Finansal Kiralama Sözleşmesinde Tarafların Borçları ve Sözleşmeden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz ve Teşekkür 7
Kısaltmalar 15
GİRİŞ 17
BÖLÜM 1:
FİNANSAL KİRALAMA KAVRAMI, FİNANSAL KİRALAMANIN
TARİHİ GELİŞİMİ, FİNANSAL KİRALAMANIN YARAR VE SAKINCALARI, KİRALAMA ÇEŞİTLERİ
1. FİNANSAL KİRALAMA KAVRAMI 19
2. FİNANSAL KİRALAMANIN TARİHSEL GELİŞİMİ 20
2.1 Genel Olarak 20
2.2. Türkiye’de Finansal Kiralamanın Tarihi Gelişimi 22
3. FİNANSAL KİRALAMANIN YARARLARI VE SAKINCALARI 23
3.1 Kiracı Açısından Başlıca Yararları 23
3.2. Kiralayan Açısından Başlıca Yararları 24
3.3. Finansal Kiralamanın Başlıca Sakıncaları 25
4. BAŞLICA KİRALAMA ÇEŞİTLERİ 26
4.1. Finansal Kiralama – Faaliyet Kiralaması 26
4.2. Doğrudan Finansal Kiralama – Dolaylı Finansal Kiralama 27
4.3. Yatırım Malları Kiralaması–Tüketim Malları Kiralaması 27
4.4. Taşınır Kiralaması – Taşınmaz Kiralaması 28
4.5. Sat Geri Kirala 29
4.6. Diğer Kiralama Türleri 30
BÖLÜM 2:
FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ, TARAFLARI VE ŞEKLİ
1. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI 32
2. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI 33
2.1. Genel Olarak 33
2.2. Finansal Kiralama Şirketinin Mevcut Olması 33
2.3. Finansal Kiralama Konusu Malın Mevcut Olması 34
2.4. Finansal Kiralama Konusu Malın Mülkiyetinin Leasing Şirketine Ait Olması 34
2.5. Kiralanan Malın Zilyetliğinin Kiracıya Devri 36
2.6. Kira Bedeli 37
2.6.1. Genel Olarak 37
2.6.2. Döviz Cinsinden Kira Bedeli 38
2.7. Tarafların Anlaşması 39
3. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ VE TEMEL ÖZELLİKLERİ 40
3.1. Genel Olarak 40
3.2. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Temel Özellikleri 41
3.2.1. Rızai Bir Sözleşmedir 41
3.2.2. İsimli Bir Sözleşmedir 41
3.2.3. Tam İki tarafa Borç Yükleyen Sözleşmedir 42
3.2.4. Sürekli Bir Sözleşmedir 42
4. UYGULANACAK HÜKÜMLER 43
5. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI 44
5.1. Genel Olarak Kiralayan 44
5.2. Finansal Kiralama Şirketi 44
5.3. Finansal Kiralama Sözleşmesi Yapma Yetkisi Olan Bankalar 47
5.4. Kiracı 47
6. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİ VE TESCİLİ 49
6.1. Sözleşmenin Geçerliliği Yazılı Şekle Bağlıdır. 49
6.2. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Tescili 51
BÖLÜM 3:
TARAFLARIN BORÇLARI
1. KİRALAYANIN BORÇLARI 53
1.1. Genel Olarak 53
1.2. Kiralamaya Konu Malı Satıcıdan veya Üreticiden Satın Alma Borcu 53
1.2.1. Genel Olarak 53
1.2.2. Üçüncü Kişiden (Satıcı veya Üreticiden) Satın Alınan Malda Hasardan Doğan Sorumluluk 54
1.2.2.1. Türk Borçlar Kanunu’nun Sistemi 54
1.2.2.2. Finansal Kiralama Hukukuna Göre Hasar Sorumluluğu 56
1.3. Kiralananın Zilyetliğinin Kiracıya Devretme Borcu 57
1.3.1. Genel Olarak 57
1.3.2. Zilyetliğin Devri Borcunun Yerine Getirilmemesi ve Kusurun Temerrüdün Sonuçlarına Etkisi 58
1.3.3. Kiralayanın Satıcıya veya Üreticiye Karşı Sahip Olduğu Hakları Kiracıya Devretmesi 59
1.4. Kiralayanın Kiralananın Ayıplarından Sorumluluğu 60
1.5. Kiralayanın Kiralanan Üzerinde Üçüncü Kişilerin İleri Sürdüğü Haklardan Sorumluluğu 61
1.5.1. Genel Olarak 61
1.5.2. Zapttan Sorumluluğun Şartları 62
1.5.2.1. Üçüncü Kişi Kiracıya karşı Üstün Bir Hak İleri Sürmelidir 62
1.5.2.2. Üçüncü Kişinin Hakkı Kiracının Hakkı ile Bağdaşmamalıdır 62
1.5.2.3. Üçüncü Kişiye Ait Hakkın Dava Yoluyla İleri Sürülmesi Gerekir 63
1.5.2.4. Açılan Dava Kiracı Tarafından Kiralayana Bildirilmelidir 63
1.5.2.5. Kiracının Üçüncü Kişinin Hakkını Bilmemesi Gerekir 63
1.5.3. Sözleşmenin Kurulmasından Sonra Üçüncü Kişilerin Üstün Hak Sahibi Olması 63
1.6. Kiralayanın, Kiracının Kiralanandan Faydalanmasını Engelleyecek Davranışlardan Kaçınma Borcu 64
1.7. Kiralayanın, Vergi ve Benzeri Yükümlülüklere Katlanma Sorunu 65
2. KİRACININ BORÇLARI 66
2.1. Genel Olarak 66
2.2. Kira Bedelini Ödeme Borcu 66
2.2.1. Genel Olarak 66
2.2.3. Kira Bedelinin Ödenmesinde Temerrüt 68
2.3. Kiralanan Malı Özenle Kullanma Borcu 69
2.4. Kiralananın Bakım, Onarımı, Korunması ve Masraflarına Katlanma Borcu 70
2.5. Sözleşmeye Konu Malın Hasar ve Ziyaına Katlanma Borcu 71
2.6. Sigorta Primlerini Ödeme Borcu 72
2.7. Kiralananın Zilyetliğini Başkasına Devretmememe Borcu 73
2.7.1. Genel Olarak 73
2.7.2. Alt Kiralama 74
2.7.3. Kullanım Hakkının Devri 75
2.7.4. Finansal Kiralama Sözleşmesinin Devri 75
2.8. Kiralananın Kiralayana İade Edilmesi Borcu 77
2.8.1. Genel Olarak 77
2.8.2. Sözleşmenin Sona Ermesi 77
2.8.2.1. Sözleşmenin Sona Erme Nedenleri 77
2.8.2.2. Sözleşmenin Sona Ermesi Nedeniyle Malı İade Borcunun Doğması 78
2.8.3. Sözleşmenin Feshi 79
2.8.3.1. Sözleşmenin Fesih Nedenleri 79
2.8.3.2. Sözleşmenin Feshi Nedeniyle Kiracının Malı İade Borcunun Doğması 80
BÖLÜM 4:
FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARDA ARABULUCULUK UYGULAMASI
1. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN DAVALARIN NİTELİĞİ 81
2. FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN DAVALARIN ARABULUCULUĞA UYGUNLUĞU 82
3. SÖZLEŞMEDEN DOĞAN BAZI DAVALARA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME 83
3.1. Kiralananın İadesi Davası 83
3.2. Menfi Tespit Davası 84
3.3. Diğer Alacak ve Tazminat Davaları 86
3.4. İpoteğin Paraya Çevrilmesi Takibine İtiraz 87
3.5. İade Davası Öncesinde Kiralanan Mal İçin Alınan İhtiyati Tedbir Kararı 87
3.6. Uyarlama Davası 87
4. FİNANSAL KİRALAMADAN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARDA ARABULUCULUĞUN AVANTAJLARI 90
4.1. Genel Olarak 90
4.2. Tarafların Konumu 91
4.3. Arabuluculuğun Avantajları 92
Sonuç 94
EK A: YARGITAY KARARLARI 100
EK B: BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI 128
Kaynakça 141
Kavram Dizini 145
Özgeçmiş 147