Gayrimenkul Rehberi

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 5
GAYRİMENKUL NEDİR?
I. GAYRİMENKUL KAVRAMI, TANIMI VE GAYRİMENKUL SAYILAN MAL VE HAKLAR 21
II. TAPU SİCİLİ VE TAPUDA DEVİR İŞLEMLERİ 27
A. TAPU SİCİLİ KAVRAMI 27
B. TAPU İŞLEMLERİ VE TESCİL 34
1. Tapu İşlemleri 34
a. Gayrimenkul Devri 34
b. Şerhler 49
ba. Kişisel Hakların Şerhi 49
bb. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarına İlişkin Şerhler 52
bc. Geçici Tescil 54
c. Tescil 55
2. Tapu Harçları 55
KAT MÜLKİYETİ KAVRAM VE MAHİYETİ
I. KAT MÜLKİYETİ KAVRAM VE MAHİYETİ 63
II. KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI 68
III. KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE BORÇLARI 75
IV. YÖNETİM 86
A. Kat Malikleri Kurulu 87
1. Çifte Çoğunluk Aranan Durumlar 90
a. Ortak Yerlere Faydalı Yenilik ve İlaveler 90
b. Masraflı ve Lüks Yenilik ve İlaveler 90
c. Isı Yalıtımı, Isıtma Sisteminin Dönüşümü, Merkezi Sistemden Ferdi Sisteme Geçilmesi, Ferdi Sistemden Merkezi Sisteme Geçilmesi 91
d. Engellilerin Yaşamı İçin Zorunlu Yenilik ve İlaveler 91
e. Yönetici ve Denetçi Ataması 92
f. Kat Mülkiyetinin Zorunlu Devri 92
2. Beşte Dört Çoğunluk Aranan Durumlar 93
3. Oybirliği Aranan Durumlar 93
a. Bağımsız Bölüm İlavesi 93
b. Temliki Tasarruflar ve Önemli İşler 94
B. Yönetim Planı 94
C. Yönetici 96
1. Yönetici Atanması 96
2. Yöneticinin görevleri 97
a. Genel Yönetim İşlerinin Görülmesi 97
b. Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması 99
c. İşletme Projesinin Yapılması 99
3. Yöneticinin Sorumluluğu 100
4. Yöneticinin Hakları 101
5. Yönetimin Denetlenmesi 102
V. KAT MÜLKİYETİ İÇİN ALINAN ÖZEL TEDBİRLER 103
A. Taksim İstenememesi 103
B. Kanuni Şufa Hakkının Olmaması 103
C. Tahliye Kolaylığı 103
D. Tebligat Kolaylığı 104
E. Kat Mülkiyetinin Cebren Alınması 104
F. Uyuşmazlıkların Çözümünde Özel Muhakeme Usulü 107
VI. KAT MÜLKİYETİNİN SONA ERMESİ 110
A. Kat Maliklerinin İsteği 110
B. Anataşınmazın Yok Olması 111
C. Anataşınmazın Kamulaştırılması 111
D. Anataşınmazın Harap Olması 112
VII. KAT İRTİFAKI 115
A. Kat İrtifakının Kurulması 115
1. Resmi Senet Düzenlenmesi 116
2. Tescil 116
B. Kat İrtifakının Hükümleri 117
1. Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları ve Borçları 117
a. Binanın Yapımı 117
b. Kat Mülkiyetine Geçme Hakkı 118
2. Yönetici Tayini 119
3. Paylaşma İstenemez ve Paydaşların Ön Alım Hakkı Yoktur 119
4. Kat İrtifakı ile Bağdaşmayan İrtifaklar Kurulamaz 119
C. Kat İrtifakının Sona Ermesi 119
VIII. DEVRE MÜLK 120
IX. TOPLU YAPILAR 123
A. Ortak Yerler 124
B. Vaziyet Planı 124
C. Yönetim 124
1. Blok Kat Malikleri Kurulu 125
2. Ada Kat Malikleri Kurulu 126
3. Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu 126
D. Geçici Yönetim 127
E. Yönetim Planı 127
F. Yönetici ve Denetçi Atanması 127
1. Blok Yöneticisi ve Denetçisi 128
2. Toplu Yapı Yöneticisi ve Denetçisi 128
G. Ortak Giderlere Katılma 128
H. Kat Mülkiyeti Kanunun Uygulanması 129
Kaynakça 130
KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN
ÇIKABİLECEK İHTİLAFLAR
I. ÜST KATTAN SU SIZMASI 131
II. BAĞIMSIZ BÖLÜMDE KÖPEK, KEDİ VB. EVCİL HAYVAN BESLENMESİ 134
III. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İŞ YERİ OLARAK KULLANILMASI 135
IV. TABELA VE REKLAM PANOSU 137
V. MANTOLAMA 139
VI. GÜÇLENDİRME 141
VII. ISI PAY ÖLÇER SİSTEMİ KURULMASI 143
VIII. ANA TAŞINMAZIN GİDERLERİ–AİDAT BORÇLARI 146
IX. YÖNETİM 150
X. SATIŞ VAADİ 156
XI. KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 157
XII. KAMULAŞTIRMA* 160
XIII. KAT MALİKLERİNİN BİRBİRLERİNE KARŞI BORÇ VE SORUMLULUKLARI 161
XIV. BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞ MÜSAADESİ 162
XV. HAKİMİN MÜDAHALESİ 165
XVI. KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ DAVASI 166
XVII. İNŞAAT – ONARIM – MİMARİ PROJE DEĞİŞİKLİĞİ 168
XVII. FAYDALI–ÇOK MASRAFLI VE LÜKS YENİLİK VE İLAVELER 175
XIX. DEVRE MÜLK 178
XX. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA DAYALI İHTİLAFLARDA GÖREVLİ MAHKEME 179
Kaynakça 184
ARSA PAYI DÜZELTME DAVASI
I. GİRİŞ 185
II. TANIM 186
III. ARSA PAYI 187
A. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Arsa Payı 189
1. Toplantı ve Karar Yeter Sayısı 189
2. Yönetici Atanması 189
3. Yönetimin Denetlenmesi 189
4. Faydalı Olan Yenilik ve İlavelerin Yapılması 190
5. Anataşınmazın Genel Giderlerine Katılma 190
6. Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti 191
7. Ortak Yerlerden Yararlanma 192
B. Taşınmazın Kamulaştırılması ile Arsa Payı Arasındaki İlişki 193
C. Kentsel Dönüşüm Sürecinde Arsa Payının Önemi 195
IV. BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE ARSA PAYI ÖZGÜLENMESİ 197
A. Arsa Paylarının Yeniden Düzenlenmesi 199
B. Arsa Paylarının İdari Yoldan Düzeltilmesi 199
C. Arsa Paylarının Dava Yoluyla Düzeltilmesi 200
D. Arsa Payı Düzeltme Davasının Açılma Süresi 202
V. ARSA PAYI DÜZELTME DAVASI 203
A. Şartları 203
1. Arsa Payları Bağımsız Bölümlerin Değerleriyle Oransız Olarak Belirlenmiş Olmalı ya da Bağımsız Bir Bölüme Arsa Payı Özgülenmemelidir 204
2. Açıkta Arsa Payı Bırakılmış Olmalıdır 208
3. Ortak Yerler veya Eklentiler İçin Arsa Payı Ayrılmış Olmalıdır 209
4. Paydaşların Tümünün Rızası ile Resmi Kurumlar Tarafından Onaylanmış Bir Proje Olmamalıdır 209
5. Anayapı Kat İrtifakı veya Kat Mülkiyeti Statüsünü Korumalıdır 210
6. Arsa Payının Düzeltilmesini İsteyen Kişi İyiniyetli Olmalıdır 212
7. Arsa Payının Düzeltilmesini İsteyen Kişinin Hukuki Yararı Olmalıdır 213
B. Yargılama Aşaması 215
1. Taraf Teşkili 215
2. Yetkili ve Görevli Mahkeme 216
3. Arsa Payının Düzeltilmesi Davalarında Harç ve Vekalet Ücreti 218
4. Davayı Açan Paydaşın İyi Niyetinin ve Hukuki Yararının Varlığının Tespiti 218
5. Arsa Payının Değerlendirilme Usulü 219
6. Arsa Payının Değerinin Artması ya da Eksilmesi 221
7. Sonradan Eklenen Bağımsız Bölümünün Değerinin Tespiti 224
8. Sonradan Eklenen Bağımsız Bölüme Kat Maliklerinin Katılımı 225
9. Davanın Açılabilme Süresi 227
SONUÇ 228
EK: Dava Dilekçesi Örnekleri 230
EK: Yargıtay İçtihatları 235
ARSA PAYI DÜZELTME DAVALARINDA
ÖNEM VE ÖZELLİK ARZ EDEN HUSUSLAR
I. İYİNİYET VE HUKUKİ YARAR BULUNMALI 261
II. GERÇEK DEĞER İLE ORANTISZLIK BULUNMALI 261
III. KAT MÜLKİYETİNİN MAHKEME KARARI İLE KURULMAMIŞ OLMASI GEREKMEKTEDİR 262
IV. MAHKEME DENKLİK SAĞLAMAYA ÇALIŞACAKTIR 262
V. DENKLEŞTİRMENİN İVAZ İLAVESİ ŞEKLİNDE YAPILABİLECEĞİ 265
VI. YENİ BAĞIMSIZ BÖLÜM İLAVESİ DOLAYISIYLA ARSA PAYININ DÜZENLENMESİ 265
VII. MİMARİ PROJEDE GÖSTERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜME ARSA PAYININ ÖZGÜLENMEMESİ DURUMU 267
EK: Dava Dilekçesi Örneği 269
TAPU TAHSİS BELGESİ–YAPI KAYIT BELGESİ
I. TAPU TAHSİS BELGESİ NEDİR VE NASIL VERİLİR? 271
II. TAPU TAHSİS BELGESİ VERMEYE YETKİLİ KURUMLAR 272
III. TAPU TAHSİS BELGESİ VERİLMESİNDE AMAÇ 272
IV. TAPU TAHSİS BELGESİ VERİLECEK TAŞINMAZLAR VE KOŞULLARI 273
V. TAPU TAHSİS BELGESİ ALABİLECEK KİŞİLER 275
VI. TAPU TAHSİS BELGESİNDE YÜZÖLÇÜMÜ SINIRI 276
VII. TAPU TAHSİS BELGESİ’NİN TAPUYA DÖNÜŞTÜRÜLMESİNDE İZLENECEK BAŞVURU USULÜ 277
VIII. 6306 SAYILI KANUNUN VE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN TAPU TAHSİS BELGELERİNE ETKİSİ 277
IX. TAPU TAHSİS BELGESİNİN KONU OLDUĞU DAVALAR VE USUL KURALLARI 280
A. Yargı Kararlarına Göre Tapu Tahsis Belgesi 280
B. Tapu Tahsis Belgesinin Konu Edildiği Davalarda Araştırılacak Hususlar 281
C. Tapu Tahsis Belgesi Davalarında Yetki ve Görev 282
D. Tapu Tahsis Belgesi Davalarında Hak Düşürücü Süre Uygulaması 283
E. Tapu Tahsis Belgesi Davalarında Husumetin Tevcihi 284
F. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Yapılan Ödemede İspat Yükü 285
G. Tapuda 3. Şahsa Devir Yapılması ve Tazminat İstemi 285
H. Tapu Tahsis Belgesinde Bedel İadesi ve Zamanaşımı Mefhumu 286
İ. Tapu Tahsis Belgesinin Müdahalenin Önlenmesi ve Kal İstemli Davalarda Konumu ve Bu Davalardaki Etkisi 287
J. Tapu Tahsis Belgesi Sahibinin Geçit Hakkı Davası 289
K. Tapu Tahsis Belgesinin 3. Kişiye Temliki 289
X. 7143 SAYILI KANUN VE YAPI KAYIT BELGESİ 290
Ek. İdarelerin Tapu Tahsis Belgesine Dair Tebliğleri ve Yapı Kayıt Belgesi ile ilgili mevzuat ve Yapı Kayıt Belgesine ilişkin sıkça sorulan sorular 293
YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR 303
YAPI RUHSATI VE YAPI KULLANMA
İZİN BELGESİ (İSKÂN)
I. ÖN AÇIKLAMA 361
II. YAPI RUHSATI, YAPI RUHSATININ YASAL DAYANAĞI VE YAPILAŞMAYI DENETİME BAĞLAMANIN NEDENİ NEDİR? 362
III. YAPI RUHSATI ALIRKEN BAŞVURU DİLEKÇESİNE EKLENMESİ GEREKEN BELGELER İLE BU BELGELERİN İNCELENME USULÜ NEDİR? 364
IV. YAPI RUHSATI GEÇERLİLİK SÜRELERİ 372
V. YAPI RUHSATININ GEÇERLİLİK SÜRELERİ İÇİNDE İNŞAAT TAMAMLANMAZSA NE OLUR? 373
VI. YAPI RUHSATI İPTAL EDİLİRSE YAPI KAÇAK HALE GELİR Mİ; YAPI RUHSATINA KAZANILMIŞ HAK SAĞLAYAN DÜZENLEMELER NELERDİR? 374
VII. KAÇAK YAPI NEDİR VE YAPTIRIMI NELERDİR? 376
VIII. RUHSATA TABİ OLMAYAN YAPILAR VE UYACAKLARI ESASLAR NELERDİR? 388
IX. İSKÂN (YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ) NEDİR? 389
X. KISMİ İSKÂN (YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ) NEDİR? 391
XI. YAPI KULLANMA (İSKÂN) BELGESİ VERİLİRKEN İLGİLİ İDARE TARAFINDAN İSTENEBİLECEK BELGELER NELERDİR? 392
A. Isı Yalıtım Kontrolü 392
B. Asansör Tescili 393
C. Yapılarda İskân Raporu Düzenlenmesi 393
XII. YAPI KULLANMA (İSKÂN) BELGESİ VERİLİRKEN İLGİLİ İDARE TARAFINDAN İSTENEMEYECEK BELGELER NELERDİR? 395
XIII. MÜTEAHHİDİN VERGİ, SGK BORCU VARKEN YAPI KULLANMA (İSKÂN) BELGESİ ALINABİLİR Mİ? 397
XIV. SONUÇ VE DEĞERLENDİRME 398
XV. İMAR BARIŞI VE YAPI KAYIT BELGESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR İLE YAPI RUHSATI VE YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKAN) ALINMASINA ETKİSİ 400
XVI. YAPI KAYIT BELGESİ MÜRACAATI NASIL YAPILACAK? 400
XVII. YAPI KAYIT BELGESİNİN KULLANIM YERLERİ NERELERDİR? 403
XVIII. HAZİNEYE VE BELEDİYEYE AİT TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILARDA İMAR BARIŞI VE YAPI KAYIT BELGESİ NASIL UYGULANACAK? 405
XIX. YAPI KAYIT BELGESİ DÜZENLENEMEYECEK YAPILAR NELERDİR? 407
XX. YAPI KAYIT BELGESİ DÜZENLENEMEYECEK YAPILAR İÇİN BU BELGENİN DÜZENLENMESİ HALİNDE NASIL BİR İŞLEM YAPILIR? 407
XXI. YAPI KAYIT BELGESİNİN GEÇERLİLİK SÜRESİ NE KADARDIR? 408
XXII. YAPI KAYIT BELGESİNİN DENETİMİ NASIL YAPILIR? 408
KAMULAŞTIRMA
I. GİRİŞ 413
II. KAMULAŞTIRMA İLKELERİ 415
A. Kamulaştırma Devlet veya Diğer Kamu Tüzelkişilikleri Tarafından Yapılabilir 415
B. Kamulaştırma Kamu Yararına Dayalı Olarak Yapılabilir 416
C. Kamulaştırma Ancak Özel Mülkte Bulunan Taşınmaz Mal (ve Aynî Haklar) Üzerinde Yapılabilir 417
D. Kamulaştırma, Taşınmaz Malın ‘Gerçek Karşılığının’ Nakden Ödenmesiyle Yapılabilir (İstisna; Trampa Yoluyla Kamulaştırma, KK m. 26) 417
E. Kural Olarak Ödeme Peşin Olarak Yapılır 420
F. Kamulaştırma, Kanunda Öngörülen Şekil Şartlarına Uygun Olarak Yapılır 421
G. Kamulaştırma Yasal Bir Dayanak ile Yapılır 421
H. Bütçeye Yeterli Ödenek Konulmadan Kamulaştırma Yapılamaz 422
III. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİ 423
A. Yetki 423
B. Sebep (Neden) 435
C. Konu 440
D. Şekil (Usul) 440
E. Amaç (Maksat) 443
IV. KAMULAŞTIRMA UYGULAMASININ AŞAMALARI 443
A. İdari Aşama 444
1. Bütçeye Yeterli Ödenek Konulması 444
2. Kamu Yararı Kararının Alınması 444
3. Kamu Yararı Kararının Onaylanması 447
4. Öznelleştirme 448
5. Kıymet Takdiri (Taşınmaz Malın Tahmini Bedelini Tespit) 452
6. Satın Alma Usulü ve Pazarlığa (Uzlaşmaya) Davet 454
B. Yargısal Aşama 458
1. Adli Yargı Aşaması 458
a. İdarece Mahkemeye Başvuru Yapılması 458
b. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin Yapacağı İşlemler 459
c. Adli Yargılama Aşamasında Uzlaşma 463
d. Bedel Tespiti 463
da. Tarımsal Araziler İçin “Net Gelir” 464
db. Arazilerde 466
dc. Arsa’da “Emsal Satış” Bedeli 466
dd. Yapılarda 470
de. İrtifak Kamulaştırmalarında 470
e. Bilirkişi 472
f. Bilirkişi Raporu 474
g. Tespit Edilen Bedelin Bankaya Yatırılması 474
h. Tescil Kararı 476
2. İdari Yargıda İptal Davası 479
3. Kamulaştırma Kararının Doğurduğu Sonuçlar 484
4. Yargılama Usulü 484
V. KAMULAŞTIRMADA BAZI ÖZEL DURUMLAR 485
A. Kısmen Kamulaştırma 485
B. Mücavir Taşınmaz Malların Kamulaştırılması 488
C. İdari İrtifak Tesisi 491
D. Acele Kamulaştırma (Urgent Expropriation) 496
1. Yasal Dayanak 496
2. Acele Kamulaştırmaya Hangi Hallerde Başvurulabilir? 498
a. 3634 Sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyetleri Kanunu’na Göre 499
b. Aceleliğine Cumhurbaşkanı Tarafından Karar Verilen Haller 500
c. Özel Yasa Hükümlerine Dayalı Acele Kamulaştırmalar 504
d. Yetki Devri Yöntemi ile Acele Kamulaştırma 507
E. Acele Kamulaştırmada İdari Aşama 509
1. Kamu Yararı Kararı 510
2. Kamulaştırılacak Taşınmazın Belirlenmesi ve Alan Sınırlaması 510
3. Kamulaştırılacak Taşınmazın Malikinin (Muhatabının) Belirlenmesi 511
4. Tapu Siciline Kamulaştırma Şerhi Verilmesi 512
5. Kıymet Takdiri (Tespit Davası) 512
6. Tespit Edilen Bedelin Bankaya Yatırılması 514
7. Acele El Koyma Kararı 516
F. Tespit ve Tescil Davası 517
1. Tespit/Tescil için Dava Açma Süresi 518
2. Güncel Duruma Göre Bedel Tespiti 518
3. Önce Zilyetliğin, Sonra da Mülkiyetin Devri 519
G. İvedi Yargılama Usulü 519
VI. KAMU KURUMLARI ARASINDA DEVİR 522
VII. KAMULAŞTIRMAKSIZIN MÜLKİYET HAKKINDA KISITLAMA / EL KOYMA 527
A. Kamulaştırmasız El Atma (de facto expropriations, fiili el koyma) 527
B. Hukuki El Atma 535
VIII. KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME 548
A. Tek Yanlı Vazgeçme 548
B. Tarafların Anlaşmasıyla Vazgeçme 549
IX. MALİKİN GERİ ALMA HAKKI 551
A. Geri Almanın Koşulları 551
B. Başvuru Usulü ve Yargı Yolu 553
X. KAMULAŞTIRMA SÜRECİNDE YASAK İŞLER VE EYLEMLER 555
XI. VERGİLENDİRME 560
KAYNAKÇA 563
KENTSEL DÖNÜŞÜM
I. KENTSEL DÖNÜŞÜM VE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN AMACI 567
II. 6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUNUN AMACI 567
III. RİSKLİ ALAN, RİSKLİ YAPI VE REZERV YAPI ALAN KAVRAMLARI 567
IV. RİSKLİ ALANLARIN TESPİTİ 568
V. RİSKLİ YAPILARIN TESPİTİ 569
VI. SİTELERDE RİSKLİ YAPI TESPİTİ 570
VII. RİSKLİ YAPI TESPİTİNE TABİ YAPILAR 570
VIII. RİSKLİ YAPI TESPİTİ BAŞVURUSU SAHİPLERİ VE BAŞVURU USULÜ 570
IX. RİSKLİ YAPI TESPİTİ SONRASI SÜREÇ VE TESPİTE İTİRAZ 571
X. RİSKLİ YAPI TESPİTİNİN KESİNLEŞMESİ SONRASI HAK SAHİPLERİNE GÖNDERİLEN TAHLİYE BİLDİRİMİ 572
XI. TAHLİYE SÜRELERİ BİTİMİNDE RİSKLİ YAPILARIN YIKIMI 573
XII. BU SÜRELER İÇERİSİNDE MALİKLER VE YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILMASI GEREKENLER 573
XIII. BİNA MALİKLERİ VE HAK SAHİPLERİNİN ALACAKLARI KARARLAR 574
XIV. MALİKLER (ARSA PAYI SAHİPLERİ) TARAFINDAN ARSA PAYININ 2/3’Ü ÇOĞUNLUĞU İLE ALINAN KARARA KATILMAYANLARIN HUKUKİ DURUMU VE ARSA PAYI SATIŞI SÜRECİ 575
XV. BİR PARSELDE BİRDEN FAZLA YAPININ BULUNMASI VE BU YAPILARIN BAZILARININ RİSKLİ YAPI OLMASI HALİNDE RİSKLİ YAPI TESPİT EDİLEN YAPILARIN ARSA PAYI SAHİPLERİNİN EN AZ ÜÇTE İKİ ÇOĞUNLUĞU İLE KARAR VERİLMESİ 576
XVI. KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA BİNANIN YENİDEN YAPIM ŞEKİLLERİ, SÖZLEŞME SORUNSALI İLE HARÇ VE VERGİ MUAFİYETLERİ 577
XVII. RİSKLİ YAPI İLAN EDİLEN TAŞINMAZIN SATIŞ HARÇ MUAFİYETİ 578
XVIII. 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA RİSKLİ YAPILARDAKİ HAK SAHİPLERİNE VERİLECEK KREDİ VE FAİZ DESTEĞİ 579
XIX. RİSKLİ YAPI İLAN EDİLEN TAŞINMAZ ÜZERİNDE OLAN HACİZLERİN, İPOTEKLERİN, TEDBİRLERİN VE ŞERHLERİN AKIBETİ İLE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ, TEVHİT VE İFRAZ İŞLEMLERİ 579
XX. RİSKLİ YAPI TESPİTİ, TAHLİYESİ VE YIKIMINA ENGEL OLANLARA KARŞI YAPILACAKLAR 579
XXI. 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA KONUT VE İŞYERİ MALİKLERİNE YAPILAN YARDIMLAR, KİRA VE TAŞINMA YARDIMI ALMA ŞARTLARI VE KİRACILAR İLE SINIRLI AYNİ HAK SAHİPLERİNİN DURUMU 580
XXII. BELEDİYELERCE ALINAN HARÇ VE ÜCRETLERE İLAVE OLARAK, SADECE KULLANIM MAKSADI DEĞİŞİKLİKLERİ İLE YAPI ALANINDAKİ ARTIŞLAR İÇİN HESAPLANAN HARÇ VE ÜCRET FARKLARI ALINMASI 581
XIII. MALİK VE YÜKLENİCİ MAĞDURİYETLERİNİN ÖNLENMESİ 581