İÇİNDEKİLER GİRİŞ BİRİNCİ BÖLÜM ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ, TARAFLARI, KONUSU VE ŞEKLİ § 1. Sözleşmenin Tanımı, Hukukî Niteliği ve Diğer Türlerden Ayrılması I. Genel Olarak II. Sözleşmenin Tanımı ve Unsurları III. Sözleşmenin Nitelikleri A. Borçlanma İşlemi (Taahhüt Muamelesi) Niteliği B. Rızaî Sözleşme Niteliği C. İvazlı Sözleşme Niteliği D. Sebebe Bağlı Sözleşme Niteliği E. Ani Edimli Sözleşme Niteliği IV. Sözleşmenin Hukukî Niteliği V. Sözleşmenin Diğer Türlerden Ayrılması A. Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinden Ayrılması B. Taksitle Satış Sözleşmesinden Ayrılması C. Taşınmaz Satış Sözleşmesinden Ayrılması § 2. Sözleşmenin Tarafları I. Tüketici II. Satıcı § 3. Sözleşmenin Konusu: Konut Amaçlı Taşınmaz I. Arazinin Bütünleyici Parçası Olan Yapı A. Tapuya Kayıtlı Olmayan Arazideki Yapı B. Tapuya Kayıtlı Arazideki Yapı C. Tapuya Kayıtlı Arazideki Üst Hakkı II. Kat Mülkiyetine Konu Bağımsız Bölüm III. Tüketicinin Konut Amaçlı Taşınmazı Özgüleme İradesi § 4. Satış Bedeli § 5. Sözleşmenin Süresi § 6. Ön Ödeme Tutarı § 7. Sözleşmenin Şekli I. Genel Olarak A. Sözleşmenin Tapuda Yapılması B. Sözleşmenin Noterde Yapılması II. Şekle Aykırılığın Yaptırımı III. 4077 Sayılı Kanun’un Yürürlükte Olduğu Sırada Yapılan Şekle Aykırı Sözleşmelerin Akıbeti § 8. Yapı Ruhsatı Alınması Zorunluluğu İKİNCİ BÖLÜM ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE SATICININ HAKLARI VE BORÇLARI § 9. Genel Olarak § 10. Satıcının Bilgilendirme Formu Verme Zorunluluğu ve Bekleme Süresi § 11. Satıcının Devir ve Teslim Borcu I. Genel Olarak II. Çeşitli Olasılıklar ve Alt Başlıklarda Devir ve Teslim Farklılığı A. Kat Mülkiyetine Konu Konutlar B. Kat İrtifakına Konu Konutlar C. Müstakil Yapılar III. Satıcının Temerrüdü § 12. Satıcının Teminat SAĞLAMA ve Sigorta Yaptırma Zorunluluğu I. Genel Olarak II. Bina Tamamlama Sigortası III. Diğer Teminat Türleri A. Banka Teminat Mektubu B. Hak Ediş Sistemi C. Bağlı Kredi ile Teminat § 13. Tüketiciden Peşin Ödeme ve Tüketiciyi Borç Altına Sokan Belge Alınması Yasağı I. Tüketiciden Peşin Ödeme Alma Yasağı II. Tüketicinden Tüketiciyi Borç Altına Sokan Belge Alınması Yasağı ÜÇÜNCÜ BÖLÜM ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE TÜKETİCİNİN HAKLARI VE BORÇLARI § 14. Genel Olarak § 15. Tüketicinin Bedel Ödeme Borcu I. Genel Olarak II. Tüketicinin Satış Bedelini Ödemede Temerrüdü ve Temerrüdün Sonucu Olarak Muacceliyet Kaydı § 16. Tüketicinin Erken Ödeme Hakkı § 17. Tüketicinin Keyfi Dönme Hakkı I. Genel Olarak II. Tüketicinin Keyfi Dönme Hakkını Kullanma Koşulları III. Keyfi Dönme Hakkının Şekli IV. Keyfi Dönme Halinde Yerine Getirilmiş Edimlerin İadesi A. Taşınmaz Zilyetliği veya Mülkiyeti Tüketiciye Devredilmeden Önce Tüketicinin Keyfi Dönme Hakkını Kullanması B. Taşınmaz Zilyetliği veya Mülkiyeti Tüketiciye Devredildikten Sonra Tüketicinin Keyfi Dönme Hakkını Kullanması 1. Tapuda Tüketici Adına Tescil Yapılmaksızın Taşınmaz Zilyetliğinin Tüketiciye Devredilmesi 2. Taşınmaz Zilyetliği Tüketiciye Devredilmeksizin Tapuda Tüketici Adına Tescilin Yapılması C. Keyfi Dönme Halinde Edimlerin İade Sırası V. Keyfi Dönmeye Bağlı Diğer Sonuçlar A. Dönme Cezası 1. Hukukî Niteliği 2. Dönme Cezasının Mahsubu B. Satıcının Dönme Cezası Talep Edemeyeceği Haller 1. Tüketicinin Ölmesi 2. Tüketicinin Kazanç Elde Etmekten Sürekli Olarak Yoksun Kalması 3. Tüketicinin Sözleşmenin Yerine Olağan Koşullarla Yapılacak Bir Taksitle Satış Sözleşmesi Önerisinin Satıcı Tarafından Kabul Edilmemesi 4. Satıcının Yükümlülüklerini Hiç ya da Gereği Gibi Yerine Getirememesi 5. Konutun Birden Fazla Tüketiciye Satılması 6. Proje Değişikliği Halinde Tüketicinin Sözleşmeden Dönmesi C. Bağlı Kredi ile Edinilmiş Konuta İlişkin Dönme Hakkındaki Özellik § 18. Cayma Hakkı I. Genel Olarak II. Cayma Hakkının Süresi ve Şekli III. Sözleşmeden Cayma Halinde Yerine Getirilmiş Edimlerin İadesi A. Tapuda Tüketici Adına Tescil Yapılmaksızın Taşınmaz Zilyetliğinin Tüketiciye Devredilmesi B. Taşınmaz Zilyetliği Tüketiciye Devredilmeksizin Tapuda Tüketici Adına Tescilin Yapılması C. Tapuda Tüketici Adına Tescilin Yapılması ve Zilyetliğin Tüketiciye Devredilmesi D. Diğer Masrafların İadesi IV. Cayma Halinde Edimlerin İadesi Sırası V. Bağlı Kredi ile Edinilmiş Konuta İlişkin Cayma Hakkındaki Özellik SONUÇ
%180,00 TL79,20 TL
%1245,00 TL242,55 TL
