^{İcra ve İflas Hukukuna Göre}İhale-İhalenin Yapılması-İhalenin Feshi_{En son Yargıtay İçtihatlarıyla}

Ahmet Cemal RUHİ

 

 

Sunuş    7

İCRA VE İFLAS KANUNU NA GÖRE TAŞINMAZ VE TAŞINIR MAL SATIŞI

GENEL BİLGİ      15

I TAŞINMAZ MAL SATIŞI  15

! TAŞINIR MAL SATIŞI     28

İCRA VE İFLÂS KANUNU

MADDE 106: Talep İçin Müddetler            37

AÇIKLAMALAR     37

Satış Talebi        37

Satış Talep Etme Süresi  38

Satış Talebinin Yapılması 40

MADDE 107: Talep Hakkı 41

AÇIKLAMALAR     41

MADDE 108: Muvakkat Haciz Halinde        41

AÇIKLAMALAR     41

MADDE 109: Satışın Tatili 42

AÇIKLAMALAR     42

MADDE 110: Haczin Kalkması       42

AÇIKLAMALAR     42

MADDE 111: Taksitle Ödeme       43

AÇIKLAMALAR     44

1              Hacizden Önce Taksitle Ödeme   44

2              Hacizden Sonra Taksitle Ödeme   45

I. Borcu Ödeme Şartını İhlal (Taahhüdü İhlal)       45

MADDE 112: Müddetler    47

AÇIKLAMALAR     47

MADDE 113: Vaktinden Evvel Satış           47

AÇIKLAMALAR     47

 

MADDE 114: Artırma Hazırlık Tedbirleri        48

AÇIKLAMALAR   48

1              Açık Artırmaya Hazırlık      48

2              İlânın Şekli ve Süresi         49

MADDE 115: İhalenin Yapılması    50

AÇIKLAMALAR   50

4              İhalenin Yer, Gün ve Saati               50

5              İhalenin Yapılması             51

MADDE 116: İkinci Artırma               53

AÇIKLAMALAR   53

MADDE 117: Altın ve Gümüş Eşya 53

AÇIKLAMALAR   53

MADDE 118: Satış Bedelinin Ödenmemesi, İhale Farklarının Tahsili Sureti        53

AÇIKLAMALAR   54

1. Taşınır Malın İhale İle Satılması      54
2. İhale Bedelinin Ödenmesi                54
3. İhale Bedelinin Ödenmemesi Durumunda İhalenin Kaldırılması            54

MADDE 119: Pazarlık Suretiyle Satış            55

AÇIKLAMALAR   55

1. Genel Olarak       55
2. Pazarlık Suretiyle Satışın Şartlan    56

MADDE 120: Ödeme Yerine Alacakların Devri           56

AÇIKLAMALAR   57

1. Haczedilen Alacağın Ödeme Yerine Geçmek Üzere Devri      57
2. Haczedilen Alacağın Tahsil İçin Devri           57

MADDE 121: Paraya Çevirmenin Diğer Tarzı İştirak Halinde Mülkiyet

Hisseleri               58

AÇIKLAMALAR   58

1. Genel Olarak       58
2. Haczedilen İntifa Hakkının Paraya Çevrilmesi            59
3. Hisselerin Paraya Çevrilmesi          59
4. Haczedilen Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi        59
5. Haczedilen Elbirliği Mülkiyet Hissesinin Paraya Çevrilmesi    59

1.4.2.1.  Hacizli Miras Hissesinin Paraya Çevrilmesi 59

1.4.2.2.  Haczedilen Adi Şirket ve Anonim Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi                60

1. Haczedilen Paylı Mülkiyet Hissesinin Paraya Çevrilmesi         60

 

MADDE 122: Aile Mal Ortaklığı       61

AÇIKLAMALAR   61

MADDE 123: Satış Müddeti             61

AÇIKLAMALAR   61

MADDE 124: Şartnamenin Açık Bulundurulması        62

AÇIKLAMALAR   62

MADDE 125: Münderecatı               63

AÇIKLAMALAR   63

MADDE 126: Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtar              64

AÇIKLAMALAR   65

1              İlan Süresi            65

2              Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtar       65

3              İlânın Şekli           66

MADDE 127: Ayrıca Tebliğler          67

AÇIKLAMALAR   67

MADDE 128: Mükellefiyetlerin Listesi           69

AÇIKLAMALAR   69

4              Mükellefiyetler Listesi        69

5              Kıymet Takdiri      70

MADDE 128/a: Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet          71

AÇIKLAMALAR   72

MADDE 129: İhale             73

AÇIKLAMALAR   73

1. Artırmayı Yapacak Merci   73
2. Görevli Memur     74
3. Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat              74
4. Teminat Gösterme Yükümlülüğü    75
5. Fiil Ehliyetine Sahip Olmak              75
6. Birinci Artırma      76
7. İkinci Artırma        77
8. İhale Tutanağı     78

MADDE 130: Ödeme Usulü             79

AÇIKLAMALAR   79

 

MADDE 131: Ödeme Müddeti İçinde Taşınmazın İdaresi            80

AÇIKLAMALAR    80

MADDE 132: Sonradan Tesis Edilen Taşınmaz Mükellefiyetleri ve İpotekli

ve Mahcuz Taşınmazların Kiralanmasında Hüküm       81

AÇIKLAMALAR    81

MADDE 133: İhalenin Feshi ve Farkının Tahsili             81

AÇIKLAMALAR    82

1              İhalenin İcra Müdürü Tarafından Kaldırılması          82

2              Verilen Karara Karşı Şikâyet Yoluna Başvurma        82

3              İhalenin Kaldırılması ve İhalenin Feshi Arasındaki Farklar      83

4              Teminat Akçesinin Alıkonulması              83

5              Alıcıdan Önce En Yüksek Pey Sürmüş Olan Kişiye Yapılan Teklif             83

6              Yeniden İhale Yapılması           83

VI. İhalenin Feshine Sebep Olan Önceki Alıcıların Sorumluluğu              84

MADDE 134: İhalenin Neticesi ve Feshi          85

AÇIKLAMALAR    86

4              Genel Olarak            86

5              İhalenin Feshi Sebepleri          87

1. Yargıtay İçtihatlarına Konu Olan Bazı Örnekler        87
2. Satış Talebi Nedeniyle İhalenin Feshi Sebepleri       96
3. Artırmaya Hazırlık Döneminde Yapılan işlemlerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri      96
4. Artırmanın Yapılmasındaki Usulsüzlüklerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri              97
5. Artırmaya Fesat Karıştırılmış Olması        98
6. Satılan Malın Esaslı Niteliklerinde Yanılma              98

6              İhalenin Feshi Usulü               98

1. Görevli Merci           98
2. İcra Mahkemesi                98
3. Sulh Hukuk Mahkemesi                        99
4. Yetkili İcra Mahkemesi             101
5. İhalenin Feshini İsteme Süresi 101
6. İhalenin Feshini İsteyebilecek Kişiler       108
7. Alacaklı        108
8. Borçlu           109
9. Tapu Sicilinde Kayıtlı Bulunan ilgililer                      109
10. İhaleye Katılmış Olanlar                        109
11. Mal Kendisine İhale Edilen Alıcı         109

5. Hukuki Yarar Şartı      109

1. İhalenin Feshinde Taraflar       110
2. İhalenin Feshi Talebi               110

 

1              ihalenin Feshi Talebinin İncelenmesi       112

2              İhalenin Feshi Talebi Üzerine Verilen Kararlar         113

4              İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararı     113

5              İhalenin Feshi Kararı               114

3              Kanun Yollarına Müracaat        114

IV. İhalenin Feshinin Sonuçları               115

1. İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararının Sonuçları                115
2. İhalenin Feshi Kararının Sonuçları          116

İÇTİHATLAR            146

MADDE 135: Tescil İçin Tapuya Tebliğ ve Zorla Çıkarma            1063

AÇIKLAMALAR    1063

1. İhale Edilen Taşınmazın Tapuya Alıcı Adına Tescili 1063
2. Taşınmazı İşgal Eden Kişinin Tahliye Edilmesi        1063
3. Üçüncü Kişi Tarafından Açılan Menfi Tespit Davası 1064
4. Taşınmazdan Cebri İle Yolu İle Tahliye Edilen Kişinin Tekrar Taşınmazı İşgal Etmesi             1064
5. Ortaklığın Giderilmesi Davasındaki Uygulama Alanı 1064

MADDE 136: Taşınmazların Satışına İlişkin Hükümlerin Gemilere

Uygulanması        1065

AÇIKLAMALAR    1065

MADDE 137: Aile Yurtları  1066

AÇIKLAMALAR    1066

MADDE 138: Paraların Paylaştırılması Zamanı, Masraflar ve Vekâlet Ücreti 1066

AÇIKLAMALAR    1066

MADDE 139: İcra Dairesinin Tamamlama Hacizleri      1067

AÇIKLAMALAR    1067

MADDE 140: Sıra Cetveli   1068

AÇIKLAMALAR    1068

MADDE 141: Cetvel Suretlerinin Tebliği         1070

AÇIKLAMALAR    1070

MADDE 142: Cetvele İtiraz 1070

AÇIKLAMALAR    1071

I. Sıra Cetveline Karşı Şikâyet Yolu          1071

1. Sıra Cetveline Şikâyet Yoluna Hangi Durumda Başvurulabilir?                1071
2. Sıra Cetveline İlişkin Şikâyet Süresi         1071
3. Sıra Cetveline Şikâyette Taraflar               1071
4. Sıra Cetveline Şikâyette Görev ve Yetki     1072

 

1              Sıra Cetveline Şikâyetin Şekli   1072

2              Sıra Cetveline Şikâyette Yargılama Usulü 1072

3              Sıra Cetveline Şikâyetin Sonuçları.          ...             1072

4              Sıra Cetveline Şikâyet Üzerine Verilen Kararlara Karşı Kanun Yolları       1073

II. Sıra Cetveline İtiraz Davası  1073

4              Sıra Cetveline İtiraz Davası Hangi Durumda Açılabilir?           1073

5              Sıra Cetveline itiraz Davasında Dava Açma Süresi    1073

6              Sıra Cetveline İtiraz Davasında Davanın Tarafları     1074

7              Sıra Cetveline İtiraz Davasında Görev ve Yetki         1074

8              Sıra Cetveline İtiraz Davasında Yargılama Usulü      1074

9              Sıra Cetveline İtiraz Davasında Davanın Sonuçları   1075

10           Sıra Cetveline İtiraz Davasında Harç ve Vekâlet Ücreti              1075

11           Sıra Cetveline itiraz Davasında Verilen Kararlara Karşı Kanun Yolları      1075

MADDE 142/a: Teminat Karşılığı Ödeme        1075

AÇIKLAMALAR                                                   1076

MADDE 143: Borç Ödemeden Aciz Vesikası  1076

AÇIKLAMALAR    1077

1. Borç Ödemeden Aciz Belgesi   1077
2. Aciz Belgesinin verilebilme şartları         1078
3. Aciz Belgesinin Hükümleri      1078
4. Aciz Belgesinin Takip Hukuku Bakımından Hükümleri            1078
5. Aciz Belgesinin Maddi Hukuk Bakımından Hükümler              1079
6. Aciz Belgesinin Ceza Hukuku Bakımından Hükümleri             1079
7. Aciz Belgesinin Çeşitleri         1081
8. Kesin Aciz Belgesi   1081
9. Geçici Aciz Belgesi  1081
10. iflâs Tasfiyesi Sonunda Verilen Aciz Belgesi           1081

MADDE 345/b: Artırmadan Çekilme 1082

AÇIKLAMALAR    1082

Yararlanılan Kaynaklar       1085

Kavramlar Dizini  1089