Muris Muvazaası Nedeniyle Açılan Tapu iptal ve Tescil Davaları_{Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli}

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 7
Kısaltmalar 15
Birinci Bölüm
İLGİLİ KONU VE KAVRAMLAR
1. BORÇLAR HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR 17
1.1. Sözleşme Özgürlüğü İlkesi 17
1.2. Ahde Vefa İlkesi 19
1.3. Sözleşmelerin Yorumu 19
1.4. Muvazaa 20
1.4.1. Genel Olarak 20
1.4.2. Muvazaanın Unsurları 22
a. Görünüşteki İşlem 22
aa. Yazılı Borç İkrarı 23
bb. Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması (TMK 1023.) 23
cc. Dürüstlük Kuralı 23
b. Muvazaa Anlaşması 23
c. Aldatma Kastı 24
d. Gizli İşlem 25
1.4.3. Muvazaa Çeşitleri 27
a. Mutlak (Adi) Muvazaa 27
b. Nisbi (Nitelikli) Muvazaa 28
aa. Genel Olarak 28
bb. Nisbi Muvazaa Çeşitleri 28
1.4.4. Muvazaanın Sonuçları 30
1.4.5. Muvazaaya Rağmen Geçerli Sayılan İşlemler 33
a. Bedelde Muvazaa 33
b. Dürüstlük Kuralı 34
1.4.6. Muvazaa Halinde Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre 35
1.4.7. Muvazaa İddiasının İspatı 36
a. İşleme Taraf Olmayanlar Yönünden 36
b. İşleme Taraf Olanlar Yönünden 37
c. Mirasbırakana Teb’an Açılması Halinde 38
2. MİRAS HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR 39
2.1. Mirasın Açılması 39
2.2. Mirasçı 40
2.2.1. Genel Olarak 40
2.2.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları 41
a. Birinci Zümre Mirasçılar 43
b. İkinci Zümre Mirasçılar 45
c. Üçüncü Zümre Mirasçılar 46
d. Evlatlığın Mirasçılığı 48
e. Devletin Mirasçılığı 48
f. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı 49
aa. Genel Olarak 49
bb. İntifa Hakkı 50
2.2.3. Atanmış (İradi) Mirasçı 51
2.3. Mirasçılık Sıfatını Sona Erdiren Nedenler 51
2.3.1. Mirastan (Iskat) Çıkarma 51
a. Genel Olarak 51
b. Iskat Çeşitleri 53
aa. Cezai (Olağan) Iskat 53
aaa. Genel Olarak 53
bbb. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK. 510.) 54
ccc. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK. 511.) 55
bb. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK. 513.) 56
c. Mirastan Yoksunluk İle Benzerlikleri ve Farkları 57
d. Görevli ve Yetkili Mahkeme 58
2.3.2. Mirastan Yoksunluk 58
a. Genel Olarak 58
b. Mirastan Yoksunluk Nedenleri 58
c. Iskat (Çıkarma) İle Benzerlikleri ve Farkları 59
2.3.3. Mirasın Reddi 60
a. Mirasın Gerçek Reddi 60
b. Mirasın Hükmen Reddi 62
c. Mirasın Reddi Hakkının Düşmesi 63
d. Mirasın Reddinin Sonuçları 64
e. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Mirası Reddi 67
f. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu 69
g. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu 69
2.3.4. Mirastan Feragat 70
a. Genel Olarak 70
b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 72
2.4. Mirasın Kazanılması 72
2.4.1 Külli Halefiyet 72
2.4.2. Miras Ortaklığı 77
2.5. Tereke Temsilcisi 81
2.6. Mirasçıların Sorumluluğu 84
2.7. Mirasın Taksimi (Paylaştırılması) 86
2.7.1. Genel Olarak 86
2.7.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim) 88
2.7.3. Miras Ortaklığının Giderilmesi (Taksimi) Davası 89
İkinci Bölüm
MURİS MUVAZAASI
1. GENEL OLARAK 93
2. MURİS MUVAZAASININ UNSURLARI 96
2.1. Genel Olarak 96
2.2. Görünüşteki İşlem 97
2.3. Muvazaa Anlaşması 98
2.4. Mirasçılarını Aldatma Kastı 99
2.5. Gizli Sözleşme 115
2.5.1. Gizli Sözleşenin Şekle Aykırılığı 115
2.5.2. Gizli Sözleşmenin Şekle Aykırılığı İleri Sürülemeyen Haller 116
a. Dürüstlük Kuralı 116
b. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde 117
3. TALEP VE HUKUKİ NİTELENDİRME 118
4. BENZER HUKUKİ KURUMLAR 123
4.1. İrade Bozuklukları 123
4.2. Vekâletin Kötüye Kullanılması 126
4.3. İnanç Sözleşmesi 126
5. TAPU KAYDININ İPTALİ İLE BİRLİKTE TESCİL İSTENİLMEMİŞSE 129
6. TAZMİNAT İSTEMİ İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ 131
7. TENKİS DAVASI İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ 134
7.1. Genel Olarak Tenkis Davası 134
7.2. Tenkis Davası İle Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasının Kademeli Açılabilme Özelliği 144
8. MURİS MUVAZAASI ŞEKİLLERİ 155
8.1. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Satım 155
8.2. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi 158
8.2.1. Genel Olarak Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri 158
8.2.2. Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmelerinde Muris Muvazaası 176
8.3. Gizli İşlem Bağış, Görünüşteki İşlem Arsa Payı Devri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 191
8.4. Diğer Şekiller 193
9. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE İPTAL EDİLEMEYEN İŞLEMLER 194
9.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri 195
9.2. Taşınırların Devri İşlemleri 200
9.3. Vasiyetname Yolu İle Yapılan Kazandırmalar 200
9.4. Bağışlama Yolu İle Yapılan Kazandırmalar 201
9.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar 205
9.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri 209
9.7. Şirket Ortaklık Payının Devri 211
9.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 212
9.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 213
9.10. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler 214
9.11. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B. ve 14. Maddeleri Gereği Yapılan Tespitler Sonucu Oluşan Tapu Kayıtları 215
9.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler 221
9.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler 224
9.13.1. Tapu Kütüğüne Güven İlkesi (TMK. 1023) 224
9.13.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Şartları 230
a. Üçüncü şahısların kazandığı hakkın bir ayni bir hak olması gerekir. 230
b. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır 233
c. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır 241
d. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır 243
e. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır 244
9.13.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları 261
a. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik 261
b. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda 265
c. Çifte Tapu Halinde 266
d. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde 268
9.13.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları 268
10. MURİS MUVAZAASINI İLERİ SÜRMEDE KÖTÜNİYET 271
11. MURİS MUVAZAASINDA ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE 275
11.1. Genel Olarak 275
11.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Düzenlenen Hak Düşürücü Sürenin Uygulaması 278
11.3. Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler 284
12. MURİS MUVAZAASININ İSPATI 285
12.1. Genel Olarak 285
12.2. Mirasçının Miras Hakkına Dayalı Davalarda İspat 295
12.3. Mirasbırakanın Halefi (Ardılı) Sıfatıyla Açılan Davalarda İspat 311
12.4. Görünüşteki Satım Sözleşmesinin Muvazaalı Olduğunun İspatı 313
12.5. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinde Muvazaa İddiasının İspatı 366
12.6. Belirli Bir Hizmet ve Emek Karşılığı Yapılan Devirlerde İspat 394
12.7. Adil Paylaştırma Yapıldığı İddiasının İspatı 414
13. DAVANIN TARAFLARI 434
13.1. Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti 434
13.2. Davacı 443
13.2.1. Miras Payı Oranında İptal İstemi Halinde Davacı 443
a. Miras Payı Zedelenen Her Mirasçı Davacı Olabilir 443
b. Mirasçılar Bağımsız veya Birlikte Dava Açabilirler 448
c. Mirasçılık Sıfatını Kaybedenler Davacı Olamazlar 453
d. Ara Mirasbırakan Dava Açmadan Ölürse Mirasçıları Dava Açabilir 455
e. Lehine Muayyen Mal Vasiyetinde Bulunulanın (musaleh) Dava Hakkı 457
f. Hazinenin Dava Hakkı 459
13.2.2. Tereke Adına Açılmışsa 459
a. Taşınmazın Terekeye Döndürülmesi veya Tüm Mirasçılar Adına Tescili İstenilmişse 459
b. Yargılama Esnasında İstem Miras Payı Oranında Tescil Şeklinde Daraltılırsa 470
c. Davada Tereke Temsilcisi Atanması Halinde 473
13.3. Davalı 474
13.3.1. Dava Açılırken Kayıt Sahibi Kimse Ona Karşı Açılmalıdır 474
13.3.2. Birlikte Mülkiyet Halinde Davalı 480
13.3.3. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse 482
14. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 485
14.1. Yargılama Gideri 485
14.1.1. Genel Olarak 485
14.1.2. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davalarında Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 492
a. Yargılama Giderlerinden Ayrı Ayrı Sorumluluk Halleri 493
b. Yargılama Giderlerinden Müteselsilen Sorumluluk Halleri 496
14.2. Harç 497
14.2.1. Genel Olarak 497
14.2.2. Başvurma Harcı 498
14.2.3. Karar ve İlam Harcı 498
14.2.4. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davasında Harç 504
14.3. Vekâlet Ücreti 512
14.3.1. Genel Olarak 512
14.3.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davalarında Vekâlet Ücreti 517
15. GÖREVLİ MAHKEME 524
15.1. Genel Olarak 524
15.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Görevli Mahkeme 533
16. YETKİLİ MAHKEME 535
16.1. Genel Olarak 535
16.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Yetkili Mahkeme 542
17. HÜKÜM KURULURKEN DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR 547
Üçüncü Bölüm
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
1. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 567
1.1. Tapu İptali ile Tescil İstemi 567
1.2. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tapu İptali ile Tescil İstemi 568
1.3. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tazminat İstemi 569
2. CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 571
2.1. Gerçek Satış Olduğu Savunması 571
2.2. Denkleştirme Savunması 572
2.3. Minnet Duygularıyla Yapıldığı Savunması 573
Yararlanılan Kaynaklar 575
Kavramlar Dizini 577