Borçluya Rızai Satış Yetkisi Verilmesi ve İcra Hukukunda Elektronik Satış

Atilla Gündoğan

İÇİNDEKİLER
KISALTMALAR CETVELİ v
ÖNSÖZ ix
1 BÖLÜM
7343 SAYILI KANUNLA GELEN DEĞİŞİKLİKLER
A 24112021 Tarihli 7343 Sayılı Kanunla Getirilen Değişikliklere Dair
Genel Bir İnceleme 1
B Genel Olarak Asıl İcra Organları Yönünden Getirilen Değişiklikler 9
C İhalenin Feshi Davalarında Önemli Değişiklikler 10
D Rızaen Satış Yetkisi Konulu Değişiklikler 10
E Haciz ve Kıymet Takdiri ile İlgili Değişiklikler 12
F İstihkak Davaları Yönünden Değişiklikler 13
G Satış ile İlgili Değişiklikler 17
H Elektronik Ortamda Açık Arttırmaya Dair Değişiklikler 21
I Satış Talebine Yönelik Değişiklikler 22
J Paraya Çevirmeye İlişkin Değişiklikler 23
K Satış Masrafına Yönelik Değişiklikler 31
L Haciz Aşamasında Satışa Yönelik Değişiklikler 36
2 BÖLÜM
TÜRK İCRA İFLAS HUKUKU VE KARŞILAŞTIRMALI HUKUKTA
BORÇLUYA RIZAEN SATIŞ YETKİSİ VERİLMESİ
I GENEL OLARAK 41
II AVRUPA’DA TAŞINMAZ MALLARIN PARAYA
ÇEVRİLMESİNDE AÇIK ARTIRMAYA ALTERNATİF
YÖNTEMLER 42
A) İsviçre Hukukunda Pazarlıkla Satış 42
B) Karşılaştırmalı Hukuk Açısından Fransız İcra İflas Kanununda
Rızaen Satış - Rızai Satış - Anlaşmalı Satış 48
İçindekiler
ii
C) Hukukumuza Yeni Bir Müessese Olarak Girmiş Olan Rızai Satışla
İlgili Değerlendirmeler ve Uygulamada Ortaya Çıkması Muhtemel
Sorunlar 63
1 Genel Olarak 63
2 Rızaen Satışa İlişkin Bir Takım Düşündürücü Nitelikte
Sorular 69
D) Rızai Satış Prosedürü ve Nasıl Uygulanacağı 73
1 Borçluya Rızaen Satış Yetkisi Verilmesi Prosedürü 73
2 111/A Maddesi Kapsamında Zamanaşımı Müessesesi 82
3 Rızaen Satış Bedelinin Nemalandırılması Usulü 82
4 Rızai Satışta Tescil ve Teslim İşlemleri Hakkında (İİK 111/A
Maddesi’nin Değerlendirilmesi) 84
5 İİK 111/A Maddesi Kapsamında Rızai Satışlarda KDV
Uygulaması 89
6 İİK 111/A Maddesi Kapsaminda Rızai Satışlarda Tellaliye
Uygulaması 99
7 İİK 111/A Maddesi Kapsamında Rızai Satışlarda Tapu Alım
Satım Harcı/Veraset İntikal Vergisi/Emlak Vergisi
Uygulaması 99
71 Veraset ve İntikal Vergisi 100
72 Emlak Vergisi 100
8 İİK 111/A Maddesi Kapsamında Rızai Satışlarda Motorlu
Taşıtlar Vergisi Uygulaması 102
9 İİK 111/A Maddesi Kapsamında Rızai Satışlarda Cezaevi Yapı
Pulu Harcı Uygulaması 103
10 İİK 111/A Maddesi Kapsamında Rızai Satışlarda Tahsil Harcı
Uygulaması 104
11 İİK 111/A Maddesi Kapsamında Rızai Satışlarda Damga
Vergisi Uygulaması 105
12 İİK 111/A Maddesi Kapsamında Rızai Satışlarda Kıymet
Takdiri Uygulaması ve Önemi 108
İçindekiler
iii
3 BÖLÜM
ELEKTRONİK SATIŞ VE İHALE PROSEDÜRÜ
I Konuya İlişkin 7343 Sayılı Kanun Değişikliği 117
II İİK 111/B Maddesi Kapsamında Elektronik Ortamda Açık Arttırmaya
İlişkin Değişiklikler 121
III 7343 Sayılı Kanunun 17 Maddesi ile Değişen İİK 115 Maddesi
İncelemesi – İhalenin Yapılması 142
IV Kıymet Takdiri 149
V İhale 153
VI İhale Bedelinin Ödenmesi 160
VII İhalenin Neticesi ve Feshi 161
VII Tescil İçin Tapuya Tebliğ ve Zorla Çıkarma 188
VIII Sıra Cetveli 191
IX Artırma İlanı ve Artırma 193
X İcra ve İflas Kanununa Göre Elektronik Ortamda Açık Artırma
Suretiyle Yapılacak Satışların Usulü Hakkında Yönetmelik Taslak
Metni 2022 196
4 BÖLÜM
ADALET BAKANLIĞI TEFTİŞ KURULU BAŞKANLIĞI 2021 YILI
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TEFTİŞ ÖNERİLERİ 209