Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   İmar İnşaat Tapu ve Kadastro Hukuku  
%3
İnşaat Hukukunda Nama İfa Buşra Yumuk Erdoğan

İnşaat Hukukunda Nama İfa

Buşra Yumuk Erdoğan 

Basım Tarihi
2025-02
Sayfa Sayısı
254
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750299353
Boyut
16x24
Baskı
1



510,00 TL 494,70 TL

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Av. Buşra YUMUK ERDOĞAN

 

İÇİNDEKİLER
 
Önsöz 
 
7
Sunuş 
 
9
Kısaltmalar 
 
15
Giriş 
 
17
Birinci Bölüm
 
 
İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VE GENEL ÖZELLİKLERİ
 
 
I. GENEL OLARAK İNŞAAT SÖZLEŞMESİ 
 
19
A. İnşaat Sözleşmesinin Tanımı 
 
19
B. İnşaat Sözleşmesinin Unsurları 
 
21
1. Genel Olarak 
 
21
2. İnşaatı Meydana Getirme ve Teslim 
 
21
3. Bedel (Ücret) Ödeme 
 
23
4. Taraflar Arasında Anlaşma 
 
25
C. İnşaat Sözleşmesinin Hukuki Niteliği 
 
29
1. Genel Olarak 
 
29
2. Ani veya Sürekli Edimli Bir Sözleşme Olması Sorunu 
 
30
D. İnşaat Sözleşmesinin Tarafları 
 
34
1. İşsahibi Kavramı 
 
34
2. Yüklenici Kavramı 
 
35
E. İnşaat Sözleşmesinde Tarafların Borçları 
 
35
1. İşsahibinin Borçları 
 
35
a. Genel Olarak 
 
35
b. Bedel Ödeme Borcu 
 
36
c. İşbirliğinde Bulunma Eylemleri 
 
39
aa. Genel Olarak 
 
39
bb. İşbirliği Yapma Eylemlerinin Hukuki Niteliği 
 
41
2. Yüklenicinin Borçları 
 
44
a. Genel Olarak 
 
44
b. İnşaatı Meydana Getirme Borcu 
 
45
c. İnşaatı Sadakat ve Özenle Yapma Borcu 
 
46
d. İnşaatı Kendisi Yapma veya Kendi Yönetimi Altında Yaptırma Borcu 
 
50
e. Araç, Gereç ve Malzemeleri Sağlama Borcu 
 
51
f. İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu 
 
55
g. İnşaatı Teslim Borcu 
 
57
İkinci Bölüm
 
 
GENEL OLARAK NAMA İFA KAVRAMI VE BU KAVRAMIN
 
 
TBK m. 113 f.1 KAPSAMINDA
 
 
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ ÖZELİNDE DEĞERLENDİRİLMESİ
 
 
I. NAMA İFA KAVRAMI VE TBK m. 113 f. 1 KAPSAMINDA NAMA İFANIN HUKUKİ NİTELİĞİ 
 
63
A. Genel Olarak Nama İfa Kavramı ve Hukuki Niteliği 
 
63
B. TBK m. 113 f. 1 Kapsamında Nama İfaya İlişkin Doktrinde Yer Alan Görüşler 
 
68
1. Cebri İcra Görüşü 
 
68
2. İfa Görüşü 
 
70
3. Tazminat Görüşü 
 
71
4. İkame Değer Teorisi 
 
73
5. Görüşlerin Değerlendirilmesi ve Kanaatimiz 
 
74
II. NAMA İFA TALEBİNDE BULUNMANIN KOŞULLARI VE BU KOŞULLARIN YÜKLENİCİNİN TESLİM BORCUNDA TEMERRÜDÜ KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ (TBK m. 113 f. 1) 
 
76
A. Genel Olarak 
 
76
B. Nama İfa Talebinde Bulunmanın Koşulları 
 
78
1. Yapma Borcunun Varlığı 
 
78
2. Yüklenicinin Teslim Borcunun Muaccel Olması 
 
79
3. Yüklenicinin Teslim Borcunun İfa Edilebilir Olması 
 
83
4. Yapma Borcunun Üçüncü Kişi Tarafından İfa Edilebilir Olması 
 
87
5. Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi 
 
88
a. Edimin Zamanında İfa Edilmemiş Olması 
 
88
b. İşsahibinin İhtarda Bulunması 
 
91
c. İhtara Gerek Olmayan Haller 
 
94
aa. Belirli ya da Kesin Vade Bulunması 
 
94
bb. İhtarın Faydasız Olması 
 
96
cc. Dürüstlük Kuralının İhtar Gereğini Kaldırması 
 
97
a. Genel Olarak 
 
98
b. Yüklenicinin Kendisine İfadan Kaçınma Yetkisi Veren Bir Def’i Hakkını İleri Sürmemiş Olması 
 
99
c. İşsahibinin Alacaklı Temerrüdüne Düşmemiş Olması 
 
102
d. Ek İş veya İş Değişikliği Hali Bulunmaması 
 
103
7. Mahkemeden Nama İfaya İzin Kararı Alınması 
 
105
a. Genel Olarak 
 
105
b. Nama İfa İznini Vermeye Yetkili Makam 
 
106
c. Nama İfa Davasının Tarafları 
 
109
d. Nama İfa Davasında Usul 
 
112
e. İhtiyati Tedbir Talebi ile Nama İfa 
 
114
f. Hakimin Takdir Yetkisi 
 
116
g. Nama İfaya İzin Kararı 
 
118
III. İŞSAHİBİNİN YÜKÜMLÜLÜK NİTELİĞİNDEKİ İŞBİRLİĞİNDE BULUNMA EYLEMLERİ VE BU EYLEMLERİN NAMA İFA KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ 
 
123
IV. TBK m. 113 f. 1 KAPSAMINDA NAMA İFANIN HUKUKİ SONUÇLARI 
 
129
A. Genel Olarak İşsahibinin Nama İfa Hakkı 
 
129
B. TBK m. 113 f. 1 Kapsamında Nama İfa Hakkının Kullanılması Halinde Taraflar Arasında Ortaya Çıkan Hukuki İlişki 
 
131
1. İşsahibi ile İlk Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişki 
 
131
2. İşsahibi ile İkinci Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişki 
 
132
3. İlk Yüklenici ile İkinci Yüklenici Arasındaki İlişki 
 
133
a. Genel Olarak 
 
133
b. İkinci Yüklenici Tarafından İfanın Gerçekleştirilememesi Hali 
 
134
c. İlk Yüklenicinin İkinci Yüklenicinin Davranışlarından Sorumluluğu 
 
135
C. İşin Üçüncüye Kişiye Yaptırılması Halinde Hasar ve Masraflar 
 
136
1. Yüklenicinin Meydana Gelen Hasarlara Katlanma Yükümlülüğü 
 
136
2. Yüklenicinin Meydana Gelen Masraflara Katlanma Yükümlülüğü 
 
138
a. Genel Olarak 
 
138
b. Masraf Miktarının Belirlenmesi 
 
140
c. Masrafları Ödeme Borcunun Muacceliyet Anı ve Zamanaşımı 
 
144
d. Masrafların Avans Olarak Talep Edilmesi 
 
145
e. Yüklenicinin Takas Talebi 
 
149
D. İşsahibinin Gecikme Tazminatı Hakkı 
 
150
1. Genel Olarak 
 
150
2. Gecikme Tazminatı Talebinin Koşulları 
 
156
3. Gecikme Tazminatı Talebinin Kapsamı 
 
161
4. Gecikme Tazminatının Hesaplanması 
 
164
5. Gecikme Tazminatı Hakkının Zamanaşımına Uğraması 
 
166
Üçüncü Bölüm
 
 
NAMA İFA KAVRAMININ ÖZEL GÖRÜNÜM HALLERİNİN
 
 
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ
 
 
I. İNŞAAT BİTMEDEN AYIPLI VEYA SÖZLEŞMEYE AYKIRI OLACAĞININ ANLAŞILMASI HALİNDE İŞSAHİBİNİN NAMA İFA HAKKININ DEĞERLENDİRİLMESİ
 
 
(TBK m. 473 f. 2) 
 
169
A. Genel Olarak 
 
169
B. İnşaat Sözleşmelerinde TBK m. 473 f. 2 Hükmünün Uygulanması 
 
171
1. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Nama İfanın Hukuki Niteliği 
 
172
2. Hükmün Uygulanmasının Şartları 
 
173
a. Yüklenicinin İşi Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Yapacağının Belli Olması 
 
173
aa. Genel Olarak 
 
173
bb. İşin Ayıplı Olacağının Belli Olması 
 
174
cc. İşin Sözleşmeye Aykırı Yapılacağının Belli Olması 
 
176
b. Yüklenicinin İşi Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Yapacağının “Açıkça” Öngörülmesi 
 
178
c. Yüklenicinin İşi Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Yapacağının İşin Meydana Getirilmesi Sırasında Anlaşılması 
 
179
d. Yüklenicinin Ayıba veya Sözleşmeye Aykırılığa Yol Açan Hareketlerinin Kusurlu Olması 
 
180
e. İşsahibince Yükleniciye Uygun Bir Süre Verilmiş Olması 
 
184
f. İşin Üçüncü Kişiye Yaptırılacağının İhtar Edilmiş Olması 
 
189
g. Taraflar Arasında Sorumsuzluk Anlaşması Bulunmaması 
 
192
h. İşsahibinin İfadan Vazgeçme Beyanında Bulunup Bulunmayacağı Sorunu 
 
194
i. İkinci Bir Yükleniciye İşin Onarımı Yahut Devamı Bırakılırken İşsahibinin Seçimlik Hakkının Bulunup Bulunmadığı Sorunu 
 
197
3. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Nama İfaya Başvurulamayacak Haller 
 
199
a. Ayıba ya da Sözleşmeye Aykırılığa Yol Açan Halin Üçüncü Şahıs Tarafından Düzeltilmesinin İmkansız Olması 
 
199
b. Durumun Düzeltilmesinin Aşırı Masraf Gerektirmesi 
 
202
c. İş Sahibinin Teslimden Önce İnşaatın Yıkılarak Tekrardan Yapılmasını Talep Edip Edemeyeceği Sorunu 
 
203
C. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Nama İfanın Hukuki Sonuçları 
 
204
1. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Genel Olarak Nama İfa Hakkı 
 
204
2. TBK m. 473 f. 2 Kapsamında Nama İfa Hakkının Kullanılması Halinde Taraflar Arasında Ortaya Çıkan Hukuki İlişki 
 
208
a. İşsahibi ile İlk Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişki 
 
208
b. İşsahibi ile İkinci Yüklenici Arasındaki Hukuki İlişki 
 
210
c. İkinci Yüklenici Tarafından Yapılan İşin İlk Yükleniciye Etkisi 
 
212
aa. Bedel Alacağı Yönünden 
 
212
bb. Ayıplı İfa Halinde İleri Sürülebilecek Haklar Bakımından 
 
214
3. İşin Üçüncüye Kişiye Yaptırılması Halinde Hasar ve Masraflar 
 
216
a. Yüklenicinin Meydana Gelen Hasarlara Katlanma Yükümlülüğü 
 
216
b. Yüklenicinin Meydana Gelen Masraflara Katlanma Yükümlülüğü 
 
217
aa. Genel Olarak 
 
217
bb. Masraf miktarının belirlenmesi 
 
218
cc. Masrafları Ödeme Borcunun Doğması ve Muacceliyet Anı 
 
220
dd. Masrafların Avans Olarak Talep Edilmesi 
 
220
4. Hakim İznine Gerek Olmaması ve TBK m. 113 f. 1 ile TBK m. 473 f. 2 Hükümlerinin Karşılaştırılması 
 
224
II. YAPININ AYIPLI TESLİMİ HALİNDE İŞSAHİBİNİN NAMA İFA HAKKININ BULUNUP BULUNMADIĞININ DEĞERLENDİRİLMESİ 
 
226
Sonuç 
 
231
Kaynakça 
 
237
Kavram Dizini 
 
251
Buşra Yumuk Erdoğan   Hukuk Kitapları   İmar İnşaat Tapu ve Kadastro Hukuku   Seçkin Yayıncılık   İnşaat Hukukunda Nama İfa   9789750299353   
Kapat