Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 7
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI VE SONA ERMESİ
BİRİNCİ KISIM
ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI
I. MÜLKİYET HAKKI 15
1. Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi 15
2. Mevzuat 16
3. Açıklamalar 17
4. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu 17
5. Taşınmazın Tescil İle veya Tescil Öncesi Mülkiyetinin Kazanılması 19
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ 26
1. Mevzuat 26
2. Açıklamalar 26
III. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ DÜZENLEME 33
1. Mevzuat 33
2. Açıklamalar 34
3. Önalım Hakkı 35
4. Önalım Hakkının Kullanılmasında Süreler 42
5. Önalım Hakkının Dava Yoluyla Kullanılması 47
6. Önalım Bedeli 53
IV. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDAKİ DÜZENLEME 58
1. Mevzuat 58
2. Açıklamalar 59
İKİNCİ KISIM
ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ
I. ÖNALIM HAKKINDAN VEYA AÇILAN DAVADAN FERAGAT 64
1. Mevzuat 64
2. Önalım Hakkından Feragat 64
3. Açılan Davadan Feragat 64
II. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN GEÇMESİ 67
1. Mevzuat 67
2. Açıklamalar 67
III. ÖNALIM HAKKI KONUSU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI 72
1. Mevzuat 72
2. Açıklamalar 72
IV. PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ 74
1. Mevzuat 74
2. Açıklamalar 74
İKİNCİ BÖLÜM
ÖNALIM DAVASINA KONU OLAMAYACAK
BAZI HUKUKİ İŞLEMLER
I. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ 77
1. Mevzuat 77
2. Açıklamalar 77
II. CEBRİ ARTIRMA YOLU İLE YAPILAN SATIŞLAR 85
1. Mevzuat 85
2. Açıklamalar 85
III. FERAGAT VE VAZGEÇMENİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİNE 88
1. Mevzuat 88
2. Açıklamalar 88
IV. FİİLİ TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI 91
1. Mevzuat 91
2. Açıklamalar 91
V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMALAR 96
1. Mevzuat 96
2. Açıklamalar 96
VI. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 100
1. Mevzuat 100
2. Açıklamalar 100
VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 102
1. Mevzuat 102
2. Açıklamalar 102
VIII. MEVCUT PAYDAŞLAR ARASINDAKİ SATIŞLARDA VEYA TÜM PAYLARIN BİRLİKTE SATILMASINDA 106
1. Mevzuat 106
2. Açıklamalar 106
IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI 109
1. Mevzuat 109
2. Açıklamalar 110
X. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ 117
1. Mevzuat 117
2. Açıklamalar 117
XI. TRAMPA SÖZLEŞMESİ 124
1. Mevzuat 124
2. Açıklamalar 124
XII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ 130
1. Mevzuat 130
2. Açıklamalar 130
XIII. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI 136
1. Mevzuat 136
2. Açıklamalar 136
XIV. TOPLULAŞTIRMA 140
1. Mevzuat 140
2. Açıklamalar 141
XV. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ 145
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
ÖNALIM DAVASINDA USULE İLİŞKİN BAZI KONULAR
I. ÖNALIM DAVASINDA TARAFLAR, TARAF VE DAVA EHLİYETİ 147
1. Önalım Davasında Taraf ve Dava Ehliyeti 147
2. Elbirliği Şeklinde Malik Olanların Dava Ehliyeti 151
3. Dava Açıldıktan Sonra Payın Temliki Halinde Taraf Değişikliği 156
II. ÖNALIM HAKKINDAN EŞİT YARARLANMA İLKESİ 163
1. Mevzuat 163
2. Açıklamalar 164
III. ÖNALIM DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 168
1. Görevli Mahkeme 168
2. Yetkili Mahkeme 169
IV. ÖNALIM DAVASINDAKİ USULÜ İŞLEMLER 171
1. Mevzuat 171
2. Açıklamalar 171
V. DAVANIN AÇILMASI 177
1. Mevzuat 177
2. Açıklamalar 177
VI. MUVAZAA 178
1. Mevzuat 178
2. Açıklamalar 178
VII. KARAR 185
1. Mevzuat 185
2. Açıklamalar 185
VIII. BEKLETİCİ MESELE 190
1. Mevzuat 190
2. Açıklamalar 191
IX. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 194
1. Mevzuat 194
2. Açıklamalar 195
3. Yargılama Harçları 195
4. Yargılama Masrafları 200
5. Vekâlet Ücreti 200
X. KANUN YOLLARI 204
1. İstinaf 205
2. Temyiz 206
ÖNALIM DAVALARI İLE İLGİLİ
ÖRNEKLER
DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 207
TENSİP TUTANAĞI ÖRNEKLERİ 212
DURUŞMA TUTANAKLARI ÖRNEKLERİ 220
HUKUKİ YAZIŞMA ÖRNEKLERİ 225
GEREKÇELİ MAHKEME KARARI ÖRNEKLERİ 228
YARGITAY İLGİLİ DAİRE KARARLARI 241
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI 1111
Yararlanılan Kaynaklar 1161
Kavram Dizini 1165