^{Güncel Mevzuat ve Yargıtay Kararları Işığında}Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atmanın Matematiği

Avukat Tuğba ÇAĞLAR

İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ 5
GİRİŞ 7
İÇİNDEKİLER16
ÖZET 19
1 GİRİŞ 21
2 TAŞINMAZ DEĞERLEMENİN ÖNEMİ, KAPSAMI VE KONUSU 23
21 Taşınmaz Değerlemenin Önemi 23
22 Taşınmaz Değerlemenin Kapsamı23
23 Taşınmaz Değerlemeye Konu Olabilecek Taşınmazlar 25
3 ÜLKEMİZDE TAŞINMAZ DEĞERLEMESİ MEVZUATI 25
31 Kamulaştırma Yasasına Göre Taşınmaz Değerinin Belirlenmesi25
32 Özelleştirme Yasasına Göre Taşınmaz Değerinin Belirlenmesi27
33 Vergi Usul Yasasına Göre Taşınmaz Değerinin Belirlenmesi27
34 Tapu Sicil Tüzüğüne Göre Taşınmaz Değerinin Belirlenmesi28
35 Sermaye Piyasası ve Yasasına Göre Taşınmaz Değerinin Belirlenmesi28
36 Uluslararası Değerleme Standartları 29
4 DEĞERLEME YÖNTEMLERİ29
41 KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ30
411 Yöntemin İçeriği30
412 Kullanım Alanları30
413 Zorluklar 30
414 Kullanılmasının Uygun Olmadığı Durumlar30
415 Veri Kaynakları31
416 Karşılaştırma Yönteminde Süreç31
4161 Verilerin Araştırılması31
4162 Verilerin Doğrulanması31
4163 İlgili Karşılaştırma Birimlerinin Seçimi 32
4164 Emsal Satışların İncelenmesi ve Düzeltilmesi 33
İçindekiler 17
417 KARŞILAŞTIRMA YÖNTEMİ İÇİN ÖRNEK UYGULAMA 34
Örnek 1 34
Örnek 2 38
Örnek 3 42
Örnek 4 47
Örnek 5 49
Örnek 6 53
Örnek 7 57
42 MALİYET YÖNTEMİ 61
ÖRNEK UYGULAMA :1 61
43 GELİR YÖNTEMİ 68
431 Yöntemin İçeriği 69
432 Kullanım Alanları 69
433 Zorlukları 69
434 Kullanılmasının Uygun Olmadığı Durumlar 69
435 Kaynaklar 70
436 Süreç Adımları 70
GELİR YÖNTEMİ İÇİN ÖRNEK UYGULAMA :1 71
RAPOR ÖZETİ (ARAZİ) 71
44 MALİYET YÖNTEMİ 79
441 Yöntemin İçeriği 79
442 Kullanım Alanları 79
443 Maliyet Yöntemi Zorluklar 80
444 Kullanılmasının Uygun Olmadığı Durumlar 80
445 Maliyet Yöntemi Kaynaklar 80
446 Maliyet Yönteminde Süreç 81
447 Maliyetler 81
448 MALİYET YÖNTEMİ İÇİN ÖRNEK UYGULAMA 83
TARTIŞMA VE SONUÇ 87
MAR ÖZET TABLOSU 90
KAYNAKÇA 95
18 Önsöz
2018 TARİHLİ KAMULAŞTIRMA DAVA DOSYALARI DAVA DOSYALARI
DİLEKÇE ÖRNEKLERİ97
2019 TARİHLİ KAMULAŞTIRMA DAVA DOSYALARI 167
2020 TARİHLİ KAMULAŞTIRMA DAVA DOSYALARI 197
2021 TARİHLİ KAMULAŞTIRMA DAVA DOSYALARI 269
2021 TARİHLİ KAMULAŞTIRMA DAVA DOSYALARI 272
2018 TARİHLİ KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVA DOSYALAR 295
2019 TARİHLİ KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVA DOSYALARI 309
2020 TARİHLİ KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVA DOSYALARI 351
2021 TARİHLİ KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVA DOSYALARI 369
2018 TARİHLİ KAMULAŞTIRMAYARGITAY KARARLARI387
2019 TARİHLİ KAMULAŞTIRMA YARGITAY KARARLARI447
2020 TARİHLİ KAMULAŞTIRMA YARGITAY KARARLARI471
2021 TARİHLİ KAMULAŞTIRMA YARGITAY KARARLARI519
2018 TARİHLİ KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA YARGITAY KARARLARI575
2019 TARİHLİ KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA YARGITAY KARARLARI603
2020 TARİHLİ KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA YARGITAY KARARLARI651
2021 TARİHLİ KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA YARGITAY KARARLARI699
ÖZGEÇMİŞ 719