Yayın Kurulu
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ i
İÇİNDEKİLER.iii
ARSA PAYI (KAT) KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN
DOĞAN DAVALAR
KARAR NO: 1
İmar Uygulaması Nedeniyle İfa İmkansızlığı, Yükleniciden Tazminat
Talep Edilip Edilemeyeceği 1
KARAR NO: 2
Yüklenicinin Edimlerini Yerine Getirmemesi Nedeniyle Arsa Sahiplerinin
Nama İfaya İzin ve Yetki Talebi, Yapı Denetim Hizmet Bedeli ve Sigorta
Prim Borcunun Nama İfa Kapsamında Olup Olmadığı 12
KARAR NO: 3
Tasarrufun İptali İçin Gereken Aciz Halinin Somut Olayda Gerçekleşip
Gerçekleşmediği . 20
KARAR NO: 4
İtirazın Kaldırılması, Sözleşmede Yer Alan İnşaat Bitimine Kadar Belli
Bir Meblağ Ödeneceğine Dair Kaydın Kayıtsız Şartsız Borç İkrarı Olup
Olmadığı . 27
KARAR NO: 5
Yüklenicinin Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Tüm
Edimlerini İfa Etmek Suretiyle Sözleşme Uyarınca Kendisine İsabet Eden
Ancak Davalılar Tarafından Tapusu Devredilmeyip Dava Dışı Üçüncü
Kişilere Satılan Dava Konusu Bağımsız Bölümler Bedelini Davalı Arsa
Sahiplerinden Talep Edip Edemeyeceği . 32
KARAR NO: 6
Aynen İfaya İzin Talepli Davanın Arsa Malikinin Tüm Mirasçılarına
Karşı Açılmasının Gerekip Gerekmediği . 43
İçindekiler
iv
KARAR NO: 7
İmalat Bedelinin Tahsili ve Tazminat Talebi, Sözleşmenin İfasına Engel
Olunduğu İddiası, Kusur Durumunun Tespiti . 49
KARAR NO: 8
Tapu İptali ve Tescil Talebi, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile Yapılan
İnşaattan Bağımsız Bölüm Satın Alan 3. Kişinin Sözleşmenin Arsa Sahibi
Tarafından Geriye Etkili Feshedilmesi Halinde İyiniyetli Malik Sayılıp
Sayılamayacağı . 55
KARAR NO: 9
Birden Fazla Arsa ve Arsa Malikinin Yer Aldığı Kat Karşılığı İnşaat
Sözleşmesinin Arsa Sahiplerinden Biri Tarafından Feshedilmesinin
İstendiği Davada Diğer Arsa Sahiplerinin Muvafakatinin Gerekip
Gerekmediği . 66
KARAR NO: 10
İmar Ruhsatı Alınamadığı İçin 7 Yıldır İnşaata Başlanamaması, Makul
Bekleme Süresinin Aşılıp Aşılmadığı, Yüklenici Firmanın Sorumluluğuna
Gidilip Gidilemeyeceği, Fesih Talebinin Haklı Olup Olmadığı . 73
KARAR NO: 11
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Gönderilen İhtarname ile Feshi,
Feshin Geriye Etkili Olduğunun Kabul Edilip Edilemeyeceği . 84
KARAR NO: 12
Arsa Sahiplerinin Fiilen Teslim ve Gecikme Cezası Talebi, Yüklenicinin
Ek Ödeme Talebi, Karşılıklı Taleplerin Takas/Mahsup Olarak
Değerlendirilmesi Gerekip Gerekmediği 94
KARAR NO: 13
Arsa Payı İnşaat Sözleşmesinin Taraflarca Feshi, İnşaatın Geldiği Durum
İtibarıyla Feshin İleriye Etkili Olup Olmadığı 103
v
KARAR NO: 14
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Belirtilenden Başka Bir Bağımsız
Bölümün Tescil Edilmesi, Hile İddiasının Araştırılmasının Gerekip
Gerekmediği . 110
KARAR NO: 15
Ayıplı İmal Edildiği İçin Daha Düşük Bedele Satıldığından Bahisle Zarar
Tazmini Talebi, Eski Hale Getirme Bedelinin İstenip İstenemeyeceği 117
KARAR NO: 16
Arsa Malikinin Kusuru Yüzünden İnşaat Sözleşmesinin İfa Edilememesi,
İmal Bedeli Talebinin Sözleşmenin Feshi Anlamına Gelip Gelmediği 122
KARAR NO: 17
Cevap Dilekçesi Sunmayan Davalının Islah ile Zamanaşımı İtirazında
Bulunup Bulunamayacağı 131
KARAR NO: 18
Kaçak İnşaat Yapan Yükleniciden Payını Devralan 3. Kişilerin İyiniyetli
Kabul Edilip Edilemeyeceği . 137
KARAR NO: 19
Yapının İmara Aykırı Olarak Yapılması Nedeniyle Sözleşmenin Feshi,
Yapı Kayıt Belgesi Alınmasının Sonuca Etkisi 143
KARAR NO: 20
Ek Protokol Hükümlerinin Yüklenicinin Durumunu Ağırlaştırıp
Ağırlaştırmadığı, Buna Göre Protokolün Geçerli Olup Olmadığı 147
KARAR NO: 21
Geriye Etkili Fesih Hakkının Kullanılıp Kullanılmadığı, Sözleşmenin
Ayakta Olup Olmadığının Tespiti Gereği . 152
KARAR NO: 22
İmar Planının İptal Edilmiş Olması, Yüklenicinin Temerrüde
Düştüğünden Bahsedilemeyeceği . 161
vi
KARAR NO: 23
Takasa Konu Dairenin Sözleşme Hükümleri Uyarınca Hak Edilip
Edilmediği, Uyuşmazlığın Çözümü İçin Başka Mahkeme Dosyasının
Beklenmesi Gerekip Gerekmediği 166
KARAR NO: 24
Kurada İsabet Eden Taşınmazın Teslim Edilmemesi, Davacının Talep
Ettiği Tazminata Hak Kazanıp Kazanmadığı 173
