^{Açıklamalı - İçtihatlı}İmar Kanunu_{Uygulama Rehberi ve İmar Davalarında Başvuru Yolları İstinaf ve Temyiz}

Doç. Dr. Hüseyin BİLGİN

Prof. Dr. Yasin SEZER

 

İÇİNDEKİLER

BASKIYA ÖNSÖZ5

BASKIYA ÖNSÖZ7

İÇİNDEKİLER9

AÇIKLAMALI VE İÇTİHATLI

İMAR KANUNU

BİRİNCİ BÖLÜM

GENEL HÜKÜMLER

AMAÇ 21

Kanun Metni 21

Madde Açıklaması 21

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 22

KAPSAM 32

Kanun Metni 32

Madde Açıklaması 32

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 33

GENEL ESAS . 36

Kanun Metni 36

Madde Açıklaması 36

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 36

İSTİSNALAR 51

Kanun Metni 51

Madde Açıklaması 51

Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları . 52

Kıyı Mevzuatı İle İlgili Kararlar 52

Organize Sanayi Bölgeleri İle İlgili Kararlar. 62

Taşınmaz Kültür Varlığı ile İlgili Kararlar. 67

Madde İle İlgili Diğer Kararlar. 69

TANIMLAR . 70

Kanun Metni 70

Madde Açıklaması 71

Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları . 74

 

10 İçindekiler

 

İKİNCİ BÖLÜM

İMAR PLANLARI İLE İLGİLİ ESASLAR

 

MEKANSAL PLANLAMA KADEMELERİ 81

Kanun Metni.81

Madde Açıklaması 81

Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları84

HALİHAZIR HARİTA VE İMAR PLANLARI. 88

Kanun Metni.88

Madde Açıklaması 88

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları90

PLANLARIN HAZIRLANMASI VE YÜRÜRLÜĞE KONULMASI. 92

Kanun Metni.92

Madde Açıklaması 97

7153 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler101

7181 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler102

7221 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler104

7410 sayılı Kanunla Yapılan Değişiklikler 111

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği112

Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları138

İmar Planlarından Kaynaklanan Davalarda Danıştay’ın Bakış Açısı .204

İMAR PLANLARINDA BAKANLIĞIN YETKİSİ 208

Kanun Metni.208

Madde Açıklaması 209

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları212

İMAR PROGRAMLARI, KAMULAŞTIRMA VE KISITLILIK HALİ . 249

Kanun Metni.249

Madde Açıklaması 249

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları250

KAMUYA AİT GAYRİMENKULLER. 256

Kanun Metni.256

Madde Açıklaması 257

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları258

CEPHE HATTI 264

Kanun Metni.264

Madde Açıklaması 264

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları265

 

İçindekiler 11

İMAR PLANLARINDA UMUMİ HİZMETLERE VE KAMU HİZMETLERİNE

AYRILAN YERLER .265

Kanun Metni 265

Madde Açıklaması 266

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 269

İRTİFAK HAKLARI.288

Kanun Metni 288

Madde Açıklaması 289

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 289

 

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ARAZİ VE ARSA DÜZENLEME ESASLARI

 

İFRAZ VE TEVHİD.291

Kanun Metni 291

Madde Açıklaması 292

Bölüm Başlığının Yeniden Adlandırılması . 292

İfraz ve Tevhid Yapılma Şartı 292

İfraz ve Tevhidin Parselasyon Planına Uygun Olması 293

Kamu Taşınmazlarında İfraz ve Tevhid Konusu .293

Yapılaşmaya Elverişli Olmayan Parseller .293

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 294

TESCİL VE ŞÜYUUN İZALESİ304

Kanun Metni 304

Madde Açıklaması 304

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 305

KAMULAŞTIRMADAN ARTA KALAN KISIMLAR325

Kanun Metni 325

Madde Açıklaması 326

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 327

ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ.338

Kanun Metni 338

Madde Açıklaması 342

7181 Sayılı Kanunla 18. Maddede Yapılan Değişiklikler . 343

7221 Sayılı Kanunla 18. Maddede Yapılan Değişiklikler . 354

7333 sayılı Kanun İle Yapılan Değişiklikler 355

ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİ HAKKINDA YÖNETMELİK . 356

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 378

 

12 İçindekiler

PARSELASYON PLANLARININ HAZIRLANMASI VE TESCİLİ. 471

Kanun Metni.471

Madde Açıklaması 471

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları473

 

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

YAPI VE YAPI İLE İLGİLİ ESASLAR

 

YAPI. 483

Kanun Metni.483

Madde Açıklaması 483

PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ484

PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ556

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları575

YAPI RUHSATİYESİ 582

Kanun Metni.582

Madde Açıklaması 582

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları583

RUHSAT ALMA ŞARTLARI 609

Kanun Metni.609

Madde Açıklaması 609

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları610

GELİŞTİRME ALANLARINDA YAPI RUHSATI 619

Kanun Metni.619

Madde Açıklaması 620

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları622

YEMİNLİ SERBEST MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK BÜROLARININ KURULUŞU,

YETKİ ALANLARI VE SORUMLULUKLARI. 633

Kanun Metni.633

Açıklama .633

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları633

YEMİNLİ SERBEST MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK BÜROLARININ

SINIFLANDIRILMASI 633

KAMUYA AİT YAPI VE TESİSLER İLE SANAYİ TESİSLERİNDE RUHSAT 634

Kanun Metni.634

Madde Açıklaması 634

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları636

 

İçindekiler 13

KÖYLERDE YAPILACAK YAPILAR VE UYULACAK ESASLAR 644

Kanun Metni 644

Madde Açıklaması 646

7181 Sayılı Kanunla Yapılan Değişiklikler 647

7221 Sayılı Kanunla Yapılan Değişiklikler 648

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 650

MÜELLİFLİK, FENNİ MESULİYET, ŞANTİYE ŞEFLİĞİ, YAPI MÜTEAHHİTLİĞİ VE

KAYITLAR659

Kanun Metni 659

Madde Açıklaması 661

7153 Sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler . 664

7221 Sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler . 664

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 665

RUHSAT MÜDDETİ 672

Kanun Metni 672

Madde Açıklaması 672

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 673

YAPI KULLANMA İZNİ 684

Kanun Metni 684

Madde Açıklaması 684

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 685

KULLANMA İZNİ ALINMAMIŞ YAPILAR.700

Kanun Metni 700

Madde Açıklaması 700

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 701

RUHSATSIZ VEYA RUHSAT VE EKLERİNE AYKIRI OLARAK BAŞLANAN

YAPILAR-KAZANILMIŞ HAKLAR SORUNU710

Kanun Metni 710

Madde Açıklama 711

7153 Sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler . 713

7221 Sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler . 714

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 717

32. Madde ile ilgili bölge idare mahkemeleri içtihat paylaşımı tespit

toplantısında yapılan tespitler . 769

UMUMİ HİZMETLERE AYRILAN YERLERDE MUVAKKAT YAPILAR.771

Kanun Metni 771

Madde Açıklaması 772

 

14 İçindekiler

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları773

İNŞAAT, TAMİRAT VE BAHÇE TANZİMİ İLE İLGİLİ TEDBİRLER VE

MÜKELLEFİYETLER 784

Kanun Metni.784

Madde Açıklaması 785

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları786

BİNA ÖN CEPHE HATTI İLE YOL ARASI VE TABİİ ZEMİNİN KAZILMASI 793

Kanun Metni.793

Madde Açıklaması 793

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları794

KAPICI DAİRELERİ VE SIĞINAKLAR. 796

Kanun Metni.796

Madde Açıklaması 796

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları797

OTOPARKLAR. 798

Kanun Metni.798

Madde Açıklaması 798

OTOPARK YÖNETMELİĞİ.799

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları813

 

BEŞİNCİ BÖLÜM

ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER

 

HALİHAZIR HARİTALARIN, İMAR PLANLARININ VE YAPI PROJELERİNİN

HAZIRLANMASI VE UYGULANMASI. 821

Kanun Metni.821

Madde Açıklaması 821

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları821

YIKILACAK DERECEDE TEHLİKELİ YAPILAR 827

Kanun Metni.827

Madde Açıklaması 827

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları830

KAMUNUN SELAMETİ İÇİN ALINMASI GEREKEN TEDBİRLER. 854

Kanun Metni.854

Madde Açıklaması 854

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları855

ARSALARIN YOLA BAKAN YÜZLERİ 862

Kanun Metni.862

 

İçindekiler 15

Madde Açıklaması 862

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 862

İDARİ MÜEYYİDELER .863

Kanun Metni 863

Madde Açıklaması 867

7221 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler . 871

7226 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler . 873

Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak

2020 -2021-2022 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ . 875

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 880

3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesi uyarınca verilen idari para

cezalarıyla ilgili olarak Danıştay’ın Bölge İdare Mahkemeleri içtihat

paylaşımı toplantısındaki tespitleri ve önerileri. 1024

YÜRÜRLÜKTEN KALDIRILAN HÜKÜMLER1029

Kanun Metni 1029

Madde Açıklaması 1029

YÖNETMELİK.1029

Kanun Metni 1029

Madde Açıklaması 1031

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 1032

MÜCAVİR ALAN 1032

Kanun Metni 1032

Madde Açıklaması 1033

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 1036

 

ALTINCI BÖLÜM

 

2960 SAYILI BOĞAZİÇİ KANUNU İLE İLGİLİ HÜKÜMLER

 

MADDE.1037

Kanun Metni 1037

Madde Açıklaması 1037

2960 Sayılı Boğaziçi Kanunu 1038

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları. 1048

MADDE.1081

Kanun Metni 1081

Madde Açıklaması 1081

Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları . 1081

 

16 İçindekiler

MADDE .1081

Kanun Metni.1081

Madde Açıklaması 1082

 

YEDİNCİ BÖLÜM

 

GEÇİCİ HÜKÜMLER VE YÜRÜRLÜK, YÜRÜTME

 

EK MADDELER.1083

KONU İLE İLGİLİ KARAR ÖRNEKLERİ .1094

GEÇİÇİ MADDELER.1096

III. YAPI KAYIT BELGESİ ve İMAR BARIŞI KONUSU1099

Madde Metni1099

B . Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar .1103

KONU HAKKINDA AÇIKLAMALAR1110

Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları1112

Yapı Kayıt Belgesiyle İlgili Uyuşmazlıklarda Danıştay ve Bölge İdare

Mahkemelerinin İçtihat Paylaşımı ve Bakış Açısı1130

 

SEKİZİNCİ BÖLÜM

 

İMAR DAVALARINDA YARGI YOLLARINA BAŞVURU KONUSU

 

GENEL OLARAK İDARİ YARGIDA GÖRÜLEN DAVA TÜRLERİ1149

İMAR DAVALARINDA GÖREV VE YETKİLİ MAHKEME KONUSU 1150

Görevli Mahkeme.1150

Yetkili Mahkeme.1154

ÜLKEMİZDE YER ALAN İDARİ MAHKEMELER.1155

İDARİ DAVA DİLEKÇESİ VE İÇERİĞİ1157

Hitabet Kısmı 1157

Tarafların ve Temsilcilerinin Bilgileri 1157

Dava Dilekçesinin İçeriği.1158

Dilekçe Sayısı ve Ekleri1161

DAVA DİLEKÇESİ VE BELGELERİN VERİLECEĞİ YERLER .1162

DAVA DİLEKÇELERİ ÜZERİNDEKİ İLK İNCELEME VE İLK İNCELEME ÜZERİNE

VERİLECEK KARARLAR .1163

İlk İnceleme Müessesesi ve İlk İnceleme Konuları1163

İlk İnceleme Üzerine Verilecek Kararlar1164

Görev ve Yetki Konusu1165

İdari Merci Tecavüzü1165

Dava Açma Ehliyeti .1166

 

İçindekiler 17

İdari Davaya Konu Olacak Kesin ve Yürütülmesi Gereken Bir İşlem

Olması Gerektiği. 1197

Davanın Süresinde Açılmaması 1208

Husumet Konusu 1285

Dilekçenin Reddi Halleri . 1288

Davanın İhbarı Konusu . 1290

İMAR KANUNUNDAN KAYNAKLI DAVALARDAKİ KANUN YOLLARI 1300

İstinaf Başvuru Yolu . 1301

Temyiz Kanun Yolu. 1305

Temyiz veya İstinaf Aşamasında Yürütmenin Durdurulması Konusu . 1318

 

DOKUZUNCU BÖLÜM

 

ÖRNEK OLAYLARDAN DERLENEN DAVA DİLEKÇELERİ

 

Genel Olarak İdare Dava Dilekçesi Örneği 1322

Mücavir Alanla İlgili Örnek Dava Dilekçesi . 1323

İmar kanunu madde 39 uyarınca verilen yıkım kararıyla ilgili dava dilekçesi

örneği . 1324

İmar plan değişikliği talebiyle ilgili dava dilekçesi örneği . 1325

İmar Para Cezasıyla İlgili Dava Dilekçesi Örneği . 1327

İmar Plan Değişikliği Talebiyle İlgili Dava Dilekçesi Örneği. 1329

İmar Uygulamasıyla İlgili Örnek Dava Dilekçesi 1330

İmar plan değişikliği ile ilgili örnek Dava dilekçesi 1332

İmar plan değişikliğiyle ilgili dava dilekçesi örneği . 1333

İmar uygulamasıyla ilgili örnek dava dilekçesi 1335

Yıkım ve imar para cezasıyla ilgili örnek dava dilekçesi 1336

İmar plan değişikliği ile ilgili dava dilekçesi örneği . 1338

Yıkım ve imar para cezasıyla ilgili örnek dava dilekçesi 1340

Yapı Kayıt Belgesinin iptaline karşı dava dilekçesi örneği. 1341

Yıkım ve Para Cezasına İlişkin Dava Dilekçesi Örneği . 1343

KAYNAKÇA1345