Prof. Dr. Herdem BELEN
İÇİNDEKİLER
1. İLKELER, AYNİ HAK ve UNSURLARI 1
Eşya Kavramı/Türleri. 3
Ayni Hakların Unsurları 9
2. ZİLYETLİK.12
3. ZİLYETLİK TÜRLERİ15
4. ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI/SONA ERMESİ20
5. ZİLYETLİĞİN DEVRİ TÜRLERİ23
Yeni Zilyedin Dolaysız Zilyet Kılınması.27
Yeni Zilyedin Dolaylı Zilyet Kılınması.30
6. ZİLYETLİĞİN KORUNMASI.34
7. ZİLYETLİKTE KARİNELER41
Taşınırda Hak Karineleri.44
Taşınır Davası47
Taşınmazda Hak Karinesi.49
8. ZİLYETLİKTE İADE. 50
İyiniyetli Zilyedin İade Borcu54
Kötüniyetli Zilyedin İade Borcu.56
9. TAPU SİCİLİ58
Tapu Sicili İşleyişi.61
Zabıt Defteri İşleyişi.62
Devletin Sorumluluğu.63
10. TAPU SİCİLİ İLKELERİ64
11. TAŞINMAZLARIN TAPUYA GEÇİRİLMESİ67
Tapulama/Kayıt70
Tapuya Kaydedilecek Taşınmazlar.71
12. KÜTÜK SAYFASI YAZIMLARI74
Kütük Sayfası Yazımlarından Tescil/Koşulları.77
Tescilin Koşullarından Talep78
Tescilin Koşullarından Belgeleme80
Tapu Kütüğü Yazımlarından Terkin82
Tapu Kütüğü Yazımlarından Şerh83
13. TAPU YAZIMLARININ HÜKMÜ86
Tescilin Olumsuz Hükmü89
Tescilin Olumlu Hükmü90
Şerhin Hükmü.95
14. YOLSUZ TESCİL(İN) DÜZELTİLMESİ96
15. MÜLKİYET HAKKI ve TÜRLERİ. 100
Mülkiyet Hakkı/Aktif Yetkiler 103
Mülkiyet Hakkı/Koruyucu Yetkiler 104
Mülkiyet Hakkı(nın) Türleri 108
Elbirliği Mülkiyeti 109
Paylı Mülkiyet 113
Paylı Mülkiyette Paydaşların Durumu. 114
Paylı Mülkiyette Koruma 116
Paylı Mülkiyette Yönetim. 117
Paylı Mülkiyette Paydaşların Yetkileri/Yükümlülükleri. 121
Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi 123
16. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KONUSU ve KAZANILMASI 127
Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılma İlkesi 131
Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında Kurucu Unsurlar/Sebep. 133
Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında Sebep/Şekil Sorunları 134
Taşınmaz Mülkiyetini Kazanma Sebebi Sözleşmelerde Temsil 139
17. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASINDA MUVAZAA-İNANÇLI TEMLİK-NAMI MÜSTEAR. 143
Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında Muvazaa 146
Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında İnançlı Temlik. 150
Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında Namı Müstear 152
18. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN SİCİL DIŞI KAZANILMASI. 155
19. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN ZAMANAŞIMIYLA KAZANILMASI 162
20. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI. 172
21. MÜLKİYET HAKKI(NIN) KAPSAMINDA BÜTÜNLEYİCİ PARÇA ve EKLENTİ 175
Bütünleyici Parça 178
Bütünleyici Parça Hükmü. 180
Kanunen Bütünleyici Parçalar. 183
Eklenti 186
22. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAPSAMI. 189
Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey Kapsamı 192
Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı 193
Taşınmaz Mülkiyetinin Madde İtibarıyla Kapsamı. 195
23. HAKSIZ YAPI-TAŞKIN YAPI. 201
Haksız Yapı 204
Taşkın Yapı 211
24. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI 214
Taşınmaz Malikinin Hukuki İşlemlerinden Doğan Kısıtlamalar 217
Taşınmaz Mülkiyetinin Kanundan Doğan Kısıtlamaları 219
25. TAŞINIR MÜLKİYETİ. 224
Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması/Yolları 230
Taşınır Mülkiyetinin Aslen Kazanılması. 232
Taşınır Mülkiyetinin Kanun Hükmüyle Kazanılması. 237
Taşınır Mülkiyetinin Devren Kazanılması. 241
Taşınır Mülkiyetinin Kaybı 246
26. SINIRLI AYNİ HAKLAR 247
Sınırlı Ayni Hak Türleri 250
Sınırlı Ayni Hakların Sırası 254
İrtifak Hakları 256
27. EŞYAYA BAĞLI İRTİFAKLAR 259
Eşyaya Bağlı İrtifakların Özellikleri/Kazanılması 262
Eşyaya Bağlı İrtifakların Hükümleri. 266
Eşyaya Bağlı İrtifaklarda Hak Sahibine İlişkin Hükümler. 268
Eşyaya Bağlı İrtifaklarda Yüklü Taşınmaz Malikine İlişkin Hükümler 269
Eşyaya Bağlı İrtifakların Sona Ermesi 275
28. MEDENİ KANUNDA DÜZENLENEN İRTİFAK HAKLARI. 279
İntifa Hakkı. 282
İntifa Hakkının Kazanılması 283
İntifa Hakkının Sona Ermesi. 284
İntifa Hakkının Hükümleri 287
İntifa Hakkı Sahibi Açısından 289
İntifa Konusunun Maliki/Sahibi Açısından 290
Özellikli İntifalar. 292
Oturma Hakkı . 294
Üst Hakkı 300
Üst Hakkının Hükümleri. 305
Üst Hakkının Sona Ermesi. 308
Kaynak Hakkı 312
29. TAŞINMAZ YÜKÜ. 314
Taşınmaz Yükünün Kazanılması 320
Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi/Yükten Kurtarma 323
30. TAŞINMAZ REHNİ 326
Taşınmaz Rehni Türleri 329
Taşınmaz Rehninde Belirlilik İlkesi. 331
Taşınmaz Rehninde Sabit Dereceler Sistemi. 333
Taşınmaz Rehninde Teminat İlkesinin Hükümleri. 336
Teminat İlkesinin Hükümlerinden Paraya Çevirme. 339
İpotekten Sonraki Ayni Hakların Durumu. 340
İpoteğin Özellikleri. 344
31. TAŞINIR REHNİ. 347
Taşınır Rehni Türleri 350
Kuruluş Biçimine Göre Taşınır Rehni Türleri . 351
Konusuna Göre Taşınır Rehni Türleri 352
Teslime Bağlı Taşınır Rehni. 355
Teslime Bağlı Olmayan Taşınır Rehni. 356
Hayvan Rehni . 358
Hapis Hakkı. 359
Hak(ların) Rehni 361
