Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   Medeni Usul Hukuku  
%3
Sulh Hukuk Davaları Aydın Tekdoğan

Sulh Hukuk Davaları

Aydın Tekdoğan 

Basım Tarihi
2024-11
Sayfa Sayısı
1264
Kapak Türü
Cilt
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750296826
Boyut
16x24
Baskı
5



1.700,00 TL 1.649,00 TL

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Aydın TEKDOĞAN ( Avukat)

 

İÇİNDEKİLER
 
Önsöz 
 
7
Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları 
 
9
Kısaltmalar 
 
25
Birinci Bölüm
 
 
GÖREV VE YARGILAMA USULÜ
 
 
1. SULH HUKUK MAHKEMELERİNİN GÖREVİ 
 
27
1.1. Genel Olarak Görev 
 
27
1.2. Sulh Hukuk Mahkemelerinin Görevine Giren İşler 
 
36
2. SULH HUKUK MAHKEMELERİNDE UYGULANAN YARGILAMA USULÜ VE ZORUNLU ARABULUCULUK KAPSAMINDAKİ DAVALAR 
 
52
3. ÇEKİŞMESİZ YARGI 
 
64
3.1. Genel Olarak 
 
64
3.2. Çekişmesiz Yargı İşleri 
 
66
3.2.1. Kişiler Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 
 
66
3.2.2. Aile Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 
 
67
3.2.3. Miras Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 
 
68
3.2.4. Eşya Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 
 
68
3.2.5. Borçlar Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 
 
69
3.2.6. Ticaret Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 
 
69
3.2.7. İcra ve İflas Hukukundaki Çekişmesiz Yargı İşleri 
 
70
3.2.8. Çeşitli Kanunlardaki Çekişmesiz Yargı İşleri 
 
70
İkinci Bölüm
 
 
KİŞİLER HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
 
 
1. ERGİN KILINMA (KAZAİ RÜŞT) DAVASI (TMK 12) 
 
73
1.1. Fiil Ehliyeti İçin Aranan Koşullar 
 
73
1.1.1. Fiil Ehliyeti 
 
73
1.1.2. Fiil Ehliyetinin Koşulları 
 
73
A. Ergin (Reşit) Olmak 
 
73
B. Ayırt Etme Gücüne (Temyiz Kudretine) Sahip Olmak 
 
74
C. Kısıtlı Olmamak 
 
74
1.1.3. Fiil Ehliyetsizliği (Tam Ehliyetsizler) 
 
75
1.1.4. Sınırlı Ehliyetsizler (Ayırt Etme Gücüne Sahip Küçük ve Kısıtlılar) 
 
75
1.1.5. Sınırlı Ehliyetliler 
 
78
1.2. Kazai Rüşt (Ergin Kılınma) Kararı İçin Gereken Koşullar 
 
78
1.3. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
79
1.4. Dava Dilekçesi Örneği 
 
80
2. GAİPLİK DAVASI (TMK 32–35) 
 
81
2.1. Gaiplik 
 
81
2.2. Kişinin Gaipliğine Hükmedilebilmesinin Koşulları 
 
81
2.2.1. TMK’nın 32. Maddesine Göre Gaiplik Kararının Koşulları 
 
81
2.2.2. TMK’nın 588. Maddesine Göre Gaiplik Kararının Koşulları 
 
83
2.3. Yetkili Mahkeme 
 
84
2.4. Görevli Mahkeme 
 
85
2.5. İlan 
 
85
2.6. İspatı 
 
86
2.7. Gaiplik Kararının Sonuçları 
 
86
2.8. Dava Dilekçesi Örneği 
 
88
2.9. Uygulamadan Karar Örneği 
 
89
3. DERNEK GENEL KURULUNU OLAĞANÜSTÜ TOPLANTIYA ÇAĞIRMAK ÜZERE TEMSİLCİ GÖREVLENDİRİLMESİ DAVASI (TMK 75) 
 
90
3.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
90
3.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
92
4. DERNEĞİN KENDİLİĞİNDEN SONA ERDİĞİNİN TESPİTİ 
 
93
4.1. Derneğin Kendiliğinden Sona Erdiğinin Tespiti (TMK 87) 
 
93
4.2. Davanın Tarafları 
 
99
4.3. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
101
4.4. Yargılama Usulü 
 
104
4.5. Dava Dilekçesi Örneği 
 
107
Üçüncü Bölüm
 
 
VESAYET VE KAYYIMLIKTAN
 
 
KAYNAKLANAN DAVALAR
 
 
1. VESAYET (TMK 396–494) 
 
109
1.1. Vesayet Makamı Olan Sulh Hukuk Mahkemesi 
 
111
1.1.1. Görevleri 
 
111
1.1.2. Vesayet Makamının İzni ile Yapılabilen İşler 
 
113
A. Taşınmazların Aynına İlişkin İş ve İşlemler (TMK 462/1) 
 
114
B. Dava Açma, Sulh, Takim ve Konkordatoya İlişkin İş ve İşlemler (Husumete İzin Kararı) (TMK 462/8) 
 
115
C. Diğer İş ve İşlemler 
 
118
1.2. Vasi Tayini Davası 
 
119
1.2.1. Vasilik Ehliyeti 
 
119
1.2.2. Vasilik Görevini Reddetme Hakkı Olan Kişiler 
 
121
1.2.3. Vasilik Görevine Atanamayacak Kişiler 
 
121
1.2.4. Vesayeti Gerektiren Haller ve Usulü 
 
122
A. Küçüklük (TMK 404/1) 
 
122
B. Akıl Hastalığı veya Akıl Zayıflığı (TMK 405/1) 
 
124
C. Savurganlık, Alkol veya Uyuşturucu Madde Bağımlılığı, Kötü Yaşama Tarzı, Kötü Yönetim (TMK 406) 
 
128
D. Özgürlüğü Bağlayıcı Ceza (TMK 407) 
 
132
E. İstek Üzerine (TMK 408) 
 
134
1.2.5. Vasi Tayini Usulü (TMK 409) 
 
135
1.2.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
139
1.3. Vesayetin Sona Ermesi 
 
141
1.4. Vasinin Görevden Alınması (TMK 483–488) 
 
146
1.5. Vasinin Tazminat Sorumluluğu (TMK 467) 
 
149
1.6. Dava Dilekçesi Örneği 
 
150
1.7. Uygulamadan Karar 
 
150
2. KAYYIM 
 
151
2.1. Genel Olarak 
 
151
2.2. Temsil Kayyımı 
 
152
2.3. Yönetim Kayyımı Atanması Davası 
 
156
2.3.1. Genel Olarak 
 
156
2.3.2. 3561 Sayılı Mal Memurlarının Kayyım Tayin Edilmesine Dair Kanuna Göre Kayyım Tayini 
 
158
2.4. Dava Dilekçesi Örneği 
 
164
3. YASAL DANIŞMAN 
 
164
3.1. Genel Olarak 
 
164
3.2. Çeşitleri 
 
166
3.3. Yasal Danışmanın Görüşünün Alınması Gereken İşler 
 
167
3.4. Dava Dilekçesi Örneği 
 
169
4. KORUMA AMACIYLA ÖZGÜRLÜĞÜN KISITLANMASI (TMK 432–437) 
 
169
4.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
169
4.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
173
Dördüncü Bölüm
 
 
MİRAS HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
 
 
1. MİRASÇILIK BELGESİ (VERASET BELGESİ) VERİLMESİ 
 
175
1.1. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları 
 
175
1.1.1. Genel Olarak 
 
175
1.1.2. Birinci Zümre Mirasçılar 
 
176
1.1.3. İkinci Zümre Mirasçılar 
 
179
1.1.4. Üçüncü Zümre Mirasçılar 
 
180
1.1.5. Evlatlığın Mirasçılığı 
 
181
1.1.6. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı 
 
182
A. Genel Olarak 
 
182
B. İntifa Hakkı 
 
183
1.1.7. Devletin Mirasçılığı 
 
184
1.2. Atanmış (İradi) Mirasçı 
 
186
1.3. Mirasçılık Belgesinin Niteliği, Koşulları ve Sonuçları 
 
186
1.4. Dava Dilekçesi Örneği 
 
215
2. TEREKENİN KORUNMASINA İLİŞKİN DAVALAR (TMK 589–597) 
 
216
2.1. Genel Olarak 
 
216
2.2. Terekenin Mühürlenmesi ve Defterinin Tutulması (Yazımı) (TMK 590) 
 
219
2.3. Terekenin Resmen İdaresi (TMK 592–594) 
 
222
2.4. Vasiyetnamelerle İlgili İşlemler (TMK 595–598) 
 
223
2.5. Dava Dilekçesi Örneği (Vasiyetnamenin Açılıp Okunması İstemi) 
 
230
2.6. Dava Dilekçesi Örneği (Terekenin Tespiti ve Korunması İstemi) 
 
231
3. MİRASIN GERÇEK REDDİ DAVASI (TMK 605/1) 
 
231
3.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
231
3.2. En Yakın Mirasçıların Tamamı Tarafından Mirasın Reddi Halinde Terekenin Tasfiyesi (TMK 612) 
 
239
3.3. Dava Dilekçesi Örneği 
 
243
4. MİRASI KABUL VEYA REDDE ESAS OLMAK ÜZERE TEREKENİN RESMİ DEFTERİNİN TUTULMASI DAVASI (TMK 619–631) 
 
244
4.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
244
4.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
251
5. TEREKENİN RESMİ TASFİYESİ DAVASI (TMK 632–636) 
 
252
5.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
252
5.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
255
6. MİRAS ŞİRKETİNE (ORTAKLIĞINA) MÜMESSİL (TEREKE TEMSİLCİSİ) ATANMASI DAVASI (TMK 640/3) 
 
256
6.1. Tereke Temsilcisinin Atanmasını Gerektiren Haller 
 
256
6.2. Atanma Usulü 
 
258
6.3. Dava Dilekçesi Örneği 
 
261
7. AİLE KONUTU VE EV EŞYASININ SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ DAVASI
 
 
(TMK 652) 
 
261
7.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
261
7.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
269
Beşinci Bölüm
 
 
EŞYA HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
 
 
1. BİRLİKTE MÜLKİYETTEN KAYNAKLANAN DAVALAR 
 
271
1.1. Birlikte Mülkiyet Halleri 
 
271
1.1.1. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700) 
 
271
A. Paylı Mülkiyetin Niteliği 
 
271
B. Paylı Mülkiyette Yönetim 
 
274
a. Olağan Yönetim İşlerinde 
 
274
b. Önemli Yönetim İşlerinde 
 
275
c. Olağanüstü Yönetim İşlerinde 
 
276
C. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma 
 
278
D. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu 
 
280
E. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma 
 
281
F. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri 
 
283
G. Hâkim Müdahalesi 
 
284
H. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 
 
285
a. Payın Devri 
 
285
b. Paydaşlıktan Çıkarma Davası (TMK 696) 
 
286
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
286
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
288
c. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu) 
 
289
d. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller 
 
290
aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–i Şüyu) Varsa 
 
290
bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse 
 
290
cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse 
 
291
dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa 
 
291
1.1.2. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703) 
 
292
A. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği 
 
292
B. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması 
 
293
C. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri 
 
294
D. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi 
 
300
2. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ (TAKSİM DAVASI) (TMK 642–645) 
 
301
2.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
301
2.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
315
3. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE–İ ŞÜYU) DAVASI (TMK 698–699) 
 
316
3.1. Genel Olarak 
 
316
3.2. Ortaklığın Giderilmesinin İstenemeyeceği Haller 
 
326
3.2.1. Paylı Mal Sürekli Bir Amaca Özgülenmişse 
 
329
3.2.2. Paylaşmayı İsteme Hakkı Hukuki Bir İşlemle (Paydaşlığın Devamı İçin Yapılan Sözleşmeyle) Sınırlanmışsa 
 
329
3.2.3. Paylaşma İstemi Uygun Olmayan Zamanda Yapılmışsa 
 
330
3.2.4. Elbirliği Mülkiyetinde Mirasçılar Arasında Paylaşma Sözleşmesi Yapılmışsa 
 
330
3.2.5. Taşınmaz Tapu Kaydında Aile Konutu Şerhi Varsa 
 
332
3.2.6. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Kapsamındaki Taşınmazlar Açısından 
 
333
3.2.7. 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu Kapsamındaki Taşınmazlar Açısından 
 
337
3.2.8. 775 Sayılı Gecekondu Kanunu Kapsamındaki Taşınmazlar Açısından 
 
338
3.2.9. Kamulaştırılan Taşınmazlar Açısından 
 
338
3.3. Taşınmazın Aynen Bölünmesi (Taksimi) Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi 
 
338
3.4. Kat Mülkiyetine Çevrilerek Ortaklığın Giderilmesi 
 
348
3.5. İcra ve İflas Kanununun 121. Maddesi Uyarınca Alınan Yetki Belgesine Dayalı Olarak Ortaklığın Giderilmesi 
 
358
3.6. Şüyulandırılan Taşınmazlarda İdare ile Diğer Paydaşlar Arasında Ortalığın Giderilmesi 
 
365
3.7. Üzerinde İntifa Hakkı, İpotek, Haciz vb. Şerh Bulunan Taşınmazdaki Ortaklığın Giderilmesi 
 
367
3.8. Üzerinde Bina, Ağaç Gibi Bütünleyici Parçalar (Muhdesat) Bulunan Taşınmazdaki Ortaklığın Giderilmesi 
 
370
3.9. Üzerinde Kamulaştırma Şerhi Bulunan Taşınmazda Ortalığın Giderilmesi 
 
379
3.10. Ortaklığın Giderilmesi Davasından Feragat 
 
380
3.11. Davanın Tarafları 
 
381
3.12. Harç 
 
387
3.13. Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti 
 
391
3.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
394
3.15. Ortaklığın Giderilmesi Davasında Bekletici Mesele Sayılan Haller 
 
396
3.16. Dava Dilekçesi Örneği 
 
400
4. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE–İ ŞÜYU) İLE İLGİLİ SATIŞIN FESHİ DAVASI 
 
401
4.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
401
4.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
408
5. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI DAVASI (TMK 973–996) 
 
408
5.1. Zilyetlik 
 
408
5.1.1. Zilyetlik Kavramı 
 
408
5.1.2. Zilyetliğin Unsurları 
 
409
5.1.3. Zilyetliğin Sonuçları 
 
410
5.1.4. Zilyetliğin Devri 
 
410
5.1.5. Zilyetliğin Kazanılması 
 
411
A. Zilyetliğin Aslen Kazanılması 
 
411
B. Zilyetliğin Devren Kazanılması 
 
411
a. Genel Olarak 
 
411
b. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri 
 
411
aa. Kısa Elden Teslim 
 
411
bb. Hükmen Teslim 
 
411
cc. Zilyetlik Havalesi 
 
412
dd. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması 
 
412
5.1.6. Zilyetlik Çeşitleri 
 
412
5.1.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri 
 
414
A. Mülkiyet Karinesi 
 
414
B. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri 
 
418
5.2. Zilyetliğin Korunması Davası (TMK 981–984) 
 
418
5.2.1. Genel Olarak 
 
418
5.2.2. Savunma Hakkı (TMK 981) 
 
423
5.2.3. Zilyetliğin İadesi Davası (TMK 982) 
 
423
5.2.4. Tecavüzün Önlenmesi Davası (TMK 983) 
 
424
5.2.5. Hak Düşürücü Süre 
 
426
5.2.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
426
5.2.7. Taşınır Davasından Farkları 
 
428
5.2.8. Uygulamadan Karar Örneği 
 
429
6. TAPU KAYDINDA DÜZELTME DAVASI 
 
430
6.1. Genel Olarak 
 
430
6.2. Tarafların Anlaşmasına Dayalı Olarak Gerçekleştirilen Düzeltme 
 
431
6.3. Tapu Memurunun Tapu Sicilini Resen Düzeltmesi 
 
432
6.4. Mahkeme Kararı ile Düzeltme (Tapu Kaydında Düzeltme Davası) (TMK 1027) 
 
434
6.4.1. Genel Olarak 
 
434
6.4.2. Davanın Tarafları 
 
445
A. Davacı 
 
445
B. Davalı 
 
449
6.4.3. İspat 
 
450
6.4.4. Tespit Hükmü Kurulması Gereken Durumlar 
 
455
6.4.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
460
6.4.6. Harç ve Vekâlet Ücreti 
 
466
6.4.7. TMK’nın 1025. Maddesine Göre Açılan Tapu İptali ile Tescil Davasından Farkları 
 
467
6.4.8. Dava Dilekçesi Örneği 
 
470
6.4.9. Uygulamadan Karar Örneği 
 
470
7. SINIR VE YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ DAVALARI 
 
474
8. KADASTROSU KESİNLEŞEN TAŞINMAZLARDA TEKNİK VE FENNİ HATALARIN DÜZELTİLMESİ DAVASI (3402 S. KADASTRO KANUNU 41) 
 
482
Altıncı Bölüm
 
 
BORÇLAR HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR
 
 
1. TEVDİ MAHALLİ (ÖDEME YERİ) TAYİN EDİLMESİ (TBK 107) 
 
497
1.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
497
1.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
499
2. KİRA İLİŞKİSİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR 
 
500
2.1. Genel Hükümler 
 
500
2.1.1. Sözleşmenin Unsurları 
 
500
A. Anlaşma (Kiracılığın Tespiti Davası) 
 
500
a. Açıklama ve İçtihatlar 
 
500
b. Dava Dilekçesi Örneği 
 
509
B. Kiralanan 
 
510
C. Kira Bedeli 
 
511
2.1.2. Sözleşmenin Süresinin Tespiti (Belirli Süreli ve Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesi) 
 
512
2.1.3. Kiraya Verenin Borçları 
 
515
A. Teslim Borcu (TBK 301) 
 
515
B. Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Borcu (TBK 302) 
 
518
C. Yan Giderlere Katlanma Borcu (TBK 303) 
 
518
D. Ayıp Nedeniyle Kira Bedelinin İndirilmesi, Sözleşmesinin Feshi ve Tazminat Davaları (Ayıbı Üstlenme, Ayıba Karşı Tekeffül Borcu) (TBK 304– 308) 
 
518
a. Açıklama ve İçtihatlar 
 
518
b. Dava Dilekçesi Örneği 
 
542
E. Zapttan Sorumluluk (Zapta Karşı Tekeffül Borcu) ve Kiralananın El Değiştirmesi Durumunda Yeni Malikin Durumu (TBK 309–312) 
 
543
2.1.4. Kiracının Borçları 
 
547
A. Kira Bedelini Ödeme Borcu 
 
547
a. Kira Alacağı Davası (TBK 313–314) 
 
547
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
547
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
563
cc. Uygulamadan Karar Örneği 
 
563
b. Temerrüt Nedeniyle Tahliye Davası (Kiracının Temerrüdü) (TMK 315) 
 
566
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
566
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
590
cc. Uygulamadan Karar Örneği 
 
591
B. Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı Gösterme Borcu (Tahliye ve Zararın Tazmini Davaları) (TBK 316) 
 
594
a. Genel Olarak 
 
594
b. Kira Sözleşmesine Aykırılık ve Hor Kullanma (Açıktan Açığa Fena Kullanma) Nedenleriyle Tahliye Davası 
 
596
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
596
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
622
cc. Uygulamadan Karar Örneği 
 
623
c. Hor Kullanım Nedeniyle Oluşan Zararın Tazmini Davası 
 
625
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
625
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
642
cc. Uygulamadan Karar Örneği 
 
643
C. Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu (TBK 317) 
 
645
D. Ayıpları Kiraya Verene Bildirme Borcu 
 
647
E. Ayıpların Giderilmesine ve Kiralananın Gösterilmesine Katlanma Borcu 
 
648
2.1.5. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması 
 
649
A. Kiraya Veren Tarafından 
 
649
B. Zorunlu Onarım Nedeniyle Geçici Tahliye Davası (TBK 320) 
 
649
a. Açıklama ve İçtihatlar 
 
649
b. Dava Dilekçesi Örneği 
 
652
C. Kiracı Tarafından Yapılan Faydalı ve Zaruri Giderlerin Tahsili Davası (TBK 321) 
 
653
a. Açıklama ve İçtihatlar 
 
653
b. Dava Dilekçesi Örneği 
 
675
2.1.6. Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri ile Kiralanan Devri (Fuzuli İşgal) Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 322–323) 
 
676
A. Açıklama ve İçtihatlar 
 
676
B. Dava Dilekçesi Örneği 
 
688
2.1.7. Kiralananın Kullanılmaması (Erken Tahliye Nedeniyle Makul Süre Kira Alacağı Davası) (TBK 324–325) 
 
689
A. Açıklama ve İçtihatlar 
 
689
B. Dava Dilekçesi Örneği 
 
701
2.1.8. Takastan Feragat Yasağı (TBK 326) 
 
701
2.1.9. Genel Hükümlere Tabi Kira Sözleşmesinin Feshi Koşulları 
 
702
A. Genel Olarak (Kiralananın Vasfı) 
 
702
B. Genel Hükümlere Tabi Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Sürenin Sona Ermesi Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 327) 
 
707
C. Genel Hükümlere Tabi Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesinin Süresinin Sona Ermesi Nedenine Dayalı Fesih ile Tahliye Davası (TBK 328–330) 
 
710
D. Kira Sözleşmesinin Çekilmez Hale Gelmesi Nedeniyle Sözleşmenin Feshi Davası (Olağanüstü Fesih) (TBK 331) 
 
712
a. Açıklama ve İçtihatlar 
 
712
b. Dava Dilekçesi Örneği 
 
721
E. Kiracının İflası ve Ölümü Nedenleriyle Tahliye Davası (TBK 332–333) 
 
722
a. Açıklama ve İçtihatlar 
 
722
b. Dava Dilekçesi Örneği (Kiracının İflası Nedeniyle) 
 
725
c. Dava Dilekçesi Örneği (Kiracının Ölümü Nedeniyle) 
 
726
2.1.10. Kiracının Geri Verme Sorumluluğu ve Kiralayanın Gözden Geçirme ve İhbar Yükümlülüğü (Hor Kullanma Nedeniyle Tazminat Davası) (TBK 334–335) 
 
727
2.1.11. Kiraya Verenin Hapis Hakkı (TBK 336–338) 
 
732
A. Açıklama ve İçtihatlar 
 
732
B. Dava Dilekçesi Örneği 
 
736
2.2. Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları 
 
737
2.2.1. Kapsamı 
 
737
2.2.2. Bağlantılı Sözleşme Yasağı 
 
743
2.2.3. Kullanım Giderleri 
 
744
2.2.4. Depozit ve Depozitin İadesi Davası (TBK 342) 
 
744
A. Açıklama ve İçtihatlar 
 
744
B. Dava Dilekçesi Örneği 
 
751
2.2.5. Kira Bedeli 
 
752
A. Genel Olarak 
 
752
B. Kira Tespiti Davası (TBK 344–345) 
 
752
a. Açıklama ve İçtihatlar 
 
752
b. Dava Dilekçesi Örneği 
 
786
C. Kira Parasının Uyarlanması Davası 
 
787
D. Kiracı Aleyhine Düzenleme Yasağı (TBK 346) 
 
838
E. Kira Sözleşmesini Kefil Sıfatıyla İmzalayanların Sorumluluğu (Kira Sözleşmesine Kefaletin Geçerlilik Koşulları) 
 
841
2.2.6. Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Sözleşmenin Sona Ermesi 
 
849
A. Bildirim (Feshi İhbar) Yolu ile (TBK 347) 
 
849
a. Belirli Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Feshi İhbar ile Sona Erdirilmesi Koşulları (TBK 347/1) 
 
849
b. Belirsiz Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Feshi İhbar ile Sona Erdirilmesi Koşulları (TBK 347/2) 
 
850
c. On Yıllık Uzama Süresinin Dolması Nedeniyle Tahliye Davası 
 
851
d. Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinin Fesih Bildiriminin Geçerlilik Koşulları (TBK 349) 
 
858
B. Tahliye Davası Yoluyla Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi Halleri 
 
858
a. Konut veya İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 350/1) 
 
860
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
860
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
886
cc. Uygulamadan Karar Örneği 
 
886
b. Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi (İktisap) Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 351/1) 
 
889
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
889
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
900
cc. Uygulamadan Karar Örneği 
 
901
c. Kiralananın Kiraya Veren Tarafından Yeniden İnşası veya İmar İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası (Esaslı Onarım Nedenine Dayalı) (TBK 350/2) 
 
903
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
903
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
921
cc. Uygulamadan Karar Örneği 
 
922
d. Yazılı Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye Davası (TBK 352/1) 
 
922
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
922
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
933
e. İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası (TBK 352/2) 
 
934
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
934
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
950
cc. Uygulamadan Karar Örneği 
 
951
f. Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı İlçe veya Belde Belediye Sınırları İçerisinde Oturabileceği Konutunun Bulunması Nedeniyle Tahliye Davası
 
 
(TBK 352/3) 
 
953
aa. Açıklama ve İçtihatlar 
 
953
bb. Dava Dilekçesi Örneği 
 
959
2.2.7. Dava Süresinin Uzaması (TBK 353) 
 
960
2.2.8. Dava Yoluyla Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesine Dair Hükümlerin Kiracı Aleyhine Değiştirilememesi (TBK 354) 
 
962
2.2.9. Yeniden Kiralama Yasağına Aykırılık Nedeniyle Mal Sahibine Karşı Açılan Tazminat Davası (TBK 355) 
 
963
2.2.10. Kiracının Ölümünden Sonra Sözleşmenin Sürdürülmesi (TBK 356) 
 
967
2.2.11. Tahliye Davalarında Harç ve Vekâlet Ücreti 
 
967
2.3. Ürün Kirası (TBK 357–385) 
 
970
2.3.1. Genel Olarak 
 
970
2.3.2. Kiraya Verenin Borçları 
 
972
2.3.3. Kiracının Borçları 
 
973
2.3.4. Ürün Kirası Sözleşmesinin Sona Erme Sebepleri 
 
975
2.3.5. Sona Ermenin Sonuçları 
 
979
2.4. 6098 S. TBK’nın Kira Sözleşmeleri Yönünden Zaman Bakımından Uygulanması 
 
980
2.5. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa Dayalı Kiracılık Sıfatının Tespiti ile Tahliye Davaları 
 
981
2.6. Kira İlişkisinden Doğan Davalarda Görevli Mahkeme 
 
988
2.7. Kira İlişkisinden Doğan Davalarda Yetkili Mahkeme 
 
993
Yedinci Bölüm
 
 
634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN
 
 
KAYNAKLANAN DAVALAR
 
 
1. TANIMLAR 
 
995
1.1. Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti, Bağımsız Bölüm ve Eklenti Kavramları ile Kat Malikinin Hak ve Borçları 
 
995
1.2. Ortak Yer (KMK 4) ve Kat Maliklerinin Ortak Yerlerden Faydalanma Hakkı 
 
1000
2. ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ DAVASI (KMK 3) 
 
1012
2.1. Arsa Payı 
 
1012
2.2. Arsa Payının Düzeltilmesi Davası 
 
1014
2.3. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1031
3. KAT MALİKLERİNİN BAĞIMSIZ BÖLÜM VE ORTAK YERLERİ KULLANIRKEN DİĞER KAT MALİKLERİNE VERDİKLERİ RAHATSIZLIKLARDAN KAYNAKLANAN DAVALAR (KMK 18) 
 
1032
3.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
1032
3.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1051
3.3. Uygulamadan Karar Örneği 
 
1051
4. ORTAK YERLERE ELATMANIN ÖNLENMESİ İLE ESKİ HALE GETİRME DAVALARI (KMK 19) 
 
1052
4.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
1052
4.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1091
5. ANATAŞINMAZA VE DİĞER BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE VERİLEN ZARARLARIN TAZMİNİ DAVASI (KMK 19/3) 
 
1092
6. ANATAŞINMAZIN GENEL GİDERLERİNE KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR (AVANS PAYI ALACAĞI DAVASI) (KMK 20) 
 
1096
6.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
1096
6.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1132
7. BİR HAKKA DAYANARAK BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN DEVAMLI SURETTE YARARLANAN KİŞİLERİN (KİRACI V.B.) GENEL GİDERLERDEN SORUMLULUKLARI (KMK 22) 
 
1133
8. KANUNİ İPOTEK HAKKI 
 
1136
9. BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞ İZNİ VERME VE İŞLERİN YAPILMASINA KATLANMA ZORUNLULUĞU (KMK 23) 
 
1137
9.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
1137
9.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1145
10. YASAK İŞLER NEDENİYLE İŞYERİ VASFININ KALDIRILARAK ESKİ HALE GETİRME VE TAHLİYE DAVASI (KMK 24) 
 
1146
11. KAT MÜLKİYETİNİN ÇEKİLMEZLİK NEDENİYLE DEVRİ ZORUNLULUĞU (ARSA PAYININ DEVRİ DAVASI) (KMK 25) 
 
1154
11.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
1154
11.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1161
12. KAT MÜLKİYETİNİN KAT İRTİFAKINA GEÇİŞ KARARINA UYMAMA NEDENİYLE DEVRİ (BORÇLARIN YERİNE GETİRİLMEMESİ NEDENİYLE ARSA PAYININ DEVRİ DAVASI) (KMK 26) 
 
1162
13. KAT MÜLKİYETİNDE YÖNETİM 
 
1165
13.1. Kat Malikleri Kurulu (Genel Kurul) 
 
1166
13.1.1. Genel Olarak 
 
1166
13.1.2. Oy Birliği Aranan Durumlar 
 
1170
13.1.3. Çifte Çoğunluk (Sayı ve Arsa Payı Bakımından Çoğunluk) Aranan Durumlar 
 
1171
13.1.4. Beşte Dört Çoğunluk Aranan Durumlar 
 
1175
13.1.5. Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptali Davası 
 
1176
A. Açıklama ve İçtihatlar 
 
1176
B. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1192
13.2. Yönetici (veya Yönetim Kurulu) (KMK 34) 
 
1193
13.2.1. Kat Maliklerince Atanma Usulü 
 
1193
13.2.2 Mahkemece Yönetici Atanması (KMK 34/6) 
 
1197
A. Açıklama ve İçtihatlar 
 
1197
B. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1201
13.2.3. Yöneticini Görevleri (KMK 35–37) 
 
1202
13.2.4. Yöneticinin Hesap Verme Yükümlülüğü 
 
1204
13.2.5. Yöneticinin Hakları 
 
1207
13.2.6. Yöneticinin Aktif ve Pasif Husumet Ehliyeti 
 
1209
13.2.7. Yöneticiliğin Sona Ermesi 
 
1222
13.3. Denetçi (veya Denetim Kurulu) Seçimi (KMK 41) 
 
1222
14. YÖNETİM PLANI VE YÖNETİM PLANINA İLİŞKİN İPTAL DAVASI (KMK 28) 
 
1225
14.1. Yönetim Planı 
 
1225
14.2. Yönetim Planında Yapılan Değişikliklerin İptali Davası 
 
1228
14.3. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1234
15. İŞLETME PROJESİ VE İPTALİ DAVASI (KMK 37) 
 
1235
15.1. Açıklama ve İçtihatlar 
 
1235
15.2. Dava Dilekçesi Örneği 
 
1237
16. KAPICI DAİRESİNİN TAHLİYESİ DAVASI (KMK Ek 2) 
 
1238
17. TOPLU YAPILARA İLİŞKİN DÜZENLEMELER 
 
1240
18. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 
 
1244
19. HARÇ VE VEKÂLET ÜCRETİ 
 
1252
Yararlanılan Kaynaklar 
 
1253
Kavramlar Dizini 
 
1255
Aydın Tekdoğan   Hukuk Kitapları   Medeni Usul Hukuku   Seçkin Yayıncılık   Sulh Hukuk Davaları   9789750296826   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Taksit Seçenekleri
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.649,00   
1.649,00   
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.649,00   
1.649,00   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.649,00   
1.649,00   
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.649,00   
1.649,00   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
1.649,00   
1.649,00   
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat