İÇİNDEKİLER İçindekiler Beşinci Basıya Önsöz 5 Birinci Basıya Önsöz 7 Kısaltmalar 15 TÜRK BORÇLAR KANUNU İkinci Kısım Özel Borç İlişkileri GİRİŞ 21 I. Türk Borçlar Kanunu’nun Yürürlüğü 21 II. Türk Borçlar Kanunu’nun Uygulama Alanı 22 III. Türk Borçlar Kanunu’nun İkinci Kısmının Konusu 22 IV. İkinci Kısımdaki Özel Hükümlerin Uygulama Alanı 23 V. İsimsiz Sözleşmeler 24 VI. Genel Kaynakça 28 Birinci Bölüm Satış Sözleşmesi Birinci Ayrım Genel Hükümler Madde 207 – Tanım ve Hükümleri 47 I. Genel Olarak 48 II. Satış Sözleşmesinin Ayırıcı Özellikleri ve Benzer Sözleşmelerden Farkı 51 III. Konusu 53 IV. Bedel 60 V. Şekil 66 VI. Satıcının Borçları 68 A. Asli Borçları 68 B. Yan Borçları 70 1. Yan Edim Borçları 70 2. Edimden Bağımsız Yan Borçları (Koruma Yükümlülükleri) 71 VII. Alıcının Borçları 71 A. Asli Borçları 71 B. Yan Borçları 72 VIII. İfada Sıra 72 Madde 208 – Yarar ve Hasar 77 I. Hasar 79 A. Kavram 79 1. Şeye Gelen Hasar 79 2. Edim – Karşı Edim Hasarı 80 a. Genel Olarak 80 b. Edim Hasarı 82 c. Karşı Edim Hasarı 87 B. Karşı Edim Hasarının Alıcıya Geçmesi 89 1. Taşınır Satışında 89 a. Kural 89 b. Ayrık Haller 92 aa. Kanundan Doğanlar 92 aaa. Alıcının Temerrüdünde 93 bbb. Gönderilecek Borçlarda 94 bb. Durumun Gereğinden Doğanlar 95 cc. Sözleşmede Öngörülen Özel Koşullardan Doğanlar 96 2. Taşınmaz Satışında 96 3. Hak Satışında 97 4. Kısmi veya Geçici İmkânsızlıkta 98 II. Yarar 99 A. Kavram 99 B. Alıcıya Geçmesi 99 III. Hükmün Uygulama Alanı 101 İkinci Ayırım Taşınır Satışı Madde 210 – Satıcının Borçları 111 I. Genel Olarak 111 II. Zilyetliğin Devri Borcu 112 III. Mülkiyetin Devri Borcu 113 Madde 211 – Devir ve Taşıma Giderleri 115 I. Genel Olarak 116 II. Satıcıya Ait Olan Devir Giderleri 117 III. Alıcıya Ait Olan Devralma Giderleri 119 IV. Ortak Giderler 120 Madde 212 – Satıcının Temerrüdü 123 I. Kural 124 II. Belirli Vadeli Ticari Satışlarda Ayrık Durum 126 A. Uygulanma Şartları 126 1. Genel Olarak 126 2. Ticari Satış 126 3. Belirli Vade 128 B. Karineler 128 1. Alıcının İfa Yerine Tazminat Talebini Seçtiği Karinesi 128 2. Kesin Vade Karinesi 129 C. Alıcının Aynen İfa Talebi 130 D. Alıcının Sözleşmeden Dönme Hakkı 132 III. Kısmi Temerrüt 134 Madde 213 – Giderim Borcu ve Kapsamı 137 I. Genel Olarak 138 II. Zararın Genel Hükümlere Göre Hesaplanması 141 III. Somut Yöntem 144 IV. Soyut Yöntem 146 V. Alıcının Tercih Hakkı 149 Madde 214 – Zapttan Sorumluluk / Konusu 151 I. Sorumluluğun Niteliği 152 II. Uygulama Alanı 154 III. Zapttan Sorumluluğun Uygulama Alanını Sınırlayan Eşya Hukuku Kuralları 156 IV. Diğer Hukuki İmkânlardan Farkı 160 A. Konuda İmkânsızlık ve Hukuka Aykırılıktan Farkı 160 B. Hukuki Ayıptan Farkı 163 C. Temerrüt ve İfa İmkânsızlığından Farkı 165 D. İrade Bozukluklarından Farkı 165 V. Şartları 167 A. Geçerli Bir Satış Sözleşmesinin Bulunması 167 B. Zapt Sebebinin Satış Sözleşmesinin Kurulduğu Anda Mevcut Olması 167 C. Alıcının Zapt Sebebini Bilmiyor Olması 169 D. Satılanın Alıcıya Teslim Edilmiş Olması 172 E. Satılanın Üstün Hak Sahibi Üçüncü Kişi Tarafından Alıcının Elinden Alınmış Olması 173 VI. Anlaşma ile Kaldırılması 177 Madde 215 – Yargılama Usulü / Davanın Bildirimi 179 I. Genel Olarak 181 II. Alıcının Kendisine Açılan Davayı Bildirim (İhbar) Külfeti 183 A. Genel Olarak 183 B. Bildirimin Yapılması 184 C. Bildirimin Sonuçları 186 1. Genel Olarak 186 2. Satıcının Davaya Katılması 187 a. Genel Olarak 187 b. Sonuçları 188 aa. Kararın Bağlayıcılığı Bakımından 188 bb. Davaya Katılmadan Doğan Giderler Bakımından 188 3. Satıcının İhbara Rağmen Davaya Katılmamasının Sonuçları 189 D. Alıcının Bildirim Külfetini Yerine Getirmemesinin Sonuçları 189 Madde 216 – Mahkeme Kararı Olmaksızın Satılanı Verme 193 I. Genel Olarak 194 II. Alıcının Satılanı Mahkeme Kararı Olmaksızın Üçüncü Kişiye Vermesine Rağmen Satıcının Zapttan Sorumluluğu 195 A. Alıcının (İhtarda Bulunarak ve) Dürüstlük Kuralına Uygun Olarak Üçüncü Kişinin Hakkını Tanıması ve Satılanı Vermesi Halinde 195 B. Alıcının İhtarda Bulunarak Tahkim Yoluna Başvurması ve Tahkim Kararı Uyarınca Satılanı Üçüncü Kişiye Vermesi Halinde 198 C. Diğer Hallerde 199 Üçüncü Ayırım Taşınmaz Satışı ve Satış İlişkisi Doğuran Haklar Madde 245 – Yarar ve Hasar 205 I. Genel Olarak 206 II. Tescil İle Teslimin Aynı Anda Gerçekleştiği Hallerde 206 III. Tescil ve Teslimin Farklı Zamanlarda Gerçekleştiği Hallerde 207 A. Teslimin Tescilden Sonra Gerçekleşmesi 207 1. Vade Kararlaştırılmadığı Halde Teslim Tescilden Sonra Gerçekleşmişse 207 2. Teslimin Tescilden Sonra Yapılacağı Kararlaştırılmışsa (f.1, c.1) 208 a. Genel Olarak 208 b. Anlaşmanın Şekli (f.2) 209 c. Teslim, Anlaşmaya Rağmen, Kararlaştırılan Vadeden Önce Gerçekleşmişse 210 d. Teslim, Anlaşmaya Rağmen, Kararlaştırılan Vadede Gerçekleşmemişse 210 aa. Satıcının Temerrüdünde 210 bb. Alıcının Temerrüdünde (f.1, c.2) 210 B. Teslimin Tescilden Önce Gerçekleşmesi 210 1. Teslimin Açıklayıcı Tescilden Önce Gerçekleşmesinde 210 2. Teslimin Kurucu Tescilden Önce Gerçekleşmesinde 211
