Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   İmar İnşaat Tapu ve Kadastro Hukuku  
%3
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Ayıplı İfadan So

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Ayıplı İfadan Sorumluluğu

Damla Okumuş Gülbenk 

Basım Tarihi
2024-04
Sayfa Sayısı
170
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750292224
Boyut
16x24
Baskı
1



335,00 TL 324,95 TL

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Damla OKUMUŞ GÜLBENK

 

İÇİNDEKİLER
 
Önsöz 
 
7
Kısaltmalar 
 
13
Giriş 
 
15
Birinci Bölüm
 
 
GENEL OLARAK ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
 
 
I. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ, TARAFLARI VE ŞEKLİ 
 
17
A. Tanım 
 
17
B. Unsurlar 
 
18
1. Yüklenicinin Bağımsız Bölümlerden Oluşan Bir Yapı Meydana Getirme ve Belirlenen Bağımsız Bölümleri Arsa Sahibine Teslim Etme Borcu Altına Girmesi 
 
18
2. Arsa Sahibinin Arsa Paylarını Devir Borcu Altına Girmesi 
 
20
3. Taraf İradelerinin Uyuşması 
 
22
C. Hukuki Nitelik 
 
23
1. Her İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme Olması 
 
23
2. İvazlı Sözleşme Olması 
 
23
3. Rızai Sözleşme Olması 
 
23
4. Çifte Tipli Karma Sözleşme Olması 
 
24
5. Sürekli ve Ani Edimli Karma Bir Borç İlişkisi Doğurması 
 
25
D. Taraflar 
 
27
E. Şekil 
 
28
II. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI 
 
33
A. Arsa Sahibinin Borçları 
 
33
1. Arsayı Teslim Borcu 
 
33
2. Vekâletname Verme Borcu 
 
33
3. Arsa Payının Devri Borcu 
 
34
B. Yüklenicinin Borçları 
 
35
1. İnşaat Yapma Borcu 
 
35
2. İnşaatı Bizzat Yapma veya Yönetimi Altında Yaptırma Borcu 
 
35
3. İşe Zamanında Başlama ve Yürütme Borcu 
 
39
4. İnşaat İçin Gerekli Araç, Gereç ve Malzemeleri Sağlama Borcu 
 
42
5. Sadakat ve Özen Borcu 
 
47
6. Genel İhbar Borcu 
 
50
7. İnşaatı Teslim Borcu 
 
51
İkinci Bölüm
 
 
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU VE YÜKLENİCİNİN AYIPLI İFADAN SORUMLULUĞUNUN ŞARTLARI
 
 
I. İNŞAATIN AYIPLI MEYDANA GETİRİLECEĞİNİN İŞİN DEVAMI SIRASINDA ANLAŞILMASI HÂLİNDE YÜKLENİCİNİN SORUMLULUĞU 
 
55
II. YÜKLENİCİNİN TESLİMDEN SONRAKİ AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU 
 
57
A. Genel Olarak Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu 
 
57
B. Ayıp Kavramı 
 
61
1. Sözleşmede Vadedilen Niteliklerin Bulunmaması 
 
62
2. Lüzumlu Vasıfların Bulunmaması 
 
64
C. Ayıp Çeşitleri 
 
66
1. Maddi Ayıp – Hukuki Ayıp – Ekonomik Ayıp 
 
66
2. Açık Ayıp – Gizli Ayıp – Kasten Gizlenen Ayıp 
 
68
3. Önemli Ayıp – Daha Az Önemli Ayıp 
 
71
4. Asli Ayıp – Tali Ayıp 
 
71
D. Ayıplı İş–Eksik İş Ayrımı 
 
72
III. YÜKLENİCİNİN AYIPLI İFADAN SORUMLULUĞUNUN ŞARTLARI 
 
76
A. Maddi Şartlar 
 
76
1. İnşaat Tamamlanmış ve Teslim Edilmiş Olmalıdır 
 
76
2. İnşaat Ayıplı Olmalıdır 
 
79
3. Ayıp Arsa Sahibine Yüklenememelidir 
 
80
4. Arsa Sahibi İnşaatı Kabul Etmemelidir 
 
87
5. Yüklenicinin Sorumluluğu Anlaşma ile Kaldırılmamış Olmalıdır 
 
88
6. Zamanaşımı Süreleri Geçmemiş Olmalıdır 
 
89
B. Şekli Şartlar 
 
92
1. Arsa Sahibi Gözden Geçirme (Muayene) Külfetini Yerine Getirmiş Olmalıdır 
 
94
2. Arsa Sahibi Bildirim (İhbar) Külfetini Yerine Getirmiş Olmalıdır 
 
101
Üçüncü Bölüm
 
 
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN AYIPLI İFASI SEBEBİYLE ARSA SAHİBİNİN SAHİP OLDUĞU HAKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
111
II. SÖZLEŞMEDEN DÖNME HAKKI 
 
115
A. Dönme Hakkının Kullanılabilmesi İçin Aranan Şartlar 
 
115
B. Dönme Hakkının Kullanılma Şekli ve Kapsamı 
 
119
C. Dönme Hakkının Hukuki Niteliği ve Dönme Hakkının Kullanılmasının Sözleşmeye Etkisi 
 
122
D. Dönme Hakkına İlişkin TBK Madde 475/3’te Yer Alan Sınırlama 
 
123
E. Dönme Hakkının Kullanılmasının Sonuçları 
 
126
III. AYIP ORANINDA BEDELDEN İNDİRİM İSTEME HAKKI 
 
128
A. Bedelden İndirim İsteme Hakkının Kullanılabilmesi İçin Aranan Şartlar 
 
129
B. Bedelden İndirim İsteme Hakkının Kullanılma Şekli ve Kapsamı 
 
131
C. Bedelden İndirim İsteme Hakkının Hukuki Niteliği 
 
132
D. Bedelden İndirimde Değerlendirmenin Yapılacağı Zaman 
 
133
E. Bedelden İndirimin Hesaplanması 
 
135
F. Nefaset Farkı 
 
138
IV. ÜCRETSİZ ONARIM İSTEME HAKKI 
 
138
A. Ücretsiz Onarım Hakkının Kullanılabilmesi İçin Aranan Şartlar 
 
138
B. Ücretsiz Onarım Hakkının Kullanılma Şekli ve Kapsamı 
 
140
C. Ücretsiz Onarım Hakkının Hukuki Niteliği 
 
143
D. Ücretsiz Onarım Hakkının Kullanılmasının Sonuçları 
 
144
V. TAZMİNAT İSTEME HAKKI 
 
146
Sonuç 
 
153
Kaynakça 
 
159
Kavram Dizini 
 
169
Damla Okumuş Gülbenk   Hukuk Kitapları   İmar İnşaat Tapu ve Kadastro Hukuku   Seçkin Yayıncılık   Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Ayıplı İfadan Sorumluluğu   9789750292224   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Taksit Seçenekleri
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
324,95   
324,95   
2
162,48   
324,95   
3
108,32   
324,95   
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
324,95   
324,95   
2
162,48   
324,95   
3
108,32   
324,95   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
324,95   
324,95   
2
162,48   
324,95   
3
108,32   
324,95   
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
324,95   
324,95   
2
162,48   
324,95   
3
108,32   
324,95   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
324,95   
324,95   
2
162,48   
324,95   
3
108,32   
324,95   
Kapat