%3
Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesi
Basım Tarihi
2025-01
Sayfa Sayısı
390
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750297557
Boyut
16x24
Baskı
3
Dr. İpek Betül Aldemir TOPRAK
İÇİNDEKİLER
Kısaltmalar
15
GİRİŞ
§ 1. KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI
19
I. KONUNUN TAKDİMİ
19
II. KONUNUN ÖNEMİ
23
III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI
28
Birinci Kısım
ANAHTAR TESLİM KAVRAMI, SÖZLEŞMENİN TANIMI,
UNSURLARI, TARAFLARI, ÇEŞİTLERİ, NİTELİKLERİ,
BENZER SÖZLEŞMELERDEN FARKI
§ 2. ANAHTAR TESLİM KAVRAMI
33
§ 3. SÖZLEŞMENİN TANIMI
36
§ 4. ANAHTAR TESLİM İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI
39
I. İNŞAATIN ANAHTAR TESLİM ŞEKLİNDE TAMAMLANMASI
39
A. İnşaat (Yapı) ve Tesis Kavramı
39
B. Anahtar Teslim Şeklinde Tamamlama
43
II. ÜCRET ÖDEME
44
III. TARAFLARIN ANLAŞMASI
46
A. Genel Olarak
46
B. Sözleşmenin Şekli
46
§ 5. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI
51
I. GENEL OLARAK
51
II. YÜKLENİCİ
52
A. Genel Olarak
52
B. Yüklenici Türleri
53
1. Genel Yüklenici
53
2. Tam Yüklenici
54
3. Alt Yüklenici
55
4. Diğer Ayrımlar
58
1. Genel Olarak
59
2. Joint Venture
60
3. Konsorsiyum
62
III. İŞ SAHİBİ
64
A. Genel Olarak
64
B. Müşavir Mühendis
66
§ 6. ANAHTAR TESLİM İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ÇEŞİTLERİ
68
I. GENEL OLARAK
68
II. BASİT ANAHTAR TESLİM İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
70
III. ÜRÜN TESLİM İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
70
§ 7. ANAHTAR TESLİM İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN NİTELİKLERİ
73
I. BİR BORÇ SÖZLEŞMESİDİR
73
II. TAM İKİ TARAFA BORÇ YÜKLEYEN BİR SÖZLEŞMEDİR
73
III. İVAZLI BİR SÖZLEŞMEDİR
74
IV. RIZAÎ BİR SÖZLEŞMEDİR
74
V. ANΖSÜREKLİ EDİM KARMAŞIĞI BİR SÖZLEŞMEDİR
75
§ 8. SÖZLEŞMENİN HUKUKÎ NİTELİĞİ
80
I. TİPİK–ATİPİK AYRIMI BAKIMINDAN
80
II. İSİMLİ–İSİMSİZ SÖZLEŞME AYRIMI BAKIMINDAN
81
A. Genel Olarak
81
B. Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesi Bakımından
84
III. UYGULANACAK HÜKÜMLERİN TESPİTİ
90
A. Genel Olarak
90
B. FIDIC ve Benzeri Kurallar
95
§ 9. ANAHTAR TESLİM İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN FARKI
99
I. SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN
99
II. HİZMET SÖZLEŞMESİNDEN
100
III. VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDEN
101
IV. DİĞER İNŞAAT SÖZLEŞMESİ TÜRLERİNDEN
102
A. Genel Olarak
102
B. Genel Nitelikteki İnşaat Sözleşmesinden
102
C. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden
104
D. Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesinden
106
E. İşletme Hakkı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden
108
V. MÜŞAVİR MÜHENDİSLİK SÖZLEŞMESİNDEN
111
İkinci Kısım
ANAHTAR TESLİM İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN BORÇLARI VE BUNLARIN YERİNE GETİRİLMEMESİNİN
HÜKÜM VE SONUÇLARI
Birinci Bölüm
YÜKLENİCİNİN BORÇLARI VE BUNLARI YERİNE GETİRMEMESİNİN HÜKÜM VE SONUÇLARI
§ 10. GENEL OLARAK YÜKLENİCİNİN BORÇLARI
115
§ 11. TESİSİ ANAHTAR TESLİM ŞEKLİNDE KURMA BORCU
118
I. BİR TESİS KURMA BORCU
118
A. Genel Olarak
118
B. Tesisi Kendi Yönetimi Altında Meydana Getirme Borcu
118
1. Genel Olarak
118
2. Yüklenicinin Tesisi Kendi Yönetimi Altında Meydana Getirme Borcuna Aykırı Davranması
122
II. YÜKLENİCİNİN İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA VE DEVAM BORCU
122
A. Genel Olarak
122
B. Yüklenicinin İşe Zamanında Başlama ve Yürütme Borcuna Aykırı Davranmasının Sonucu
125
III. ARAÇ GEREÇ SAĞLAMA BORCU
127
IV. MALZEME SAĞLAMA BORCU
128
V. GEREKLİ LİSANS VE İZİNLERİ SAĞLAMA BORCU
130
A. Gerekli Lisansları Sağlama Borcu
130
B. Gerekli İzinleri Alma Borcu
132
VI. TESİSİN TASARIMINI ÜSTLENME, PLÂN VE PROJELERİ HAZIRLAMA BORCU
133
§ 12. TESİSİSİN SORUNSUZ ÇALIŞABİLMESİ İÇİN GEREKLİ OLAN BORÇLAR
137
I. GENEL OLARAK
137
II. KNOW–HOW’IN İŞ SAHİBİNE AKTARILMASI BORCU
138
A. Genel Olarak
138
B. Know–How’ın Aktarılması Borcunun Gereği Gibi İfa Edilmemesi
140
III. TESİSİ İŞLETECEK PERSONELİN EĞİTİLMESİ BORCU
142
IV. TESİSİN YÖNETİMİNİ BELİRLİ BİR SÜRE GERÇEKLEŞTİRME BORCU
145
V. TESİSTEN ÜRÜN ELDE EDİLMESİNİ GARANTİ BORCU
146
VI. TESİSİN SÖZLEŞMEYE GÖRE KURULDUĞUNUN İŞLEVSELLİK TESTLERİYLE KANITLANMASI BORCU
148
A. Genel Olarak İşlevsellik Testi Gerçekleştirme Borcu
148
B. İşlevsellik Testinin Çeşitleri
149
1. Mekanik Tamamlama Testi
149
2. Deneme Çalışması Testi
150
3. Performans Testi
150
C. İşlevsellik Testlerinin Başarısız Olmasının Sonuçları
151
VII. TESİSİN BAKIMINI ÜSTLENME VE YEDEK PARÇA TEMİNİ
153
§ 13. İNŞA ESERİNİ TESLİM BORCU
155
I. GENEL OLARAK TESLİM BORCU
155
II. TESLİM BORCUNUN İFASI ŞEKLİ
156
III. TESLİM BORCUNUN İFASI ZAMANI
159
IV. TESLİM BORCUNUN İFA YERİ
160
V. TESLİM BORCUNUN İFA EDİLMEMESİNİN HUKUKÎ SONUÇLARI
160
A. Temerrüdün Şartları
160
B. Temerrüdün Sonuçları
162
1. Yüklenicinin Temerrüdünün Genel Olarak Sonuçları
162
2. Aynen İfa ve Gecikme Tazminatının İstenmesi
164
3. Aynen İfadan Vazgeçerek Müspet Zararın İstenmesi
169
4. Sözleşmeden Dönerek Menfi Zararın İstenmesi
171
§ 14. ÖZEN GÖSTERME VE SADAKAT BORCU
171
I. ÖZEN GÖSTERME BORCU
171
A. Yüklenicinin Özen Borcunun Derecesi
171
B. Özen Borcunun Görünüm Türleri
172
C. Özen Borcuna Aykırı Davranış
174
II. SADAKAT BORCU
175
§ 15. YÜKLENİCİNİN AYIPTAN DOĞAN SORUMLULUĞU
175
I. GENEL OLARAK AYIPTAN SORUMLULUK
175
II. AYIPTAN DOĞAN SORUMLULUĞUN ŞARTLARI
177
III. İŞ SAHİBİNİN İNŞAATIN AYIPLI OLMASINDAN DOĞAN HAKLARI
185
A. Genel Olarak
185
B. İnşa Eserinin Onarılmasını İsteme Hakkı
186
C. Bedelden İndirim Yapılmasını İsteme Hakkı
190
D. Sözleşmeden Dönme Hakkı
191
E. Tazminat Talebi
191
IV. AYIPTAN DOĞAN SORUMLULUĞUN SÜRESİ
192
V. TESİSİN AYIPLI OLACAĞININ KURULUM AŞAMASINDA ANLAŞILMASI
194
İkinci Bölüm
İŞ SAHİBİNİN BORÇLARI VE BUNLARI YERİNE GETİRMEMESİNİN HÜKÜM VE SONUÇLARI
§ 16. GENEL OLARAK İŞ SAHİBİNİN BORÇLARI
195
§ 17. BEDEL ÖDEME BORCU
196
I. GENEL OLARAK BEDEL ÖDEME BORCU
196
II. BEDELİN BELİRLENMESİ
198
A. Bedelin Sabit Belirlenmemesi
198
1. Bedelin Önceden Belirlenmemiş Olması
198
2. Yaklaşık Bedel
199
B. Bedelin Sabit Belirlenmesi
202
1. Genel Olarak Götürü Bedel
202
2. Götürü Bedelin Kapsamı
204
a. Genel Olarak Götürü Bedelin Kapsamı
204
b. Ek İş, İş Değişikliği ve Ek Ücret
205
aa. Ek İş ve İş Değişikliği
205
bb. Ek İş ve İş Değişikliğinin Bedel Ödeme Borcuna Etkisi
210
c. İşin Kapsamının Daralması
213
3. Götürü Bedel Türleri
215
a. Toptan (Yalın) Götürü Bedel
215
b. Global (Değişken) Götürü Bedel
215
c. Birim Fiyat Şeklinde Belirlenen Götürü Bedel
217
4. Götürü Bedelin Uyarlanması
219
a. Genel Olarak
219
b. Uyarlamanın Şartları
220
c. Sözleşmenin Uyarlanması ve Sona Erdirilmesi
224
aa. Sözleşmenin Uyarlanması
224
bb. Sözleşmenin Sona Erdirilmesi
225
III. BEDELİN İFA ZAMANI VE ÖDENMEMESİ
226
A. İfa Zamanı
226
1. Genel Olarak İfa Zamanı
226
2. Avans (Ön Ödeme)
227
3. Kısmî Ödeme ve Hak Ediş Usulü
228
B. İş Sahibinin Temerrüdü
231
§ 18. İŞ SAHİBİNİN TESİSİ TESLİM ALMASI VE KABULÜ
232
I. GENEL OLARAK TESLİM ALMA VE KABUL
232
II. İŞ SAHİBİNİN TESİSİ TESLİM ALMASI
232
A. Teslim Almanın Hukukî Niteliği
232
B. Teslim Almanın Gerçekleştirilmesi
234
III. İŞ SAHİBİNİN TESİSİ KABULÜ
237
A. Kabulün Şartları
237
B. Kabul Türleri
239
1. Geçici Kabul
239
2. Kesin Kabul
240
IV. TESLİM ALMA VE KABULÜN HUKUKÎ SONUÇLARI
241
§ 19. İŞ SAHİBİNİN İŞ BİRLİĞİ EYLEMLERİNİ GERÇEKLEŞTİRME BORCU
242
I. GENEL OLARAK İŞ BİRLİĞİ EYLEMLERİ
242
II. İŞ SAHİBİNİN İŞ BİRLİĞİ EYLEMLERİNİN TÜRLERİ
245
III. İŞ BİRLİĞİ EYLEMLERİNİN YERİNE GETİRİLMEMESİNİN SONUÇLARI
248
§ 20. SADAKAT BORCU
249
Üçüncü Kısım
ANAHTAR TESLİM İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
§ 21. GENEL OLARAK
251
§ 22. SÖZLEŞMENİN İFA SEBEBİYLE SONA ERMESİ
253
§ 23. SÖZLEŞMENİN ANLAŞMA İLE SONA ERDİRİLMESİ
253
§ 24. SÖZLEŞMENİN İMKÂNSIZLIK SEBEBİYLE SONA ERMESİ
255
I. GENEL OLARAK İMKÂNSIZLIK
255
II. İMKÂNSIZLIĞIN TESİSİN BEKLENMEDİK BİR OLAY SONUCU YOK OLMASINDAN KAYNAKLANMASI
255
A. İmkânsızlığın Şartları
255
B. İmkânsızlığın Hukukî Sonuçları
258
III. İMKÂNSIZLIĞIN İŞ SAHİBİNE YÜKLETİLEN BİR SEBEPTEN KAYNAKLANMASI
261
A. İmkansızlığın İş Sahibinin Sağladığı Arsanın Ayıbından veya Yanlış Talimatlarından Kaynaklanması
261
1. Genel Olarak
261
2. Şartları
261
3. Hukukî Sonuçları
263
B. İmkânsızlığın İş Sahibi ile İlgili Beklenmedik Bir Olaydan Kaynaklanması
264
1. Şartları
264
2. Hukukî Sonuçları
266
IV. İMKÂNSIZLIĞIN YÜKLENİCİNİN ÖLMESİ VEYA YETENEĞİNİ KAYBETMESİNDEN KAYNAKLANMASI
268
A. Genel Olarak
268
B. İmkânsızlığın Şartları
269
C. Hukukî Sonuçları
272
§ 25. SÖZLEŞMENİN İPTALİ
273
§ 26. SÖZLEŞMEDEN DÖNME
276
I. GENEL OLARAK SÖZLEŞMEDEN DÖNME HAKKI
276
II. SÖZLEŞMEDEN DÖNMENİN HÜKÜM VE SONUÇLARI
279
A. Dönmenin Sözleşmenin Geçerliliğine Etkisi
279
1. Klâsik Dönme Görüşü
279
2. Kanunî Borç İlişkisi Görüşü
280
3. Aynî Etkili Dönme Görüşü
281
4. Yeni Dönme (Dönüşüm) Görüşü
282
5. Görüşlerin Değerlendirilmesi ve Kanaatimiz
284
B. Dönmenin Hüküm ve Sonuçları
286
1. Henüz İfa Edilmeyen Edimlerin Sona Ermesi
286
2. Yerine Getirilen Edimlerin İadesi
287
3. Menfi Tazminat Talep Edilmesi
290
III. ANAHTAR TESLİM İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE DÖNME
292
A. Dönme Hakkı Veren Sebepler ve Bunların Sonuçları
292
1. Genel Olarak
292
2. Yüklenicinin Temerrüdü Sebebiyle İş Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi
294
a. Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunda ve Diğer Edimlerin İfasında Gecikmesi
294
b. Yüklenicinin İşe Zamanında Başlama ve Yürütme Borcunda Gecikmesi
295
3. İş Sahibinin Ayıp Sebebiyle Sözleşmeden Dönmesi
299
4. Yaklaşık Bedelin Aşılması Sebebiyle İş Sahibinin Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı
301
5. İşin Götürü Bedelle Yapılmasının Mümkün Olmaması Durumunda Sözleşmeden Dönme
303
6. İş Sahibinin Borçlu Temerrüdüne Düşmesi Sebebiyle Yüklenicinin Sözleşmeden Dönmesi
304
B. Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesinde Dönmenin Hüküm ve Sonuçları
306
1. Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesinde Bazı Durumlarda Dönme Hakkı Yerine Fesih Hakkının Tanınması
306
a. Genel Olarak
306
b. Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesinin İleriye Etkili Sona Ermesi
308
2. Sözleşmenin Sona Ermesi Halinde İleri Sürülebilecek Talepler
314
§ 27. SÖZLEŞMENİN FESHİ
318
I. GENEL OLARAK
318
II. SÖZLEŞMENİN TEK TARAFLI SONA ERDİRİLMESİ
320
III. SÖZLEŞMENİN TAZMİNAT KARŞILIĞI FESHİ
323
A. Genel Olarak
323
B. Feshin Şartları
327
C. Feshin Sonuçları
328
IV. HAKLI SEBEPLE FESİH
332
A. Genel Olarak
332
B. Feshin Şartları
336
C. Feshin Sonuçları
338
V. YAKLAŞIK BEDELİN AŞILMASI SEBEBİYLE SÖZLEŞMENİN FESHİ
339
§ 28. İFLÂS SEBEBİYLE SÖZLEŞMENİN SONA ERDİRİLMESİ
340
I. GENEL OLARAK
340
II. İŞ SAHİBİNİN İFLÂSININ SÖZLEŞMEYE ETKİSİ
344
III. YÜKLENİCİNİN İFLÂSININ SÖZLEŞMEYE ETKİSİ
346
Sonuç
351
Bibliyografya
359
Madde Dizini
375
Kavram Dizini
383
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
679,00
679,00
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
679,00
679,00
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
679,00
679,00
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
679,00
679,00
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
679,00
679,00
