Kitap, bir yönüyle müşterek, bir yönüyle iştirak hâlinde eser niteliği taşımaktadır. Ağırlıklı olarak, zilyetlik ve tapu sicili Doç. Dr. Aslı MAKARACI BAŞAK, mülkiyete ilişkin genel esaslar ve taşınmaz mülkiyeti Prof. Dr. Kadir Emre GÖKYAYLA, taşınmaz mülkiyetinin sınırlan ve kat mülkiyeti Doç. Dr. Seda ÖKTEM ÇEVİK, sınırlı aynî haklar ise Dr. Öğr. Üyesi Gülen Sinem TEK tarafından hazırlanmış. Bu yönüyle ortada bir müşterek eserin bulunduğu söylenebilir. Fakat her bir bölümde diğer yazarların katkıları bulunduğu gibi, pratik çalışmalar, fikir alışverişleri sonucunda son şeklini almıştır. Bu yönüyle de ortada bir iştirak hâlinde eserin bulunduğunu belirtmek gerekir.
Hukuk fakültesi öğrencilerine hitap ettiği gözetilerek, pratik çalışmalar, cevaplı olarak hazırlandığı gibi; öğrencilerin zihninde konuların, kavramların somutlaşabilmesi için bazı şemalar eklenmiş. Gerek pratik çalışmalar gerek şemalar, eşya hukukunu ilk defa okuyan öğrencilere yararlı olursa da, tek başına yeterli değildir. Ders kitapları da mutlaka okunmalı ve daha önemlisi öğrenciler derslere iştirak etmelidir.
