İmar Hukukunda Yıkım ve İmar Para Cezaları

3. Baskıya Önsöz 

2. Baskıya Önsöz 

1. Baskıya Önsöz 

Bu Kitap Neden Yazıldı? 

Yazarın Özgeçmişi 

SORU 1: İMAR HUKUKUNUN ÜLKEMİZDEKİ TARİHSEL GELİŞİMİ NASIL OLMUŞTUR? 

SORU 2: YAPI RUHSATİYESİ (YAPI RUHSATI) NEDİR? 

SORU 3: YAPI VE BİNA NEDİR? 

SORU 4: KAÇAK YAPI NEDİR VE YAPTIRIMI NELERDİR? 

SORU 5: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI NEDİR? 

SORU 6: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI (KAÇAK YAPI) NEDİR? 

SORU 7: YAPI RUHSATI İPTAL EDİLİRSE YAPI KAÇAK HALE GELİR Mİ; YAPI RUHSATINA KAZANILMIŞ HAK SAĞLAYAN DÜZENLEMELER NELERDİR? 

SORU 8: RUHSATA TABİ OLMAYAN YAPILAR VE UYACAKLARI ESASLAR NELERDİR? 

SORU 9: YAPI KULLANMA İZNİ NEDİR? 

SORU 10: İMAR HUKUKUNA ÖZGÜ İDARİ YAPTIRIMLAR NELERDİR? 

SORU 11: İDARİ YAPTIRIM GEREKTİREN YAPILARDAKİ İMARA AYKIRILIK TÜRLERİ NELERDİR? 

SORU 12: YAPI TATİL TUTANAĞI NEDİR? 

SORU 13: YAPI TATİL TUTANAĞININ İÇERİĞİNDE BULUNMASI GEREKENLER NELERDİR? 

SORU 14: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL DÜZENLENİR? 

SORU 15: İMARA AYKIRILIKLAR YAPI TATİL TUTANAĞINDA AYRINTILI OLARAK TESPİT EDİLMELİ MİDİR? 

SORU 16: İMARA AYKIRILIKLAR İLE İLGİLİ OLARAK ÖLÇÜMLERLE İLGİLİ AYRI BİR TUTANAK DÜZENLENEBİLİR Mİ? 

SORU 17: İMARA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALAN YAPI TATİL TUTANAĞINDA BELİRTİLMEK ZORUNDA MIDIR? 

SORU 18: BİRDEN FAZLA YAPI İÇİN TEK YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENEBİLİR Mİ? 

SORU 19: MALİKLERİ FARKLI OLAN YAPILAR İÇİN TEK YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENEBİLİR Mİ? 

SORU 20: BİRDEN FAZLA KATLI YAPILARDA YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL TUTULMALIDIR? 

SORU 21: YAPI TATİL TUTANAĞINDA KROKİ İLE YAPININ DURUMU HALİNDE ÇELİŞKİ BULUNMASI HALİNDE DURUM NE OLUR? 

SORU 22: YAPI TATİL TUTANAĞINDA İMARA AYKIRILIĞIN GİDERİLMESİ SÜRE VERİLMESİ ZORUNLU MUDUR? 

SORU 23: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ YAPI TATİL TUTANAĞINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ? 

SORU 24: YAPI TATİL TUTANAĞININ YIKIM VE İMAR PARA CEZASI YÖNÜNDEN AYNI UNSURLARI TAŞIMASI GEREKİR Mİ? 

SORU 25: YAPI TATİL TUTANAĞI KİM TARAFINDAN DÜZENLENİR? 

SORU 26: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL TEBLİĞ EDİLİR? 

SORU 27: YAPI SAHİBİNİN YAPI TATİL TUTANAĞINI İMZALAMAKTAN KAÇINMASI HALİNDE TEBLİGAT YAPILMIŞ SAYILIR MI? 

SORU 28: YAPI TATİL TUTANAĞININ YAPIYA ASILMASI VE MUHTARA BIRAKILMASI ZORUNLU MUDUR? 

SORU 29: YAPI TATİL TUTANAĞININ TUTULMASINDAN SONRA YAPI SAHİBİ TARAFINDAN YAPILACAK İŞLEMLER NELERDİR? 

SORU 30: YAPI TATİL TUTANAĞININ İPTAL DAVASINA KONU EDİLMESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 

SORU 31: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLEMEMESİ YAPI TATİL TUTANAĞINI GEÇERSİZ HALE GELMESİNE NEDEN OLUR MU? 

SORU 32: HANGİ KANUNLARA GÖRE YIKIM KARARI ALINABİLİR? 

SORU 33: YIKIM İŞLEMİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ NEDİR? 

SORU 34: YIKIM KARARININ ALINMA USULÜ NEDİR? 

SORU 35: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİNE GÖRE YIKIM KARARI ALMAYA YETKİLİ MAKAM HANGİSİDİR? 

SORU 36: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 

SORU 37: 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ GEREĞİNCE İMAR MEVZUATINA AYKIRIDIR BELİRTMESİ NE DEMEKTİR VE BU BELİRTMENİN KALDIRILMASI MÜMKÜN MÜDÜR? 

SORU 38: BELEDİYE ENCÜMENİNİN YIKIM CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ? 

SORU 39: YIKIM KARARINDA MUHATAP KİMDİR? 

SORU 40: YIKIM KARARI NASIL VE NE ŞEKİLDE TEBLİĞ EDİLİR? 

SORU 41: İMAR KANUNU 32. MADDENİN UYGULANMASI BAKIMINDAN TEBLİGATIN ÖNEMİ NEDİR? 

SORU 42: YIKILACAK DERECEDE TEHLİKELİ YAPILARIN YIKIMI İÇİN TEBLİGAT YAPILMASI ZORUNLU MUDUR? 

SORU 43: YIKIM KARARI ALINMADAN ÖNCE İDARE TARAFINDAN YAPILMASI GEREKEN İŞLEMLER NELERDİR? 

SORU 44: YIKIM İŞLEMİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR NELERDİR? 

SORU 45: BÜYÜKŞEHİR BELEDİYELERİNİN İLÇE BELEDİYELERİ TARAFINDAN VERİLEN RUHSATLI YAPIYI YIKMA YETKİLERİ VAR MIDIR? 

SORU 46: İNŞAAT RUHSATININ DAYANAĞI OLAN İMAR PLANLARININ YARGI KARARIYLA YÜRÜTÜLMESİNİN DURDURULMASI HALİNDE 3194 SAYILI YASA’NIN 32. MADDESİ UYARINCA, İNŞAATIN DURDURULMASI ZORUNLULUK MUDUR? 

SORU 47: YAPI TATİL TUTANAĞI TUTULMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ? 

SORU 48: RUHSATSIZ YAPILARIN 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ UYARINCA YIKTIRILMASINA İLİŞKİN YIKIM KARARINDAN SONRA İMAR PLANI DEĞİŞMİŞ İSE YAPI RUHSAT BAŞVURUSU NASIL DEĞERLENDİRİLİR? 

SORU 49: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN YIKIM CEZASI UYGULANIR MI? 

SORU 50: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ YIKIM KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ? 

SORU 51: YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENDİKTEN SONRA İDARECE AYRICA BİR SÜRE DAHA VERİLMİŞSE, BU SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ? 

SORU 52: RUHSATA BAĞLANMA İMKÂNI OLMAYAN YAPILAR İÇİN BİR AYLIK SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI VERİLEBİLİR Mİ? 

SORU 53: BİR AYLIK SÜRE İÇERİSİNDE RUHSAT BAŞVURUSU YAPILMASINA RAĞMEN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ? 

SORU 54: YIKIM KARARI ALINAN YAPININ BULUNDUĞU BÖLGENİN İDARİ SINIRLARININ DEĞİŞMESİNİN YIKIM KARARINA ETKİSİ NEDİR? 

SORU 55: İMAR PARA CEZASI NEDİR? 

SORU 56: 3194 SAYILI KANUN’UN 42. MADDESİ’NİN İÇERİĞİ VE AMACI NEDİR? 

SORU 57: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE HANGİ DURUMLARDA PARA CEZASI VERİLEBİLİR? 

SORU 58: İMAR KANUNUNA GÖRE İMAR PARA CEZASI NASIL BELİRLENİR? 

SORU 59: İMAR PARA CEZALARINDA ALT SINIR NEDİR? 

SORU 60: ANAYASA MAHKEMESİNİN İPTAL KARARI SONRASI YAPILAN YENİ DÜZENLEMEDE 3194 SAYILI KANUNUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ GETİRİLEN YENİLİKLER NELERDİR? 

SORU 61: İMAR PARA CEZASINI UYGULAYACAK MERCİ NERESİDİR? 

SORU 62: İMAR PARA CEZASI YAPTIRIMI KİMLERE UYGULANIR? 

SORU 63: İMAR PARA CEZASINA MUHATAP OLACAK KİŞİLER KİMLERDİR? 

SORU 64: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNDEKİ YAPI SAHİBİ KAVRAMI NEYİ İFADE EDER? 

SORU 65: İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN İMAR PARA CEZALARI HANGİ ŞARTLARDA ARTIRILIR? 

SORU 66: İMAR PARA CEZASININ TAHSİLİNDE GECİKME FAİZİ UYGULANIR MI? 

SORU 67: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 

SORU 68: BELEDİYE ENCÜMENİNİN İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ? 

SORU 69: RUHSATSIZ YAPI İÇİN SÜRE VERİLMEDEN İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ? 

SORU 70: YAPI TATİL TUTANAĞI USULÜNE UYGUN OLARAK TUTULMAMIŞSA İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ? 

SORU 71: HAKKINDA İMAR PARA CEZASI VERİLEN KİŞİNİN ÖLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI MİRASÇILARIN TAHSİL EDİLİR Mİ? 

SORU 72: RUHSATA AYKIRI YAPIDAN DOLAYI, BİRDEN FAZLA KABAHAT İŞLENMİŞ OLURSA HANGİ CEZA VERİLİR? 

SORU 73: İMAR PARA CEZALARI ZAMAN BAKIMINDAN NASIL UYGULANIR? 

SORU 74: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNİN 1. BENDİNDE YER ALAN 10 GÜNLÜK SÜRENİN GEÇİRİLMESİ PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR? 

SORU 75: İMAR PARA CEZASI VERİLMESİ AÇISINDAN YAPI TATİL TUTANAĞINDA BULUNMASI GEREKEN UNSURLAR NELERDİR? 

SORU 76: YAPI TATİL TUTANAĞINDA RUHSATA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN VEYA RUHSATSIZ YAPININ M2’SİNİN VE YAPI SINIFININ YER ALMAMASI İMAR PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR? 

SORU 77: YAPI TATİL TUTANAĞI İLE ENCÜMEN KARARI FARKLI YILLARDA ALINIR İSE HANGİ YILA GÖRE İMAR PARA CEZASI VERİLİR? 

SORU 78: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZALARINDA İADE MÜMKÜN MÜDÜR? 

SORU 79: İMAR KANUNU UYARINCA YIKIM KARARI ALINAN YAPI SAHİBİNE VERİLEN PARA CEZASININ HESAPLANMASINDA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN HATALI TESPİT EDİLMESİ HALİNDE UYGULAMA NASIL YAPILIR? 

SORU 80: YAPI DENETİM ŞİRKETİNDEN HİZMET ALINMAKSIZIN İNŞAİ FAALİYETE DEVAM EDİLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI VERİLİR Mİ? 

SORU 81: İMAR PARA CEZALARINDA TEKERRÜR HÜKMÜ UYGULANIR MI? 

SORU 82: KÖYLERDE İMAR PARA CEZASI HESABI NASIL YAPILIR? 

SORU 83: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN İMAR PARA CEZASI UYGULANIR MI? 

SORU 84: İMAR YAPTIRIMLARINA KONU OLAN TAŞINMAZIN EL DEĞİŞTİRMESİ DURUMUNDA YAPTIRIM NASIL UYGULANIR? 

SORU 85: YAPI MÜTEAHHİDİNİN YETKİ BELGESİNİN İPTALİNİN NEDENLERİ VE SONUÇLARI NELERDİR? 

SORU 86: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ İMAR PARA CEZASINI KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ? 

SORU 87: İMAR PARA CEZASI ÖDENMEZSE NE OLUR? 

SORU 88: İMAR PARA CEZALARI ZAMAN AŞIMINA UĞRAR MI? 

SORU 89: İLAVE İMAR PARA CEZASI NEDİR? 

SORU 90: YAPI SAHİBİNİN İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEĞİ YARGISAL YOLLAR NELERDİR? 

SORU 91: İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ VE DAVA AÇMA SÜRESİ NEDİR? 

SORU 92: İMAR PARA CEZALARINA İLİŞKİN DAVALARIN İDARİ YARGIDA GÖRÜLEBİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR? 

SORU 93: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZASINI ÖDEYEN DAVACI TARAFINDAN, ÖDENEN TUTARIN FAİZİ İLE BİRLİKTE İADESİ İSTEMİYLE AÇILAN DAVA NEREDE GÖRÜLÜR? 

SORU 94: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 5940 SAYILI KANUNLA DEĞİŞİK 42. MADDESİ UYARINCA VERİLEN PARA CEZASINA NEREDE DAVA AÇILIR? 

SORU 95: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR? 

SORU 96: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR? 

SORU 97: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR? 

SORU 98: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR? 

SORU 99: İMAR PARA CEZALARINA KARŞI AÇILACAK DAVALARDA BİLİRKİŞİ GÖREVLENDİRİLMESİNİ GEREKTİREN VE GEREKTİRMEYEN DURUMLAR NELERDİR? 

SORU 100: İMAR KİRLİLİĞİNE NEDEN OLMA SUÇU NEDİR? 

SORU 101: İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASININ CEZA SORUMLULUĞUNA ETKİSİ NEDİR? 

SORU 102: İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASININ YIKIM VE İMAR PARA CEZASINA ETKİSİ NEDİR? 

EKLER 

Kaynakça 

Kavram Dizini