TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ VE YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR İzzet KARATAŞ Birinci Bölüm Giriş - Ön Sözleşme - Ön Akid- Kavramı-1 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinın Tanımı-2 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Önemi-3 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine İlişkin Hükümler-4 İkinci Bölüm - Taşınmaz Satış Vaadisözleşmesinin Kuruluşu - Genel Olarak Sözleşme İlişkisinin Kurulması-7 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Yapılması-9 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tarafları-10 - Vaat Alacaklısı-14 - Vaat Borçlusu-14 - Sözleşme Ehliyeti-17 - İrade Açıklamasının Noter Huzurunda Bildirimi-29 - Sözleşme Konusunun Belirli Olması-31 - Kat İrtifakı Veya Kat Mülkiyeti Kurulmuş Taşınmazların Satış Vaadi-39 - Kat İrtifakı Kurulmamış Taşınmazda Bağımsız Bölüm Satış Vaadi-40 - Taşınmazın -Gayrımenkulün- Tapuda Kayıtlı Olması Zorunluluğu-56 - Taşınmaz Mal Kavramı-56 - Tapu Siciline Kayıt Kavramı-58 - Satış Vaadine Konu Taşınmaz Kaydı Üzerinde İpotek, Haciz Ve İhtiyati Tedbir Şerhi Bulunması-59 - Tapu Tahsis Belgesi Olan Taşınmazların Satış Vaadi-60 - Tapusuz Taşınmazların Satış Vaadi-62 - Sözleşmede Bedel Belirlenmesi Ve Bedelsizlik İddiası-63 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinde Şekle İlişkin Sorunlar-76 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Şekli-77 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Noterlerce Düzenlenmesi-79 - Tapu Sicil Müdürlüğünün Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşme Yapma Yetkisi-86 - Dürüst Davranma Kuralları Ve Şekil Eksikliğinin İleri Sürülmesi-88 - Yükleniciden Bağımsız Bölüm Satın Alınması Halinde Şekil Koşulu-91 - Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Satın Alınması Halinde Şekil Koşulu-93 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinde Zorunlu Şekle Uyulmamasının Sonuçları-97 - Sözleşmenin Geçersizliği-98 - Tarafların Sebepsiz Zenginleşmeye Dayanarak İsteyebilecekleri-102 - Verilenlerin İadesi-107 - İadenin Kapsamı-108 - Nefi Ve Hasardan Sorumluluk-109 - Hapis Hakkının Kullanılması-111 - Lex Commisaria Yasağı-114 Üçüncü Bölüm - Geçerli Taşınmaz Satış Vaadisözleşmesinin İfası - İfa Kavramı Ve İfanın Konusu-117 - Ayni Hak, Şahsi Hak Ve Eşyaya Bağlı Borç Kavramları-119 - Beyanlar-122 - İfa Konusunun Tarafları-124 - Vaat Alacaklısı-124 - Vaat Alacaklısının İfayı Talep Yetkisi-124 - Vaat Alacaklısının Tapu İptali Ve Tescil İsteminde Bulunması-127 - Malike Karşı Elatmanın Önlenmesi İsteğinde Bulunmak-130 - Üçüncü Kişiye Karşı Elatmanın Önlenmesi İsteğinde Bulunmak-133 - Vaat Borçlusunun Taşınmazı Üçüncü Kişiye Tapuda Satması Halinde Açılacak Dava-134 - Tapuda Malik Olan Üçüncü Kişinin Kötü Niyetli Olması-134 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerh Verilerek Şahsi Hakkın Güçlendirilmesi-135 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerhi Yöntemi-137 - Tapu Siciline Konulan Şerhin Kaldırılma Yöntemi-139 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerh Edilmemesinin Sonuçları-141 - Muvazaa Nedenine Dayalı Tapu İptali Tescil Davası-141 - Vaat Alacaklısının Tazminat Talebi-146 - Genel Olarak Alacağın Temliki-149 - Yüklenicinin Şahsi Hakkını Üçüncü Kişiye Temlik Etmesinin Sonuçları-151 - Yüklenicinin Temlik İşleminin Niteliği Ve Konusu-159 - Temlik Sözleşmesinin Şekli-163 - Temlik Edenin Hukuki Durumu-164 - Temlik Alanın Hukuki Durumu-165 - Temlik Borçlusunun Hukuki Durumu-166 - Temlik İşleminde Üçüncü Kişilerin Durumu-166 - Satışı Vaat Olunan Hakkın Dava Sırasında Temliki-166 - Vaat Alacaklısı Veya Borçlusunun Ölümü-168 - Vaat Borçlusu-172 - Borçlu Tarafından İfa-172 - Üçüncü Kişinin İfası-173 - Sözleşmenin İfası İsteminde Görevli Ve Yetkili Mahkeme-174 - Görevli Mahkeme-174 - Tüketici Mahkemesinin Görevli Olması-179 - Sözleşmenin İfası Davasında Yetkili Mahkeme-182 - Arsa Payı Devri Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerinde Yüklenicinin Arsa Sahibine Karşı Olan Borçları-183 - Arsa Sahibinin Temlik İşlemini İfaya Karşı Koyması Ve Nedenleri-200 - Yüklenicinin Şahsi Hakkını Birden Çok Kişiye Temlik Etmesi Ve Bunun Sonuçları-205 - Yüklenicinin Temlik İşlemine Konu Şahsi Hakkını Üçüncü Bir Kişiye Tapuda Satması Ve Sonuçları-208 - Temlik Alan Üçüncü Kişinin Kötü Niyetli Olması-209 - Temlik Alacaklısının Muvazaa İddiasına Dayanarak Tapu İptal Ve Tescil Davası Açması-223 - Sözleşmenin İfa Edilmemesine Dayanılarak Tazminat Davası Açılması-226 - Arsa Sahibi İle Yüklenici Arasındaki Sözleşmenin Feshi Halinde Vaat Alacaklısı Üçüncü Kişinin Durumu-228 - Arsa Sahibinin Vaat Borçlusu Olması Durumunda-236 - Yüklenicinin Vaat Borçlusu Olması Durumunda-236 - Sözleşmenin Geriye Etkili Feshedilmesinin Sonuçları-236 - Sözleşmenin İleriye Etkili Feshedilmesinin Sonuçları-241 Dördüncü Bölüm - Borcun Yerine Getirilmemesi -Ademi İfa- - Borcun Yerine Getirilmesi -Aynen İfa--247 - Borcun Yerine Getirilmemesi -Ademi İfa--248 - Vaat Borçlusunun Tasarruf Ehliyeti Yoksunluğu-251 - Taşınmazın Elbirliği Mülkiyeti Rejimine Tabi Olması-253 - Taşınmazın Paylı Mülkiyet Rejimine Tabi Olmasında Durum-256 - Vaat Borçlusunun Malik Olmaması-258 - Sözleşmenin Yerine Getirilme Zamanının Gelmemiş Olması-259 - İmar Kanununun Engel Hükmü-261 - 3083 Sayılı Yasadaki Engelleyici Hüküm-263 - 775 Sayılı Gecekondu Kanunundaki Düzenleme-266 - 1164 Sayılı Arsa Üretimi Ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanunundaki Düzenleme-267 - 5578 Sayılı Yasanın Engel Hükmü-268 - 5543 Sayılı İskan Kanununa Tabi Taşınmazlar-279 - Vaat Borçlusunun Dönme Cezası Ödeyerek Sözleşmeyi Yerine Getirmemesi-281 - Vaat Alacaklısının Temerrüdü-282 - Borcun Yerine Getirileceğinin Vaad Alacaklısına Bildirilmesi-283 - Alacaklının Öneriyi Haklı Bir Neden Olmadan Reddetmesi-283 - Alacaklı Temerrüdünün Sonuçları-284 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Alacağın Teminatı Olarak Düzenlenmesi-284 - İmkansızlık-287 - Taşınmazın Kamulaştırılması-293 - Taşınmazın Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satışı-295 - Vaat Borçlusunun İflası Halinde Durum-296 - Zamanaşımı-298 Beşinci Bölüm - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinin Feshi - Sözleşmenin Tarafların Anlaşmaları Sonucu Feshi-305 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Sözleşme Ehliyetine Dayalı Geçersizliği-306 - Satış Vaadi Sözleşmesinde Gabin -Aşırı Faydalanma- İddiası-307 - Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinde İradeyi Sakatlayan Nedenler-311 - Hata-311 - Hile -Aldatma--315 - İkrah -Korkutma--318 - Temerrüd Nedeniyle Fesih-320 - Temerrüd Tanımı-320 - Genel Olarak Temerrüdün Koşulları-321 - Vaat Alacaklısının Temerrüdü Ve Sonuçları-322 - Vaat Borçlusunun Temerrüdü Ve Şartları-324 - Borcun Muaccel Olması-324 - Vaat Alacaklısının İhtarı-325 - İhtarın Şekli Ve İspatı-325 - İhtarın Gerekmemesi-326 - Borcun İfasının Olanaklı Bulunması-328 - Vaat Alacaklısının İfayı Kabule Hazır Olması-329 - Borçlu Temerrüdünün Sonuçları-329 - Aynen İfayı Teminen Ferağa İcbar Davası Açılması-330 - Aynen İfadan Vazgeçip Ademi İfa Nedeniyle Tazminat İstemek-331 - Akdin Feshi Ve Menfi Zararların İstenmesi-331 - Uygulamaya İlişkin Yargıtay Kararları-333 - Arama Cetveller
