Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku  
%3
Kat Mülkiyeti Kanunu ve İlgili Mevzuat Şerafettin Gökalp

Açıklama ve Örnekleri ileKat Mülkiyeti Kanunu ve İlgili Mevzuat

Şerafettin Gökalp   , Mete Gökalp 

Basım Tarihi
2023-09
Sayfa Sayısı
496
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750286155
Boyut
13,5x19,5
Baskı
13



530,00 TL 514,10 TL
(Bu ürünü aldığınızda 436 puan kazanacaksınız)
   436

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Av. Şerafettin GÖKALP

Av. Mete GÖKALP

 

İÇİNDEKİLER
 
Onuncu Baskıya Önsöz 
 
5
İkinci Baskıya Önsöz 
 
7
Birinci Bölüm
 
 
GİRİŞ VE TERİMLER
 
 
I. GİRİŞ 
 
15
II. TERİMLER 
 
17
İkinci Bölüm
 
 
ANATAŞINMAZIN YÖNETİMİ
 
 
I. YÖNETİCİ 
 
23
A. Atanması ve Seçimi 
 
23
B. Yönetici Ücreti 
 
28
C. Yöneticinin Görevleri 
 
29
Ç. Yöneticinin Sorumluluğu 
 
34
II. YÖNETİMİN DENETLENMESİ 
 
38
III. KAT MALİKLERİ KURULU (GENEL KURUL) 
 
40
IV. TUTULACAK DEFTERLER VE KAYITLAR 
 
48
• İşletme Projesi ve Hükümleri 
 
52
V. İKİNCİ BÖLÜME BAĞLI ÖRNEKLER 
 
63
• Örnek Yönetim Planı 
 
65
• Örnek Apartman Gelir Makbuzu 
 
77
• Örnek Toplantı Çağrısı ve Gündem 
 
78
• Örnek İşletme Projesi 
 
79
• Örnek Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Karar Yetersayıları Tablosu 
 
83
Üçüncü Bölüm
 
 
KAT MALİKLERİ ARASINDAKİ İLİŞKİLER
 
 
I. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI 
 
85
II. KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI 
 
86
A. Genel Kural 
 
86
B. Anagayrimenkulün Bakımı, Korunması ve Zarardan Sorumluluk 
 
86
C. Rahatsız Etmemek, Birbirlerinin Hakların Çiğnememek 
 
87
Ç. Yönetim Planı Hükümlerine Uymak 
 
89
D. Kiracının Durumu 
 
89
E. Genel Giderlere Katılma Sorumluluğu 
 
90
F. İzin Mecburiyeti 
 
98
G. Anataşınmazın Kullanımı ile İlgili Yasaklar 
 
98
III. YENİLİK VE İLAVELER 
 
103
A. Faydalı Olanlar 
 
105
B. Çok Masraflı ve Lüks Olanlar 
 
106
C. Asansör İhtiyacı 
 
107
IV. DOĞALGAZ UYGULAMASI 
 
107
V. ANATAŞINMAZIN SİGORTA ETTİRİLMESİ 
 
109
VI. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ VE ÖNCELİKLE SATIN ALMA 
 
111
A. Ortaklığın Giderilmesi 
 
111
B. Öncelikle Satın Alma Hakkı 
 
112
VII. YAPI KOOPERATİFLERİ VE KMK. 
 
112
VIII. SATIŞ VAADİ VE KMK 
 
114
IX. BAĞIMSIZ BÖLÜM İLAVESİ 
 
114
X. ÖNEMLİ İŞLER – BÜYÜK MASRAFLAR 
 
115
XI. BİNALARDA GÜÇLENDİRME 
 
116
Dördüncü Bölüm
 
 
KAT İRTİFAKININ KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMESİ
 
 
I. KAT İRTİFAKI 
 
119
II. KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI 
 
121
A. Şartları 
 
121
B. Kat Mülkiyeti Kurulması Şekilleri 
 
123
C. Gerekli Belgeler 
 
125
Ç. Kat Mülkiyetinin Akit ve Tescili 
 
126
D. Satış Vaadi Sözleşmesinin Geçerliliği 
 
128
E. Kat Mülkiyetine Geçilmesi Zorunluluğu 
 
128
F. 7099 Sayılı Yasa İle Yapılan Değişiklikler 
 
129
Beşinci Bölüm
 
 
KAT MÜLKİYETİNDEN DOĞAN BAŞLICA DAVALAR VE DİLEKÇE ÖRNEKLERİ
 
 
• YÖNETİM GİDERLERİNİN TAHSİLİ DAVALARI 
 
131
• ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ DAVALARI 
 
133
• YÖNETİM PLANI TASDİKİ VE YÖNETİM PLANININ DEĞİŞTİRİLMESİ DAVALARI 
 
135
• YÖNETİCİ ATANMASI DAVALARI 
 
137
• ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI 
 
138
• ORTAK YERLERE MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVALARI 
 
139
• KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ DAVALARI 
 
141
• HAKİMİN MÜDAHALESİ DAVALARI 
 
143
Dava Dilekçeleri Örnekleri
 
 
• Yönetim Alacağına Dair Dilekçe Örnekleri 
 
153
• Arsa Payının Düzeltilmesine Dair Dilekçe Örneği 
 
154
• Yönetim Planının Değiştirilmesine Dair Dilekçe Örneği 
 
155
• Yönetici Atanmasına Dair Dilekçe Örneği 
 
156
• Kat Mülkiyetine Çevrilme Suretiyle Ortaklığın Giderilmesine Dair Dilekçe Örneği 
 
157
• Kat Malikleri Kurulu Kararının İptaline Dair Dilekçe Örneği 
 
158
• Rahatsız Edici Hareketlerin Önlenmesine Dair Dilekçe Örneği 
 
159
• Hakimin Müdahalesine İlişkin Dilekçe Örneği 
 
160
• Hakimin Müdahalesine İlişkin Dilekçe Örneği 
 
161
Altıncı Bölüm
 
 
KONUT KAPICILIĞI
 
 
I. HUKUKİ STATÜSÜ 
 
163
II. KAPICININ İŞE ALINMASI 
 
164
III. KAPICININ HAKLARI 
 
166
A. İş Hukukundan Doğan Hakları 
 
166
B. Kapıcının Sigorta Ettirilmesi 
 
173
IV. KAPICI KONUTU 
 
176
V. KAPICI KONUTUNUN BOŞALTILMASI 
 
178
Altıncı Bölümün
 
 
EKLERİ
 
 
EK: I – Günlük Mesai Çizelgesi 
 
180
EK: II – Dış Hava Sıcaklığına Göre Kazan Suyu Sıcaklığı 
 
181
EK: III – Altıparmak Sitesi Apartmanı (Talimat) 
 
182
EK: IV – Konut Kapıcısı İş Sözleşmesi 
 
184
EK: V – Konut Kapıcılığı (İkinci Tip) Sözleşmesi 
 
186
EK: VI – Kapıcı Konutunun Zabıtaca Boşaltılması Hk. 
 
188
EK: VII – Site Yaşam Kuralları (Örnektir) 
 
189
Yedinci Bölüm
 
 
BİNALARIN GÜVENLİĞİ
 
 
I. BİNALARDA ISI YALITIMI 
 
195
A. Isı Yalıtımı (Mantolama) ve Hukuki Yönleri 
 
195
B. Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği 
 
199
C. Binalarda Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir? 
 
210
II. APARTMANLARDA İŞ GÜVENLİĞİ VE SAĞLIĞI 
 
212
A. Genel Olarak İş Güvenliği ve Sağlığı 
 
212
B. Apartmanlarda Risk Değerlendirme Nasıl Yapılacak? 
 
215
III. KENTSEL DÖNÜŞÜM 
 
217
Sekizinci Bölüm
 
 
KAT MÜLKİYETİ KANUNU VE İLGİLİ MEVZUAT
 
 
• KAT MÜLKİYETİ KANUNU 
 
227
• TÜRK MEDENÎ KANUNU 
 
269
• İMAR KANUNU 
 
273
• KİMLİK BİLDİRME KANUNU 
 
281
• TEBLİGAT KANUNU 
 
285
• AFET SİGORTALARI KANUNU 
 
287
• KONUT KAPICILARI YÖNETMELİĞİ 
 
297
• BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK 
 
301
• OTOPARK YÖNETMELİĞİ 
 
309
• ASANSÖR İŞLETME VE BAKIM YÖNETMELİĞİ 
 
333
• İLGİLİ YÖNETMELİKLER 
 
353
1. SIĞINAK YÖNETMELİĞİ 
 
353
2. YÜZME HAVUZLARININ TABİ OLACAĞI SAĞLIK ESASLARI HAKKINDA YÖNETMELİK 
 
354
Dokuzuncu Bölüm
 
 
SEÇİLMİŞ YARGITAY İÇTİHATLARI VE
 
 
ÖZET İÇTİHATLAR
 
 
• BÖLÜMDEKİ İÇTİHATLARIN BAŞLIKLARI 
 
367
• SEÇİLMİŞ YARGITAY İÇTİHATLARI 
 
369
• ÖZET İÇTİHATLAR 
 
431
Özel Bölüm
 
 
5711 SAYILI TOPLU YAPI KANUNU VE SİTE YÖNETİMİ
 
 
• 5711 Sayılı Kanun Gerekçesi 
 
439
• 5711 Sayılı Kanun Metni 
 
450
• 5711 Sayılı Kanunda Yapılan Değişiklikler Hakkında Açıklama 
 
462
• KMK’da Neler Değişti? (Soru/Cevap) 
 
475
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 1651 Sayılı Genelgesi 
 
480
• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 1685 Sayılı Genelgesi 
 
486
• Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Tesisine Dair Yönetmelik 
 
491
Şerafettin Gökalp   Mete Gökalp   Hukuk Kitapları   Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku   Seçkin Yayınevi   Açıklama ve Örnekleri ile   Kat Mülkiyeti Kanunu ve İlgili Mevzuat   9789750286155   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Taksit Seçenekleri
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
514,10   
514,10   
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
514,10   
514,10   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
514,10   
514,10   
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
514,10   
514,10   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
514,10   
514,10   
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat