İÇİNDEKİLER İçindekiler Önsöz 7 Kısaltmalar 11 Giriş 13 Birinci Bölüm İPOTEĞİN FEKKİ (KALDIRILMASI) DAVASI I. GİRİŞ VE İLGİLİ MEVZUAT 17 A. İpotek Kavramı 17 B. İpoteğin Sona Ermesi 18 1. Taşınmazın Yok Olması 19 2. Terkin ve Alacağın Ödenmesi 19 3. İpotek Süresinin Sona Ermesi 25 II. GÖREV 32 III. YETKİ 36 IV. DAVACI – DAVALI 39 A. Davacı 39 B. Davalı 42 V. YARGILAMA USULÜ 44 A. Esasa İlişkin Hususlar 44 1. Yeni Malikin İpotekten Kurtarma Talebi 44 2. İpoteğin Maddi Olarak Sona Ermesi ve Zamanaşımı 47 3. İİK md. 153 Gereği İpoteğin Kaldırılması 48 4. Borcun Ödenmesi Nedeniyle İpoteğin Fekki 52 5. Alacağın Geçersizliği Nedeniyle İpoteğin Fekki 66 6. Aile Konutu Üzerindeki İpoteğin Fekki 69 B. Usule İlişkin Hususlar 76 C. Yargılama Giderleri 81 İkinci Bölüm İPOTEKTE SIRA SİSTEMİ VE SABİT DERECE SİSTEMİ I. İPOTEKTE SIRA SİSTEMİ 87 A. Genel Olarak 87 B. Sınırlı Ayni Haklar Arasında Sıra Sistemi 88 C. Rehin Haklarının Diğer Sınırlı Ayni Haklar Karşısındaki Sırası 90 D. İpotekte Sıra Sistemi 94 II. SIRA SİSTEMİNE YÖNELİK YAKLAŞIMLAR 99 A. İlerleme Sistemi 99 B. Sabit Dereceler Sistemi 103 C. Türk ve İsviçre Hukuklarında Kabul Edilen Sistem 106 III. TMK SABİT DERECELER SİSTEMİNDEKİ TEMEL KAVRAMLAR 107 A. Derece Kavramı 107 B. Sıra Kavramı 108 C. Alt Derece Kavramı 110 IV. TMK SABİT DERECELER SİSTEMİNE İLİŞKİN İLKE VE ESASLAR 111 A. Derece İpoteğin Sırasını ve Temin Ettiği Miktarı Belirlemektedir 111 B. Dereceler, Birbirinden Bütünüyle Bağımsızdır 114 C. Taşınmaz Maliki Alt Dereceler Oluşturabilir 115 D. Bir Derece Boşaldığında Arka Sıradaki Derecelerde Bulunan İpotekler, Boşalan Derecenin Yerine İlerleyemez. 117 E. Malik Taşınmazı Üzerinde Saklı Dereceler Oluşturabilir 118 V. KANUNDAN KAYNAKLANAN İLERLEME HAKKI 119 A. Paraya Çevirme Esnasında İlerleme (TMK Md. 872) 119 B. Arazi İyileştirmesi Nedeniyle Kurulan İpoteğin Sona Ermesi Sonucu İlerleme (TMK Md. 877–878) 121 VI. SÖZLEŞMEDEN KAYNAKLANAN İLERLEME HAKKI (TMK Md. 871) 122 A. Sözleşmenin Şekli 123 B. Sözleşmenin İçeriği 124 C. İlerleme Hakkının Şerhi 125 VII. İLERLEME USULÜ 127 A. Türk Lirası İpoteklerinde İlerleme 127 B. Yabancı Para İpoteklerinde İlerleme 129 Sonuç 135 Kaynakça 139
