A' dan Z' ye İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatı Rehberi
A' DAN Z' YE İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI REHBERİ
Hafize ZÜLÜFLÜ
İÇİNDEKİLER
SUNUŞ 2
BİRİNCİ BÖLÜM 63
TÜM İŞYERLERİNE ÎLÎŞKİN GENEL VE
ORTAK DÜZENLEMELER 64
Tapuda mesken olarak görünen yerlerde
açılacak işyerleri için aranan “oy birliği karan... 85
Meskende yürütülebilecek büro hizmetleri 86
Kat malikleri onayı 87
Tapuda mesken olarak görünen yerlerde açılacak hastane, dispanser, klinik veya poliklinik gibi işyerlerine işyeri açma
ve çalışma ruhsatı verilip verilemeyeceği 89
Merkezleri başka bölgede olan işletmelerin
irtibat bürolarının 634 sayılı Kat Mülkiyeti
Kanunu kapsamına giren bağımsız
bölümlerde açılması halinde kat maliklerinden
izin alınacak mıdır?. 90
Kat maliklerinin oy birliği veya oy çokluğu kararlan alınırken işyeri sahibinin oyu
sayılacak mıdır? 91
Kat maliklerinden muvafakat alınarak açılacak olan içkili lokanta ruhsat aşamasında iken apartman sakinlerince yetkili idareye müracaat edilerek içkili
yerin açılmaması istenmesi halinde yapılacak işlem 91
Tapu kütüğünde “işyeri ” olarak kayıtlı taşınmazlarda, işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesi aşamasında apartman
yönetim planının istenip istenmeyeceği 92
Tapuda dükkân olarak kayıtlı görünen
yerde unlu mamul üretim yeri açılması
halinde kat maliklerinden oy birliği ya da
oy çokluğu karar aranıp aranmayacağı 93
Yapı kullanma izin belgesi 101
Turistik otellerin bünyelerinde bulunan
ve özel yapı şeklini gerektiren işyerlerinden
ruhsatlandırma aşamasında yapı kullanma
izin belgesi istenip istenmeyeceği..... 103
Köy sınırlan içerisinde yer alan, 2004 tarihinde önce yapılan ve yapı kullanma izin belgesi bulunmayan yerde pansiyon işletilmek üzere işyeri açma ve çalışma
ruhsatı verilip verilmeyeceği 105
Köy statüsünde iken belediye sınırlarına mahalle olarak katılan yerdeki 2001 yılında yapılan ve yapı ruhsatı ile yapı kullanma izin belgesi bulunmayan yerde pansiyon olarak faaliyet göstermek isteyen işyerine
ruhsat düzenlenip düzenlenemeyeceği 107
Yapı kullanma izin belgesi bulunmayan ve imar Kanununa aykırı olarak yapıldığı iddiası bulunan birinci sınıf gayri sıhhi müessese ile ilgili
olarak ne şekilde işlem yürütüleceği 109
Özel yapı şeklini gerektiren ve turizm işletme belgesi ile işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenen umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin imara aykırı yapılması ve bu aykırılıkların giderilmemesi halinde söz
konusu ruhsatın geçerli olup olmayacağı 110
Pansiyon açılması 112
Hazır beton imalathaneleri. . 115
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin
Yönetmeliğin çeşitli konular bakımından uygulanması 118
Yapı tatil tutanağı ve yıkım karan bulunan işyerlerinin ruhsatlan ..
1999yılında kaçak inşaat olarak tespiti yapılan ve bugüne kadar elektrik-su aboneliği bulunan binanın zemin katında bakkal ve çay bahçesi faaliyeti için ruhsat düzenlenip
düzenlenemeyeceği 123
Türk Ceza Kanununun 184 üncü maddesi
uygulanırken yapının 12.10.2004 tarihinden
önce yapıldığı ne şekilde ispatlanacaktır?. 125
12/10/2004 tarihinden önce belediye mücavir alanları dışında ve köy yerleşik alanları içinde inşa edilen ve halen vergi ve meslek odası kaydı bulunan ancak yapı kullanma izin belgesine sahip olmayan yerlerde faaliyet gösteren çay fabrikalannın tanmsal amaçlı yapılar
kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği 127
12/10/2004 tarihinden önce yapılan ve yapı
kullanma izin belgesi bulunmayan yerde
açılacak olan madeni yağ üretim tesisinun
ruhsatlandırma işleminin yapılıp yapılamayacağı 128
işyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik hükümleri çerçevesinde işyerlerinden talep edilen yapı kullanma izin belgesi ile ilgili uygulamada yaşanan tereddütler 129
12/10/2004 tarihinden önce yapılan tamamen
kaçak ve kaçak olduğu tespit edilmemiş yapılara
işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilip verilmeyeceği 130
Sıhhi müesseseler ile ikinci ve üçüncü sınıf +
gayrisıhhi müesseselerin ruhsatlandınlmasında
yapı kullanma izin belgesi aranacak mıdır? 131
Kısmi yapı kullanma izni alınan binanın bu bölümlerde açılacak üretim tesislerine işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilebilir mi?. 132
İmar planlarinda ticaret alanında kalan ve yapı kullanma izin belgesi bulunan
binaya otel ruhsatı düzenlenip düzenlenmeyeceği 133
Yapı kullanma izin belgesi bulunmayan
işyerine ruhsat verilebilir mi ? 134
12/10/2004 tarihinden sonra yapılan ve 3194 sayılı Kanun gereğince hakkında yapı tatil zaptı ve yıkım karan bulunan binalarda faaliyet gösteren işyerlerine
ruhsat verilip verilmeyeceği 135
Tapusuz veya tapu tahsis belgeli yerlerde
işyeri açılması mümkün müdür 136
Muhtarlıktan alınan belge ile yapılan
binada açılacak işyerine ruhsat verilebilir mil 137
Hayvancılık işletmeleri, muhtarlık izniyle
yapılan binalarda açılabilir mi? 138
Hangi işyerlerine ruhsat verilirken yapı
kullanma izin belgesi aranacağı 139
12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılan ve
yapı kullanma izin belgesi bulunmayan
yerlerde açılacak işyerlerinin ruhsatlandmhp
ruhsatlandırılanı ayacağı 2
12/10/2004 tarihinden önce yapılan ve yapı kullanma izin belgesi bulunmayan ancak, 2981 sayılı Kanun kapsamında müracaatı yapılan veya mülkiyet davaları devam ve haklarında yapı tem zaptı düzenlenememiş yerlerde açılacak işyerlerine işyeri açma ve çalışma
ruhsatı verilip verilemeyeceği 142
Köy yerleşik alanlarında ve iskan dışı
alanlarda, mevzi imar planı aranmaksızın
ruhsata bağlanacak yapı ve tesisler hangileridir 144