Kamulaştırma Davaları

İÇİNDEKİLER
KAMULAŞTIRMA DAVALARI

BİRİNCİ KİTAP
KAMULAŞTIRMA KANUNU

BİRİNCİ KISIM
Genel Hükümler
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam ve Tanımlar
MADDE 1– Amaç ve Kapsam 39
AÇIKLAMA 39
A. KAMULAŞTIRILMASI YAPILABİLECEK ŞEYLER 40
a. Taşınmaz mal 40
b. Kaynaklar 41
c. Özel kişinin malı. 42
B. AMULAŞTIRMA KONUSUNA GİRMEYEN ŞEYLER 42
C. KAMULAŞTIRMA YAPACAK ORGANLAR 42
1. Kamu tüzel kişileri 42
2. Kamu kurumları 43
D. KAMULAŞTIRMA YAPMANIN ŞARTLARI 43
a. Kamu yararı kararı olmalı 43
b. Özel kişiler adına yapılacak kamulaştırmalar 43
İÇTİHATLAR 44
MADDE 2- Tanımlar 48
AÇIKLAMA 48
a. İdare 48
b. Taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yer 49
İÇTİHATLAR 49
İKİNCİ BÖLÜM
Kamulaştırmanın Oluşturulması
MADDE 3- Kamulaştırma Şartları 52
AÇIKLAMA 52
1. Kamu hizmeti veya teşebbüsü amacı ile yapılmalıdır 53

2. Görevli İdare 53
3. Konusu 53
4. İhtiyaç 54
5. Karşılığın Ödenmesi 54
İÇTİHATLAR 55
MADDE 4 - İrtifak Hakkı Kurulması 70
AÇIKLAMA 70
İÇTİHATLAR 73
MADDE 5 – Kamu Yararı Kararı Verecek Merciler 96
AÇIKLAMA 96
A. KAMU İDARELERİ VE KAMU TÜZEL KİŞİLERİ 97
B. KAMU KURUMLARI YARARINA YAPILAN KAMULAŞTIRMALARDA 98
C. GERÇEK KİŞİLER YARARINA YAPILAN KAMULAŞTIRMALARDA 98
Kamu yararı kararı gerekmeyen hal 100
İÇTİHATLAR 100
MADDE 6- Onay Mercii 114
AÇIKLAMA 114
A. ONAMAYA TABİ KARARLAR 114
1. Kaymakamın onaylayacağı kararlar 115
2. Valinin onaylayacağı kararlar 115
3. Bakanın onaylayacağı kararlar 115
4. Kurum Başkanları veya Genel Müdürlerinin onaylayacağı kararlar 115
B. ONAYLANMASI GEREKMEYEN KARARLAR 115
C. KAMU YARARI KARARI ALINMASINA VE ONANMASINA GEREK OLMAYAN KAMULAŞTIRMALAR 115
1. Onaylı imar planına göre yapılan kamulaştırma 115
2. Bakanlıklarca onaylı özel proje ve planlar 116
İÇTİHATLAR 117
MADDE 7– Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerh 125
AÇIKLAMA 125
1. Taşınmaz Mal veya Kaynağın Tespiti. 125
2. Mal sahibinin tespiti 126
a. Tapu kaydından araştırma 126
b. Vergi kaydından araştırma 127
c. Nüfus kaydından araştırma 127
d. Haricen araştırma 127
3. Taşınmazın vergi değerinin tespiti 127
4. Tapuya şerh 128
İÇTİHATLAR 129

MADDE 8- Satın Alma Usulü 146
AÇIKLAMA 147
4650 SAYILI YASA İLE GETİRİLEN YENİLİKLER 147
a. Komisyonların teşkili ve görevleri 148
1. Kıymet taktir komisyonu 148
2. Uzlaşma Komisyonu 148
b. İzlenecek yol 148
c. 8. maddenin uygulanmaması 150
İÇTİHATLAR 151
MADDE 9- Kadastro Görmemiş Yerlerde Tespit İşlemi 161
AÇIKLAMA 161
a. Bilirkişi kurulunun oluşturulması 161
b. Bilirkişilerin görevleri 162
c. Heyete yapılacak ödeme 162
İÇTİHATLAR 162

İKİNCİ KISIM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti, İdare Adına Tescil ve Bedelin Tespiti Esasları, Dava Hakkı ve Bilirkişiler
BİRİNCİ BÖLÜM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve İdare Adına Tescil Bedelin Tespiti Esasları
Madde 10- Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Taşınmaz Malın İdare
Adına Tescili 166
AÇIKLAMA 169
A. İDARENİN GÖREVLERİ 170
B. MAHKEMENİN GÖREVLERİ 170
1. Taraflara tebligat yapılması 171
2. Gazete ilanlarının yapılması 172
3. Bedelin tespiti ve tescil kararı verilmesi 172
a. Görevli mahkeme 176
b. Yetkili mahkeme 176
c. Taraflar 176
d. Kamulaştırma tarihi 177
e. Yargılama usulü 178
f. Dava şartı 180
g. Taraf teşkili (mirasçılar ve gerçek malikin davaya dahil edilmesi) 181
h. Tescil veya terkin 181
ı. Vekalet ücreti 183

i. Harç ve yargılama giderleri 184
j. Kanun Yolu 184
I. İstinaf 184
II. Temyiz 184
k. Faiz 186
İÇTİHATLAR 186
Madde 11 - Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Esasları 240
AÇIKLAMA 241
1. TAŞINMAZIN CİNSİ VE NEV’İ 242
a. Arsa - Arazi ayırımının önemi 242
b. Arsa niteliğinin tespiti 243
2. YÜZÖLÇÜMÜ 245
3. KIYMETİNİ ETKİLEYECEK NİTELİK VE UNSURLAR 246
4. TAŞINMAZIN VERGİ BEYANI 246
5. KAMULAŞTIRMA TARİHİNDEKİ RESMİ MAKAMLARCA YAPILMIŞ KIYMET TAKTİRLERİ 247
6. ARAZİLERDE DEĞER TESPİTİ 247
A. GELİRİN BELİRLENMESİ 247
a. Taşınmaz mal ve kaynağın mevkii ve şartları 247
b. Olduğu gibi kullanılması 247
B. GELİRE GÖRE BEDEL TESPİTİ 248
a. Ön şart 248
b. Gelire göre değer biçilmesinde hesap şekli 248
C. ÖZEL DURUMLU TAŞINMAZ MALLARIN DEĞERİNİN HESAPLANMASI 251
a. Binalı taşınmazlar 251
b. Değirmenlerin değer tespiti 252
c. Ağaçlı zeminler 252
d. Zemin ve ağaçların ayni kişiye ait olmaması 255
e. Su altında kalan yerin değerinin tespiti 255
f. Kaynak su ve artezyen kuyulu taşınmazlar 255
g. Dalyanların değerinin tespiti 256
h. Sulu - Kuru arazi ayırımı 257
i. Resmi verilerin toplanması 258
 Arazilerde bedel tespiti ile ilgili örnek bilirkişi raporu 259
7. ARSALARDA EMSALE GÖRE DEĞER BİÇİLMESİ 263
a. Emsal olabilecek satışlar 265
aa. İcra ve ihale yolu ile yapılan satışlar 265
bb. Kamulaştırılan taşınmazın kendi satış değeri de emsal olabilir 265

cc. Pay satışları 266
b. Emsal olamayacak satışlar 266
aa. Özel amaçlı satışlar 266
bb. Harici senetle yapılan satışlar 266
cc. Kamulaştırma bedeli. 266
dd. Kamulaştırma tarihinden sonra yapılan satışlar 266
ee. Paydaşların birbirine satışı. 266
ff. Kadastro parselinin emsal olması 267
 Düzenleme ortaklık payı (DOP) 267
8. YAPILARA DEĞER BİÇİLMESİ 272
a. Binanın enkazı 274
b. Makine gibi sökülecek şeylerin bedeli 274
c. Muvakkat (geçici) ruhsatlı binaların durumu 274
d. Kat mülkiyetli binalar 276
Binalı arsalara örnek bilirkişi raporu 277
9. BEDELİN TESPİTİNDE ETKİLİ OLACAK DİĞER OBJEKTİF ÖLÇÜLER 281
10. DEĞERE ETKİLİ OLMAYACAK UNSURLAR 281
11. İRTİFAK KAMULAŞTIRMASINDA DEĞER TESPİTİ 282
 İrtifak kamulaştırmasına örnek bilirkişi raporu 285
KARARNAME -1 288
KARARNAME -2 289
KARARNAME -3 290
KARARNAME -4 291
KARARNAME -5 293
 MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2018 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA
TEBLİĞ 294
İÇTİHATLAR 298
1. ARAZİLERDE BEDEL TESPİTİ İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 306
2. KAPİTALİZASYON FAİZ ORANI KONUSUNDA İÇTİHATLAR 343
3. AĞAÇ VE KAPAMA BAHÇE KONUSUNDA İÇTİHATLAR 357
4. ARSALARA DEĞER BİÇİLMESİ İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 378
5. EMSAL ARAŞTIRMA VE KARŞILAŞTIRMASI KONUSUNDA İÇTİHATLAR 404
6. DOP (DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI) KONUSUNDA İÇTİHATLAR 439
7. BİNA DEĞERİNİN TESPİTİ İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 448
8. OBJEKTİF DEĞER İÇTİHATLARI 471
9. İRTİFAK KAMULAŞTIRMASI İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 489
MADDE 12- Kısmen Kamulaştırma 500
AÇIKLAMA 502

1. KALAN KISMIN DEĞERİNDE DEĞİŞİKLİK OLMAMASI 502
2. KALAN KISIMDA DEĞER DÜŞÜKLÜĞÜ OLMASI 502
 Kalan kısımda bina bulunması 503
3. KALAN KISIMDA DEĞER ARTIŞI OLMASI 504
4. ARTAN KISMIN İŞE YARAMAMASI 505
a. Baraj Kamulaştırmaları 506
b. Paydaşlar Arasında Fiili Taksim 507
c. Yargı Yeri 507
 BARAJ İNŞAATI İÇİN YAPILAN KAMULAŞTIRMALARDA KAMULAŞTIRMA SAHASINA MÜCAVİR TAŞINMAZ MALLARIN KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA
YÖNETMELİK 508
İÇTİHATLAR 511
İKİNCİ BÖLÜM
Dava Hakkı ve Bilirkişiler
MADDE 13 – Tebligat 537
MADDE 14- Dava Hakkı 537
AÇIKLAMA 537
DAVA HAKKI 537
1. ESKİ YASAYA GÖRE AÇILACAK DAVALAR 539
a. İptal davası 539
b. Tezyidi Bedel davası 540
c. Tenkisi Bedel davası 540
d. Maddi hata düzeltim davası 540
e. Artan kısmın bedeli davası 541
f. Baraj mücavir alanlarındaki taşınmazlar için açılacak bedel davası 541
g. Taktir komisyonunun biçtiği bedelin tahsili davası 541
h. Faiz isteğine ilişkin dava 542
ı. Tescil davası 542
i. Kamulaştırmasız el atmadan ötürü bedel davası 542
2. YENİ YASAYA GÖRE AÇILACAK DAVALAR 543
a. İptal davası 543
aa. Yetki unsuru 544
bb. Şekil Unsuru 547
cc. Sebep unsuru 548
dd. Konu unsuru 548
ee. Maksat (amaç) unsuru 549
b. Bedelin Tespiti ve Tescil Davası 549

c. Maddi hata düzeltim davası 550
d. Açılabilecek öteki davalar 551
3. YARGILAMA USULÜ 552
4. PAYDAŞLARIN DAVA AÇMA HAKKI 552
5. MALİKTE HATA VE MİRASÇILARIN DAVAYA DAHİL EDİLMESİ 553
6. DAVA SONUÇLARININ DAVA AÇMAYANLARA ETKİSİ 555
İÇTİHATLAR 555
MADDE 15- Bilirkişiler 586
AÇIKLAMA 587
1. BİLİRKİŞİLİĞE KABUL ŞARTLARI 587
2. BİLİRKİŞİLİĞE BAŞVURU, SEÇİLME USULÜ VE SİCİLE KAYIT 589
3. BİLİRKİŞİLİK LİSTESİ VE BİLİRKİŞİLERİN GÖREVLENDİRİLMESİ 589
4. BILIRKIŞILIK BÖLGE KURULLARI 590
5. BİLİRKİŞİLERİN SAYISI VE NİTELİKLERİ 591
6. DEĞER TESPİTİ ESASLARI 592
7. KEŞİF 593
 YÖNETMELİK 595
İÇTİHATLAR 600

ÜÇÜNCÜ KISIM
Aynın İhtilaflı Bulunması, Tescil ve Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malın Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Zilyetin Hakları
BİRİNCİ BÖLÜM
El Koyma
MADDE 16- Acele İşlerde El Koyma ve Tescil 627

İKİNCİ BÖLÜM
Aynın ihtilaflı Olması ve Tescil
MADDE 17- Tapulu Taşınmaz Mallarda Tescil 627
MADDE 18- Aynın İhtilaflı Bulunması 627
AÇIKLAMA 629
 Yapılacak işlemler 629
 İdari yargıda dava açılması 630
 Husumet konusu 631
1. Tebligat ve belgelerde hasmın gösterilmemiş olması 632
2. Tebligat ve belgelerde hasmın yanlış gösterilmesi 632
3. Tebligat ve belgelerde doğru hasım gösterilmiş fakat malik yanlış dava açmışsa 632
İÇTİHATLAR 633

MADDE 19- Tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz malların tescili ve zilyedin hakları 642
AÇIKLAMA 644
1. Taşınmaz malın araştırılması 644
2. Zilyedin tespiti 645
3. Mahkemece bedel tespiti ve tescil kararı verilmesi 645
4. Mahkemece gazetede ilan yapılması 646
5. Delillerin eksikliği ve belgelerin yetersizliği 646
6. Kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılması ve makbuzun ibrazı 647
7. İtiraz edilmesi halinde mahkemenin yapacağı işlem 647
8. İtiraz süresi geçirilmesi halinde hak sahiplerinin başvuracağı yollar 648
9. Muhdesatın kamulaştırılması 649
İÇTİHATLAR 650

DÖRDÜNCÜ KISIM
Kamulaştırmada Boşaltma, Vazgeçme ve Geri Alma
BİRİNCİ BÖLÜM
Boşaltma
MADDE 20- Taşınmaz Malın Boşaltılması. 685
AÇIKLAMA 685
1. Taşınmazın idare adına tescili 686
a. Ferağ verilmesi ile tescil 687
b. Tapulu taşınmazlarda mahkeme kararı ile tescil 687
c. Tapusuz taşınmazlarda tescil 687
2. İcra müdürlüğüne müracaat 688
3. İtiraz ve şikayet yolu ile icra durdurulamaz ve tedbir kararı verilemez 688
4. Tarafların tazminat ile sorumlu tutulamayacağı 688
5. Ekili arazinin boşaltılmasının hasat sonuna bırakılacağı 689
İÇTİHATLAR 689
İKİNCİ BÖLÜM
Kamulaştırmadan Vazgeçme ve Geri Alma
Madde 21- İdarenin Tek Taraflı Vazgeçmesi 696
AÇIKLAMA 696
1. Vazgeçmenin niteliği ve şekli 696
2. Vazgeçmenin sonuçları 697
a. İdarenin ödevleri 697
b. Mal sahibinin ödevleri 698
c. Vekalet ücreti ve mahkeme masrafları 698
İÇTİHATLAR 698

Madde 22 - Vazgeçme, İade ve Devir 711
AÇIKLAMA 712
1. Kamulaştırma işlemi ve bedelinin kesinleşmiş olması 713
2. Kamulaştırma yapan idare ile başka bir idarenin taşınmaza ihtiyacı olmaması 713
3. Mal sahibi veya mirasçılarına tebligat yapılması 714
4. Bedelin üç ay içinde ödenmesi 714
5. Taşınmaz malın başka idareye devredilmesi 715
6. Maden Kanunu’nda bulunan özel düzenleme 715
İÇTİHATLAR 716
MADDE 23- Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı 725
AÇIKLAMA 726
1. Kamulaştırma bedeli kesinleşmiş olmalıdır 726
2. Beş yıllık bekleme süresi dolmuş olmalıdır 728
3. Bir yıl içinde dava açılmış olmalıdır 728
4. Taşınmaz mal olduğu gibi bırakılmalıdır 729
5. Alınan Kamulaştırma bedelinin faizi ile geri verilmesi 730
 Taşınmazın geri alınmasına izin vermeyen özel yasalar 731
İÇTİHATLAR 731

BEŞİNCİ KISIM
Hasar, Doğacak Hak ve Borçlar, Trampa Yolu ile ve Acele Kamulaştırma
BİRİNCİ BÖLÜM
Hasar
MADDE 24- Kamulaştırma Bedelinden Düşülebilecek Hasar 755
AÇIKLAMA 755
1. HASARIN KAMULAŞTIRMA BEDELİNDEN (MAHSUP) DÜŞÜLME ŞARTLARI 756
a. Taşınmaz kamulaştırılmış olmalıdır 756
b. Taşınmaz mal 21,22 ve 23. maddelerden birisine göre geri verilmiş
olmalıdır 756
c. Taşınmaza hasar verilmiş olmalıdır 756
d. Kamulaştırma bedeli iade edilmelidir 757
e. Varsa mal sahibi, yoksa mirasçıları hasarın düşülmesini istemiş olmalıdır. 757
2. GÖREVLİ YARGI ORGANI. 757
İÇTİHATLAR 758
İKİNCİ BÖLÜM
Tebliğ ile Doğacak Haklar ve Borçlar
Madde 25 - Hakların Sınırlandırılması ve Mülkiyetin İdareye Geçmesi 767
AÇIKLAMA 767

1. Hakların kullanılması 768
a. Mal sahibi bakımından 768
aa. İdare mahkemesinde iptal davası 769
bb. Adli yargıda maddi hatalara karşı düzeltim davası 769
cc. Malikin açabileceği diğer davalar 770
b. İdare bakımından 770
2. Mülkiyetin idareye geçmesi 770
3. Mal sahibinin kullanma haklarının kalkması 771
4. Ek fıkra 771
İÇTİHATLAR 772
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Trampa yolu ve Acele Kamulaştırma
MADDE 26- Trampa Yolu ile Kamulaştırma 793
AÇIKLAMA 793
 TRAMPA YOLU İLE KAMULAŞTIRMA 793
1. Mal sahibinin kabul etmesi 794
2. İdarece kamu hizmetine tahsis edilmemiş taşınmazın verilmesi 794
3. Taşınmazlar arasındaki bedel farkının % 20 yi aşmaması 795
4. Bedel farkının ödenmesi 795
İÇTİHATLAR 796
MADDE 27- Acele Kamulaştırma 803
AÇIKLAMA 803
 ACELE KAMULAŞTIRMA 803
1. ACELE KAMULAŞTIRMA ŞARTLARI 804
a. 3634 sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanunu’nun uygulanması hali 805
b. Aceleliğine Bakanlar Kurulunca karar alınacak haller 805
c. Özel Kanunlarla öngörülen olağan üstü durumlar 806
2. ACELE KAMULAŞTIRMA YÖNTEMİ 806
3. ACELE KAMULAŞTIRMA TARİHİ VE PARANIN BANKAYA YATIRILMASI 810
4. TAKSİTLE KAMULAŞTIRMALARDA DURUM 813
İÇTİHATLAR 813

ALTINCI KISIM
Bedelsiz Kullanma, Giderlerin Ödenmesi ve İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri BİRİNCİ BÖLÜM
Bedelsiz Kullanma ve Giderler
MADDE 28- Bedelsiz kullanma yetkisi 827
AÇIKLAMA 827
 BEDELSİZ KULLANMA ŞARTLARI 828
1. İdarenin kanunda sayılan idarelerden olması 828
2. Yapılacak hizmetin niteliği 828
3. Yararlanılacak maddenin niteliği 829
4. Taşınmazın özel hukuk gerçek veya tüzel kişisine ait olmaması 830
İÇTİHATLAR 831
MADDE 29- Giderlerin ödenmesi 833
AÇIKLAMA 833
 ÖDENECEK GİDERLER 834
1. Mahkeme heyetinin harcırahları 834
2. Bilirkişiler ile muhtarın ücretleri 834
3. Tapu harçları 835
4. Bu kanunun gerektirdiği diğer giderler 835
İÇTİHATLAR 835

İKİNCİ BÖLÜM
Kamu Kurumları ve Tüzelkişileri Arasında Taşınmaz Mal Devri
MADDE 30- Bir İdareye Ait Taşınmaz Malın Diğer İdareye Devri 848
AÇIKLAMA 849
 MADDENİN AMACI 849
 UYGULAMA YÖNTEMİ 850
1. Taşınmaz mülkiyeti Kamu Tüzelkişileri veya Kurumlarına ait olmalıdır 850
2. İhtiyacı olan idarenin mal sahibi idareye başvurması 851
3. İhtiyacı olan idarenin Danıştay’a müracaatı 851
4. İhtiyacı olan idarenin mahkemeye başvurması 852
İÇTİHATLAR 855

YEDİNCİ KISIM
Yasak İşler ve Ceza Hükümleri
BİRİNCİ BÖLÜM
Yasak İşler
MADDE 31- Yasak İşler ve Eylemler 871
AÇIKLAMA 871

1. Bilirkişiler için konulan yasaklar 872
2. Taşınmaz mal sahibi için konulan yasaklar 873
3. Avukat, Dava vekili ve onlar adına hareket edenler için konulan yasaklar 874
İÇTİHATLAR 875
İKİNCİ BÖLÜM
Görevli kişilerin suçları ve ceza hükümleri
MADDE 32- Görevli Kişilerin Suçları 880
AÇIKLAMA 880
 Görevlendirilen kimseler 881
 Kamulaştırma işi ile görevlendirmenin suçta ağırlaştırıcı sebep sayılması 882
İÇTİHATLAR 882
MADDE 33- Cezalar 883
AÇIKLAMA 883
 Cezalar 884
İÇTİHATLAR 885
SEKİZİNCİ KISIM
Çeşitli Hükümler
MADDE 34- Mal Sahibinin Sağladığı Yararları Geri Alma Hakkı 887
AÇIKLAMA 887
 İmar Mevzuatı Uygulanan veya Özel Parselasyon Yapılan Yerler 888
MADDE 35 - İmar Mevzuatı Uygulanan veya Özel Parselasyon Yapılan Yerler 888
AÇIKLAMA 888
 İmar mevzuatına göre parselleme 889
 Özel parselleme yapılan yerler 890
İÇTİHATLAR 891
MADDE 36 - Kamulaştırmadan Sonra Alınan Tapu Kaydının İptali 899
AÇIKLAMA 899
 Tapulu taşınmazların idare adına intikali ve tapuda kayıtlı olmayanların tescili 900
1. Kamulaştırılan tapuda kayıtlı taşınmaz mallar 900
2. Tapusuz taşınmaz mallar 900
 Mükerrer tapu yapılmış olması 901
 Hakimin iptal kararı vermesi 901
İÇTİHATLAR 901
MADDE 37- Yetkili ve Görevli Mahkeme ve Yargılama Usulü 904
AÇIKLAMA 904
1. Yetkili mahkeme 904
2. Görevli mahkeme 905

3. Yargılama usulü 905
İÇTİHATLAR 907
MADDE 38- Hak Düşürücü Süre 913
AÇIKLAMA 913
 ANAYASA MAHKEMESİ KARARI 914
MADDE 39 - Vergilendirme 920
AÇIKLAMA 920
İÇTİHATLAR 922
MADDE 40- Kaldırılan ve Saklı Tutulan Hükümler 925
AÇIKLAMA 925
 Yürürlükten kaldırılan hükümler 925
 Saklı tutulan kanunlar 926
İÇTİHATLAR 926
MADDE 41- İstimlak Kanununa Yapılan Atıflar 927
AÇIKLAMA 927
İÇTİHATLAR 928
EK MADDE 1 928
AÇIKLAMA 929
GEÇİCİ MADDE 1 931
AÇIKLAMA 931
 Yürürlükten önce yapılan kamulaştırma işlemleri 932
 Yürürlükten önce açılan davalar 932
 Yargılama giderleri 933
İÇTİHATLAR 934
GEÇİCİ MADDE 2 934
AÇIKLAMA 934
GEÇİCİ MADDE 3 935
AÇIKLAMA 935
GEÇİCİ MADDE 4 936
AÇIKLAMA 936
GEÇİCİ MADDE 5 937
AÇIKLAMA 937
 Kamulaştırılmaksın kamu hizmetine ayrılan taşınmazların bedel tespiti 938
GEÇİCİ MADDE 6 938
 KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA 941
1. E1 koyma 941
2. Kamulaştırmasız el atmada açılacak davalar 941
3. Yetkili Mahkeme 942
4. Görevli Mahkeme 942

5. Davanın tarafları 942
6. Bedel Tespiti 942
7. Faiz 942
8. Tescil-Terkin 943
9. Harç ve vekâlet ücreti 943
10. Kanun yolu 943
AÇIKLAMA 943
a. Uzlaşma yolu 944
b. Yargı Yolu 945
İÇTİHATLAR 948
GEÇİCİ MADDE 7- 984
AÇIKLAMA 984
GEÇİCİ MADDE 8- 985
AÇIKLAMA 985
GEÇİCİ MADDE 9- 985
AÇIKLAMA 986
İÇTİHATLAR 986
GEÇİCİ MADDE 10 987
AÇIKLAMA 987
GEÇİCİ MADDE 11- 988
AÇIKLAMA 988
İÇTİHATLAR 989
GEÇİCİ MADDE 12 992
AÇIKLAMA 993
İÇTİHATLAR 993
GEÇİCİ MADDE 13 996
AÇIKLAMA 996
Madde 42- 997
AÇIKLAMA 997
Madde 43- 997
AÇIKLAMA 997
 24/4/2001 Tarihli ve 4650 sayılı Kanunun Geçici 1. Maddesi 998
GEÇİCİ MADDE 1 998
AÇIKLAMA 998
İÇTİHATLAR 998
İKİNCİ KİTAP
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ
 GENEL OLARAK FAİZ KAVRAMI 1005
 FAİZ HUKUKUNUN KAYNAKLARI 1006

 FAİZ ÇEŞİTLERİ 1006
A. Niteliğine göre faiz türleri 1006
B. Uygulanış şekline göre faiz türleri 1007
 FAİZ HAKKININ SAKLI TUTULMASI 1007
 FAİZ BAŞLANGIÇ TARİHİ 1007
 FAİZ BORÇLARINDA ZAMAN AŞIMI 1007
 KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA FAİZ 1008
1. 4650 sayılı yasa ile yapılan değişiklikten önceki kamulaştırmalarda faiz 1009
a. Faiz başlangıç tarihi 1009
b. Faiz oranı 1010
2. 4650 sayılı yasa ile yapılan değişiklik sonrası faiz 1011
a. Faiz başlangıç tarihi 1012
b. Anayasal faiz oranı. 1013
3. Kamulaştırmasız el atma davalarında faiz 1015
a. Faiz başlangıç tarihi 1015
b. Yasal faiz oranı 1015
İÇTİHATLAR 1016
ÜÇÜNCÜ KİTAP
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BAZI USUL KONULARI
 KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA BAZI USUL KONULARI 1055
İÇTİHATLAR 1058
1. Görev Konusunda İçtihatlar. 1058
2. Husumet ve Ehliyet Konusunda İçtihatlar 1061
3. Süre Konusunda İçtihatlar 1073
4. Usulü Kazanılmış Hak Konusunda İçtihatlar 1083
5. Maddi Hata ve Tavzih Konusunda İçtihatlar 1085
6. Taleple Bağlılık İlkesi Konusunda İçtihatlar 1086
7. Taktiri Delil (Güçlü Delil) Konusunda İçtihatlar 1088
8. Paranın Derhal Ödenmesi İçin Bankaya, Tescili İçin Tapuya Yazıya Yazılması Konusunda İçtihatlar 1089
9. Yargılama Usulü Konusunda İçtihatlar 1092
10. Kısmi (Ek) Dava Konusunda İçtihatlar 1093
11. Tebligat Konusunda İçtihatlar 1096
12. Islah, Sulh ve Müracaat Konusunda İçtihatlar 1103
13. Bozmaya Uyma Konusunda İçtihatlar 1108
14. İntifa Hakkı ve Çıplak Mülkiyet Hakkı Sahibi Konusunda İçtihatlar 1112
15. Zorunlu Dava Arkadaşlığı Konusunda İçtihatlar 1114
16. Savunma Hakkı Konusunda İçtihatlar 1114

17. Ön Mesele (Tescil) Konusunda İçtihatlar 1115
18. Tescil ve Terkin Konusunda İçtihatlar 1116
a. Tescil 1117
b. Terkin 1121
19. Anayasal Faiz Konusunda İçtihatlar 1125
20. Bilirkişi Konusunda İçtihatlar 1127
21. Harç, Masraf ve Vekalet Ücreti Konusunda İçtihatlar 1130

DÖRDÜNCÜ KİTAP UYGULAMADAN ÖRNEKLER VE MEVZUAT UYGULAMADAN ÖRNEKLER VE MEVZUAT

BİRİNCİ KISIM
UYGULAMADAN ÖRNEKLER
1. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİNİN İPTALİ DAVASINA ÖRNEK 1153
a. Dava Dilekçesi 1153
b. Yürütmeyi Durdurma Kararı 1155
c. Yürütmenin Durdurulmasına İtirazın Reddi Kararı 1157
d. İdare Mahkemesinin İptal Kararı 1159
e. Danıştayın Onama Kararı 1161
2. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVASINA ÖRNEK (10. Madde uygulaması) 1162
a. Dava Dilekçesi 1162
b. Maddi Hata Davası İçerikli Cevap Layıhası 1164
3. İRTİFAK KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİL DAVASINA ÖRNEK 1166
a. Dava Dilekçesi 1166
b. İrtifak Kamulaştırmasında Mahkeme Kararı 1167
c. İrtifak Kamulaştırmasında Yargıtay Onama Kararı 1169
4. BEDEL TESPİTİ VE TESÇİL DAVASINA ÖRNEK 1170
a. Dava Dilekçesi 1170
b. Mahkeme Tebligat Meşruhatı 1171
c. Mahkeme Kararı 1172
5. KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN ARTIRILMASI DAVASINA AİT ÖRNEKLER 1174
a. Dava Dilekçesi 1174
b. Mahkeme Kararı 1175
c. Yargıtay Kararı 1177
d. Yargıtay Karar Düzeltme İsteğinin Reddi Kararı 1178
6. GERİ ALMA DAVASINA ÖRNEK 1179
a. Dava Dilekçesi 1179

7. KAMULAŞTIRMA İŞLEMİ ÖRNEKLERİ 1180
İKİNCİ KISIM
KAMULAŞTIRMA İLE İLGİLİ MEVZUAT
 2942 SAYILI KAMULAŞTIRMA KANUNU’NUN GEREKÇESİ 1197
 KAMULAŞTIRMA KANUNU TASARISI GEREKÇESİ 1197
 GENEL GEREKÇE 1209
 MADDE GEREKÇELERİ 1213
 PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU 1217
 KAMULAŞTIRMA KANUNU 1223
 KAMULAŞTIRMA KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN 1247
 TÜRKİYE CUMHURİYETİ ANAYASASI 1257
 TÜRK MEDENİ KANUNU 1259
 İMAR KANUNU 1262
 BOĞAZİÇİ KANUNU 1267
 KAT MÜLKİYETİ KANUNU 1268
 KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU 1269
 ARSA OFİSİ KANUNU 1271
 MADEN KANUNU 1272
 PETROL KANUNU 1273
 SERBEST BÖLGELER KANUNU 1274
 SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU 1275
 KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DIŞINDAKİ KURULUŞLARIN ERİŞME KONTROLLÜ KARAYOLU (OTOYOL) YAPIMI, BAKIMI VE İŞLETMESİ İLE
GÖREVLENDİRİLMESİ HAKKINDA KANUN 1278
 ERİŞME KONTROLLU KARAYOLLARI KANUNU 1279
 GECEKONDU KANUNU 1280
 KÖY İÇME SULARI HAKKINDA KANUN 1281
 TOPLU KONUT KANUNU 1282
 TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU DIŞINDAKİ KURULUŞLARIN ELEKTRİK ÜRETİMİ,
İLETİMİ, DAĞITIMI VE TİCARETİ İLE GÖREVLENDİRİLMESİ HAKKINDA KANUN 1283
 SAVUNMA SANAYİİ MÜSTEŞARLIĞININ KURULMASI HAKKINDA KANUN 1284
 BAZI YATIRIM VE HİZMETLERİN YAP- İŞLET- DEVRET MODELİ ÇERÇEVESİNDE YAPTIRILMASI HAKKINDA KANUN 1285
 TÜRKİYE RADYO VE TELEVİZYON KANUNU 1286
 KAMU MALİ YÖNETİMİ VE KONTROL KANUNU 1287
KAVRAM DİZİNİ 1291
YARARLANILAN ESERLER 1307