Eşya Hukuku IZilyetlik ve Tapu Sicili
Prof. Dr. Mehmet AYAN
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ 7
İÇİNDEKİLER 9
KISALTMALAR CETVELİ 21
BİRİNCİ BÖLÜM
GİRİŞ, GENEL BİLGİLER
§ 1. EŞYA HUKUKUNUN TANIMI, GENEL HUKUK SİSTEMİ İÇİNDEKİ YERİ,
DİĞER HUKUK DALLARIYLA İLİŞKİSİ, KONUSU VE KAPSAMI 25
I. EŞYA HUKUKUNUN TANIMI 25
II. EŞYA HUKUKUNUN GENEL HUKUK SİSTEMİ İÇİNDEKİ YERİ 25
III. EŞYA HUKUKUNUN DİĞER HUKUK DALLARIYLA İLİŞKİSİ 25
IV. EŞYA HUKUKUNUN KONUSU VE KAPSAMI 26
§ 2. AYNÎ HAK 28
I. GENEL OLARAK AYNÎ HAK KAVRAMI, ÖZELLİKLERİ VE DİĞER HAKLARLA KARŞILAŞTIRILMASI 28
A. GENEL OLARAK AYNÎ HAK KAVRAMI 28
B. AYNÎ HAKKIN ÖZELLİKLERİ 30
C. AYNÎ HAKKIN DİĞER HAKLARLA KARŞILAŞTIRILMASI 31
1. Aynî Hakkın Diğer Mutlak Haklarla Karşılaştırılması 31
2. Aynî Hakkın Alacak Hakkıyla Karşılaştırılması 32
II. AYNÎ HAKKIN KONUSU 39
A. GENEL OLARAK EŞYA KAVRAMI 39
B. EŞYANIN ÇEŞİTLERİ 41
1. Taşınmaz Eşya - Taşınır Eşya 41
2. Basit Eşya - Basit Olmayan Eşya 43
3. Sahipli Eşya - Sahipsiz Eşya 45
4. Mislî Eşya - Mislî Olmayan Eşya 47
5. Kullanılması Tüketimine Bağlı Olan Eşya - Kullanılması
Tüketimine Bağlı Olmayan Eşya 48
6. Bölünebilen Eşya - Bölünemeyen Eşya 49
7. Özel Mülkiyet Konusu Olabilen Eşya - Özel Mülkiyet Konusu
Olamayan Eşya 49
III. AYNÎ HAKKIN ÇEŞİTLERİ 50
A. MUHTEVASINA GÖRE AYNÎ HAKLAR 50
1. Genel Açıklama 50
2. Tam Aynî Hak (Mülkiyet) 51
3. Sınırlı Aynî Haklar 52
a. İrtifak 52
b. Taşınmaz Yükü 53
c. Rehin 54
B. KONUSUNU OLUŞTURAN EŞYAYA GÖRE AYNÎ HAKLAR 54
C. KONUSUNU OLUŞTURAN EŞYANIN SAHİBİNE GÖRE AYNÎ HAKLAR 55
D. HAK SAHİBİNİN BELİRLENİŞ TARZINA GÖRE AYNÎ HAKLAR 56
IV. AYNÎ HAKLARA HÂKİM OLAN İLKELER 58
A. BELİRLİLİK İLKESİ 58
B. SINIRLI SAYI İLKESİ 58
C. AÇIKLIK İLKESİ 59
D. GÜVEN İLKESİ 59
E. SEBEBE BAĞLILIK İLKESİ 60
F. HAK DÜŞÜRÜCÜ VE ZAMANAŞIMI SÜRESİNE TÂBİ OLMAMA İLKESİ 60
V. AYNÎ HAKLAR ARASINDA SIRA 60
A. GENEL AÇIKLAMA 60
B. MÜLKİYET VE SINIRLI AYNÎ HAKLAR ARASINDA SIRA 61
C. SINIRLI AYNÎ HAKLAR ARASINDA SIRA 61
§ 3. EŞYA HUKUKUNUN KAYNAKLARI 62
I. GENEL AÇIKLAMA 62
II. EŞYA HUKUKUNUN YAZILI KAYNAKLARI 62
A. KANUNLAR 62
B. KARARNAMELER 64
C. TÜZÜKLER 64
D. YÖNETMELİKLER 64
III. EŞYA HUKUKUNUN YAZILI OLMAYAN KAYNAĞI (ÖRF VE ÂDET HUKUKU) 65
IV. HÂKİMİN YARATTIĞI HUKUK 65
V. BİLİMSEL GÖRÜŞLER VE YARGI KARARLARI 65
İKİNCİ BÖLÜM
ZİLYETLİK
§ 4. GENEL OLARAK ZİLYETLİK KAVRAMI, ZİLYETLİĞİN UNSURLARI,
HUKUKÎ NİTELİĞİ VE GÖREVLERİ 69
I. GENEL OLARAK ZİLYETLİK KAVRAMI 69
II. ZİLYETLİĞİN UNSURLARI 70
A. FİİLÎ HÂKİMİYET 70
B. ZİLYET OLMA İRADESİ 72
III. ZİLYETLİĞİN HUKUKÎ NİTELİĞİ 75
A. ZİLYETLİK FİİLÎ BİR DURUMDUR 75
B. ZİLYETLİK BİR HAKTIR 76
C. ZİLYETLİK HUKUKÎ BİR DURUMDUR 76
IV. ZİLYETLİĞİN GÖREVLERİ 79
A. GENEL AÇIKLAMA 79
B. ZİLYETLİĞİN TAŞINIRLARDA YERİNE GETİRDİĞİ GÖREVLER 80
1. Aynî Haklara Açıklık Sağlama 80
2. Aynî Hakların Kazanılmasını Sağlama 80
a. Devren Kazanmada 81
b. Aslen Kazanmada 81
C. ZİLYETLİĞİN TAŞINMAZLARDA YERİNE GETİRDİĞİ GÖREVLER 82
§ 5. ZİLYETLİĞİN KONUSU 83
I. EŞYA ÜZERİNDE ZİLYETLİK 83
II. HAK ÜZERİNDE ZİLYETLİK 84
§ 6. ZİLYETLİĞİN ÇEŞİTLERİ 84
I. GENEL AÇIKLAMA 84
II. TEK KİŞİNİN ZİLYETLİĞİ - ÇOK KİŞİNİN ZİLYETLİĞİ 84
A. TEK KİŞİNİN ZİLYETLİĞİ 84
B. ÇOK KİŞİNİN ZİLYETLİĞİ 85
1. Toplu Zilyetlik 85
2. Dereceli Zilyetlik 86
III. ASLÎ ZİLYETLİK - FER’Î ZİLYETLİK 87
IV. DOLAYLI ZİLYETLİK - DOLAYSIZ ZİLYETLİK 89
V. EŞYA ÜZERİNDE ZİLYETLİK –DOĞAL GÜÇLER ÜZERİNDE ZİLYETLİK - HAK ÜZERİNDE ZİLYETLİK 91
A. EŞYA ÜZERİNDE ZİLYETLİK 91
B. DOĞAL GÜÇLER ÜZERİNDE ZİLYETLİK 91
C. HAK ÜZERİNDE ZİLYETLİK 92
VI. HAKKA DAYANAN ZİLYETLİK - HAKKA DAYANMAYAN ZİLYETLİK 92
VII. MALİK SIFATIYLA ZİLYETLİK – BAŞKA SIFATLA ZİLYETLİK 93
VIII. EŞYAYI ZİLYET DIŞINDA ELİ ALTINDA TUTANLAR 94
A. BAŞKASI İÇİN ZİLYET 94
B. ZİLYET YARDIMCISI 95
§ 7. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 97
I. GENEL AÇIKLAMA 97
II. ZİLYETLİĞİN ASLEN KAZANILMASI. 97
III. ZİLYETLİĞİN DEVREN KAZANILMASI 98
A. ZİLYETLİĞİN TESLİMLE KAZANILMASI 99
1. Zilyetliğin Hazır Olanlar Arasında Teslimle Kazanılması 99
a. Maddî Teslim 99
b. Araçların Teslimi 101
c. Fiilî Hâkimiyeti Sağladığı Varsayılan Anlaşma Yoluyla Teslim 101
2. Zilyetliğin Hazır Olmayanlar Arasında Teslimle Kazanılması 102
B. ZİLYETLİĞİN TESLİMSİZ KAZANILMASI 104
1. Kısa Elden Teslim 104
2. Hükmen Teslim 105
3. Zilyetliğin Havalesi 107
4. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devri 110
5. Miras 113
§ 8. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 114
I. ZİLYETLİĞİN TEMELİNDE YER ALAN HAKTAN BAĞIMSIZ OLARAK
KORUNMASI 114
A. GENEL AÇIKLAMA 114
B. ZİLYEDİN KUVVET KULLANMA HAKKI 115
1. Zilyetliğe Yönelik Saldırı Kavramı 115
2. Kuvvet Kullanmanın Çeşitleri 117
a. Saldırıya Karşı Koyma 117
b. Gaspedilen Malı Geri Alma 119
3. Kuvvet Kullanmanın Derecesi 121
C. ZİLYETLİK DAVALARI 122
1. Kavram 122
2. Çeşitleri 123
a. Zilyetliğin Kaybına Yol Açmamış Saldırılar İçin Açılabilecek
Davalar 123
aa. Saldırıyı Önleme Davası 123
bb. Saldırıyı Sona Erdirme Davası 124
cc. Tazminat Davası 126
b. Zilyetliğin Kaybına Yol Açmış Saldırılar İçin Açılabilecek Davalar 126
aa. Geri Verme Davası 126
bb. Tazminat Davası 129
3. Zilyetlik Davalarında Yetkili ve Görevli Mahkeme 130
4. Zilyetlik Davalarında İspat 130
5. Zilyetlik Davalarının Açılabileceği Süre 131
6. Zilyetlik Davalarının Hükmü 132
D. ZİLYETLİĞİN İDARÎ YOLDAN KORUNMASI 133
1. Genel Açıklama 133
2. Korumanın Konusu 133
3. Koruma Usulü 134
a. Korunma Talebinde Bulunulması 134
aa. Talepte Bulunabilecek Olanlar 134
bb. Talebin Yapılacağı Yer 135
cc. Talebin Şekli 135
dd. Talebin Yapılabileceği Süre 135
ee. Talebin Geri Alınması 136
b. Soruşturmanın Yapılması 136
aa. Soruşturmaya Yetkili Makam 136
bb. Soruşturmanın Şekli 137
cc. Tarafların Anlaşması 138
4. Kararın Verilmesi 138
5. Kararın Denetlenmesi 139
6. Kararın Yerine Getirilmesi 140
II. ZİLYETLİĞİN TEMELİNDE YER ALDIĞI VARSAYILAN HAK NEDENİYLE
KORUNMASI 144
A. ZİLYETLİKTEN DOĞAN HAK KARİNELERİ 144
1. Kavram 144
2. Çeşitleri 145
a. Mülkiyet Karinesi 145
b. Sınırlı Aynî Hak Karinesi 147
c. Alacak Hakkı Karinesi 148
3. Taşınmazların Durumu 148
B. ZİLYETLİKTEN DOĞAN HAK KARİNELERİNİN SONUÇLARI 150
1. Hak Karinelerinin İddia ve Savunmada Etkisi 150
2. Hak Karinelerinin Aynî Hak Kazandırıcı Etkisi 152
a. Genel Açıklama 152
b. Şartları 153
aa. Eşyanın Sahibinin Elinden Rızası İle Çıkmış Olması 154
bb. Zilyetliğin Devredilmiş Olması 157
cc. Üçüncü Kişi Tarafından Hak Kazanılmış Olması 158
dd. Kazananın İyiniyetli Olması 158
ee. Aynî Hak Kazanılmış Olması 161
ff. Kazanmanın Geçerli Olması 162
c. Hükmü 162
3. Hak Karinelerinin Zilyetliğin Korunmasındaki Etkisi 163
a. Genel Olarak Taşınır Davası Kavramı ve Hukukî Niteliği 163
b. Taşınır Davasının Konusu 165
c. Taşınır Davasının Şartları 166
aa. Önceki Zilyedin İyiniyetli Olması 166
bb. Zilyetliğin İstenmeden Kaybedilmiş Olması 166
d. Taşınır Davasının Tarafları 169
aa. Davacı 169
bb. Davalı 170
e. Taşınır Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme 171
f. Taşınır Davasında İspat 172
g. Taşınır Davasının Açılabileceği Süre 177
h. Taşınır Davasının Hükmü 179
§ 9. ZİLYETLİKTE GERİ VERME BORCU VE KAPSAMI 180
I. GENEL OLARAK ZİLYETLİKTE GERİ VERME BORCU VE İLGİLİ HÜKÜMLERİN UYGULAMA ALANI 180
II. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME BORCU VE KAPSAMI 182
A. İYİNİYETLİ ZİLYET KAVRAMI 182
B. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN BORÇLARI 184
C. İYİNİYETLİ ZİLYEDİN HAKLARI 185
1. Eşyayı Kullanma ve Yararlanma Hakkı 185
2. Giderlerinin Ödenmesini İsteme Hakkı 187
III. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN GERİ VERME BORCU VE KAPSAMI 191
A. KÖTÜNİYETLİ ZİLYET KAVRAMI 191
B. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN BORÇLARI 193
1. Eşyayı Geri Verme Borcu 193
2. Ürünleri Geri Verme Borcu 194
a. Fiilen Elde Edilmiş Ürünler 194
b. Elde Edilmesi İhmal Edilmiş Ürünler 195
c. Eşyanın Bizzat Kullanılması Sonucunda Sağlanan Yararlanma 196
d. Eşyayı Bizzat Kullanma Dışında Elde Edilen Kâr 205
3. Zararları Ödeme Borcu 205
C. KÖTÜNİYETLİ ZİLYEDİN HAKLARI 206
§ 10. ZİLYETLİĞİN SONA ERMESİ 208
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TAPU SİCİLİ
§ 11. GENEL OLARAK TAPU SİCİLİ KAVRAMI VE GÖREVLERİ 213
I. GENEL OLARAK TAPU SİCİLİ KAVRAMI 213
II. TAPU SİCİLİNİN GÖREVLERİ 215
§ 12. TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI 215
I. GENEL AÇIKLAMA 215
II. KADASTROSU YAPILMIŞ OLAN YERLERDE TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI 216
A. GENEL AÇIKLAMA 216
B. ANA SİCİLLER 218
1. Tapu Kütüğü 218
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü 220
3. Yevmiye Defteri 221
4. Plân 222
5. Resmî Belgeler 224
a. Kavram 224
b. Çeşitleri 224
aa. Resmî Senet 224
bb. İstem Belgesi 233
cc. Diğer Belgeler 233
C. YARDIMCI SİCİLLER 234
1. Aziller Sicili 235
2. Düzeltmeler Sicili 235
3. Kamu Orta Malları Sicili 235
4. Tapu Envanter Defteri 236
D. İDARÎ SINIRLAR KAYIT DEFTERİ 236
E. SİCİLLERİN VE BELGELERİN SAKLANMASI 236
III. KADASTROSU YAPILMAMIŞ OLAN YERLERDE TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI 237
§ 13. TAPU SİCİLİNE HÂKİM OLAN İLKELER 239
I. GENEL AÇIKLAMA 239
II. AYNÎLİK İLKESİ 239
III. TESCİL İLKESİ 240
IV. SEBEBE BAĞLILIK İLKESİ 241
V. TALEP İLKESİ 242
VI. AÇIKLIK İLKESİ 242
A. GENEL AÇIKLAMA 242
B. AÇIKLIK İLKESİNİN SINIRLARI 243
C. AÇIKLIK İLKESİNİN HÜKMÜ 245
VII. GÜVEN İLKESİ 246
A. GENEL AÇIKLAMA 246
B. GÜVEN İLKESİNİN KONUSU 246
C. GÜVEN İLKESİNİN ŞARTLARI 251
1. Yolsuz Bir Tescilin Bulunması 251
2. Üçüncü Kişi Tarafından Hak Kazanılması 253
3. Kazananın İyiniyetli Olması 254
4. Aynî Hak Kazanılması 258
5. Kazanmanın Geçerli Olması 260
D. GÜVEN İLKESİNİN HÜKMÜ 261
VIII. DEVLETİN SORUMLULUĞU İLKESİ 262
A. GENEL AÇIKLAMA 262
B. DEVLETİN SORUMLULUĞUNUN ŞARTLARI 263
1. Hukuka Aykırı Bir Tapu Sicili İşleminin Yapılmış Olması 264
2. Zarar Meydana Gelmiş Olması 268
3. Hukuka Aykırı Tapu Sicili İşlemi ile Zarar Arasında Uygun
İlliyet Bağının Bulunması 270
C. DEVLETİN SORUMLULUĞU İLKESİNİN HÜKMÜ 270
§ 14. TAPU SİCİLİ TEŞKİLÂTI 278
§ 15. TAPU SİCİLİ İŞLEMLERİNDE YETKİLİ MÜDÜRLÜK 280
§ 16. GENEL OLARAK TAPU SİCİLİ İŞLEMLERİ 285
§ 17. KAYIT 287
I. GENEL OLARAK KAYIT KAVRAMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 287
II. KAYITIN KONUSU 287
A. GENEL AÇIKLAMA 287
B. ARAZİ 290
C. ÜZERİNDE KAT MÜLKİYETİ TESİS EDİLMİŞ BİR BİNANIN BAĞIMSIZ
OLARAK KULLANILMAYA ELVERİŞLİ BÖLÜMLERİ 291
D. BAĞIMSIZ VE SÜREKLİ HAKLAR 291
III. KAYITIN YAPILMASI (KADASTRO - TAPULAMA) 294
A. GENEL AÇIKLAMA 294
B. KADASTRO TEŞKİLÂTI 300
1. İdarî Teşkilât 300
a. Kadastro Müdürü 300
b. Kadastro Ekibi 301
aa. Kadastro Teknisyenleri 301
bb. Muhtar 301
cc. Bilirkişi 301
c. Kadastro Komisyonu 305
2. Kazaî Teşkilât 306
a. Kadastro Mahkemesinin Kurulması 306
b. Kadastro Mahkemesinin Konu Bakımından Yetkisi 307
c. Kadastro Mahkemesinin Yer Bakımından Yetkisi 312
d. Kadastro Mahkemesinin Zaman Bakımından Yetkisi 313
e. Uyuşmazlığın Kadastro Mahkemesine Gelmesi 316
f. Kadastro Mahkemesinde Davanın Görülmesi 320
g. Kadastro Mahkemesinin Kararını Vermesi ve Kararın Denetlenmesi 325
C. HAK SAHİPLİĞİNİN VE SINIRLARIN TESPİTİNE İLİŞKİN ESASLAR 327
1. Hak Sahipliğinin Tespitine İlişkin Esaslar 327
a. Genel Açıklama 327
b. Tapulu Taşınmazlarda Hak Sahipliğinin Tespiti 332
aa. Taşınmaza Kayıt Sahibi veya Mirasçıları Zilyet Bulunuyorsa 332
bb. Taşınmaza Kayıt Sahibi veya Mirasçılarından Başkası
Zilyet Bulunuyorsa 333
cc. Tapu Dışı Paylaşılmış Taşınmazlarda Tespit 339
dd. Taşınmaz Üzerindeki Diğer Hakların Korunması 341
c. Tapusuz Taşınmazlarda Hak Sahipliğinin Tespiti 344
d. Kısmî İktisap 350
e. İmar ve İhya Edilen Taşınmazlarda Hak Sahipliğinin Tespiti 350
f. Orman Dışına Çıkarılmış ve Çıkarılacak Yerlerde Hak
Sahipliğinin Tespiti 358
g. Kamu Mallarının Tespiti 360
h. Hazine Adına Tespit. 364
2. Sınırların Tespitine İlişkin Esaslar 365
a. Tapulu Taşınmazlarda 365
aa. Taşınmazın Harita, Plân veya Krokisi Vardır 365
bb. Taşınmazın Harita, Plân veya Krokisi Yoktur 366
b. Tapusuz Taşınmazlarda 370
D. TESPİT VE SINIRLANDIRMANIN YAPILMASI 371
1. Kadastro Bölgesinin ve Çalışma Alanının Belirlenmesi 371
2. Mevki veya Adaların İlânı ve Taşınmazlarla İlgili Belgelerin Toplanması 373
3. Taşınmazların Sınırlandırılması ve Üzerlerindeki Hak Sahipliğinin
Tespiti 375
4. Kadastro Tespitine İtiraz 381
5. Kadastro Sonuçlarının İlân Edilmesi 384
6. Kadastro Tutanaklarının Kesinleşmesi ve Tapuya Kayıt 386
7. Gerçek Hak Durumuna Uygun Düşmeyen Tespitlerin Düzeltilmesi 390
IV. KAYITIN HÜKMÜ 401
V. TAŞINMAZLARIN BÖLÜNMESİ VE BİRLEŞTİRİLMESİ 401
A. GENEL AÇIKLAMA 401
B. TAŞINMAZLARIN BÖLÜNMESİ 402
C. TAŞINMAZLARIN BİRLEŞTİRİLMESİ 405
VI. TAŞINMAZLARIN SAYFALARININ KAPATILMASI VEYA YENİ YA DA
EK SAYFA AÇILMASI 406
§ 18. TESCİL 407
I. GENEL OLARAK TESCİL KAVRAMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 407
II. TESCİLİN KONUSU 409
III. TESCİLİN ŞARTLARI 410
A. GEÇERLİ BİR HUKUKİ SEBEBİN MEVCUT OLMASI 410
1. Hukukî Sebep Kavramı 410
2. Hukukî Sebebin Geçerli Olması 411
B. YETKİLİ KİŞİ TARAFINDAN TESCİL TALEBİNDE BULUNULMASI 416
1. Genel Olarak Tescil Talebi Kavramı ve Hukukî Niteliği 416
2. Tescil Talebinin Yapılacağı Yer 418
3. Tescil Talebinin Şekli 418
4. Tescil Talebinde Bulunabilecek Olanlar 419
5. Tescil Talebinin Geri Alınması 423
IV. TESCİL TALEBİNDE BULUNMA YETKİSİNİN VE HUKUKÎ SEBEBİN
BELGELENMESİ 424
A. GENEL AÇIKLAMA 424
B. TESCİL TALEBİNDE BULUNMA YETKİSİNİN BELGELENMESİ 425
C. HUKUKÎ SEBEBİN BELGELENMESİ 427
V. TESCİLİN YAPILMASI 429
A. GENEL AÇIKLAMA 429
B. MÜLKİYET HAKKININ TESCİLİ 430
C. İRTİFAK HAKKININ TESCİLİ 431
D. TAŞINMAZ YÜKÜNÜN TESCİLİ 432
E. REHİN HAKKININ TESCİLİ 432
VI. TESCİLİN YAPILMASINDAN SONRAKİ İŞLEMLER 437
VII. TESCİLİN HÜKMÜ 438
A. TESCİLİN OLUMSUZ HÜKMÜ 438
B. TESCİLİN OLUMLU HÜKMÜ 439
C. TESCİLİN AYNÎ HAKKIN MUHTEVASININ VE SIRASININ
BELİRLENMESİNDEKİ ETKİSİ 440
§ 19. TERKİN 441
I. GENEL OLARAK TERKİN KAVRAMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 441
II. TERKİNİN KONUSU 442
III. TERKİNİN ŞARTLARI 442
IV. TERKİNİN YAPILMASI 444
V. TERKİNİN HÜKMÜ 445
§ 20. ŞERH 445
I. GENEL OLARAK ŞERH KAVRAMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 445
II. ŞERHİN KONUSU 446
A. KİŞİSEL HAKLAR 447
B. TAŞINMAZ MALİKİNİN TASARRUF YETKİSİNİ KISITLAYAN İŞLEMLER 450
C. GEÇİCİ TESCİL 455
III. ŞERHİN YAPILMASI 456
A. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİ 456
B. TAŞINMAZ MALİKİNİN TASARRUF YETKİSİNİ KISITLAYAN İŞLEMLERİN
ŞERHİ 460
C. GEÇİCİ TESCİLİN ŞERHİ 461
IV. ŞERHİN HÜKMÜ 462
A. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERHİNDE 462
B. TAŞINMAZ MALİKİNİN TASARRUF YETKİSİNİ KISITLAYAN İŞLEMLERİN ŞERHİNDE 465
C. GEÇİCİ TESCİLİN ŞERHİNDE 468
§ 21. BEYAN 470
I. GENEL OLARAK BEYAN KAVRAMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 470
II. BEYANIN KONUSU 470
III. BEYANIN YAPILMASI 472
IV. BEYANIN HÜKMÜ 473
§ 22. DÜZELTME 474
I. GENEL OLARAK DÜZELTME KAVRAMI VE HUKUKÎ NİTELİĞİ 474
II. DÜZELTMENİN KONUSU 475
III. DÜZELTMENİN YOLLARI 475
A. İLGİLİLERİN TALEBİ ÜZERİNE YAPILAN DÜZELTME 475
1. Taraflardan Sadece Birinin Talebine Dayalı Olarak Gerçekleştirilen Düzeltme 476
2. Tarafların Anlaşmasına Dayalı Olarak Gerçekleştirilen Düzeltme 478
3. Tapu Memurunun Tarafları Çağırması 479
B. TAPU MEMURUNUN KENDİLİĞİNDEN YAPABİLECEĞİ DÜZELTME 480
C. MAHKEME KARARI İLE YAPILAN DÜZELTME 483
1. Genel Olarak Tapu Sicilini Düzeltme Davası Kavramı ve
Hukukî Niteliği 483
2. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Konusu 487
3. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Şartları 488
4. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Tarafları 492
a. Davacı. 492
b. Davalı 494
5. Tapu Sicilini Düzeltme Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme 498
6. Tapu Sicilini Düzeltme Davasında İspat 498
7. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Açılabileceği Süre 500
8. Tapu Sicilini Düzeltme Davasının Hükmü 501
IV. DÜZELTMENİN YAPILMASI 501
V. DÜZELTMENİN HÜKMÜ 502
KAVRAMLARA GÖRE ARAMA CETVELİ 503
KAYNAKLAR 507
