%3
İnşaat Sözleşmelerinde İş Sahibinin İşbirliği Eylemleri
Basım Tarihi
2024-08
Sayfa Sayısı
234
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750294198
Boyut
16x24
Baskı
1
Av. Kardelen ATEŞÇİ
İÇİNDEKİLER
Sunuş
5
Önsöz
7
Kısaltmalar
13
Giriş
15
Birinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMESİ HAKKINDA GENEL BİLGİ VE ÖZELLİKLER
I. İNŞAAT SÖZLEŞMESİ HAKKINDA GENEL BİLGİLER
19
A. Sözleşmenin Tanımı
19
B. Sözleşmenin Unsurları
23
1. İnşaatı Meydana Getirilmesi ve İnşaatın Teslimi
24
2. Bedel Ödenmeye İlişkin Unsur
25
3. Tarafların Anlaşmasına İlişkin Unsur
27
C. Sözleşmenin Şekli
28
D. Sözleşmenin Tarafları
33
1. İş Sahibi
33
2. Yüklenici (Müteahhit)
33
II. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GENEL ÖZELLİKLERİ VE HUKUKİ NİTELİĞİ
35
A. İnşaat Sözleşmesinin Genel Olarak Özellikleri
35
1. Sürekli Borç İlişkisi Doğuran Bir Sözleşme Olduğuna Dair Görüş
38
2. Ani Edimli Bir Sözleşme Olduğuna Dair Görüş
38
3. Ani–Sürekli Karmaşığı Sözleşme Olduğuna Dair Görüş
40
4. Görüşlerin Değerlendirilmesi ve Kanaatimiz
42
İkinci Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İŞ SAHİBİNİN İŞBİRLİĞİNDE BULUNMA EYLEMLERİNİN NİTELENDİRİLMESİ VE İŞBİRLİĞİNDE BULUNMA EYLEMLERİ
I. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İŞ SAHİBİNİN İŞBİRLİĞİNDE BULUNMA EYLEMLERİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ
45
A. İnşaat Sözleşmelerinde Genel Olarak İşbirliği Kavramı
45
B. İnşaat Sözleşmesinde İş Sahibinin İşbirliğinde Bulunma Eylemlerinin Nitelendirilmesi
49
1. İş Sahibinin İşbirliğinde Bulunma Eylemlerinin Külfet Olarak Nitelendirilmesi
49
a. İnşaat Hukukunda Külfet Kavramı ve Külfet ile Yükümlülük Farkı
49
b. İş Sahibinin İşbirliğinde Bulunma Eylemlerinin Külfet Olarak Nitelendirilmesi Gerektiğine Dair Görüşler
52
2. İş Sahibinin İşbirliğinde Bulunma Eylemlerinin Yükümlülük Olarak Nitelendirilmesi
55
a. Yükümlülük Kavramı
55
b. Yükümlülük Çeşitleri
56
aa. Asli Yükümlülükler
56
bb. Yan Yükümlülükler
59
c. İş Sahibinin İşbirliğinde Bulunma Eylemlerinin Yükümlülük Olarak Nitelendirilmesi Gerektiğine Dair Görüşler
62
3. İş Sahibinin İşbirliğinde Bulunma Eylemlerinin Somut Olayın Özellikleri Dikkate Alınarak Nitelendirilmesine Dair Görüşler
65
4. Görüşlerin Değerlendirilmesi ve Kanaatimiz
67
II. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İŞ SAHİBİNİN İŞBİRLİĞİNDE BULUNMA EYLEMLERİ
69
A. İş Sahibinin İşbirliğinde Bulunma Yükümlülükleri
69
1. Genel Anlamda İşbirliği Yükümlülüğü
69
2. Özel Anlamda İşbirliği Yükümlülüğü
71
a. İş Sahibinin Edimin İfasına Katılım Yükümlülükleri
71
aa. Arsanın İnşaata Elverişli ve Ayıpsız Olarak Teslimi
72
bb. Yüklenicinin Arsaya Girişinin Sağlanması
77
cc. Gerekli Olan İdari ve Hukuki İzinlerin Alınması
79
dd. İpoteği Kaldırma
83
ee. Vekalet Verme Yükümlülüğü
84
ff. Yüklenicinin İfaya Çağırılması
88
gg. Malzeme ile Araç Gereçlerin Sağlanması
90
hh. Masrafları ve Vergileri Ödeme
94
ii. Rekabet Etmeme ve Sır Saklama
97
3. Yükleniciye Bilgi Verme Yükümlüğü
98
4. İş Sahibinin Davranış Yükümlülükleri
99
a. Yükleniciler Arasında Koordinasyonu Sağlama
99
b. Yüklenicilere Talimat Verme
101
B. İş Sahibinin İşbirliğinde Bulunma Külfetleri
103
1. İş Sahibinin Edimin İfasını Kolaylaştıran Külfetleri
105
a. Hazırlık Fiillerine Katılma Külfeti
106
b. Plan ve Projelerin Çizdirilmesi, Teslimi, Ruhsatın Alınması
107
2. İş Sahibinin İnşaatın Teslimi ve Kullanımı Hakkında İşbirliğinde Bulunma Külfetleri
109
a. İnşaatın Teslim Alınması
110
b. Meydana Getirilen İnşaatı Gözden Geçirme
114
c. Ayıpları Bildirimde Bulunma
119
Üçüncü Bölüm
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İŞ SAHİBİNİN İŞBİRLİĞİ EYLEMLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİNİN SONUÇLARI
I. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İŞ SAHİBİNİN ALACAKLI TEMERRÜDÜ
125
A. İnşaat Sözleşmelerinde İşbirliği Eylemleri Kapsamında İş Sahibinin Alacaklı Temerrüdü
126
1. Genel Olarak İşbirliği Eylemleri Kapsamında İş Sahibinin Alacaklı Temerrüdü
126
2. İşbirliği Eylemleri Kapsamında İş Sahibinin Alacaklı Temerrüdü Şartları
127
a. İş Sahibinin Sorumlu Olduğu Teslim Alma Edimin ya da İfaya Hazırlık Edimin Muaccel Olması veya İfa Kabiliyetinin Bulunması
130
aa. Muaccel Olması
130
bb. İfa Kabiliyetinin Bulunması (Mümkün Olması)
133
b. Yüklenici Tarafından, İfa Teklifinin Gereği Gibi Yapılması
134
c. İş Sahibi Tarafından, Haklı Neden Olmaksızın İfaya Katılımın ya da Edimin Kabulünden Kaçınılması
138
B. Alacaklı Temerrüdünün Sonuçları
140
1. İş Sahibinin Alacaklı Temerrüdünün İnşaat Sözleşmesi Kapsamında Genel Sonuçları
140
a. Borçlu Yüklenicinin Sorumluluğunun Hafiflemesi
141
b. Hasarın Alacaklı Olan İş Sahibine Geçmesi
143
c. Alacaklı İş Sahibinin Ödemezlik Def’ini İleri Sürememesi
144
d. Borçlu Temerrüdünün Sona Ermesi
145
e. Borçlu Yüklenicinin Masrafları Alacaklıdan Talep Etme Hakkı
147
2. İş Sahibinin Alacaklı Temerrüdünün İnşaat Sözleşmesi Kapsamında Özel Sonuçları
148
a. Yüklenicinin Tevdi Hakkı
148
b. Yüklenicinin Borçlanılan Şeyi Satma Hakkı
153
c. Yüklenicinin Sözleşmeden Dönme Hakkı
156
II. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İŞ SAHİBİNİN BORÇLU TEMERRÜDÜ
159
A. İnşaat Sözleşmelerinde İşbirliği Eylemleri Kapsamında İş Sahibinin Borçlu Temerrüdü
159
1. Genel Olarak İnşaat Sözleşmelerinde İşbirliği Eylemleri Kapsamında İş Sahibinin Borçlu Temerrüdü
159
2. İşbirliği Eylemleri Kapsamında İş Sahibinin Borçlu Temerrüdünün Şartları
160
a. İş Sahibinin Sorumlu Olduğu Edimin İfasına Katılma, Bilgi Verme ya da Davranış Yükümlülüklerinin Muaccel Olması veya İfa Kabiliyetinin Bulunması
162
aa. Muaccel Olması
162
bb. İfa Kabiliyetinin Bulunması (Mümkün Olması)
164
b. İş Sahibine Karşı İhtarda Bulunma Şartının Yerine Getirilmesi
165
c. Yüklenicinin Edimin İfasını Kabule Hazır Olması
168
d. İş Sahibinin Edimin İfasından Kaçınma Hakkının Bulunmaması
169
e. Borçlu Temerrüdünün Gerçekleşmesi için İş Sahibinin Kusurunun Gerekli Olmaması
170
B. İş Sahibinin Borçlu Temerrüdünün İşbirliği Eylemleri Kapsamında Sonuçları
171
1. İş Sahibinin Borçlu Temerrüdü Halinde Aynen İfa ve Gecikme Tazminatı
171
a. Aynen İfa
171
b. Gecikme Tazminatı
173
c. Aynen İfa Yerine Müspet Zararın Tazmini
174
2. İş Sahibinin Borçlu Temerrüdü Halinde Sözleşmeden Dönme
175
a. Sözleşmeden Dönme
175
b. Menfi Zararın Tazmini
181
III. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İŞ SAHİBİ TARAFINDAN SÖZLEŞMENİN MÜSPET İHLALİ
184
1. Genel Olarak Sözleşmenin Müspet İhlali
184
2. İnşaat Sözleşmesinde İş Sahibinin Müspet İhlalinin Unsurları
186
a. Taraflar Arasında Geçerli Bir Borç İlişkisinin Bulunması
186
b. İş sahibi Tarafından Borca Aykırı Davranış Gerçekleştirilmesi
190
c. Borca Aykırılık Sebebiyle Yüklenicinin Zarara Uğraması
191
d. İş Sahibinin Davranışının Kusurlu Olması
192
3. İnşaat Sözleşmesinde Müspet Zarar Kapsamında Talep Edilebilecek Kalemler
194
a. İş Sahibi Tarafından İfa Edilmeyen Edimin Değeri
194
b. Masraflar
196
c. Üçüncü Kişiye Ödenen Tazminat ve Ceza
198
d. Edimin Değerinin Düşmesinden Dolayı Meydana Gelen Zararlar
200
4. İnşaat Sözleşmesinin Müspet İhlali Halinde Tazminat
201
a. Müspet Zararın Belirlenmesi
201
b. Zararın Belirlenmesinde Esas Alınması Gereken Zaman
203
c. Zarar Miktarının Belirlenmesinde Denkleştirme
204
Sonuç
207
Kaynakça
217
Kavram Dizini
231
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
339,50
339,50
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
339,50
339,50
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
339,50
339,50
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
339,50
339,50
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
339,50
339,50
