Yeni

Gayrimenkul Yatırımında Hukuki Güvenlik

Tuğba Çağlar, Bayram Uzun, Osman Demir, Recep Nişancı, Volkan Yıldırım

Stok Kodu:

9786053000938

Boyut:

16X24

Sayfa Sayısı:

242

Basım Yeri:

İstanbul

Baskı:

Basım Tarihi:

2016-12

Kapak Türü:

Karton

Kağıt Türü:

1. Hamur

Konu:

Hukuk Kitapları/ Gayrimenkul Hukuku

%5 indirimli

220^,00TL

209^,00TL

Taksitli fiyat: 1 x 209^,00TL

Havale/EFT ile: 198^,55TL

Sepete Ekle

Tavsiye et Hata bildir

9786053000938

377550

https://www.legalkitabevi.com/gayrimenkul-yatiriminda-hukuki-guvenlik-.htm

Gayrimenkul Yatırımında Hukuki Güvenlik

209.00

Av. Tuğba ÇAĞLAR

Prof. Dr. Bayram UZUN

Prof. Dr. Osman DEMİR

Doç. Dr. Recep NİŞANCI

Doç. Dr. Volkan YILDIRIM

Konu Başlıkları

-	Arsa ve Arazilerin Planlama Süreci
-	Arazi Yönetim Uygulamaları
-	Türkiye'de Mülkiyet Güvenliği
-	Türkiye'de Yabancıların Mülk Edinimi Süreci ve Yaşanan Sorunlar
-	Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımında Olası Riskler
-	Taşınmaz Ediniminde Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri ve Değerlemenin Önemi
-	Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımlarında Tescil Dışı Denizel Alanların Önemi
-	Uluslararası İnşaat Sözleşmelerinin Hazırlanması ve Uygulanması Süreci
-	Gayrimenkul Yatırımında Dostane Çözüm Yöntemleri
-	Gayrimenkul Güvenliğinde Koruyucu Önleyici Danışmanlık Hizmeti Önemi
-	Koruyucu Önleyici Danışmanlık Hizmeti

ÖNSÖZ-V
İÇİNDEKİLER-VII
1. GİRİŞ-1
1. 1. Gayrimenkul Mülkiyeti Gelişim Süreci ve Genel Kavramlar-2
1. 2. Taşınmaz Mülkiyetinin Tespiti ve Tescili Uygulamaları-3
1. 3. Kadastral Altlıklara Yönelik Uygulamalar-5
1. 4. Mülkiyet Güvenliği İhtiyacı?-6
1. 5. Arsa / Arazi Tanımları ve Gayrimenkul Cinslerinin Tespit ve Tescil Süreçleri-10
1. 6. 3 Boyutlu Arazi Nesneleri ve Tescil Süreçleri (3 Boyutlu Kadastro)-13
1. 7. Referans Parsel Kavramı ve Tarım Parseli İlişkisi-14
2. ARSA VE ARAZİLERİN PLANLAMA SÜRECİ-17
2. 1. Mekansal Planı ve Mekansal Strateji Planı-22
2. 2. Çevre Düzeni Planı-22
2. 3. Nazım İmar Planı-24
2. 4. Uygulama İmar Planı-25
2. 5. Planlama ile Gelen İmar Hakları ve Kazanılmış Hak-26
3. ARAZİ YÖNETİM UYGULAMALARI-31
3. 1. Planlı ve Plansız Alanlarda Arazi Yönetimi Uygulamaları ve Yaşanan Sorunlar-32
3. 2. Arazi Yönetimi Uygulamalarında Mahkeme Süreçleri ve Yaşanan Sorunlar-44
4. TÜRKİYE'DE MÜLKİYET GÜVENLİĞİ-51
4. 1. AİHS ve AİHM kapsamında Mülkiyete Bakış-53
4. 2. Mülkiyet Güvenliği Bağlamında AİHM Kararları-54
5. TÜRKİYE'DE YABANCILARIN MÜLK EDİNİMİ SÜRECİ VE YAŞANAN SORUNLAR-67
6. TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL YATIRIMINDA OLASI RİSKLER-77
6. 1. Mülkiyet Edinimi Açısından Riskler-77
6. 2. Arazi Yönetimi Uygulamaları Açısından Riskler-79
6. 3. Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımında Risk Örnekleri-82
7. TAŞINMAZ EDİNİMİNDE GAYRİMENKUL DEĞERLEME YÖNTEMLERİ VE DEĞERLEMENİN ÖNEMİ-89
7. 1. Gayrimenkul Değerleme-89
7. 1. 1. Karşılaştırma (Emssal) Yöntemi-90
7. 1. 2. Gelir Yöntemi-91
7. 1. 3. Maliyet Yöntemi-92
7. 1. 4. Nominal Yöntem-93
7. 1. 4. 1. Nominal Değerleme Yönteminde Faktör Seçimi-94
7. 1. 4. 2. Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) İle Objektif Kriterlere Dayalı Taşınmaz Değerleme-95
7. 2. Türkiye'de Taşınmaz Değerlemesi: Temel Uygulamalar Ve Yasal Altyapı-98
8. TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL YATIRIMLARINDA TESCİL DIŞI DENİZEL ALANLARIN ÖNEMİ-101
8. 1. Deniz Kadastrosu Kavramı-103
8. 2. Türkiye'de Yatırımcılar İçin Deniz Kadastrosu İhtiyacı-104
9. ULUSLARARASI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN HAZIRLANMASI VE UYGULANMASI SÜRECİ-107
9. 1. İnşaat Sözleşmesinin Tanımı ve Özellikleri-107
9. 2. İnşaat Sözleşmelerinin Unsurları-107
9. 3. İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi-109
9. 4. Uluslararası Sözleşme Kavramı-110
9. 5. Uluslararası İnşaat Sözleşmesinin veya İş Ortaklığı Sözleşmesinin Hazırlanması Aşamasında Gelecekte Doğması Muhtemel Uyuşmazlıkları Önlemek Açısından Dikkate Alınması Gereken Hususlar-111
9. 6. Uluslararası İnşaat Sözleşmelerinde Uygulanacak Hukukun Seçimi-117
9. 7. Uluslararası İnşaat Sözleşmesinin Genel Özellikleri-120
9. 8. Uluslararası İnşaat Sözleşmeleri Hazırlanırken Dikkate Alınmasında Fayda Olan Standart (TİP) Sözleşmeler ve Şartnameler-122
9. 9. FIDIC Tip Sözleşmeleri ve Şartnameleri-123
9. 10. FIDIC Temel Sözleşmeleri-124
9. 11. Diğer FIDIC Sözleşmeleri-125
9. 12. Sözleşmenin Kurulması-125
9. 13. Joint Ventura (Ortak Girişim)-129
9. 14. Yap-İşlet-Devret (YİD) Modelinin Özellikleri ve Gayrimenkul Yatırımcısı İçin Avantajları-130
9. 15. Yap-İşlet-Devret Modeli Kapsamındaki Sözleşmeler-131
10. GAYRİMENKUL YATIRIMINDA DOSTANE ÇÖZÜM YÖNTEMLERİ-133
10. 1. Uluslararası Yatırım Uyuşmazlıklarının Çözümünde Hakemliği Kurumsallaştırma Çalışmaları-134
10. 2. Türkiye Hukukunda Uluslararası Hakemlik İle İlgili Kaynaklar-136
10. 2. 1. Türkiye Cumhuriyeti Anayasası-138
10. 2. 2. Danıştay Kanunu-140
10. 2. 3. Usul Hukuku-142
10. 2. 3. 1. Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu-142
10. 2. 3. 2. Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun-145
10. 2. 4. Uluslararası Hakemlik ile İlgili Mevzuat-147
10. 2. 4. 1. Kamu Hizmetleri İle İlgili İmtiyaz Şartlaşma ve Sözleşmelerinden Doğan Uyuşmazlıklarda Tahkim Yoluna Başvurulması Halinde Uyulması Gereken İlkelere Dair Kanun-147
10. 2. 4. 2. Milletlerarası Tahkim Kanunu-149
11. GAYRİMENKUL GÜVENLİĞİNDE KORUYUCU ÖNLEYİCİ DANIŞMANLIK HİZMETİ ÖNEMİ-169
11. 1. Mülkiyet Ediniminde Mülkiyet Analizi Raporlama Tekniği-170
11. 1. 1. Mülkiyet Analizi Raporunun (MAR) Önemi ve MAR Danışmanlığı İhtiyacı-170
11. 1. 1. 1. Neden Mülkiyet Danışmanı-171
11. 1. 2. Mülkiyet Analizi içeriği kapsamı ve İhtiyacı-172
11. 1. 3. Mülkiyet Analizini Amacı-173
11. 1. 4. Neden Mülkiyet Analizi-174
11. 2. Gayrimenkul Yatırımında Hukuki Güvenlik-175
11. 3. Mülkiyet Analizi Rapor Süreçleri-178
12. KORUYUCU ÖNLEYİCİ DANIŞMANLIK HİZMETİ-181
12. 1. MAR İçin Risk Yönetimi Ölçütleri-195
12. 2. Mülkiyet Analizi Raporu Kapsam ve İçerik Analizi-196
SONUÇ-225
EKLER-227
KAYNAKÇA-237
KISA ÖZGEÇMİŞ-245