%3
Adım AdımKat Mülkiyeti Hukuku
Basım Tarihi
2023-11
Sayfa Sayısı
504
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750289194
Boyut
16x24
Baskı
3
Av. Ali Rıza İLGEZDİ
İÇİNDEKİLER
Sunuş
9
Önsöz
11
KAT MÜLKİYETİNDE
TEMEL KAVRAMLAR
SORU 1: YAPI VE BİNA NEDİR?
29
SORU 2: BAĞIMSIZ BÖLÜM NEDİR?
36
SORU 3: EKLENTİ NEDİR?
38
SORU 4: ARSA PAYI NEDİR?
40
SORU 5: ANAGAYRİMENKUL NEDİR?
44
SORU 6: ANAYAPI NEDİR?
45
SORU 7: YÖNETİM PLANI NEDİR?
46
SORU 8: KULLANMA HAKKI NEDİR?
48
SORU 9: ORTAK YER NEDİR?
49
SORU 10: İŞLETME PROJESİ NEDİR?
50
SORU 11: ŞEREFİYE NEDİR?
51
SORU 12: KAT İRTİFAKI NEDİR?
53
SORU 13: KAT MÜLKİYETİ NEDİR?
56
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT İRTİFAKI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 14: KAT İRTİFAKI NEDİR?
59
SORU 15: KAT İRTİFAKI KURULMASININ ŞARTLARI NELERDİR?
62
SORU 16: KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ NEDİR?
63
SORU 17: KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARKLAR NELERDİR?
64
SORU 18: KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ BENZERLİKLER NELERDİR?
64
SORU 19: KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR?
65
SORU 20: KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR?
66
SORU 21: KAT İRTİFAKI HANGİ DURUMLARDA SONA ERER?
66
SORU 22: KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARINA UYMAYAN MALİKE UYGULANACAK YAPTIRIM NEDİR?
67
KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA
KAT MÜLKİYETİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 23: KAT MÜLKİYETİ NEDİR?
71
SORU 24: KAT MÜLKİYETİ ÇEŞİTLERİ NELERDİR?
71
SORU 25: KAT MÜLKİYETİNDEKİ TEMEL KAVRAMLAR NELERDİR?
72
SORU 26: KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI NEREDE KURULUR?
74
SORU 27: KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASININ İSTİNASI VAR MIDIR?
75
SORU 28: KAT MÜLKİYETİ NASIL KURULUR?
75
SORU 29: KAT MÜLKİYETİ İRADİ OLARAK NASIL KURULUR?
76
SORU 30: KAT MÜLKİYETİ MAHKEME KARARI İLE NASIL KURULUR?
77
SORU 31: KAT MÜLKİYETİ KURULABİLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR?
78
SORU 32: KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİ TAPUSU ARASINDAKİ FARK NEDİR?
81
SORU 33: KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER HANGİLERİDİR?
81
SORU 34: KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR?
82
SORU 35: KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR?
84
SORU 36: KAT MALİKLERİNİN ANATAŞINMAZ VE ORTAK YERLERLE İLGİLİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR?
86
SORU 37: KAT MÜLKİYETİNDE YENİLİK VE İLAVELER NELERDİR?
90
SORU 38: KAT MÜLKİYETİ HANGİ DURUMLARDA SONA ERER?
92
SORU 39: KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ MECBURİYETİ NEDİR?
95
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİM PLANI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 40: YÖNETİM PLANI NEDİR?
101
SORU 41: YÖNETİM PLANI YAPMAK ZORUNLU MUDUR?
103
SORU 42: YÖNETİM PLANININ İÇERİĞİ NASILDIR?
104
SORU 43: YÖNETİM PLANI HAZIRLARKEN DİKKAT EDİLECEK ÖNEMLİ UNSURLAR NELERDİR?
106
SORU 44: YÖNETİM PLANININ DÜZENLENMESİ VE KÜTÜĞE ŞERH EDİLMESİ NASIL OLUR?
108
SORU 45: YÖNETİM PLANI KAT MALİKLERİ TARAFINDAN NASIL YAPILIR?
108
SORU 46: YÖNETİM PLANININ MAHKEME TARAFINDAN YAPILMASININ KOŞULLARI NELERDİR?
109
SORU 47: YÖNETİM PLANINDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA KARAR VEREN HÂKİM, BU DEĞİŞİKLİKLERİ BÜTÜN KAT MALİKLERİNİN İMZASINA MI SUNMALIDIR?
110
SORU 48: YÖNETİM PLANININ BAĞLAYICILIĞI NEDİR?
113
SORU 49: YÖNETİM PLANI NASIL DEĞİŞTİRİLİR?
114
SORU 50: YÖNETİM PLANI İPTAL EDİLEBİLİR Mİ?
119
SORU 51: YÖNETİM PLANINI DEĞİŞTİRMEYE YETKİLİ ORGAN KİMDİR?
120
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 52: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR?
125
SORU 53: APARTMANDA YÖNETİCİ ZORUNLU MUDUR?
129
SORU 54: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN GÖREVLERİ NELERDİR?
131
SORU 55: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HAK VE SORUMLULUKLARI NELERDİR?
133
SORU 56: TOPLU YAPILARDA (KONUT SİTELERİNDE) YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU NELERDİR?
135
SORU 57: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİNDE TÜZEL KİŞİLER YÖNETİCİ OLARAK SEÇİLEBİLİR Mİ?
136
SORU 58: YEDEK YÖNETİCİ SEÇİMİ ZORUNLU MUDUR?
138
SORU 59: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HESAP VERMESİ VE DENETLENMESİ NASIL OLUR?
139
SORU 60: YÖNETİCİNİN İSTİFASI SÜRECİ NASIL İŞLER?
139
SORU 61: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN AZLİ SÜRECİ NASIL İŞLER?
140
SORU 62: MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI NASIL YAPILIR?
141
SORU 63: KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA PROFESYONEL YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR?
142
KAT MÜLKİYETİNDE
DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 64: DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR?
149
SORU 65: TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR?
150
SORU 66: APARTMAN YADA SİTELERDE DENETİM RAPORU NELER İÇERMELİDİR?
150
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİNİN HUKUKİ DURUMU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 67: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİCİSİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR?
155
SORU 68: TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR?
156
SORU 69: TOPLU YAPI (SİTE) KAT MALİKLERİ KURULUNUN YETKİLERİ NELERDİR?
157
SORU 70:
SİTE ORTAK ALANLARINA MÜDAHALE DURUMLARINDA YÖNETİCİ MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ VE PROJEYE AYKIRILIK DAVASI
AÇABİLİR Mİ?
159
KAT MÜLKİYETİNDE
TEBLİGAT İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 71: KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE KAT MALİKLERİNİN BİLİNEN ADRESLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
165
SORU 72: KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE AYNI KONUTTA OTURAN KİŞİLERE VEYA HİZMETÇİYE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
165
SORU 73: KAT MALİKİNE TEBLİĞ İMKANSIZ İSE YADA MALİK TEBELLÜĞDEN İMTİNA EDERSE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
165
SORU 74: KAT MALİKİNE TEBLİGATTA YAŞ VE EHLİYET ŞARTININ ÖNEMİ NEDİR?
166
SORU 75: KAT MALİKİNE USULÜNE AYKIRI TEBLİĞİN HÜKMÜ NEDİR?
166
SORU 76: BAŞKASI ADINA ALINAN TEBLİĞ EVRAKININ MUHATABINA VERİLMEMESİ VEYA TEBLİGATI KABULDEN KAÇINMASI HALİNDE NE YAPILIR?
166
SORU 77: KAT MALİKİNE TEBLİĞİN VAKTİNDE YAPILMAMASININ HÜKMÜ NEDİR?
167
SORU 78: BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
167
SORU 79: GENEL KURUL KARARLARININ KAT MALİKLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT YAPILMASININ ESASLARI NELERDİR?
168
SORU 80: YURT DIŞINDA YAŞAYAN KAT MALİKLERİNE NASIL TEBLİGAT YAPILIR?
168
SORU 63: TEBLİGAT KANUNU EK MADDE 1’E GÖRE BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT NASIL YAPILIR?
169
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT MALİKLERİ KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 82: KAT MALİKLERİ KURULU NEDİR?
175
SORU 83: KAT MALİKLERİ KURULUNDA OY KULLANMA ESASLARI NELERDİR?
175
SORU 84: KAT MALİKLERİ KURULUNUN GÖREV VE YETKİLERİ NELERDİR?
177
SORU 85: KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI NASIL TOPLANIR?
177
SORU 86: APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTISI HAZİRUN CETVELİ NEDİR?
179
SORU 87: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) GENEL KURUL TOPLANTISI TOPLANTI TUTANAĞI NEDİR?
180
SORU 88: 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA BELİRTİLEN KURULLAR NE ŞEKİLDE TOPLANIR VE KARARLARINI NE ŞEKİLDE ALIRLAR?
180
SORU 89: 634 SAYILI KANUNA TABİ KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN TAŞINMAZLARIN YÖNETİMİNE İLİŞKİN KURALLARA NEREDE YER VERİLİR?
181
SORU 90: KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA OLAĞANÜSTÜ TOPLANTILAR NASIL DÜZENLENMİŞTİR?
182
SORU 91: KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ NASIL OLUR?
184
SORU 92: ELEKTRONİK ORTAMDA GENEL KURUL TOPLANTISI YAPILABİLİR Mİ?
185
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANMA VE OY SAYILARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 93: APARTMAN VEYA SİTE YÖNETİMİNDE OY ÇOKLUĞU İLE HANGİ KARARLAR ALINIR?
189
SORU 94: KAT MALİKLERİ KURULUNDA OY BİRLİĞİ ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?
192
SORU 95: KAT MALİKLERİ KURULUNDA 4/5 ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?
192
SORU 96: KAT MALİKLERİ KURULUNDA ÇİFTE ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR?
193
SORU 97: KAT MALİKLERİNİN KURULLARDA OY HAKKI NEDİR?
194
SORU 98: KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR?
195
SORU 99: APARTMAN YÖNETİMİ TOPLANTI ÇAĞRISI NASIL YAPILIR?
199
SORU 100: KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR?
201
SORU 101: KAT MALİKLERİ KURULUNDA HER İKİ TOPLANTIDA DA NİTELİKLİ ÇOĞUNLUK İSTEYEN KARARLAR HANGİLERİDİR?
203
SORU 102: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA OYBİRLİĞİ ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?
203
SORU 103: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA BEŞTE DÖRT ÇOĞUNLUK ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?
204
SORU 104: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA SAYI VE ARSA PAYI ÇOĞUNLUĞU ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR?
205
SORU 105: APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTILARINDA YETER SAYI NEDİR?
205
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANILMASI İÇİN VERİLEN
VEKÂLETNAME İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 106: APARTMAN / SİTE GENEL KURULUNDA VEKÂLET HESABI NASIL YAPILIR?
209
SORU 107: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINDA HER BİR KİŞİ KAÇ VEKÂLET ALABİLİR?
210
SORU 108: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL, KAT MALİKİ OLMAK ZORUNDA MIDIR?
210
SORU 109: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL İÇİN VEKÂLETNAME MUTLAKA NOTERDEN Mİ ÇIKARTILMALIDIR?
211
SORU 110: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL KAÇ MALİKE VEKİL OLABİLİR?
211
KAT MÜLKİYETİNDE
MAHKEMELER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 111: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR?
215
SORU 112: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YETKİLİ MAHKEME HANGİSİDİR?
216
SORU 113: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YARGILAMA USULÜ NEDİR?
216
SORU 114: SİTENİN BİRDEN FAZLA PARSEL ÜZERİNE KURULU OLMASI HALİNDE GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR?
217
SORU 115: KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARINA KARŞI NE KADAR SÜRE İÇİNDE DAVA AÇILIR?
219
SORU 116: APARTMAN YÖNETİMİNİN HUSUMET EHLİYETİ VAR MIDIR?
219
SORU 117: ORTAKLIĞIN KAT MÜLKİYETİ KURULARAK GİDERİLMESİ DAVASI NEDİR?
220
SORU 118: ORTAK YERLERE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERİN YERİNE GETİRİLMEMESİ DURUMUNDA HÂKİMİN MÜDAHALESİNİ TALEP ETMEK MÜMKÜN MÜDÜR?
222
KAT MÜLKİYETİNDE
ORTAK YERLER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 119: ORTAK YER NEDİR?
227
SORU 120: TOPLU YAPILARDA ORTAK YERLER NELERDİR?
227
SORU 121: ORTAK ALANLARA DOĞRU BÜYÜTME VE VAR OLAN DURUM DEĞERİ NEDİR?
232
SORU 122: APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARA YENİLİK VE İLAVELERİN MASRAFLARINI KİM ÖDER?
235
SORU 123: ORTAK YERİ SADECE BİR PAYDAŞ YA DA KİRACI KULLANABİLİR Mİ?
237
SORU 124: APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARIN KİRAYA VERİLMESİ NASIL OLUR?
238
SORU 125: BAĞIMSIZ BÖLÜM KİRAYA VERİLDİĞİNDE ORTAK ALAN KULLANIMI NASIL OLUR?
239
SORU 126: KAT MALİKLERİNİN ORTAK YERLERE İLİŞKİN HAKLARI NELERDİR?
240
SORU 127: KAT MALİKLERİNİN ORTAK YERLERE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR?
242
SORU 128: ORTAK YERLERE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLERE UYULMASINI SAĞLAMAK AMACIYLA YÖNETİM PLANINDA CEZAİ ŞART ÖNGÖRÜLEBİLİR Mİ?
242
KAT MÜLKİYETİNDE
TUTULMASI GEREKEN DEFTERLER VE
MUHASEBE İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 129: APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNİN MUHASEBESİ NASIL YAPILIR?
247
SORU 130: SİTE / APARTMAN YÖNETİM DEFTERİ NEDİR?
248
KAT MÜLKİYETİNDE
AVANS (AİDAT) İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 131: KAT MÜLKİYETİNDE AİDAT NEDİR?
255
SORU 132: ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMAK ZORUNLU MUDUR?
255
SORU 133: APARTMANDA AİDATLARI HER DAİRE EŞİT Mİ ÖDER?
258
SORU 134: BİRDEN ÇOK BLOKTAN OLUŞAN BİNALARDA MASRAF DAĞILIMI NASIL YAPILMALIDIR?
259
SORU 135: BOŞ EVE AİDAT ÖDENİR Mİ?
261
SORU 136: APARTMAN AİDATINDA ZAMANAŞIMI VAR MIDIR?
261
SORU 137: APARTMAN AİDATI GECİKME FAİZİ NE KADARDIR?
262
SORU 138: ESKİ AİDAT BORCUNDAN YENİ MALİKİN SORUMLULUĞU VAR MIDIR?
262
SORU 139: APARTMANDAKİ DÜKKÂNLAR AİDAT ÖDER Mİ?
263
SORU 140: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATLARINDA NEDEN GECİKME TAZMİNATI UYGULANIR?
264
SORU 141: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI VE GECİKME TAZMİNATI TEMERRÜT TARİHİ NASIL BELİRLENİR?
265
SORU 142: KAT MÜLKİYETİ KANUNU UYGULAMASINDA AİDAT BORCUNA EKLENECEK GECİKME TAZMİNATINDAN KİM, HANGİ TARİHTEN İTİBAREN SORUMLU OLUR?
269
SORU 143: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI KAÇ AY ÖDENMEZSE İCRA GELİR?
271
SORU 144: HİZMETİ EKSİK OLAN BİNADA AİDAT VERİLİR Mİ?
272
SORU 145: HENÜZ İNŞAATI TAM OLARAK BİTMEMİŞ VE İSKÂNI ALINMAMIŞ BÖLÜM İÇİN AİDAT TALEP EDİLEBİLİR Mİ?
274
SORU 146: MÜCBİR HALLERDE ORTAK GİDER VE AVANS PAYLARININ (AİDATLARIN) GENEL KURUL YAPILMADAN ARTIRILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?
275
KAT MÜLKİYETİNDE
ÇATI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 147: ÇATI MASRAFLARI KİME AİTTİR?
279
SORU 148: ÇATI ISI YALITIMI ORTAK GİDER MİDİR?
280
SORU 149: APARTMANDA ÇATIYA ANTEN TAKILMASI YASAL MIDIR?
281
SORU 150: ÇATI KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?
282
KAT MÜLKİYETİNDE
İŞLETME PROJESİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 151: İŞLETME PROJESİ NEDİR?
285
SORU 152: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL HAZIRLANMALIDIR?
286
SORU 153: TOPLU YAPILARDA (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL YAPILIR?
288
SORU 154:
APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ TEBLİĞ
EDİLMELİ MİDİR?
292
SORU 155:
APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİNE NASIL VE
NE ZAMAN İTİRAZ EDİLİR?
293
SORU 156: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL KESİNLEŞİR?
293
KAT MÜLKİYETİNDE
KAPICI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 157: APARTMAN VE TOPLU YAPILARDA (SİTE) KAPICININ GÖREVLERİ NELERDİR?
297
SORU 158: KAPICIYA ÖDENEN KIDEM TAZMİNATINDA BİLİNMESİ GEREKENLER NELERDİR?
297
SORU 159: KAPICININ KIDEM TAZMİNATINI KİM ÖDER?
298
SORU 160: KAPICI İLE SÖZLEŞME YAPILIRKEN KAT MALİKLERİNDEN ONAY ALMAYA GEREK VAR MIDIR?
300
SORU 161: KAPICININ MAAŞINDAN KONUT TAHSİSİ KARŞILIĞI KESİNTİ YAPILABİLİR Mİ?
301
SORU 162: BOŞ KAPICI KONUTU KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?
302
SORU 163: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNCE YÖNETİCİ VE DENETÇİLERE VERİLEN HUZUR HAKLARI İLE KAPICI ÜCRETLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ NASIL YAPILIR?
302
KAT MÜLKİYETİNDE
KİRACILARIN HAK VE BORÇLARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 164: KAT MÜLKİYETİNDE KİRACININ GİDERLERE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ NEDİR?
307
SORU 165: KAT MÜLKİYETİNE GÖRE KİRACILARIN YASAL HAKLARI NELERDİR?
309
SORU 166: KİRACILARIN ÖDEMEMESİ GEREKEN GİDERLER NELERDİR?
309
SORU 167: SİTE VE APARTMAN AİDATLARININ ÖDENMESİNDE KİRACININ SORUMLULUĞU NEDİR?
310
SORU 168: KİRACILAR APARTMANIN ORTAK GİDERLERİNDEN SORUMLU MUDUR?
312
SORU 169: KİRACILARIN ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜNDE OLMADIĞI GİDERLER HANGİLERİDİR?
312
SORU 170: KİRACILAR KALORİFER KAZANI GİDERLERİNİ ÖDER Mİ?
313
SORU 171: KİRACILAR DASK ÜCRETİNİ ÖDER Mİ?
313
SORU 172: KİRACILAR ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ ÖDER Mİ?
313
SORU 173: KİRACILAR EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ?
314
SORU 174: KİRACILARIN ÖDENMEYEN AİDATTAN SORUMLULUĞU NEDİR?
314
SORU 175: KİRACI APARTMAN / SİTE DENETÇİSİ OLABİLİR Mİ?
315
SORU 176: KİRACILAR BİNA YA DA SİTE YÖNETİCİSİ OLABİLİR Mİ?
316
SORU 177: KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÇERÇEVESİNDE KİRACININ BAĞIMSIZ BÖLÜM, ORTAK YERLER VE EKLENTİLER ÜZERİNDEKİ KULLANMA VE YARARLANMA HAKKI NEDİR?
319
KAT MÜLKİYETİNDE
ASANSÖR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 178: APARTMANA SONRADAN ASANSÖR YAPTIRMAK MÜMKÜN MÜDÜR?
327
SORU 179: DÜKKÂNLAR ASANSÖR MASRAFINA KATILIR MI?
329
SORU 180: GİRİŞ KATTA OTURANLAR ASANSÖR PARASI ÖDEMEK ZORUNDA MIDIR?
330
KAT MÜLKİYETİNDE
BALKONLAR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 181: APARTMANLARDA BALKON KAPATILIR MI?
335
SORU 182: BALKONU PİMAPENLE KAPATMAK YASAL MIDIR?
336
SORU 183: BALKONLARIN ODAYA KATILMASI MÜMKÜN MÜDÜR?
337
KAT MÜLKİYETİNDE
BİNADA HAYVAN BESLENMESİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 184: APARTMANDA HAYVAN BESLEMENİN ŞARTLARI NELERDİR?
341
SORU 185: YÖNETİM PLANINDA HAYVAN BESLEMENİN YASAKLANMASI NEDENİYLE ÇEVREYE RAHATSIZLIK VERMEYEN HAYVANIN TAHLİYESİ İSTENEBİLİR Mİ?
343
SORU 186: EV VE SÜS HAYVANLARININ KONUTTAN TAHLİYE EDİLMESİ NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR?
344
KAT MÜLKİYETİNDE
OTOPARKTAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 187: APARTMAN OTOPARK ALANI PAYLAŞIMI NASIL OLMALIDIR?
347
SORU 188: ORTAK ALAN OTOPARK OLARAK KULLANILABİLİR Mİ?
347
KAT MÜLKİYETİNDE
ISI ÖLÇER – PAY ÖLÇERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 189: ISI PAY ÖLÇER NEDİR?
351
SORU 190: ISI PAY ÖLÇER SİSTEMİ KURULMASI İÇİN NASIL KARAR ALINIR?
352
SORU 191: ORTAK KULLANIM ALANLARINDAKİ ISINMA GİDERLERİ İÇİN PARA ÖDEMEK ZORUNLU MUDUR?
353
SORU 192: SİSTEMDE SICAK SU SAYACI VARSA GİDER PAYLAŞIMI NASIL OLUR?
354
SORU 193: ISI PAY ÖLÇER KULLANIMI ZORUNLU MUDUR?
354
SORU 194: ISI PAY ÖLÇER KULLANIMINDAN VAZGEÇİLEBİLİR Mİ?
356
KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN
DİĞER SORUNLAR
SORU 195: ANAYAPININ HARAP OLMASI NE DEMEKTİR?
359
SORU 196: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE TAHSİS EDİLEN KULLANMA YERLERİNİN BOŞALTILMASI NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR?
360
SORU 197: APARTMAN VE SİTELERDE YASAK OLAN İŞLER NELERDİR?
360
SORU 198: BİNADAKİ SOSYAL TESİSLER KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ?
362
SORU 199: APARTMAN MANTOLAMA KARARI NASIL ALINIR?
366
SORU 200: APARTMANIN DIŞ CEPHESİ ORTAK ALAN MIDIR?
367
SORU 201: BİNA DIŞINA KLİMA TAKILMASI VE SÖKTÜRÜLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR?
367
SORU 202: APARTMANDA MERDİVEN ALTI KULLANIMI NASIL OLUR?
370
SORU 203: TERAS KAT; ORTAK KULLANIM ALANI MIDIR?
371
SORU 204: KAT MÜLKİYETİNDE ARSA PAYININ ÖNEMİ NEDİR?
372
SORU 205: YAZLIK SİTE VE APARTMANLARDA OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTILARI NASIL YAPILIR?
374
SORU 206: APARTMANDA GÜRÜLTÜ YASAĞI NEDİR?
376
SORU 207: SU SIZINTISI NEDENİYLE DAVA KİME AÇILMALIDIR?
376
SORU 208: BİR BİNADAN BİR BAŞKA BİNAYA SU SIZMASI HALİNDE KİME KARŞI DAVA AÇILIR?
377
SORU 209: ELEKTRİK HATLARINDAKİ BOZUKLUK VE BAKIM EKSİKLİĞİNDEN KİM SORUMLUDUR?
378
SORU 210:
GÜNEŞ ENERJİSİ İLE ISINMA SİSTEMİNE İLİŞKİN SORUNLAR
NELERDİR?
378
SORU 211: KANALİZASYON MASRAFLARINI VE LAĞIM SUYU BASMASI SONUCU OLUŞAN ZARARI KİM ÖDER?
379
KAT MÜLKİYETİNDE
TOPLU YAPI İLGİLİ SORUNLAR
SORU 212: TOPLU YAPI NEDİR?
383
SORU 213: 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA TOPLU YAPI NEYİ İFADE EDER VE TOPLU YAPIYA NASIL GEÇİLEBİLİR?
389
SORU 214: TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER NELERDİR?
390
SORU 215: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI NASIL YAPILIR VE DEĞİŞTİRİLİR?
394
SORU 216: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ NASIL YAPILIR?
394
SORU 217: TOPLU YAPILARDA GEÇİCİ YÖNETİM NASIL KURULUR?
398
SORU 218: TOPLU YAPILARDA, ANA TAŞINMAZ İLE ORTAK YAPI, YER VE TESİSLERİ YÖNETEN KAÇ KURUL VARDIR?
399
SORU 219: GEÇİCİ TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMİNİN DEVRİ NASIL OLUR?
403
SORU 220: TOPLU YAPILARDA KURULLAR NE ZAMAN TOPLANIRLAR?
405
SORU 221: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM NASIL KURULUR?
406
SORU 222: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM KURULU NASIL VE KİMLERDEN OLUŞUR?
407
SORU 223: TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ VAZİYET PLANI VE PROJESİ NEDİR?
409
SORU 224: TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ ORTAK YERLER NELERDİR?
410
SORU 225: TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR?
410
SORU 226: TOPLU YAPI YÖNETİM KURULUNUN HUSUMET EHLİYETİ VAR MIDIR?
410
SORU 227: TOPLU YAPILARDA ORTAK GİDERLERE NASIL KATINILIR?
416
KAT MÜLKİYETİNDE
DEVRE MÜLK İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 228: DEVRE MÜLK NEDİR?
419
SORU 229: DEVRE MÜLK HAKKI NEDİR?
422
SORU 230: DEVRE MÜLKTE YÖNETİCİNİN GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUKLARI NELERDİR?
423
SORU 231: DEVRE MÜLKÜ SONA ERDİREN BAŞLICA SEBEPLER NELERDİR?
427
SORU 232: DEVREMÜLK SÖZLEŞMESİNDE İPTAL (CAYMA HAKKI) NEDİR?
427
KAT MÜLKİYETİNDE
KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KANUNU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 233: KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KANUNUN KAPSAMI NEDİR?
431
SORU 234: APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİNİN – YÖNETİCİLERİNİN KİŞİSEL VERİLERİ KORUMA KANUNU BAKIMINDAN SORUMLU MUDUR?
434
SORU 235: APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİ – YÖNETİCİLERİNİN KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI KANUNUNDAN DOĞAN SORUMLULUKLARI NELERDİR?
438
SORU 236: APARTMAN, SİTE VE İŞYERLERİNDE GÜVENLİK KAMERASI KULLANILMASI KİŞİSEL VERİLERİN İHLALİ ANLAMINA GELİR Mİ?
440
SORU 237: İLGİLİ KİŞİNİN AİDAT BORCU BİLGİSİNİN EV SAHİBİNE İLETİLMESİ KİŞİSEL VERİLERİN İHLALİ ANLAMINA GELİR Mİ?
449
Kaynakça
453
Kavram Dizini
456
Yazarın Özgeçmişi
471
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
