%3
İnşaat sektöründeki hızlı değişim ve gelişime bağlı olarak, işlerin ifa edilebilmesi için gereken teknoloji ve uzmanlığın tek bir yüklenici tarafından sağlanması genellikle mümkün olmamaktadır. Bu durumda, özellikle büyük ölçekli yapım işlerinde alt yüklenici görevlendirilmesi sıklıkla karşılaşılan bir uygulamadır.
Bu çalışmada başta inşaat sözleşmelerine değinilerek, alt yüklenicilik ilişkisinin kurulmasının şartları, sözleşmenin mahiyeti, hukuki niteliği, sona ermesi, asıl inşaat sözleşmesiyle olan ilişkisi ve yüklenici ile alt yüklenicinin, alt yüklenicilik ilişkisinden doğan hak ve borçları ele alınmıştır. Alt yüklenicilik sözleşmelerinde teamül oluşturan Yargıtay kararlarına da çalışmamız muhteviyatında yer verilmiştir.
Konu Başlıkları
 |
İnşaat Sözleşmelerinde Alt Yüklenicilik İlişkisi |
|
Alt Yüklenicilik İlişkisi Dolayısıyla Yüklenici İle Alt Yüklenicinin Borçları |
|
Alt Yüklenicilik Sözleşmesinin Sona Ermesi |
|
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Takdim 5
İkinci Baskıya Önsöz 7
Birinci Baskıya Önsöz 9
Kısaltmalar 15
Giriş 17
Birinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALT YÜKLENİCİLİK İLİŞKİSİ
I. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN TANIMI, UNSURLARI VE TARAFLARI 19
A. Tanımı 19
B. Unsurları 20
1. Bir Yapının İnşa Edilmesi 20
2. Bedel Ödemek 22
3. Taraflar Arasında Anlaşma 25
C. Uygulanacak Hükümler 26
D. Tarafları 28
1. İş Sahibi 28
2. Yüklenici 29
a. Genel Olarak 29
b. Joint Venture ve Konsorsiyum Yapılanmaları 30
3. Alt Yüklenici 33
II. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALT YÜKLENİCİLİK İLİŞKİSİNİN KURULMASI 35
A. Genel Olarak 35
B. Asıl İnşaat Sözleşmesinin Yürürlükte Olması 35
C. Yüklenicinin Üstlendiği İnşaat İşlerini Alt Yükleniciye Yaptırma Yetkisinin Olması 36
1. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirilmesine İlişkin Hüküm Bulunmaması 37
a. Genel Kural: Yüklenicinin İşi Şahsen İfa Yükümlülüğü 37
b. Yüklenicinin İşi Başkasına Yaptırmak Yetkisi 38
c. Fiili Zorunluluk Nedeniyle Alt Yüklenici Görevlendirilmesi Hali 40
2. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirilmesine İlişkin Hüküm Bulunması 41
a. Alt Yüklenici Görevlendirilmesinin Tarafların İradesine Bırakılması 42
b. İş Sahibinin Bildirdiği Alt Yüklenicinin Görevlendirilmesi 44
c. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirme Yasağı 46
D. Asıl İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Borcun İfasına Yönelik Olması 47
E. İşin Tamamının veya Belli Bir Kısmının Alt Yükleniciye Devredilmesi 48
III. ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMELERİNİN MAHİYETİ 50
A. Genel Olarak 50
B. Hukuki Niteliği 52
1. Ani– Sürekli Edimli Borç İlişkisi Ayrımı 52
2. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme Olması 56
C. Uygulanacak Hükümler 57
D. Asıl İnşaat Sözleşmesine Göre Nispi Olması 59
1. Genel Olarak 59
2. Nispiliğin İstisnası: İş Sahibi ile Alt Yüklenicinin Birbirine Doğrudan Başvurabildiği Haller 62
a. Alt Yüklenicinin İş Sahibine Garanti Taahhüdünde Bulunması 62
b. Üçüncü Kişi Yararına Sözleşme Olması 66
c. Üçüncü Kişiyi Koruyucu Etkili Sözleşme Olması 69
d. Vekalet Verenin Alt Vekile Başvurmasını Sağlayan TBK m. 507/3’ün Kıyasen İş Sahibi ve Alt Yüklenici İlişkisine Uygulanması 71
e. Alt Yüklenicinin Yapı İpoteği (Kanuni İpotek) Tesisi 73
E. Asıl İnşaat Sözleşmesi ile Paralelliği 79
1. Asıl İnşaat Sözleşmesindeki Belli Hususların Alt Yüklenicilik Sözleşmesinde Özellikle Düzenlenmesi 81
2. Asıl İnşaat Sözleşmesinin Hükümlerine Atıf Yapılması 82
F. Şekil 83
İkinci Bölüm
ALT YÜKLENİCİLİK İLİŞKİSİNDEN DOLAYI YÜKLENİCİ İLE
ALT YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
I. ALT YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 85
A. İşe Zamanında Başlamak ve Devam Etmek Borcu 85
B. İşi Sadakat ve Özenle Yapmak Borcu 87
1. Genel Olarak 87
2. Borcun Kapsamı 88
a. Sadakat Borcu 88
b. Özen Borcu 89
c. Kanunda Yer Alan Özel Görünümleri 93
3. Borca Aykırılığın Sonuçları 96
a. Zararın Tazmini 97
b. İşin Üçüncü Kişiye Yaptırılması 99
c. Yüklenicinin Sözleşmeden Dönmesi 101
C. İşi Kendisi Yapmak veya Kendi Yönetimi Altında Yaptırmak Borcu 101
1. Genel Olarak 101
2. İkinci Alt Yüklenici Atanması 101
3. Borca Aykırılık Halleri 102
D. Araç, Gereç ve Malzemelerin Temini 105
E. İşi Teslim Etmek Borcu 110
1. Genel Olarak 110
2. İşin Teslim Yeri ve Zamanı 114
3. Teslim Borcuna Aykırılık 116
a. Alt Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi 116
b. Alt Yüklenicinin Temerrüdünün Sonuçları 119
aa. Aynen İfa ve Gecikme Tazminatı ile Varsa Ceza Koşulunun Ödenmesini Talep Etme Hakkı 122
bb. Müspet (Olumlu) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı 128
cc. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Tazminat Talep Etme Hakkı 130
F. Alt Yüklenicinin Ayıp Sebebiyle Sorumluluğu 130
1. Genel Olarak Ayıp Kavramı 130
2. Alt Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğunun Şartları 133
3. Önceki Alt Yüklenicinin Ayıplı İfası Halinde Sorumluluk 140
4. Yüklenicinin Ayıptan Doğan Hakları 141
a. Sözleşmeden Dönme Hakkı 143
b. Bedelden İndirim İsteme Hakkı 143
c. Ücretsiz Onarım İsteme Hakkı 145
d. Tazminat Talep Etme Hakkı 148
5. Zamanaşımı 149
II. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 151
A. Ücret Ödeme Borcu 151
1. Genel Olarak 151
a. Götürü Ücret Kararlaştırılması 152
aa. Götürü Ücretin Mahiyeti 152
bb. Götürü Ücretin Uyarlanması 156
b. Yaklaşık Ücret Kararlaştırılması 159
c. Ücretin Önceden Belirlenmemiş Olması 161
2. İş Değişikliği veya Ek İş Yapılması Halinde Ücret Ödenmesi 162
3. Ücret Ödeme Borcunun Muaccel Olması 166
a. İşin Teslimi ve Kabulü 166
b. Sözleşmede Muacceliyete İlişkin Kayıt Konulması 170
aa. Kısmi Ödeme Yapılması 171
bb. Ara Hakedişlerle Ödeme Yapılması 171
cc. Avans Ödemesi Yapılması 173
4. Yüklenicinin Ücret Ödeme Borcuna İlişkin Temerrüdü 174
B. Yüklenicinin Alt Yükleniciyle Birlikte Müteselsil Sorumluluğu 180
C. Alt Yüklenicinin Fiillerinden Dolayı İş Sahibine Karşı Sorumluluğu 183
1. İşi Alt Yükleniciye Yaptırma Yetkisinin Bulunduğu Halde Sorumluluğu 184
2. İşi Alt Yükleniciye Yaptırma Yetkisinin Bulunmadığı Halde Sorumluluğu 186
a. Yüklenicinin Ortaya Çıkan Zararlarla İlgili Sorumluluğu 186
b. İş Sahibinin Alt Yüklenicinin İşten Uzaklaştırılmasını Talep Hakkı 188
c. İş Sahibinin Sözleşmeden Dönme Hakkı 189
Üçüncü Bölüm
ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
I. GENEL SONA ERME NEDENLERİ 193
A. Borcun İfası 193
B. Tarafların Anlaşması (İkale Sözleşmesi) 193
C. İfanın İmkânsız Hale Gelmesi 194
1. İşe İlişkin İmkânsızlık 195
2. Yükleniciden Kaynaklanan Nedenlerle İmkânsızlık 198
3. Alt Yükleniciden Kaynaklanan Nedenlerle İmkânsızlık 201
D. Borç Ödemekten Aciz Halinin Bulunması 205
1. Yüklenicinin Borç Ödemekten Aczi 205
2. Alt Yüklenicinin İflası 207
II. SÖZLEŞMENİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ 208
A. Yüklenici Tarafından Sona Erdirilmesi 208
1. Tam Tazminat Vermek Suretiyle Fesih 208
2. Alt Yüklenicinin İşe Zamanında Başlamaması veya İşi Geciktirmesi 213
3. Alt Yüklenicinin Temerrüdü Nedeniyle Sözleşmeden Dönme Hakkı 218
4. İşin Ayıplı Olması 221
5. Sadakat ve Özen Borcuna Aykırılık 225
6. Yaklaşık Ücretin Aşırı Ölçüde Aşılması 227
B. Alt Yüklenici Tarafından Sona Erdirilmesi 230
1. Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi 230
2. Götürü Ücretli İşlerde Beklenmedik Durumların Ortaya Çıkması 232
III. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ 234
Sonuç 237
Kaynakça 241
Kavramlar Dizini 255
|
