https://cdn2.dokuzsoft.com/u/legalkitabevi/img/b/i/m/img-0006-new-int-1492596016.jpg
https://cdn2.dokuzsoft.com/u/legalkitabevi/img/c/i/m/img-0006-new-int-1492596016.jpg
https://cdn2.dokuzsoft.com/u/legalkitabevi/img/b/g/e/gecikme-tazminati-ve-kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-kira-tazminati911ff38fb4ada8cce33191a0cd2cff01.jpg
https://cdn2.dokuzsoft.com/u/legalkitabevi/img/c/g/e/gecikme-tazminati-ve-kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-kira-tazminati911ff38fb4ada8cce33191a0cd2cff01.jpg
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Hükümlerine GöreGecikme Tazminatı ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Kira Tazminatı
Basım Tarihi
2017-04
Sayfa Sayısı
771
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1. Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9786053001706
Boyut
16X24
Baskı
1
Mustafa Serhat ŞEN
Mustafa Kamil ŞEN
Konu Başlıkları
- | Tanımlar, Borçlunun Temerrüdü ve Borçlu Temerrüdünün Hüküm ve Sonuçları |
- | Gecikme Tazminatının Tanımı, Amacı, Kapsamı Niteliği, Şartları ve Özel Durumlar |
- | Temerrüt Faizi, Zamanaşımı, Manevi Tazminat ve HMK Hükümleri |
Hukukçular ve Bilirkişiler için;
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu
- 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
- Hükümlerine Göre; Açıklamalı ve İçtihatlı
- ÖNSÖZ-VII
- GİRİZGAH-IX
- İÇİNDEKİLER-XI
- BİRİNCİ BÖLÜM
- TANIMLAR, BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ ve
- BORÇLU TEMERRÜDÜNÜN HÜKÜM ve SONUÇLARI
- BİRİNCİ KISIM
- TANIMLAR ve BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ
- 1. TANIMLAR-1
- A. Sözleşme-1
- a. Tek Tarafa Borç Yükleyen Sözleşmeler-1
- b. Karşılıklı Borç Yükleyen Sözleşmeler-1
- c. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşmeler-1
- d. Eksik İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşmeler-2
- e. Eser Sözleşmesi-2
- f. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi-2
- B. Borcun Kaynakları-2
- a. Borç İlişkisi-2
- b. Borç-3
- C. Edim-3
- a. Sürekli Edim-3
- b. Ani Edim-3
- c. Dönemli Edim-4
- D. Temerrüt-4
- E. Muacceliyet-4
- F. İhtar-4
- G. İfa-4
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-4
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-6
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-7
- Yargıtay Özel Daire Kararları-7
- 2. BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ-8
- A. Borçlu Temerrüdünün Şartları-8
- a. Ön Şart (Edimin İfasının Mümkün Olması)-8
- b. Muacceliyet-12
- c. Alacaklının İhtarı-13
- B. Kusur-15
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-15
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-16
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-20
- Yargıtay Özel Daire Kararları-32
- 3. TESLİM-35
- A. Genel Olarak-35
- a. Fiili Teslim-36
- b. Hukuki Teslim-36
- c. Tesellüm-36
- d. Kabul-36
- B. Eser Sözleşmelerinde Teslim;-37
- a. Eserin Teslimi-37
- b. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Taşınmazlar İçin İnşaatın Teslimi-38
- c. Teslimin İskân Ruhsatı (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Alınmasının Yükleniciye Bırakılması Durumunda Teslim-38
- d. Anahtar Teslimi-39
- e. Teslim Tutanağının Arsa Sahibince İmzalanması Şartına Bağlanması-39
- f. Yapım İşleri Genel Şartnamesi-39
- g. 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun-42
- C. Teslim Borcunda İfa Yeri-42
- D. Teslim Borcunda İfa Zamanı-43
- E. Teslimi İspat Yükümlülüğü-43
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-43
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-44
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-48
- Yargıtay Özel Daire Kararları-55
- 4. KISMİ TEMERRÜT-57
- A. Olağan Adi Satım Sözleşmeleri (TBK m. 84)-57
- B. Ticari Satış ve Mal Değişim Sözleşmeleri (TTK m. 25) Her İki Tarafın Tacir Olması Durumu-59
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-59
- 5. ARD ARDA TESLİMLİ SÖZLEŞMELERDE BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ-60
- 6. SÜREKLİ BORÇ İLİŞKİSİ DOĞURAN SÖZLEŞMELERDE BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ-61
- 7. YAN EDİM YÜKÜMLÜLÜĞÜNDE BORÇLUNUN TEMERRÜDÜ-62
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-62
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-64
- İKİNCİ KISIM
- BORÇLU TEMERRÜDÜNÜN HÜKÜM ve SONUÇLARI
- 8. BORÇLUNUN TESLİM BORCUNDA TEMERRÜDE DÜŞMESİNİN HÜKÜM ve SONUÇLARI-65
- A. Genel Olarak-65
- B. Karşılıklı Borç Yükleyen Sözleşmeler-65
- a. Ek Süre Verilmesi-67
- b. Süre Verilmesi Gerektirmeyen Durumlar-69
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-70
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-72
- Yargıtay Özel Daire Kararları-73
- 9. SEÇİMLİK HAKLAR ve TERCİH DEĞİŞİKLİĞİ-75
- A. Seçimlik Haklar-75
- B. Karine-76
- C. Seçimlik Haklar Tercih Beyanı-76
- D. Seçimlik Haklar Tercih değişikliği-77
- a. Borçlunun Muvafakatı İle Geri Alma-77
- b. Alacaklı Tercih Sahibinin Tek Taraflı Değişiklik Hakkı-77
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-78
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-84
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-88
- Yargıtay Özel Daire Kararları-96
- 10. TİCARİ SATIMDA SATICININ TEMERRÜDÜ (TBK m. 212)-99
- A. Olağan Adi Satım Sözleşmeleri. 99
- B. Ticari Satım Sözleşmeleri. 100
- a. Belirsiz Vadeli -Teslim Zamanı Belirlenmemiş- Ticari Satım Sözleşmeleri. 100
- b. Belirli Vadeli - Teslim Zamanı Belirlenmiş- Ticari Satım Sözleşmeleri. 100
- İKİNCİ BÖLÜM
- GECİKME TAZMİNATININ TANIMI, AMACI, KAPSAMI NİTELİĞİ,
- ŞARTLARI ve ÖZEL DURUMLAR
- BİRİNCİ KISIM
- GECİKME TAZMİNATININ TANIMI, AMACI, KAPSAMI NİTELİĞİ, ŞARTLARI
- 1. TANIM-103
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-104
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-104
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-105
- 2. AMACI-109
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-110
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-111
- Yargıtay Özel Daire Kararları-115
- 3. KAPSAMI VE SINIRLARI-116
- A. Fiili Zarar-117
- B. Kazanç Kayıpları-117
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-118
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-120
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-123
- Yargıtay Özel Daire Kararları-132
- 4. HUKUKİ NİTELİĞİ-134
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-134
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-135
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-135
- 5. NİTELİĞİ-136
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-136
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-137
- 6. ŞARTLARI-137
- A. Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi-138
- B. Zarar-138
- C. Uygun İlliyet Bağı-139
- D. Kusur-139
- a. Kanıt Yükü-139
- b. Müterafik Kusur (Ortak Kusur)-140
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-141
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-145
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-152
- Yargıtay Özel Daire Kararları-166
- İKİNCİ KISIM
- GECİKME TAZMİNATINDA ÖZEL DURUMLAR
- 7. TALEP EDİLİŞ ŞEKLİ-171
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-171
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-174
- Yargıtay Özel Daire Kararları-178
- 8. TESLİM ÖNCESİNDE İSTENEBİLİR OLMASI-179
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-179
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-180
- 9. İHTİRAZİ KAYIT-180
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-181
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-182
- Yargıtay Özel Daire Kararları-184
- 10. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN SATIŞI, ALACAĞIN TEMLİKİ-185
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-188
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-191
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-196
- Yargıtay Özel Daire Kararları-209
- 11. İMARA AYKIRI KAÇAK YAPI-225
- A. İmar Mevzuatına Uygun Bir Bina Yapılmasını Öngören ve Şeklen de Geçerli Bir Sözleşme Sonrasında-226
- a. Ruhsatsız Yapı-226
- b. Ruhsata Aykırı Yapı-226
- c. Ruhsatsız Veya Ruhsata Aykırı İnşaatın Yasal Hale Getirilmesi Mümkün Değilse-227
- d. Ruhsatsız Veya Ruhsata Aykırı İnşaatın Yasal Hale Getirilmesi Mümkün İse-228
- e. Konusu İmkânsız Sözleşme-228
- f. Yasal Olmayan Yani Kaçak Nitelikteki Yapı Ya Da Yapı Kısımları İçin Arsa Sahiplerinin Bağımsız Bölümlerinden Yararlandıklarının Ya Da Kira Geliri Elde Ettiklerinin Kanıtlanması Halinde (Kullanma Yararı)-229
- B. İmar Mevzuatına Uygun Olmayan Bir Bina Yapılmasını Öngören ve Şeklen de Geçerli Bir Sözleşme Sonrasında-229
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-229
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-245
- 12. GEÇERSİZ SÖZLEŞME-262
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-263
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-266
- Yargıtay Özel Daire Kararları-276
- 13. GECİKME TAZMİNATI ile CEZA KOŞULU (CEZAİ ŞART) ARASINDAKİ İLİŞKİ ve FARKI-278
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-284
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-284
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-297
- Yargıtay Özel Daire Kararları-313
- ÜÇÜNCÜ KISIM
- GECİKME SÜRESİ HESABI
- KİRA KAYBINI BELİRLEME ve HESAPLANIŞ ŞEKLİ
- 14. TESLİM TARİHİ ve GECİKME SÜRESİ HESABI-319
- A. Muacceliyet (Dava Tarihi Esas Alınmalı)-320
- B. Başlangıç Anı (Teslim Tarihi)-320
- C. Kesin Vade (Sözleşmede Teslim Tarihi Belirlenmişse)-320
- a. Sözleşmede Teslim Tarihi Belirlenmişse-320
- b. Sözleşmede Kararlaştırılan Teslim Tarihi Karşılıklı Anlaşarak Değiştirilebilir-321
- c. Sözleşmenin Kurulmasından Sonra Teslim Tarihini Kararlaştırılmış İse-321
- d. Sözleşmede Teslim Tarihinin Değişikliğine İlişkin Hüküm Var İse-321
- 1. Süre Uzatımı-322
- 2. İşi Yavaşlatma Ve Durdurma-322
- 3. İşi Hızlandırma-323
- D. Sözleşmede Saklı Tutulan Bir Hakka Dayanarak Taraflardan Biri Usulüne Uygun Bir Bildirimde Bulunmak Suretiyle Vadeyi Belirlemişse-323
- E. Sözleşmede Teslim Tarihi Belirlenmemiş ise-323
- F. Teslim İçin Belli Bir Süre Tespit Edilmiş Olmasına Rağmen Sürenin Başlangıcı Belli Bir Tarih Olarak Belirlenmemiş İse-324
- G. Tamamlama Tarihi Kararlaştırılan Durumlarda Teslim Tarihinin Belirlenmesi-324
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-324
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-327
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-365
- Yargıtay Özel Daire Kararları-401
- 15. HAKLI GECİKME SEBEPLERİ-414
- A. Bürokratik Engeller/ İdari Mercilerden Kaynaklı Gecikme Sebebi-415
- B. Beklenmeyen Haller: Savaş, Genel Grev, Sel, Deprem, Yıldırım Düşmesi. . 415
- C. Teslimin İş Sahibinin Risk Alanına Giren Sebeplerden Gecikmesi-415
- D. Sözleşmede Yüklenicinin Bir Hak İleri Sürmeyeceğinin Kararlaştırılması-416
- E. İfraz, Tevhit, Yola Terk ve Tescil İşlemleri ile İnşaat Ruhsatı Alınması-416
- F. Mevsim / Kış Şartları / Yaz Ayları İnşaat Yasağı Nedeniyle Gecikme Sebebi-416
- G. Sözleşmenin Uyarlanması: TBK m. 138 Aşırı İfa Güçlüğü, TBK m. 480 Götürü Bedel-417
- H. Sözleşme Dışı Fazla İşte Gecikme Tazminatı-420
- I. Teslim Süresinin Borçlunun Bir Fiiline (İnşaat Ruhsatı) Bağlanması-420
- İ. Ek Sözleşme İle İnşaatın Büyütülmesi ya da ilave işlerin yapılmasının -421
- J. Projedeki Mevzuata Aykırılığın Giderilmesi-421
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-421
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-423
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-439
- Yargıtay Özel Daire Kararları-475
- 16. GECİKME SÜRESİNDE ÖZEL DURUMLAR-479
- A. Cezalı Süre-479
- B. Opsiyonlu Süre-479
- C. Atıfet (Kesin Vadeden Vazgeçme)-480
- D. Ek Süre-480
- E. Ayıplı ve Eksik Teslimde Gecikme Tazminatı-481
- F. Fiilen Teslim ve Üçüncü Kişiye Kiraya Verilmesinde Gecikme Tazminatı-481
- a. Teslim Olgusunu Kanıtlanması-482
- b. Karine-482
- G. İskân Ruhsatının (Yapı Kullanma İzin Belgesinin) Yükleniciye Bırakılması-482
- H. Nama İfaya İzin Davasında Gecikme Tazminatı-483
- I. Eksik Ve Ayıplı İşlerin Bedellerinin Tahsili Davasında Gecikme Tazminatı-484
- İ. Başlangıç Tarihi veya Ara Vadeler Belirlenmiş İse; Bunlara Riayetsizlik Teslim Tarihinde Gecikme Anlamına Gelmemesi-484
- J. Sözleşmenin İleriye/Geriye Etkili Olarak Feshi Durumu-485
- K. Temerrüt Tarihi İle Bu Tarihten Sonra Ortaya Çıkan Objektif İmkansızlık Tarihleri Arasında Gecikme Tazminatı-485
- L. Temerrüt Tarihi İle Bu Tarihten Sonra Alacaklının Temerrüde Düştüğü Tarihler Arasında Gecikme Tazminatı-485
- M. İbralaşma Sonrasında Gecikme Tazminatı-485
- N. Tapu Devrinin Teslimden Sonra Yapılmasının Kararlaştırılması-486
- O. Sözleşme Dışı Kazanılan Bağımsız Bölümlerin Paylaşımı-486
- Ö. Yüklenicinin Tapu İptâli ve Tescil İsteminde Birlikte İfa Kuralı-486
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-487
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-488
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-512
- Yargıtay Özel Daire Kararları-558
- 17. KİRA KAYBINI BELİRLEME-562
- A. Kira tazminatı miktarı sözleşmede belirlenmiş ise-563
- B. Kira tazminatı miktarı sözleşmede belirlenmemiş ise veya miktarı gösterilmeksizin rayiç kira bedelinin ödeneceği kararlaştırılmışsa-563
- C. Rayiç kira bedeline yıllık dönemler artırım istemi-563
- D. Maktu belirlenen gecikme tazminatında (kira tazminatında) artırım istemi-564
- E. Tenkisi Mümkün Değildir-567
- F. Zarar Görenin Fiil ve Hareketleri ile Zararın Artmasına yahut Tazminat Yükümlüsünün Durumunun Ağırlaştırmasına Neden Olması-567
- G. Yazlık İnşaatı-568
- H. Yabancı Para/Döviz Kararlaştırılmış İse-568
- I. Sözleşmede Arsa Sahibinin Kirasının Karşılanacağı Kararlaştırılmışsa-568
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-569
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-570
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-582
- Yargıtay Özel Daire Kararları-592
- 18. HESAPLANIŞ ŞEKLİ-595
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-596
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-599
- Yargıtay Özel Daire Kararları-613
- ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
- TEMERRÜT FAİZİ, ZAMANAŞIMI, MANEVİ TAZMİNAT ve HMK HÜKÜMLERİ
- BİRİNCİ KISIM
- TEMERRÜT FAİZİ ve ZAMANAŞIMI
- 19. TEMERRÜT FAİZİ-615
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-616
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-627
- Yargıtay Özel Daire Kararları-635
- 20. GECİKME TAZMİNATINDA ZAMANAŞIMI-637
- A. Genel Olarak-637
- B. Eser Sözleşmesi-637
- a. 818 Sayılı Borçlar Kanunu-637
- b. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu-638
- c. Zamanaşımı Başlangıcı-638
- Hukuk Genel Kurulu Kararları-639
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-639
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-642
- Yargıtay Özel Daire Kararları-657
- İKİNCİ KISIM
- MANEVİ TAZMİNAT ve HMK HÜKÜMLERİ
- 21. MANEVİ TAZMİNAT İSTEMLERİ-659
- 15. Hukuk Dairesi Kararları-660
- 23. Hukuk Dairesi Kararları-661
- Yargıtay Özel Daire Kararları-661
- 22. HMK HÜKÜMLERİ-662
- A. Davada Sıfat (Husumet)-662
- a. Sözleşmeden Doğan Davalarda Husumet-665
- b. Davada Taraf Sıfatının Yargılama Aşamasında Kazanılması-665
- B. Taraf ehliyeti (HMK'nın 50. maddesi)-666
- C. Dava Ehliyeti (HMK'nın 51. maddesi)-666
- D. Dava Takip Yetkisi (HMK'nın 53. maddesi)-666
- E. Mecburi (Zorunlu) Dava Arkadaşlığı-667
- İçtihatlar-668
- A. Husumet, Taraf ve Dava Ehliyeti, Dava Arkadaşlığı ve Davaya Müdahale-668
- B. Bilirkişi, Kök Rapor, Ek Rapor ve Tespit Bilirkişi Raporu-690
- C. Dava; Kısmi Dava, Tespit Davaları, Belirsiz Alacak Davası-696
- D. Davaların Birleştirilmesi (tevhit) ve Ayrılması (tefrik)-705
- E. Dava Şartı; Derdestlik-706
- F. Görev ve Yetki-707
- G. Harç-717
- H. Islah-720
- I. İcra İnkar Tazminatı-728
- İ. Takas ve Mahsup-730
- J. HMK Uygulamaları-731
- GECİKME TAZMİNATINI İNCELEME TABLOSU-747
- SONUÇ-747
- KAYNAKÇA-751
- MADDE DİZİNİ-753
- KAVRAM DİZİNİ-757
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.