Yayın Kurulu
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ i
İÇİNDEKİLER.iii
TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN DAVALAR
KARAR NO: 1
Satın Alınan Konutta Açık Ayıp Bulunması, Teslim Tutanağına Düşülen
"Ayıp Halinde Tazminat Haklarının Saklı Tutulduğu" Kaydının Ayıp
İhbarı Sayılıp Sayılamayacağı 1
KARAR NO: 2
Site İçinde Taşınmaz Satın Alırken Teslim Edileceği Taahhüt Edilen
Sosyal Donatıların Teslim Edilmemesi, Eksikliğin Açık Ayıp mı Yoksa
Eksik İfa mı Olduğu . 7
KARAR NO: 3
Belediyeden İhale Yolu ile Satın Alınan Ana Taşınmazda İnşa Edilen
Dairenin Harici Satış Sözleşmesi ile Satılması, Satın Alan Kişinin Tescil
Talebinde Bulunup Bulunamayacağı 16
KARAR NO: 4
Harici Satış Sözleşmesi ile Alınan Taşınmazın Sonradan 3. Kişiye
Satılması, 3. Kişinin Taşınmazı Görmeden Almış Olması, 3. Kişinin
İyiniyetli Malik Sayılıp Sayılamayacağı 26
KARAR NO: 5
Harici Satış Sözleşmesi ile Alınan Taşınmazların Belirtilen Tarihte Boş
Olarak Teslim Edilmemesi Nedeniyle Sözleşmede Belirtilen Cezai Şartın
İstenip İstenemeyeceği . 37
KARAR NO: 6
Kısmi Davada İstenmeyen Taşınmaz Satış Sözleşmesinden Kaynaklı
Bakiye Bedelin Ek Dava ile İstenmesi, Kısmi Davadaki Tespitlerin Ek
Davada Bağlayıcı Olup Olmayacağı 44
İçindekiler
iv
KARAR NO: 7
Satış Bedelinin Tapu Devrinden Sonra Araçta Bulunan Para ile
Ödeneceği Beyanı, Taşınmazın Vekil Aracılığıyla Satılması, Vekilin
İradesinin Hile ile Sakatlanıp Sakatlanmadığı 50
KARAR NO: 8
Sözleşmenin İptali Davası, Yargıtay Tarafından Verilen Görev Yeri
Belirleme Kararının Temyiz Edilip Edilemeyeceği 60
KARAR NO: 9
Satılan Dairenin Bulunduğu Sitenin Ortak Alanlarında Yapılması
Vadedilen Düzenlemelerin Yapılmaması, Eksikliğin Ayıp Olarak mı Eksik
İfa Olarak mı Değerlendirilmesi Gerektiği, Zamanaşımı . 63
KARAR NO: 10
Maketten Konut Alımı, Yeşil Alanın Taahhüt Edilenden Küçük Olması ve
Eksik İmalatların Bulunmasının Eksik İfa mı Açık Ayıp mı Olduğu . 71
KARAR NO: 11
Mülkiyeti Siteye Ait Olmayan Alana Site Yeşil Alanının İnşa Edilerek
Konutların Teslim Edilmesi, Açık Ayıp mı Yoksa Eksik İfa Olarak mı
Değerlendirilmesi Gerektiği . 81
KARAR NO: 12
İtirazın İptali Davası, İlk Hükmü Temyiz Etmeyen Tarafa Bozma Sonrası
Yapılan Yargılamada Yer Verilmemesinin Usule Aykırı Olup Olmadığı 89
KARAR NO: 13
Eksik ve Ayıp Nedeniyle Tazminat Talebi, Eksik İşlerin
Değerlendirilmesi Hususunda Alınan BK Raporunun Hüküm Kurmaya
Elverişli Olup Olmadığı 95
KARAR NO: 14
Harici Sözleşme ile Taşınmaz Satışı, Bakiye Bedel Karşılığı 3. Kişi
Lehine İpotek Tesisi, İpotek Nedeniyle İade Borcundan Kaçınma
Savunmasına İtibar Edilip Edilemeyeceği 103
KARAR NO: 15
Tek Nüsha Olarak Düzenlenip Davalıda Kalan Sözleşmede El Yazısı ile
Yazılan İhtirazi Kaydın Geçerli Kabul Edilip Edilemeyeceği 111
v
KARAR NO: 16
Kendi Edimini İfa Etmeyen Kişinin Cezai Şart ve Geç Teslimden
Kaynaklı Kira Kaybı Talep Edip Edemeyeceği 116
KARAR NO: 17
Devlet İhale Kanunu Uyarınca İhaleye Çıkan Taşınmazın İlk İhale
Alıcısının Edimini İfa Etmemesi Nedeniyle İkinci Satışta Satılması, İki
Satış Arasındaki Satış Bedeli Farkının Tazminat Olarak Talep Edilip
Edilemeyeceği 121
KARAR NO: 18
Taşınmaz Satışına Dair Geçersiz Sözleşmeden Kaynaklı Tazminat
Davası, Ana Taşınmaz Üzerindeki Kaçak Yapının İmar Durumunun
Araştırılmasının Gerekip Gerekmediği 132
KARAR NO: 19
Sözleşmedeki Cezai Şartın İstenebilmesi İçin İfa Sırasında Cezai Şarta
İlişkin İhtirazi Kayıt İleri Sürülmesinin Gerekip Gerekmediği 136
KARAR NO: 20
Taşınmaz Satışı, Sonradan Ortaya Çıkan Ayıp, Süresinde İhbar Talebinde
Bulunulmasının Gerekip Gerekmediği . 142
KARAR NO: 21
Taşınmaz Satış Sözleşmesi, Resmi Şekil Şartına Uyulmaması, Geçersiz
Sözleşmeden Doğan Tazminat Talebinin İçeriği 146
KARAR NO: 22
Adi Yazılı Taşınmaz Satım Sözleşmesi, Kaporanın İadesi Talebinde
Sözleşmenin Geçerli Sayılıp Sayılamayacağı 154
