İnşaat sözleşmelerinin asli unsurlarından olan bedel borcunun doğru bir şekilde belirlenmesi; yüklenicinin inşa etmiş olduğu taşınmaz yapının karşılığının hakkaniyete uygun ve tam olarak ödenmesi ve edimler arasındaki menfaat dengesinin kurulması açısından oldukça önemlidir. İnşaat sözleşmelerinin konusunu oluşturan taşınmaz yapının bedelinin belirlenmesi sırasında birçok tartışma yaşanmakta ve bu tartışmalar genellikle uyuşmazlığa dönüşmektedir. Dolayısıyla, bu uyuşmazlıkların çözümüne fayda sağlaması ve bedelin ne şekilde belirlendiğinin yakından incelenmesi açısından eserde inşaat sözleşmelerinde bedel inceleme konusu olarak seçilmiştir. Bu kapsamda, özellikle sözleşmenin sona erdirilmesi halinde iadesi söz konusu olamayan inşa edilmiş taşınmaz yapıların bedelinin ne şekilde belirleneceği konusu üzerinde durulmuştur.(ARKA KAPAKTAN) İÇİNDEKİLER GİRİŞ BİRİNCİ BÖLÜM İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GENEL YAPISI I. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE UNSURLARI A. İnşaat Sözleşmesinin Tanımı B. İnşaat Sözleşmesinin Unsurları 1. İnşa ve Teslim Borcu 2. Bedel Ödeme 3. Tarafların Anlaşması 4. İnşaat Sözleşmesinin Şekli II. İNŞAAT SÖZLEŞMENİN TARAFLARI A. İş Sahibi B. Yüklenici 1. Genel Olarak 2. Genel Yüklenici-Alt Yüklenici 3. Konsorsiyum/İş Ortaklığı (Joint Venture) III. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ A. Rızai Olma Niteliği B. Tam İki Tarafa Borç Yükleme Niteliği C. Kanunda Düzenlenmiş (Tipik) Olma Niteliği D. Taraflar Arasında Ani Edimli Bir Borç İlişkisi Yaratma Niteliği İKİNCİ BÖLÜM TAŞINMAZ YAPI İNŞASINDA BEDELİN BELİRLENMESİ I. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE BEDELİN BELİRLENMESİ A. Genel Olarak B. Sözleşmede Bedelin Belirlenmiş Olması 1. Bedelin Götürü Olarak Belirlenmesi (Götürü Bedel) 2. Bedelin Yaklaşık Olarak Belirlenmesi (Yaklaşık Bedel) 3. Bedelin Karma Şekilde Belirlenmesi 4. Bedelin Atipik Şekilde Belirlenmesi C. İnşaat Sözleşmesinde Bedelin Belirlenmemiş Olması Halinde Yapılan İşin Bedelinin Belirlenmesi II. BEDELİN DAVA SONUCU İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UYARLANMASI SURETİYLE BELİRLENMESİ A. Uyarlama ve Uyarlamanın Şartları 1. Uyarlama 2. Şartları B. Uyarlamada İzlenecek Usul C. Uyarlama Halinde Bedelin Belirlenmesi III. İŞ DEĞİŞİKLİĞİ VE EK İŞ YAPILMASI HALİNDE BEDELİNİN BELİRLENMESİ A. İş Değişikliği ve Ek İş Kavramları 1. İş Değişikliği Kavramı 2. Ek İş Kavramı B. İş Değişikliği ve Ek İş Olması Halinde Bedelin Belirlenmesi 1. İş Değişikliğine ve Ek İşe İlişkin İnşaat Sözleşmesinde Düzenleme Olması Halinde Bedelin Belirlenmesi 2. İş Sahibinin Sonradan İş Değişikliği ve Ek İş Talep Etmesi Üzerine Bedelin Belirlenmesi 3. Yüklenici Tarafından İş Değişikliğine Gidilmesi veya Ek İş Yapılması Halinde Bedelin Belirlenmesi ÜÇÜNCÜ BÖLÜM İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ HALİNDE YAPILAN İŞİN BEDELİNİN BELİRLENMESİ I. KANUNEN SONA ERME HALLERİNDE BEDELİN BELİRLENMESİ A. İmkansızlık Halinde Yapılan İşin Bedelinin Belirlenmesi 1. Kusursuz İmkansızlık Halinde Bedelin Belirlenmesi 2. Kusurlu İmkansızlık Halinde Bedelin Belirlenmesi B. Yüklenicinin Ölümü Halinde Yapılan İşin Bedeli II. İŞ SAHİBİNİN SÖZLEŞMEYİ SONA ERDİRMESİ HALLERİNDE BEDELİN BELİRLENMESİ A. İş Sahibinin Sözleşmeyi İleriye Etkili Fesih Halleri (Fesih) 1. Fesih Halleri 2. Fesih Halinde Yapılan İşin Bedelinin Belirlenmesi B. İş Sahibinin Sözleşmeyi Geriye Etkili Fesih Halleri (Dönme) 1. Genel Olarak 2. Sözleşmeden Dönme Halleri 3. Dönme Hakkının Kullanılmasının Sözleşmenin Geçerliliğine Etkisi 4. Doktrin Görüşleri 5. İş Sahibinin Geri Verme Borcu (Bedel Ödeme) 6. Sözleşmeden Dönme Halinde Yapılan İşin Bedelinin Belirlenmesi III. YÜKLENİCİNİN SÖZLEŞMEYİ SONA ERDİRMESİ HALLERİNDE BEDELİN BELİRLENMESİ A. Yüklenicinin Sözleşmeyi İleriye Etkili Feshi Halleri (Fesih) 1. Fesih Halleri 2. Fesih Halinde Yapılan İşin Bedelinin Belirlenmesi B. Yüklenicinin Sözleşmeyi Geriye Etkili Fesih Halleri (Dönme) 1. Genel Olarak 2. Sözleşmeden Dönme Halleri 3. Dönme Halinde Yapılan İşin Bedelinin Belirlenmesi SONUÇ KAYNAKÇA
