^{İcra ve İflas Hukukunda;}İhale ve İhalenin Feshi

Prof. Dr. Timuçin MUŞUL

 

Konu Başlıkları

- Genel Bilgiler

- Mahcuz Malların Satışını İsteme Süreleri

- Rehinli Malların Satışını İsteme Süreleri

- Mahcuz Taşınır Malların Paraya Çevrilmesi

- Mahcuz Taşınmaz Malların Paraya Çevrilmesi

- Yabancılar, Türkiye’de Taşınmazların Açık Artırmasına Katılıp, İhale Alıcısı Olabilirler Mi?-

- Tebligat

- İhalenin Re’sen Veya Şikâyet Üzerine Feshi

- İhalenin İcra Müdürü Tarafından Re’sen Feshi

- İhalenin Şikâyet Üzerine İcra Mahkemesince Feshi

- Ortaklığın Giderilmesi İlâmına Konu Taşınır Ve Taşınmazların İhalesi Ve İhalenin Feshi

 

I- -İcra ve İflâs Hukukunda; İHALE ve İHALENİN FESHİ- başlıklı bu kitapta; 
Cebri icra yolları ve para alacağının cebrî icra yoluyla tahsili, 
Mahcuz malların satışını isteme süreleri, 
Rehinli malların satışını isteme süreleri, 
Mahcuz taşınır malların paraya çevrilmesi, 
Mahcuz taşınmaz malların paraya çevrilmesi, 
Yabancıların, Türkiye’de taşınmazların açık artırmasına katılıp, ihale alıcısı olup olamayacakları, 
Tebligat, 
İhalenin icra müdürü tarafından re’sen feshi, 
İhalenin şikâyet üzerine icra mahkemesince feshi, 
Ortaklığın giderilmesi ilâmına konu taşınır ve taşınmazların ihalesi ve ihalenin feshi, 
Konuları ana ve alt başlıklar altında 11 paragraf halinde sistematik bir şekilde ayrıntılı olarak incelenmiştir. 
Uygulamada ortaya çıkan sorunlara çözüm getiren yeni tarihli çok sayıda Yargıtay kararı da irdelenip incelenerek kitaba alınmıştır.

 

-       1. -GENEL BİLGİLER-1

-       A. -Cebri İcra Yolları-1

-       B. -Para Alacağının Cebrî İcra Yoluyla Tahsili-1

-       I. -Haciz yoluyla takip-1

-       II. -Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip-3

-       III. -Takip yollarının hangi aşamalarının farklı olduğu-13

-       IV. -İcra takibinde bir sonraki aşamaya geçilmesinin alacaklının talebini gerektirdiği-13

-       V. -Satışın sadece kesin haciz halinde istenebileceği-14

-       VI. -Satışı isteme süreleri-17

-       VII. -Satış talebinin hangi icra dairesine yapılacağı-19

-       VIII. -Paraya çevirme çeşitleri-21

-       2. -MAHCUZ MALLARIN SATIŞINI İSTEME SÜRELERİ-25

-       A. -Genel Olarak-25

-       B. -Satış Talebinin, Kanunî Süresi İçinde Yapılması ve Satış Masraf Avansının Da Aynı Süre İçinde Yatırılması Gerektiği-40

-       C. -Aynı Dereceye (Sıraya) Dâhil Alacaklılardan Birinin Satış Talebinin Yeterli Olacağı-42

-       Ç. -Geri Alınan Satış Talebinin, Aynı Kanunî Süre İçinde Yenilenebileceği-43

-       D. -Satışı İsteme Sürelerinin Durması-46

-       I. -Üçüncü kişinin, III. Haciz İhbarnamesinin tebliği üzerine açtığı menfi tespit davasının satışı isteme sürelerine etkisi-46

-       II. -Mahcuz mala istihkak iddiası ve davasının satışı isteme sürelerine etkisi-47

-       1)-Malın borçlu elinde iken haczi halinde-47

-       2)-Malın üçüncü kişi elinde iken haczi halinde-48

-       III. -Takip konusu borcun taksitlendirilmesinin satışı isteme sürelerine etkisi-49

-       IV. -Kambiyo senedine dayanan haciz yolu ile takipte borca veya imzaya itirazın satışı isteme sürelerine etkisi-49

-       V. -Adi konkordato mühletinin satışı isteme sürelerine etkisi-50

-       VI. -Fevkalâde mühletin satışı isteme sürelerine etkisi-50

-       VII. -İflâsın ertelenmesinin satışı isteme sürelerine etkisi-51

-       VIII. -Yeniden yapılandırma projesinin tasdiki aşamasında mahkemenin ara dönem için verebileceği takiplerin durdurulması kararının satışı isteme sürelerine etkisi-51

-       E. -İhtiyati Haczin Kesin Hacze Dönüşüp Satışı İsteme Sürelerinin İşlemeye Başlaması İçin, İtirazın İptali Kararının Kesinleşmesi Gerekip Gerekmediği-52

-       F. -Borçlunun Mahcuz Mal Mülkiyetini Üçüncü Kişiye Devretmesinin, Satışı İsteme Sürelerine Etkisi-53

-       3. -REHİNLİ MALLARIN SATIŞINI İSTEME SÜRELERİ-55

-       4. -MAHCUZ TAŞINIR MALLARIN PARAYA ÇEVRİLMESİ-59

-       A. -Genel Olarak-59

-       B. -Mahcuz Taşınır Malların Açık Artırma Yolu İle Paraya Çevrilmesi-59

-       I. -Satışın istenme ve yapılma süreleri-59

-       II. -Açık artırmanın hazırlık işlemleri-61

-       1)-Açık Artırma şartnamesinin düzenlenmesi-61

-       2)-Açık artırmanın ilân edilmesi-62

-       III. -Birinci artırma, ihalenin yapılması veya geri bırakılması-76

-       1) -Birinci artırmanın ne zaman, nerede yapılacağı-76

-       2) -Paraya çevirme ve paylaştırma masraflarına nelerin dâhil olduğu-78

-       3) -Birinci artırma sonunda ihalenin yapılabilmesi için ileri sürülen en yüksek pey, ne olmalıdır?-81

-       IV. -Satış bedelinin ödenmesi-83

-       V. -İhalenin hukuki sonuçları-85

-       C. -Mahcuz Taşınır Malların Pazarlık Yolu İle Paraya Çevrilmesi-86

-       5. -MAHCUZ TAŞINMAZ MALLARIN PARAYA ÇEVRİLMESİ-89

-       A. -Genel Olarak-89

-       I. -Satışı kimin isteyebileceği-89

-       II. -Satışın nasıl yapılacağı-89

-       B. -Hisseli Tarım Arazilerindeki Hisse Haczi Ve Cebri Satışı-91

-       C. -Satışın İstenme Ve Yapılma Süreleri-93

-       Ç. -Açık Artırmaya Hazırlık İşlemleri-93

-       I. -Açık artırmanın ilânı ve ilân suretinin ilgililere tebliği-94

-       1) -Açık artırma ilânı-94

-       2) -Açık artırma ilânı suretinin tebliği-99

-       II. -Artırma şartnamesinin düzenlenmesi-103

-       III. -Taşınmazın açık artırmasına katılabilmek için teminat göstermenin gerekip gerekmediği-105

-       1) -Kural-105

-       2) -İstisnalar-105

-       a) -Bir alacaklı haciz koydurmuş ise-105

-       b) -Birden fazla alacaklı haciz koydurmuş ise-106

-       c) -Hacizden önce konulmuş ipotek varsa-109

-       IV. -Mükellefiyetler listesi-111

-       1) -Düzenlenmesi-111

-       2) -İçeriği-111

-       3) -Özellikleri-114

-       4) -İtiraz-115

-       V. -Taşınmazın kıymet takdiri ve kıymet takdirine karşı şikâyet-118

-       VI. -Taşınmazın Açık Artırma Şartnamesi ve Tutanağında yer alması gereken kayıtlar-129

-       D. -Açık Artırma ve İhale-136

-       I. -Birinci artırma-136

-       1) -Ne zaman, nerede, nasıl yapılacağı-136

-       2) -Asgarî ihale bedelinin nasıl hesaplanacağı-137

-       3) -Satışı isteyen alacaklının alacağının karşılanmasının gerekmediği-140

-       a) -Satışı hâciz alacaklının istemesi-140

-       b) -Satışı ipotekli alacaklının istemesi-140

-       4) -İpotekli alacakların, asgari ihale bedelinin hesaplanmasında dikkate alınıp alınmayacağı-141

-       a) -İpotekli alacak, artırmanın yapılacağı tarihte muaccel ise-141

-       b) -İpotekli alacak, artırmanın yapılacağı tarihte müeccel ise-141

-       5) -Taşınmazın aynından doğan vergi borçları-141

-       6) -Paraya çevirme ve paylaştırma masrafları-144

-       a) -Paraya çevirme masrafları-144

-       b) -Birden fazla taşınmazın aynı ilânla artırmaya (satışa) çıkarılmış olması halinde masraf hesabı-150

-       II. -İkinci artırma-153

-       E. -İhale Alıcısının Yapacağı Ödemeler-155

-       I. -Taşınmaz ihale bedelinin ödenmesi-155

-       II. -Artırma şartnamesinde alıcıya ait olacağı belirtilen giderler-158

-       F. -İhale Bedelinin Alacağa Mahsubu-171

-       G. -İhale Konusu Taşınmazda Mülkiyet Ve Tasarruf Yetkisinin Ne Zaman Kazanılacağı-175

-       I. -İhale alıcısının taşınmazın mülkiyetini kazanması-175

-       II. -Taşınmazın ihale alıcısı adına tescili-177

-       Ğ. -Alacaklı Lehine Tapuya Şerh Verilen İhtiyati Tedbir Kararının Etkisi-179

-       I. -Taşınmazın ihalesi bakımından-179

-       II. -İhale bedelinin alacaklıya ödenmesi bakımından-182

-       H. -İhale Edilen Taşınmazın Alıcıya Teslimi-183

-       6. -YABANCILAR, TÜRKİYE’DE TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMASINA KATILIP, İHALE ALICISI OLABİLİRLER Mİ?-189

-       7. -TEBLİGAT-191

-       A. -Genel olarak-191

-       B. -Gerçek Kişilere Tebligat-191

-       C. -Teb. K m. 10/1, m. 10/2, m. 21/1 ve m. 21/2’nin Uygulanma Sırası-198

-       Ç. -Gerçek Kişi Muhataba Teb. K m. 10/1, m. 21/1 ve m. 10/2, m. 21/2 Uyarınca Tebligat Yapılması-202

-       I. -Genel olarak-202

-       II. -Tebliğin muhatabın bilinen en son adresinde yapılması (Teb. K m. 10/1)-208

-       III. -Bilinen en son adreste muhatap ve muhatap adına tebligatın yapılacağı kimsenin bulunmaması veya tebellüğden kaçınma halinde; tebliğin, Teb. K m. 21/1’e göre yapılması-209

-       IV. -Teb. K m. 20 ve m. 21/1’den hangisinin uygulanmak gerektiğinin tespiti-236

-       V. -Muhatabın bilinen en son adresinin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması-236

-       VI. -Bilinen en son adres, MERNİS adresi olup da, muhatabın o adreste hiç oturmamış veya sürekli ayrılmış olması halinde; tebliğin, Teb. K m. 21/2’ye göre yapılması-238

-       D. -Tebligatın Teb. K m. 35/2’ye Göre Yapılması-267

-       E. -Vekile Tebligat-274

-       F. -Kanunî Temsilciye Tebligat-285

-       G. -Tüzel Kişilere Tebligat-288

-       Ğ. -Tüzel Kişinin, Resmî Sicildeki Adresine Tebligat-292

-       H. -Tebliğin Yapılmadığını veya Usulsüz Olduğunu Kimin, Nerede, Nasıl İleri Sürebileceği-295

-       I. -İcra işleminin tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi-295

-       II. -Tebligat tutanağına yazılmış hususların aksinin ispatı-300

-       8. -İHALENİN RE’SEN VEYA ŞİKÂYET ÜZERİNE FESHİ-305

-       9. -İHALENİN İCRA MÜDÜRÜ TARAFINDAN RE’SEN FESHİ-311

-       10. -İHALENİN ŞİKÂYET ÜZERİNE İCRA MAHKEMESİNCE FESHİ-321

-       A. -Genel Olarak-321

-       B. -6352 sa. K ile İİK’da Yapılan Değişikliklerin, 6352 sa. K’nun Yürürlüğe Girmesinden Önce Başlatılan İcra Takiplerine Etkisi-331

-       C. -Fesih Sebepleri-336

-       I. -Genel olarak-336

-       II. -İhaleye fesat karıştırılması-353

-       III. -Artırmaya hazırlık sırasındaki kanuna aykırılıklar-357

-       IV. -İhalenin yapılması sırasındaki kanuna aykırılıklar-358

-       V. -Alıcının, taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması-364

-       Ç. -Artırma İlânı Suretinin Tebliği-372

-       I. -Taşınır malların açık artırma ilânının ilgililere tebliği gerekmediği-372

-       II. -Taşınmaz açık artırma ilânının ilgililere tebliği gerektiği-378

-       D. -İhalenin Feshini Kimlerin, Kimlere Karşı, Nereden, Nasıl Ve Hangi Süre İçinde İsteyebileceği-400

-       I. -İhalenin feshini kimlerin isteyebileceği-400

-       1) -Genel olarak-400

-       a) -İhalenin feshini sınırlı sayıdaki kişilerin isteyebileceği-400

-       b) -Yurt içinde adres gösterme zorunluluğu-405

-       c) -Hukukî yararın varlığı-409

-       2) -Satış isteyen alacaklı-414

-       3) -Borçlu-417

-       4) -Müflis, ihalenin feshini isteyebilir mi?-420

-       5) -Tapu sicilindeki ilgililer-421

-       6) -Pey sürmek suretiyle artırmaya katılmış olanlar-427

-       II. -İhalenin feshi talep edilerek şikâyet yoluyla icra mahkemesine yapılan başvuruda kimlerin taraf olarak gösterileceği-431

-       III. -İhalenin feshinin nereden ve nasıl istenebileceği -432

-       1) -Yetkili icra mahkemesi-434

-       a) -İhale, takibi yürüten icra dairesince yapılmışsa-434

-       b) -İhale, istinabe yoluyla yapılmışsa-436

-       2) -İhalenin feshine ilişkin şikâyet, yetkisiz veya görevsiz mahkemeye yapılmışsa-438

-       IV. -İhalenin feshinin hangi süre içinde istenebileceği-442

-       E. -İhaleden Sonra Alacaklının Takipten Vazgeçmesi-449

-       F. -Şikâyet Yoluyla İhalenin Feshi Talebinden Feragat-450

-       I. -Yargılama sırasında-450

-       II. -Temyiz aşamasında-451

-       III. -Temyizen Onama Kararından Sonra-452

-       G. -Yargılama Ve Karar-453

-       I. -Taraflar-453

-       II. -Şikâyet dilekçesindeki eksiklikler-455

-       III. -Duruşma yapılarak karar verileceği-455

-       IV. -Tarafların duruşmaya gelip gelmemesi-459

-       V. -Şikâyet yoluyla ihalenin feshi talebinin-461

-       1) -Zamanaşımını kesip kesmeyeceği-461

-       2) -Dinlenebilme şartı-462

-       VI. -Şikâyetin incelenmesi, kabul veya reddi-467

-       1) -İnceleme ve karar-467

-       2) -Şikâyetin kabulü (ihalenin feshi)-472

-       3) -Şikâyetin reddi-474

-       a) -Şikâyetin usulden (esasa girilmeden) reddi-474

-       b) -Şikâyetin esastan reddi-495

-       aa) -Şikâyetçi hakkında % 10’luk para cezası-495

-       bb) -Şikâyetçi hakkında % 20’lik para cezası-501

-       cc) -İhalenin feshi talebinin esastan reddi kararının kesin hüküm oluşturacağı-506

-       Ğ. -İhalenin feshi talebinin reddedilmesinin, tapu iptali ve tescil davası açılmasına engel olup olmayacağı-508

-       11. -ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ İLÂMINA KONU TAŞINIR VE TAŞINMAZLARIN İHALESİ VE İHALENİN FESHİ-517    

-       KANUN MADDELERİNE GÖRE ARAMA CETVELİ-533

-       KAVRAMLARA GÖRE ARAMA CETVELİ-537

-       KİTAP İNCELEMESİ-541

-       PROF. DR. TİMUÇİN MUŞUL’UN YAYINLARI;-567