İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ 7 İÇİNDEKİLER 9 KISALTMALAR 13 GİRİŞ 15 BİRİNCİ BÖLÜM GENEL OLARAK ESER SÖZLEŞMESİ, ÖZEN KAVRAMI VE ESER SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİDEN BEKLENEN ÖZEN I. Genel Olarak Eser Sözleşmesi 17 A. Tanımı 17 B. Unsurları 18 1. Eser Meydana Getirme 18 2. Bedel (Ücret) Ödeme 22 3. Tarafların Anlaşması 22 C. Şekli 23 D. Tarafları 26 E. Tarafların Borçları 27 F. Hukuki Niteliği 28 G. Benzer Sözleşmelerden Ayırt Edilmesi. 29 II. Özen Kavramı 31 A. Günlük Dilde 31 B. Teknik Anlamda 34 C. Türk Borçlar Kanunu’nda 35 III. Eser Sözleşmesinde Yükleniciden Beklenen Özen 38 A. Genel Olarak 38 B. Özenin Ölçüsü 40 C. Özen Borcunun Hukuki Niteliği 47 D. Başlıca Özen Yükümlülükleri 51 1. Koruma Yükümlülüğü 51 2. Aydınlatma ve Bilgi Verme Yükümlülüğü 55 3. Diğer Özen Yükümlülükleri 59
10 İçindekiler a) Genel Olarak 59 b) Yapı Malikinin Sorumluluğu Bakımından 59 c) Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu Bakımından 63 E. Uygulama Halleri 67 1. İşi Bizzat Yapma veya Gözetimi Altında Yaptırma 67 a) Genel Olarak 67 b) İşi Başkasına Yaptırma 68 aa) Alt Yüklenicilik İlişkisi 68 bb) Asıl Yüklenici ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki 70 cc) İş sahibi ile Alt Yüklenici Arasındaki İlişki 71 dd) Asıl Yüklenicinin Alt Yüklenicinin Fiillerinden Dolayı İşsahibine ve Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu 74 aaa) İş Sahibine Karşı 74 bbb) Üçüncü Kişilere Karşı 75 2. Araç ve Gereçleri Sağlama 83 3. Malzeme Sağlama 85 4. İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme 89 5. Ek İş ve İş Değişikliği 90 a) Genel Olarak 90 b) Ek İş 91 c) İş Değişikliği 96 d) Ek İş ve İş Değişikliği ile Yüklenicinin Özen Borcu Arasındaki İlişki 97 İKİNCİ BÖLÜM ÖZEN BORCUNA AYKIRILIĞIN HUKUKİ SONUÇLARI I. Genel Olarak 99 II. Eserin Tamamlanmasından Önce 100 A. İşin Yapımı Sırasında Eserin Kararlaştırılan Zamanda Bitirilemeyeceğinin Açıkça Anlaşılması 101 1. Şartları 102 a) Yüklenici İşe Zamanında Başlamamalı veya İşin Yapımı Sözleşme Hükümlerine Aykırı Olarak Geciktirilmelidir 102 b) Yüklenicinin İşi Kararlaştırılan Zamanda Bitiremeyeceği Açıkça Anlaşılmalıdır 105 c) Gecikme Haklı Bir Sebebe Dayanmamalıdır 105
İçindekiler 11 2. Sonuçları 108 B. İşin Yapımı Sırasında Eserin Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Olarak Meydana Getirileceğinin Açıkça Görülmesi 111 1. Genel Olarak 111 2. Şartları 112 a) Eserin Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Olarak Meydana Getirileceği Açıkça Görülmelidir 112 b) Eserin Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Olması Yüklenicinin Kusurundan İleri Gelmelidir 114 c) İşsahibi Ayıbı Gidermesi İçin Yükleniciye Uygun Bir Süre Vermeli ve Yükleniciye İhtarda Bulunmalıdır 115 3. Sonuçları 117 III. Eserin Tamamlanmasından Sonra 121 A. Yüklenicinin Ayıp Sebebiyle Sorumluluğu 122 1. Genel Olarak 122 2. Şartları 123 a) Genel Olarak 123 b) Eser Teslim Edilmiş Olmalıdır 124 c) Eser Ayıplı Olmalıdır 131 d) Ayıp İşsahibine Yüklenememelidir 137 e) İşsahibi Eseri Kabul Etmemiş Olmalıdır 142 f) İşsahibi Eseri Gözden Geçirme (Muayene) ve Ayıbı Bildirme (İhbar) Külfetini Yerine Getirmiş Olmalıdır 143 3. İşsahibinin Seçimlik Hakları 150 a) Genel Olarak 150 b) Sözleşmeden Dönme Hakkı 152 c) Bedelden İndirim İsteme Hakkı 158 d) Eserin Onarılmasını İsteme Hakkı 161 e) Tazminat İsteme Hakkı 164 4. Zamanaşımı 168 SONUÇ 171 KAYNAKÇA 177
