İmar Hukukunun Dehlizlerinden Biri: Parselasyon

Doç. Dr. Seyfettin KARA

İÇİNDEKİLER

ÖZ……….. iii

ABSTRACT……………………………………………………………………......iv

ÖNSÖZ………………………………………………………………………….......v

İÇİNDEKİLER..………………………………………………………….………vii

KISALTMALAR LİSTESİ...……………...………………………………...……ix

GİRİŞ 11

I. BÖLÜM 

PARSELASYONUN TANIMI ve 

YAPILIŞ USULÜ ile YAPIMI KONUSUNDA YETKİLİ İDARELER

1. PARSELASYONUN TANIMI 17

2. PARSELASYONUN YAPILIŞ USULÜ 20

3. PARSELASYON YAPIMI KONUSUNDA YETKİLİ İDARELER.. 24

II. BÖLÜM 

PARSELASYONA HAKİM OLAN TEMEL İLKELER

1. PARSELASYONUN, DAYANAĞI İMAR PLANINA UYGUN OLMASI 37

2. DÜZENLEME SAHASI ve SINIRININ DOĞRU BELİRLENMESİ 41

3. PARSELASYONUN, KADASTRAL (KÖK) PARSEL ÜZERİNDE YAPILMASI… 46

4. MÜMKÜNSE KADASTRAL (KÖK) PARSELİN BULUNDUĞU ALANDAN DAĞITIM YAPILMASI 48

5. MÜMKÜN DEĞİLSE EŞDEĞER ALAN VERİLMESİ 50

6. İMAR KANUNU'NDA ÖNGÖRÜLEN DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI ORANININ AŞILMAMASI 55

7. DÜZENLEME ORTAKLIK PAYININ HER PARSELDEN EŞİT ORANDA ALINMASI 72

8. BİR PARSELDEN BİR DEFA DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI ALINMASI 81

9. DAĞITIMIN KADASTRAL PARSELDEKİ MÜLKİYET DURUMUNA GÖRE YAPILMASI 83

10. PARSELASYON DÜZENLEME SINIRI KAPSAMINDAKİ PARSELLERİN ASGARİ PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ ŞARTINI SAĞLAMASI ..93

III. BÖLÜM 

PARSELASYON İŞLEMİNE KARŞI YARGISAL KORUNMA

1. PARSELASYON İŞLEMİNE KARŞI DAVA AÇMA EHLİYETİ……….116

1.1. Gerçek Kişilerin Dava Açma Ehliyeti 116

1.2. Tüzel Kişilerin Dava Açma Ehliyeti 120

2. PARSELASYON İŞLEMİNE KARŞI DAVA AÇMA SÜRESİ...…….…...125

2.1. Parselasyon İşleminin Hukuksal Niteliği… 126

2.2. Parselasyon İşlemine Karşı Dava Açma Süresi 128

     2.2.1. Yazılı Bildirim Yapılması Durumunda……………….……...………134

     2.2.2. Askı İlan Sürecinde İtiraz Edilmesi Durumunda…………………..138

     2.2.3. Askıdan İndikten Sonra İtiraz Edilmesi Durumunda……………..142

     2.3. Dava Açma Süresine İlişkin Yeni Düzenleme Olduğunu Düşündüğümüz “Kesinleşme Tarihinden İtibaren Her Halde Beş Yıl” İbaresinin Anayasaya Aykırılık Bağlamında Değerlendirilmesi………………………………………144

SONUÇ ve DEĞERLENDİRME 147

KAYNAKÇA 154

ÖZGEÇMİŞ………   ……………………………………………………………159