^{İmar Hukukunda}Yıkım ve İmar Para Cezaları

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
2. Baskıya Önsöz 5
Önsöz 7
Birinci Bölüm
TEMEL KAVRAMLAR
SORU 1: İMAR HUKUKUNUN ÜLKEMİZDEKİ TARİHSEL GELİŞİMİ NASIL OLMUŞTUR? 15
SORU 2: YAPI RUHSATİYESİ (YAPI RUHSATI) NEDİR? 20
SORU 3: YAPI VE BİNA NEDİR? 42
SORU 4: KAÇAK YAPI NEDİR VE YAPTIRIMI NELERDİR? 43
SORU 5: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI NEDİR? 50
SORU 6: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI (KAÇAK YAPI) NEDİR? 53
SORU 7: YAPI RUHSATI İPTAL EDİLİRSE YAPI KAÇAK HALE GELİR Mİ; YAPI RUHSATINA KAZANILMIŞ HAK SAĞLAYAN DÜZENLEMELER NELERDİR? 59
SORU 8: RUHSATA TABİ OLMAYAN YAPILAR VE UYACAKLARI ESASLAR NELERDİR? 61
SORU 9: YAPI KULLANMA İZNİ NEDİR? 64
İkinci Bölüm
İMAR HUKUKUNA ÖZGÜ YAPTIRIMLAR
SORU 10: İMAR HUKUKUNA ÖZGÜ İDARİ YAPTIRIMLAR NELERDİR? 67
SORU 11: İDARİ YAPTIRIM GEREKTİREN YAPILARDAKİ İMARA AYKIRILIK TÜRLERİ NELERDİR? 69
Üçüncü Bölüm
YAPI TATİL TUTANAĞI
SORU 12: YAPI TATİL TUTANAĞI NEDİR? 73
SORU 13: YAPI TATİL TUTANAĞININ İÇERİĞİNDE BULUNMASI GEREKENLER NELERDİR? 78
SORU 14: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL DÜZENLENİR? 83
SORU 15: YAPI TATİL TUTANAĞI KİM TARAFINDAN DÜZENLENİR? 84
SORU 16: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL TEBLİĞ EDİLİR? 87
SORU 17: YAPI TATİL TUTANAĞININ TUTULMASINDAN SONRA YAPI SAHİBİ TARAFINDAN YAPILACAK İŞLEMLER NELERDİR? 90
SORU 18: YAPI TATİL TUTANAĞININ İPTAL DAVASINA KONU EDİLMESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 91
SORU 19: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLEMEMESİ YAPI TATİL TUTANAĞINI GEÇERSİZ HALE GELMESİNE NEDEN OLUR MU? 93
Dördüncü Bölüm
İMAR HUKUKUNDA YIKIM CEZALARI
(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 20: HANGİ KANUNLARA GÖRE YIKIM KARARI ALINABİLİR? 95
SORU 21: YIKIM İŞLEMİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ NEDİR? 97
SORU 22: YIKIM KARARININ ALINMA USULÜ NEDİR? 99
SORU 23: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİNE GÖRE YIKIM KARARI ALMAYA YETKİLİ MAKAM HANGİSİDİR? 101
SORU 24: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 105
SORU 25: BELEDİYE ENCÜMENİNİN YIKIM CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ? 110
SORU 26: YIKIM KARARINDA MUHATAP KİMDİR? 113
SORU 27: YIKIM KARARI NASIL VE NE ŞEKİLDE TEBLİĞ EDİLİR? 115
SORU 28: İMAR KANUNU 32. MADDENİN UYGULANMASI BAKIMINDAN TEBLİGATIN ÖNEMİ NEDİR? 118
SORU 29: YIKILACAK DERECEDE TEHLİKELİ YAPILARIN YIKIMI İÇİN TEBLİGAT YAPILMASI ZORUNLU MUDUR? 122
SORU 30: YIKIM KARARI ALINMADAN ÖNCE İDARE TARAFINDAN YAPILMASI GEREKEN İŞLEMLER NELERDİR? 123
SORU 31: YIKIM İŞLEMİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR NELERDİR? 124
SORU 32: BÜYÜKŞEHİR BELEDİYELERİNİN İLÇE BELEDİYELERİ TARAFINDAN VERİLEN RUHSATLI YAPIYI YIKMA YETKİLERİ VAR MIDIR? 125
SORU 33: İNŞAAT RUHSATININ DAYANAĞI OLAN İMAR PLANLARININ YARGI KARARIYLA YÜRÜTÜLMESİNİN DURDURULMASI HALİNDE 3194 SAYILI YASA’NIN 32. MADDESİ UYARINCA, İNŞAATIN DURDURULMASI ZORUNLULUK MUDUR? 126
SORU 34: YAPI TATİL TUTANAĞI TUTULMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ? 127
SORU 35: RUHSATSIZ YAPILARIN 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ UYARINCA YIKTIRILMASINA İLİŞKİN YIKIM KARARINDAN SONRA İMAR PLANI DEĞİŞMİŞ İSE YAPI RUHSAT BAŞVURUSU NASIL DEĞERLENDİRİLİR? 129
SORU 36: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN YIKIM CEZASI UYGULANIR MI? 130
SORU 37: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ YIKIM KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ? 131
SORU 38: YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENDİKTEN SONRA İDARECE AYRICA BİR SÜRE DAHA VERİLMİŞSE, BU SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ? 132
SORU 39: RUHSATA BAĞLANMA İMKÂNI OLMAYAN YAPILAR İÇİN BİR AYLIK SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI VERİLEBİLİR Mİ? 133
SORU 40: BİR AYLIK SÜRE İÇERİSİNDE RUHSAT BAŞVURUSU YAPILMASINA RAĞMEN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ? 135
Beşinci Bölüm
İMAR HUKUKUNDA İMAR PARA CEZALARI
(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 41: İMAR PARA CEZASI NEDİR? 137
SORU 42: 3194 SAYILI KANUN’UN 42. MADDESİ’NİN İÇERİĞİ VE AMACI NEDİR? 139
SORU 43: 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNE GÖRE HANGİ DURUMLARDA PARA CEZASI VERİLEBİLİR? 141
SORU 44: İMAR KANUNU’NA GÖRE İMAR PARA CEZASI NASIL BELİRLENİR? 142
SORU 45: İMAR PARA CEZALARINDA ALT SINIR NEDİR? 152
SORU 46: ANAYASA MAHKEMESİ’NİN İPTAL KARARI SONRASI YAPILAN YENİ DÜZENLEMEDE 3194 SAYILI KANUNUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ GETİRİLEN YENİLİKLER NELERDİR? 153
SORU 47: İMAR PARA CEZASINI UYGULAYACAK MERCİ NERESİDİR? 160
SORU 48: İMAR PARA CEZASI YAPTIRIMI KİMLERE UYGULANIR? 161
SORU 49: İMAR PARA CEZASINA MUHATAP OLACAK KİŞİLER KİMLERDİR? 162
SORU 50: İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNDEKİ YAPI SAHİBİ KAVRAMI NEYİ İFADE EDER? 164
SORU 51: İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN İMAR PARA CEZALARI HANGİ ŞARTLARDA ARTIRILIR? 167
SORU 52: İMAR PARA CEZASININ TAHSİLİNDE GECİKME FAİZİ UYGULANIR MI? 170
SORU 53: İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 171
SORU 54: BELEDİYE ENCÜMENİNİN İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ? 179
SORU 55: RUHSATSIZ YAPI İÇİN SÜRE VERİLMEDEN İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ? 182
SORU 56: YAPI TATİL TUTANAĞI USULÜNE UYGUN OLARAK TUTULMAMIŞSA İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ? 183
SORU 57: HAKKINDA İMAR PARA CEZASI VERİLEN KİŞİNİN ÖLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI MİRASÇILARIN TAHSİL EDİLİR Mİ? 184
SORU 58: RUHSATA AYKIRI YAPIDAN DOLAYI, BİRDEN FAZLA KABAHAT İŞLENMİŞ OLURSA HANGİ CEZA VERİLİR? 185
SORU 59: İMAR PARA CEZALARI ZAMAN BAKIMINDAN NASIL UYGULANIR? 186
SORU 60: 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNİN 1. BENDİNDE YER ALAN 10 GÜNLÜK SÜRENİN GEÇİRİLMESİ PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR? 189
SORU 61: İMAR PARA CEZASI VERİLMESİ AÇISINDAN YAPI TATİL TUTANAĞINDA BULUNMASI GEREKEN UNSURLAR NELERDİR? 190
SORU 62: YAPI TATİL TUTANAĞINDA RUHSATA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN VEYA RUHSATSIZ YAPININ M2’SİNİN VE YAPI SINIFININ YER ALMAMASI İMAR PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR? 191
SORU 63: YAPI TATİL TUTANAĞI İLE ENCÜMEN KARARI FARKLI YILLARDA ALINIR İSE HANGİ YILA GÖRE İMAR PARA CEZASI VERİLİR? 192
SORU 64: İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZALARINDA İADE MÜMKÜN MÜDÜR? 193
SORU 65: İMAR KANUNU UYARINCA YIKIM KARARI ALINAN YAPI SAHİBİNE VERİLEN PARA CEZASININ HESAPLANMASINDA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN HATALI TESPİT EDİLMESİ HALİNDE UYGULAMA NASIL YAPILIR? 194
SORU 66: YAPI DENETİM ŞİRKETİNDEN HİZMET ALINMAKSIZIN İNŞAİ FAALİYETE DEVAM EDİLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI VERİLİR Mİ? 196
SORU 67: İMAR PARA CEZALARINDA TEKERRÜR HÜKMÜ UYGULANIR MI? 198
SORU 68: KÖYLERDE İMAR PARA CEZASI HESABI NASIL YAPILIR? 200
SORU 69: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN İMAR PARA CEZASI UYGULANIR MI? 203
SORU 70: İMAR YAPTIRIMLARINA KONU OLAN TAŞINMAZIN EL DEĞİŞTİRMESİ DURUMUNDA YAPTIRIM NASIL UYGULANIR? 204
SORU 71: YAPI MÜTEAHHİDİNİN YETKİ BELGESİNİN İPTALİNİN NEDENLERİ VE SONUÇLARI NELERDİR? 208
SORU 72: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ İMAR PARA CEZASINI KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ? 209
SORU 73: İMAR PARA CEZASI ÖDENMEZSE NE OLUR? 210
SORU 74: İLAVE İMAR PARA CEZASI NEDİR? 211
Altıncı Bölüm
İMAR HUKUKUNDA YIKIM VE İMAR PARA CEZALARINA KARŞI AÇILABİLECEK DAVALAR (3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 75: YAPI SAHİBİNİN İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEĞİ YARGISAL YOLLAR NELERDİR? 215
SORU 76: İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ VE DAVA AÇMA SÜRESİ 217
SORU 77: İMAR PARA CEZALARINA İLİŞKİN DAVALARIN İDARİ YARGIDA GÖRÜLEBİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR? 218
SORU 78: 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZASINI ÖDEYEN DAVACI TARAFINDAN, ÖDENEN TUTARIN FAİZİ İLE BİRLİKTE İADESİ İSTEMİYLE AÇILAN DAVA NEREDE GÖRÜLÜR? 220
SORU 79: 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NUN 5940 SAYILI KANUNLA DEĞİŞİK 42. MADDESİ UYARINCA VERİLEN PARA CEZASINA NEREDE DAVA AÇILIR? 223
SORU 80: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR? 226
SORU 81: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR? 232
SORU 82: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR? 234
SORU 83: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR? 237
SORU 84: İMAR PARA CEZALARINA KARŞI AÇILACAK DAVALARDA BİLİRKİŞİ GÖREVLENDİRİLMESİNİ GEREKTİREN VE GEREKTİRMEYEN DURUMLAR NELERDİR? 238
Yedinci Bölüm
İMAR BARIŞININ YIKIM VE İMAR PARA CEZALARINA ETKİSİ
(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 85: İMAR KİRLİLİĞİNE NEDEN OLMA SUÇU NEDİR? 241
SORU 86: İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASININ CEZA SORUMLULUĞUNA ETKİSİ NEDİR? 243
SORU 87: İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASININ YIKIM VE İMAR PARA CEZASINA ETKİSİ NEDİR? 246
Kaynakça 249
Kavram Dizini 251
Yazarın Özgeçmişi 257