İhyadan Kaynaklanan Tescil ve Tapu İptali ve Tescil Davaları
Basım Tarihi
2023-11
Sayfa Sayısı
506
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750288869
Boyut
16x24
Baskı
2
720,00 TL
698,40 TL
(Bu ürünü aldığınızda 596 puan kazanacaksınız)
596
Süleyman SAPANOĞLU ( Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Onursal Başkanı )
İÇİNDEKİLER
İkinci Baskıya Önsöz
7
Kısaltmalar
15
Birinci Kitap
İHYADAN KAYNAKLANAN TESCİL DAVALARI
I. GİRİŞ
17
A. Genel Olarak
17
B. İhya Kavramı/Kurumunun Tarihi Gelişimi
18
C. 3402 sayılı Kadastro Kanununa Göre İhya
24
Birinci Bölüm
İHYADAN KAYNAKLANAN TESCİL DAVALARI
I. İHYA YOLUYLA KAZANMA KOŞULLARI
33
A. Genel Olarak
33
II. TAŞINMAZA İLİŞKİN KOŞUL
35
A. Genel Olarak
35
B. İhya Yoluyla Kazanılmaya Elverişli Olmayan Taşınmazlar
41
1. Orta Mallar
41
a. Orta Malların Türleri
43
aa. Mera, Yaylak ve Kışlaklar
43
bb. Genel Harman Yerleri
44
cc. Panayır Yerleri
48
dd. Sıvat ve Eyrek Yerleri
49
ee. Orta Mallar Zilyetlik ve İhya Yolu ile Kazanılamazlar
52
2. Yollar, Meydanlar ve Köprüler
52
3. Kamu Hizmet Malları
55
a. Genel Olarak
55
b. Mezarlıklar
56
c. Pazar Yerleri
59
d. Mesire Yerleri
60
e. Hizmet Malı Boşluklar
60
4. Ormanlar
61
a. Genel Olarak
61
b. Mülkiyet ve İdare Bakımından
63
aa. Devlet Ormanları
63
bb. Kamu Tüzel Kişilerine Ait Ormanlar
70
cc. Hususi Ormanlar
76
aaa. Ormanlar, Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Yerlerdir
82
bbb. Ormanlar, Zilyetlik ve İhya Yoluyla Kazanılamaz
82
b. 6831 Sayılı Orman Kanunu
94
aa. Orman Sayılan Yerlerin Belirlenmesi
95
aaa. Orman Kadastrosu/Sınırlandırılması Yapılan Yerlerde
96
bbb. Orman Kadastrosu/Sınırlandırılması Yapılmamış Olan Yerlerde
98
c. Orman İçi Boşluklar/Açıklıklar
100
d. Orman Niteliği ile Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlar
105
e. Nitelik Kaybı Sebebiyle Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerler
111
f. Makiye Ayrılan Taşınmazlar
112
g. Milli Parklar
115
h. Devlet Ormanı Olarak Kadastrosu Yapılacak Yerler
118
5. Kıyı Kanunu Kapsamında Olan Yerler
120
a. Genel Olarak
120
aa. Kıyı Kapsamında Olan Yeler Olağanüstü Zamanaşımı ve İhya Yolu ile Kazanılamazlar
122
bb. Kıyı Kenar Çizgisinin Tespiti
123
b. Kıyıların Hukuki Rejimi
125
6. Doldurma ve Kurutma ile Elde Edilen Yerler
133
7. Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Taşınmazlar
140
a. Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri
141
b. Vakıf Malları
141
c. Kültür, Tabiat Varlıkları ile Koruma ve Sit Alanları
143
d. Özel Mülkiyet Konusu Taşınmazlar
146
C. İhya Yoluyla Kazanılmaya Elverişli Taşınmazlar
147
1. Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlar
148
2. Yabani Zeytinliklerin/Deliceliklerin İhya ve Islahı
162
a. Genel Olarak
162
aa. 3402 Sayılı KK’ya Göre Yabani Zeytinliklerin İhyası
169
bb. 3573 Sayılı Kanun Uyarınca Yabani Zeytinliklerin İhyası
169
aaa. Orman Sayılmayan, Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Sahalar
174
bbb. Orman Sayılan Sahalardaki Deliceliklerin İhyası
175
III. ZİLYETLİĞE İLİŞKİN KOŞULLAR
177
A. Genel Olarak
177
B. Malik Sıfatıyla Zilyetlik
177
C. Aralıksız Zilyetlik
186
1. Genel Olarak
186
2. Eklemeli Zilyetlik
191
3. Zilyetliğin Kaybı
191
D. Çekişmesiz Zilyetlik
192
1. Genel Olarak
192
2. Paylı Mülkiyette
195
3. Elbirliği Mülkiyetinde
195
4. Yirmi Yıllık Zilyetlik Süresi
196
a. Genel Olarak
196
b. Eklemeli Zilyetlik
198
c. Yirmi Yıllık Zilyetlik Sürenin Başlangıç Tarihi
200
aa. Tespit Dışı Bırakılan Taşınmazlara İlişkin Yirmi Yıllık Kazanma Süresinin Başlangıç Tarihi
203
bb. İdari Yoldan Oluşan Tapu Kaydının İptal ve Tescilinde Zilyetliğin Tescil Tarihine Göre Belirlenmesi Gerekir
211
d. Zamanaşımının Durması
212
e. Zamanaşımının Kesilmesi
212
E. Taşınmazın Tarıma Elverişli Hale Getirilmesi Koşulu
213
1. Genel Olarak
213
2. Taşınmazı Tarıma Elverişli Hale Getirme Olarak Kabul Edilen Olgular
216
3. Taşınmazı Tarıma Elverişli Hale Getirme Olarak Kabul Edilmeyen Olgular
216
IV. İMAR PLANINA İLİŞKİN KOŞUL
224
A. Genel Olarak
224
B. İmar Planı İçine Alınma
229
C. Mücavir Alanda Bulunan Taşınmazlar
231
D. Çevre Düzeni Planı
233
E. Mülkiyet Hakkının Kazanıldığı An
234
F. İhya Yoluyla Kazanılacak Taşınmaz Miktarı
236
1. Genel Olarak
236
2. Taşınmazın Sulu, Kuru Ayırımı
240
3. Zilyedin Tercih/Seçimlik Hakkı
263
G. İspat Yükü ve İhya Olgusunun Kanıtlanması
265
1. İspat Yükü ve Deliller
265
2. İhyanın Kanıtlanması
266
3. Taşınmaz Mülkiyetinin İhya ile kazanıldığı An
278
4. İhya Edilen bir yerin Hazine tarafından Kazanılması
279
5. İhya Olgusunun Kanıtlanmasına İlişkin Yargıtay Kararlar
281
İkinci Bölüm
TESCİL DAVASINA İLİŞKİN USUL KURALLARI
I. GENEL OLARAK
321
II. TARAF VE DAVA EHLİYETİ
323
III. DAVACI
325
A. Gerçek Kişiler
326
1. Tek Kişi Mülkiyetinde
326
2. Birlikte Mülkiyet
327
a. Paylı Mülkiyette
327
b. Elbirliği Mülkiyetinde
328
B. Tüzel Kişiler
332
1. Türk Özel Uyruklu Tüzel Kişiler
332
2. Türk Uyruklu Kamu Tüzel Kişileri
332
a. Hazine
333
b. Diğer Kamu Tüzel Kişileri
335
c. Köy Tüzel Kişiliği
337
IV. DAVALI
347
A. Hazine
347
B. Belediyeler
351
C. Köy Tüzel Kişiliği
355
D. Orman Genel Müdürlüğü
358
E. Karayolları Genel Müdürlüğü
360
F. Devlet Demir Yolları Genel Müdürlüğü
360
G. Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü
361
H. Vakıflar Genel Müdürlüğü
361
I. Türkiye Elektrik Kurumu
361
V. TARAF DEĞİŞİKLİĞİ
362
VI. GÖREV VE YETKİ
366
A. Görev
366
B. Yetki
368
1. Genel Olarak Yetki
368
VII. İLANLAR
374
VIII. TESCİLE İTİRAZ DAVASI
380
A. Genel Olarak
380
IX. YARGILAMA GİDERLERİ
387
A. Genel Olarak
387
X. HÜKÜM
397
A. Genel Olarak
397
XI. KANUN YOLLARI
402
A. Kanun Yolu Kavramı
402
1. Olağan Kanun Yolları
404
a. İstinaf Kanun Yolu
404
b. Temyiz
408
c. Kanun Yararına Temyiz
409
B. Karar Düzeltme
410
C. Yargılamanın İadesi
410
İkinci Kitap
İHYADAN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE
TESCİL DAVALARI
Birinci Bölüm
İHYADAN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARI
I. GİRİŞ
413
II. TAŞINMAZA İLİŞKİN KOŞULLAR
426
III. ZİLYETLİĞE İLİŞKİN KOŞULLAR
427
IV. TARIMA ELVERİŞLİ HALE GETİRME
427
V. İMAR PLANINA İLİŞKİN KOŞUL
427
İkinci Bölüm
İHYA OLGUSUNA DAYANILARAK YOLSUZ OLARAK OLUŞTURULAN
TAPU KAYITLARININ İPTAL VE TESCİLİ İÇİN DAVALAR
I. KADASTRO YOLUYLA OLUŞAN TAPU KAYITLARINA KARŞI AÇILAN İPTAL VE TESCİL DAVALARI
429
A. 9.10.1987 Tarihinden Önce Kadastro Yoluyla Hazine Adına Tespit ve Tescil Edilen Kayıtlar
429
B. 9.10.1987 Tarihinden Sonra Kadastro Yoluyla Oluşturulan Kayıtlar
431
II. GENEL MAHKEME HÜKMÜ İLE OLUŞTURULAN TAPU KAYITLARINA KARŞI AÇILAN İPTAL VE TESCİL DAVALARI
431
III. İDARİ YOLDAN OLUŞTURULAN TAPU KAYITLARINA KARŞI AÇILAN İPTAL VE TESCİL DAVALARI
432
IV. TAPU KÜTÜĞÜNDEKİ TESCİLE İYİNİYETLE DAYANARAK MÜLKİYET HAKKININ KAZANILMASI
438
V. İYİNİYETİN KORUNMADIĞI HALLER
458
A. Kamu Mallarında
458
B. Kanunlar Uyarınca Devlete Kalan Mallar
460
C. Kişisel Haklar
461
D. Kanunen Takyidli Taşınmazlar
461
E. Kanun Gereği Yapılan İşlemler
462
VI. KÖTÜNİYETİN KANITLANMASI
463
VII. İYİNİYETLE KAZANMANIN SONUÇLARI
465
Üçüncü Bölüm
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVALARINA İLİŞKİN USUL KURALLARI
I. GENEL OLARAK
467
II. DAVA VE TARAF EHLİYETİ
468
A. Davacı
468
B. Davalı
469
1. Paylı Mülkiyette
472
2. Elbirliği Mülkiyette
476
III. TARAF DEĞİŞİKLİĞİ
477
IV. DAVA HAKKININ DEVRİ
478
A. Genel Olarak
478
V. GÖREV VE YETKİ
486
VI. DAVA AÇMA SÜRESİ
486
A. Genel Olarak
486
B. 3402 Sayılı KK’nın Öngördüğü Süreler
487
1. Dava Açma Süresini Öngören 3402 Sayılı KK’nın 12/3’üncü Maddesi
487
2. 3402 Sayılı KK’nın 46/son Fıkrasında Öngörülen Süre
488
3. 3402 Sayılı KK’nın Geçici 4/3. Maddesinde Öngörülen Süre
488
4. Özel Kadastro Halinde Hak Düşürücü Süre
489
C. Hak Düşürücü Süreye Bağlı Davalar
489
1. Tutanağı Düzenlenen Taşınmazlar
489
D. Genel Mahkeme Hükmüyle Sicilin Değiştirilmesi Durumunda Hak Düşürücü
492
E. Hak Düşürücü Süreye Bağlı Olmayan Davalar
496
1. Tespitten Sonraki Sebepler
496
2. İdari Yoldan Oluşturulan Tapu Ayıtları
496
3. Genel Mahkeme Hükmü İle Oluşturulan Kayıtlar
498
F. Hüküm
499
G. Yargılama Giderleri
500
H. Kanun Yolları
500
Kaynakça
501
Kavramlar Dizini
503
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
698,40
698,40
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
698,40
698,40
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
698,40
698,40
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
698,40
698,40
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
698,40
698,40
-
%3760,00 TL737,20 TL
-
-
-
%3760,00 TL737,20 TL
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-