^{Adım Adım}Kat Mülkiyeti Hukuku

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 7
GİRİŞ 21
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT İRTİFAKI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 1: KAT İRTİFAKI NEDİR? 25
SORU 2: KAT İRTİFAKI KURULMASININ ŞARTLARI NELERDİR? 29
SORU 3: KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKININ NİTELİĞİ NEDİR? 30
SORU 4: KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARKLAR NELERDİR? 32
SORU 5: KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ BENZERLİKLER NELERDİR? 33
SORU 6: KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR? 34
SORU 7: KAT İRTİFAKINDA MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR? 35
SORU 8: KAT İRTİFAKI HANGİ DURUMLARDA SONA ERER? 36
SORU 9: KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARINA UYMAYAN MALİKE UYGULANACAK YAPTIRIM NEDİR? 37
KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA
KAT MÜLKİYETİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 10: KAT MÜLKİYETİ NEDİR? 41
SORU 11: KAT MÜLKİYETİ ÇEŞİTLERİ NELERDİR? 42
SORU 12: KAT MÜLKİYETİNDEKİ TEMEL KAVRAMLAR NELERDİR? 43
SORU 13: KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI NEREDE KURULUR? 46
SORU 14: KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASININ İSTİNASI VAR MIDIR? 46
SORU 15: KAT MÜLKİYETİ NASIL KURULUR? 47
SORU 16: KAT MÜLKİYETİ İRADİ OLARAK NASIL KURULUR? 49
SORU 17: KAT MÜLKİYETİ MAHKEME KARARI İLE NASIL KURULUR? 50
SORU 18: KAT MÜLKİYETİ KURULABİLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR? 52
SORU 19: KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİ TAPUSU ARASINDAKİ FARK NEDİR? 55
SORU 20: KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER HANGİLERİDİR? 56
SORU 21: KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN HAKLARI NELERDİR? 57
SORU 22: KAT MÜLKİYETİNDE MALİKLERİN BORÇLARI NELERDİR? 59
SORU 23: KAT MALİKLERİNİN ANATAŞINMAZ VE ORTAK YERLERLE İLGİLİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR? 61
SORU 24: KAT MÜLKİYETİNDE YENİLİK VE İLAVELER NELERDİR? 65
SORU 25: KAT MÜLKİYETİ HANGİ DURUMLARDA SONA ERER? 67
SORU 26: KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ MECBURİYETİ NEDİR? 70
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİM PLANI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 27: YÖNETİM PLANI NEDİR? 73
SORU 28: YÖNETİM PLANININ İÇERİĞİ NASILDIR? 76
SORU 29: YÖNETİM PLANI HAZIRLARKEN DİKKAT EDİLECEK ÖNEMLİ UNSURLAR NELERDİR? 79
SORU 30: YÖNETİM PLANININ DÜZENLENMESİ VE KÜTÜĞE ŞERH EDİLMESİ NASIL OLUR? 80
SORU 31: YÖNETİM PLANI KAT MALİKLERİ TARAFINDAN NASIL YAPILIR? 81
SORU 32: YÖNETİM PLANININ MAHKEME TARAFINDAN YAPILMASININ KOŞULLARI NELERDİR? 82
SORU 33: YÖNETİM PLANININ BAĞLAYICILIĞI NEDİR? 83
SORU 34: YÖNETİM PLANI NASIL DEĞİŞTİRİLİR? 85
SORU 35: YÖNETİM PLANI İPTAL EDİLEBİLİR Mİ? 90
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 36: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR? 95
SORU 37: APARTMAN YÖNETİCİ ZORUNLU MUDUR? 99
SORU 38: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN GÖREVLERİ NELERDİR? 101
SORU 39: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HAK VE SORUMLULUKLARI NELERDİR? 104
SORU 40: TOPLU YAPILARDA (KONUT SİTELERİNDE) YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU NELERDİR? 106
SORU 41: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİNDE TÜZEL KİŞİLER YÖNETİCİ OLARAK SEÇİLEBİLİR Mİ? 108
SORU 42: YEDEK YÖNETİCİ SEÇİMİ ZORUNLU MUDUR? 110
SORU 43: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN HESAP VERMESİ VE DENETLENMESİ NASIL OLUR? 111
SORU 44: YÖNETİCİNİN İSTİFASI SÜRECİ NASIL İŞLER? 112
SORU 45: YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULUNUN AZLİ SÜRECİ NASIL İŞLER? 113
SORU 46: MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI NASIL YAPILIR? 114
SORU 47: KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA PROFESYONEL YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR? 116
KAT MÜLKİYETİNDE
DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 48: DENETÇİ VEYA DENETİM KURULU NEDİR VE NASIL SEÇİLİR? 121
SORU 49: TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR? 122
SORU 50: APARTMAN YADA SİTELERDE DENETİM RAPORU NELER İÇERMELİDİR? 123
KAT MÜLKİYETİNDE
YÖNETİCİNİN HUKUKİ DURUMU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 51: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİCİSİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR? 127
SORU 52: TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNİN HUKUKİ DURUMU NEDİR? 129
SORU 53: TOPLU YAPI (SİTE) KAT MALİKLERİ KURULUNUN YETKİLERİ NELERDİR? 131
KAT MÜLKİYETİNDE
TEBLİGAT İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 54: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE KAT MALİKLERİNİN BİLİNEN ADRESLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT NASIL YAPILIR? 135
SORU 55: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE AYNI KONUTTA OTURAN KİŞİLERE VEYA HİZMETÇİYE TEBLİGAT NASIL YAPILIR? 135
SORU 56: KAT MALİKİNE TEBLİĞ İMKANSIZ İSE YADA MALİK TEBELLÜĞDEN İMTİNA EDERSE TEBLİGAT NASIL YAPILIR? 136
SORU 57: KAT MALİKİNE TEBLİGATTA YAŞ VE EHLİYET ŞARTININ ÖNEMİ NEDİR? 137
SORU 58: KAT MALİKİNE USULÜNE AYKIRI TEBLİĞİN HÜKMÜ NEDİR? 137
SORU 59: BAŞKASI ADINA ALINAN TEBLİĞ EVRAKININ MUHATABINA VERİLMEMESİ VEYA TEBLİGATI KABULDEN KAÇINMASI HALİNDE NE YAPILIR? 138
SORU 60: KAT MALİKİNE TEBLİĞİN VAKTİNDE YAPILMAMASININ HÜKMÜ NEDİR? 139
SORU 61: BAĞIMSIZ BÖLÜM SAHİPLERİNE TEBLİGAT NASIL YAPILIR? 140
SORU 62: GENEL KURUL KARARLARININ KAT MALİKLERİNE DUYURU VE TEBLİGAT YAPILMASININ ESASLARI NELERDİR? 141
SORU 63: YURT DIŞINDA YAŞAYAN KAT MALİKLERİNE NASIL TEBLİGAT YAPILIR? 142
KAT MÜLKİYETİNDE
KAT MALİKLERİ KURULU İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 64: KAT MALİKLERİ KURULU NEDİR? 145
SORU 65: KAT MALİKLERI KURULUNDA OY KULLANMA ESASLARI NELERDİR? 146
SORU 66: KAT MALİKLERİ KURULU’NUN GÖREV VE YETKİLERİ NELERDİR? 148
SORU 67: KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI NASIL TOPLANIR? 149
SORU 68: APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTISI HAZİRUN CETVELİ NEDİR? 151
SORU 69: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) GENEL KURUL TOPLANTISI TOPLANTI TUTANAĞI NEDİR? 152
SORU 70: 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDA BELİRTİLEN KURULLAR NE ŞEKİLDE TOPLANIR VE KARARLARINI NE ŞEKİLDE ALIRLAR? 153
SORU 71: 634 SAYILI KANUNA TABİ KAT MÜLKİYETİNE KONU OLAN TAŞINMAZLARIN YÖNETİMİNE İLİŞKİN KURALLARA NEREDE YER VERİLİR? 155
SORU 72: KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDA OLAĞANÜSTÜ TOPLANTILAR NASIL DÜZENLENMİŞTİR? 156
SORU 73: KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ NASIL OLUR? 159
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANMA VE OY SAYILARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 74: APARTMAN VEYA SİTE YÖNETİMİNDE OY ÇOKLUĞU İLE HANGİ KARARLAR ALINIR? 163
SORU 75: KAT MALİKLERİ KURULUNDA OY BİRLİĞİ ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR? 166
SORU 76: KAT MALİKLERİ KURULUNDA 4/5 ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR? 167
SORU 77: KAT MALİKLERİ KURULUNDA ÇİFTE ÇOĞUNLUK ARANAN KARARLAR HANGİLERİDİR? 168
SORU 78: KAT MALİKLERİNİN KURULLARDA OY HAKKI NEDİR? 170
SORU 79: KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR? 172
SORU 80: APARTMAN YÖNETİMİ TOPLANTI ÇAĞRISI NASIL YAPILIR? 175
SORU 81: KAT MALİKLERİ KURULU KARAR YETER SAYISI NEDİR? 177
SORU 82: KAT MALİKLERİ KURULUNDA HER İKİ TOPLANTIDA DA NİTELİKLİ ÇOĞUNLUK İSTEYEN KARARLAR HANGİLERİDİR? 180
SORU 83: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA OYBİRLİĞİ ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR? 181
SORU 84: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA BEŞTE DÖRT ÇOĞUNLUK ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR? 182
SORU 85: KAT MALİKLERİ KURULUNDA KARAR ALINMASINDA SAYI VE ARSA PAYI ÇOĞUNLUĞU ARANAN KONULAR HANGİLERİDİR? 183
SORU 86: APARTMAN / SİTE GENEL KURUL TOPLANTILARINDA YETER SAYI NEDİR? 184
KAT MÜLKİYETİNDE
OY KULLANILMASI İÇİN VERİLEN
VEKÂLETNAME İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 87: APARTMAN / SİTE GENEL KURULUNDA VEKÂLET HESABI NASIL YAPILIR? 187
SORU 88: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINDA HER BİR KİŞİ KAÇ VEKÂLET ALABİLİR? 189
SORU 89: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL, KAT MALİKİ OLMAK ZORUNDA MIDIR? 190
SORU 90: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL İÇİN VEKÂLETNAME MUTLAKA NOTERDEN Mİ ÇIKARTILMALIDIR? 191
SORU 91: APARTMAN / SİTE YÖNETİMİ TOPLANTISINA KATILACAK VEKİL KAÇ MALİKE VEKİL OLABİLİR? 192
KAT MÜLKİYETİNDE
MAHKEMELER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 92: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR? 195
SORU 93: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YETKİLİ MAHKEME HANGİSİDİR? 197
SORU 94: KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YARGILAMA USULÜ NEDİR? 198
SORU 95: SİTENİN BİRDEN FAZLA PARSEL ÜZERİNE KURULU OLMASI HALİNDE GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR? 199
SORU 96: KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARINA KARŞI NE KADAR SÜRE İÇİNDE DAVA AÇILIR? 201
SORU 97: APARTMAN YÖNETİMİNİN HUSUMET EHLİYETİ VAR MIDIR? 202
SORU 98: ORTAKLIĞIN KAT MÜLKİYETİ KURULARAK GİDERİLMESİ DAVASI NEDİR? 203
KAT MÜLKİYETİNDE
ORTAK YERLER İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 99: ORTAK YER NEDİR VE NERELER ORTAK YER SAYILIR? 207
SORU 100: TOPLU YAPILARDA ORTAK YERLER NELERDİR? 211
SORU 101: ORTAK ALANLARA DOĞRU BÜYÜTME VE VAR OLAN DURUM DEĞERİ NEDİR? 214
SORU 102: APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARA YENİLİK VE İLAVELERİN MASRAFLARINI KİM ÖDER? 217
SORU 103: ORTAK YERİ SADECE BİR PAYDAŞ YA DA KİRACI
KULLANABİLİR Mİ? 219
SORU 104: APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK ALANLARIN KİRAYA VERİLMESİ NASIL OLUR? 221
SORU 105: BAĞIMSIZ BÖLÜM KİRAYA VERİLDİĞİNDE ORTAK ALAN KULLANIMI NASIL OLUR? 222
KAT MÜLKİYETİNDE
TUTULMASI GEREKEN DEFTERLER VE
MUHASEBE İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 106: APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNİN MUHASEBESİ NASIL YAPILIR? 225
SORU 107: SİTE / APARTMAN YÖNETİM DEFTERİ NEDİR? 227
KAT MÜLKİYETİNDE
AVANS (AİDAT) İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 108: KAT MÜLKİYETİNDE AİDAT NEDIR? 233
SORU 109: ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMAK ZORUNLU MUDUR? 234
SORU 110: APARTMANDA AİDATLARI HER DAİRE EŞİT Mİ ÖDER? 237
SORU 111: BİRDEN ÇOK BLOKTAN OLUŞAN BİNALARDA MASRAF DAĞILIMI NASIL YAPILMALIDIR? 238
SORU 112: BOŞ EVE AİDAT ÖDENİR Mİ? 240
SORU 113: APARTMAN AİDATINDA ZAMANAŞIMI VAR MIDIR? 241
SORU 114: APARTMAN AİDATI GECİKME FAİZİ NE KADARDIR? 242
SORU 115: ESKİ AİDAT BORCUNDAN YENİ MALİKİN SORUMLULUĞU
VAR MIDIR? 243
SORU 116: APARTMANDAKİ DÜKKÂNLAR AİDAT ÖDER Mİ? 244
SORU 117: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATLARINDA NEDEN GECİKME TAZMİNATI UYGULANIR? 245
SORU 118: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI VE GECİKME TAZMİNATI TEMERRÜT TARİHİ NASIL BELİRLENİR? 247
SORU 119: KAT MÜLKİYETİ KANUNU UYGULAMASINDA AİDAT BORCUNA EKLENECEK GECİKME TAZMİNATINDAN KİM, HANGİ TARİHTEN İTİBAREN SORUMLU OLUR? 251
SORU 120: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) AİDATI KAÇ AY ÖDENMEZSE İCRA GELİR? 254
SORU 121: HİZMETİ EKSİK OLAN BİNADA AİDAT VERİLİR Mİ? 255
SORU 122: HENÜZ İNŞAATI TAM OLARAK BİTMEMİŞ VE İSKÂNI ALINMAMIŞ BÖLÜM İÇİN AİDAT TALEP EDİLEBİLİR Mİ? 257
KAT MÜLKİYETİNDE
ÇATI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 123: ÇATI MASRAFLARI KİME AİTTİR? 261
SORU 124: ÇATI ISI YALITIMI ORTAK GİDER MİDİR? 263
SORU 125: APARTMANDA ÇATIYA ANTEN TAKILMASI YASAL MIDIR? 265
SORU 126: ÇATI KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ? 266
KAT MÜLKİYETİNDE
İŞLETME PROJESİ İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 127: İŞLETME PROJESİ NEDİR? 269
SORU 128: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL HAZIRLANMALIDIR? 270
SORU 129: TOPLU YAPILARDA (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL YAPILIR? 273
SORU 130: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ TEBLİĞ EDİLMELİ MİDİR? 277
SORU 131: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİNE NASIL VE NE ZAMAN İTİRAZ EDİLİR? 278
SORU 132: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) İŞLETME PROJESİ NASIL KESİNLEŞİR? 279
KAT MÜLKİYETİNDE
KAPICI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 133: APARTMAN VE TOPLU YAPILARDA (SİTE) KAPICININ GÖREVLERİ NELERDİR? 283
SORU 134: KAPICIYA ÖDENEN KIDEM TAZMİNATINDA BİLİNMESİ GEREKENLER NELERDİR? 284
SORU 135: KAPICININ KIDEM TAZMİNATINI KİM ÖDER? 285
SORU 136: KAPICI İLE SÖZLEŞME YAPILIRKEN KAT MALİKLERİNDEN ONAY ALMAYA GEREK VAR MIDIR? 287
SORU 137: KAPICININ MAAŞINDAN KONUT TAHSİSİ KARŞILIĞI KESİNTİ YAPILABİLİR Mİ? 288
SORU 138: BOŞ KAPICI KONUTU KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ? 289
SORU 139: APARTMAN VE TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMLERİNCE YÖNETİCİ VE DENETÇİLERE VERİLEN HUZUR HAKLARI İLE KAPICI ÜCRETLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ NASIL YAPILIR? 290
KAT MÜLKİYETİNDE
KİRACILARIN HAK VE BORÇLARI İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 140: KAT MÜLKİYETİNDE KİRACININ GİDERLERE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ NEDİR? 295
SORU 141: KAT MÜLKİYETİNE GÖRE KİRACILARIN YASAL HAKLARI NELERDİR? 298
SORU 142: KİRACILARIN ÖDEMEMESİ GEREKEN GİDERLER NELERDİR? 299
SORU 143: SİTE VE APARTMAN AİDATLARININ ÖDENMESİNDE KİRACININ SORUMLULUĞU NEDİR? 300
SORU 144: KİRACILAR APARTMANIN ORTAK GİDERLERİNDEN
SORUMLU MUDUR? 302
SORU 145: KİRACILARIN ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜNDE OLMADIĞI GİDERLER HANGİLERİDİR? 303
SORU 146: KİRACILAR KALORİFER KAZANI GİDERLERİNİ ÖDER Mİ? 304
SORU 147: KİRACILAR DASK ÜCRETİNİ ÖDER Mİ? 305
SORU 148: KİRACILAR ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ ÖDER Mİ? 306
SORU 149: KİRACILAR EMLAK VERGİSİ ÖDER Mİ? 306
SORU 150: KİRACILARIN ÖDENMEYEN AİDATTAN SORUMLULUĞU NEDİR? 307
SORU 151: KİRACI APARTMAN / SİTE DENETÇİSİ OLABİLİR Mİ? 308
SORU 152: KİRACILAR BİNA YA DA SİTE YÖNETİCİSİ OLABİLİR Mİ? 310
SORU 153: KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÇERÇEVESİNDE KİRACININ BAĞIMSIZ BÖLÜM, ORTAK YERLER VE EKLENTİLER ÜZERİNDEKİ KULLANMA VE YARARLANMA HAKKI NEDİR? 313
KAT MÜLKİYETİNDE
ASANSÖR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 154: APARTMANA SONRADAN ASANSÖR YAPTIRMAK
MÜMKÜN MÜDÜR? 321
SORU 155: DÜKKÂNLAR ASANSÖR MASRAFINA KATILIR MI? 324
SORU 156: GİRİŞ KATTA OTURANLAR ASANSÖR PARASI ÖDEMEK ZORUNDA MIDIR? 325
KAT MÜLKİYETİNDE
BALKONLAR İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 157: APARTMANLARDA BALKON KAPATILIR MI? 329
SORU 158: BALKONU PİMAPENLE KAPATMAK YASAL MIDIR? 331
SORU 159: BALKONLARIN ODAYA KATILMASI MÜMKÜN MÜDÜR? 332
KAT MÜLKİYETİNDE
BİNADA HAYVAN BESLENMESİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 160: APARTMANDA HAYVAN BESLEMENİN ŞARTLARI NELERDİR? 335
SORU 161: YÖNETİM PLANINDA HAYVAN BESLEMENİN YASAKLANMASI NEDENİYLE ÇEVREYE RAHATSIZLIK VERMEYEN HAYVANIN TAHLİYESİ İSTENEBİLİR Mİ? 338
SORU 162: EV VE SÜS HAYVANLARININ KONUTTAN TAHLİYE EDİLMESİ NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR? 340
KAT MÜLKİYETİNDE
OTOPARKTAN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 163: APARTMAN OTOPARK ALANI PAYLAŞIMI NASIL OLMALIDIR? 343
SORU 164: ORTAK ALAN OTOPARK OLARAK KULLANILABİLİR Mİ? 344
KAT MÜLKİYETİNDE
ISIÖLÇER – PAY ÖLÇERDEN KAYNAKLANAN SORUNLAR
SORU 165: ISI PAY ÖLÇER NEDİR? 347
SORU 166: ISI PAY ÖLÇER SİSTEMİ KURULMASI İÇİN NASIL KARAR ALINIR? 349
SORU 167: ORTAK KULLANIM ALANLARINDAKİ ISINMA GİDERLERİ İÇİN PARA ÖDEMEK ZORUNLU MUDUR? 350
SORU 168: SİSTEMDE SICAK SU SAYACI VARSA GİDER PAYLAŞIMI NASIL OLUR? 351
SORU 169: ISI PAY ÖLÇER KULLANIMI ZORUNLU MUDUR? 352
SORU 170: ISI PAY ÖLÇER KULLANIMINDAN VAZGEÇİLEBİLİR Mİ? 354
KAT MÜLKİYETİNDEN KAYNAKLANAN
DİĞER SORUNLAR
SORU 171: ANAYAPININ HARAP OLMASI NE DEMEKTİR? 357
SORU 172: KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NA GÖRE TAHSİS EDİLEN KULLANMA YERLERİNİN BOŞALTILMASI NASIL GERÇEKLEŞTİRİLİR? 359
SORU 173: APARTMAN VE SİTELERDE YASAK OLAN İŞLER NELERDİR? 360
SORU 174: BİNADAKİ SOSYAL TESİSLER KİRAYA VERİLEBİLİR Mİ? 362
SORU 175: APARTMAN MANTOLAMA KARARI NASIL ALINIR? 366
SORU 176: APARTMANIN DIŞ CEPHESİ ORTAK ALAN MIDIR? 367
SORU 177: BİNA DIŞINA KLİMA TAKILMASI VE SÖKTÜRÜLMESİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR NELERDİR? 368
SORU 178: APARTMANDA MERDİVEN ALTI KULLANIMI NASIL OLUR? 371
SORU 179: TERAS KAT; ORTAK KULLANIM ALANI MIDIR? 372
SORU 180: KAT MÜLKİYETİNDE ARSA PAYININ ÖNEMİ NEDİR? 373
SORU 181: YAZLIK SİTE VE APARTMANLARDA OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTILARI NASIL YAPILIR? 376
SORU 182: APARTMANDA GÜRÜLTÜ YASAĞI NEDİR? 378
SORU 183: SU SIZINTISI NEDENİYLE DAVA KİME AÇILMALIDIR? 379
SORU 184: BİR BİNADAN BİR BAŞKA BİNAYA SU SIZMASI HALİNDE KİME KARŞI DAVA AÇILIR? 380
SORU 185: ELEKTRİK HATLARINDAKİ BOZUKLUK VE BAKIM EKSİKLİĞİNDEN KİM SORUMLUDUR? 381
SORU 186: GÜNEŞ ENERJİSİ İLE ISINMA SİSTEMİNE İLİŞKİN SORUNLAR NELERDİR? 382
SORU 187: KANALİZASYON MASRAFLARINI VE LAĞIM SUYU BASMASI SONUCU OLUŞAN ZARARI KİM ÖDER? 384
KAT MÜLKİYETİNDE
TOPLU YAPI İLGİLİ SORUNLAR
SORU 188: TOPLU YAPI NEDİR? 387
SORU 189: 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA TOPLU YAPI NEYİ İFADE EDER VE TOPLU YAPIYA NASIL GEÇİLEBİLİR? 394
SORU 190: TOPLU YAPILARA İLİŞKİN ÖZEL HÜKÜMLER NELERDİR? 396
SORU 191: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI NASIL YAPILIR VE DEĞİŞTİRİLİR? 399
SORU 192: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ NASIL YAPILIR? 400
SORU 193: TOPLU YAPILARDA GEÇİCİ YÖNETİM NASIL KURULUR? 405
SORU 194: TOPLU YAPILARDA, ANA TAŞINMAZ İLE ORTAK YAPI, YER VE TESİSLERİ YÖNETEN KAÇ KURUL VARDIR? 406
SORU 195: GEÇİCİ TOPLU YAPI (SİTE) YÖNETİMİNİN DEVRİ NASIL OLUR? 410
SORU 196: TOPLU YAPILARDA KURULLAR NE ZAMAN TOPLANIRLAR? 413
SORU 197: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM NASIL KURULUR? 414
SORU 198: TOPLU YAPILARDA YÖNETİM KURULU NASIL VE KİMLERDEN OLUŞUR? 415
SORU 199: TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ VAZİYET PLANI VE PROJESİ NEDİR? 417
SORU 200: TOPLU YAPI KAPSAMINDAKİ ORTAK YERLER NELERDİR? 418
SORU 201: TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİ VE DENETÇİ NASIL ATANIR? 419
SORU 202: TOPLU YAPI YÖNETİM KURULUNUN HUSUMET EHLİYETİ
VAR MIDIR? 420
SORU 203: TOPLU YAPILARDA ORTAK GİDERLERE NASIL KATINILIR? 425
KAT MÜLKİYETİNDE
DEVRE MÜLK İLE İLGİLİ SORUNLAR
SORU 204: DEVRE MÜLK NEDİR? 429
SORU 205: DEVRE MÜLK HAKKI NEDİR? 432
SORU 206: DEVRE MÜLKTE YÖNETİCİNİN GÖREV, YETKİ VE SORUMLULUKLARI NELERDİR? 434
SORU 207: DEVRE MÜLKÜ SONA ERDİREN BAŞLICA SEBEPLER NELERDİR? 438
SORU 208: DEVREMÜLK SÖZLEŞMESİNDE İPTAL (CAYMA HAKKI) NEDİR? 439
KAT MÜLKİYETİ KANUNU 441
Kaynakça 473
Kavram Dizini 475
Yazarın Özgeçmişi 487