Kamulaştırma Kanunu Şerhi_{Fiili ve Hukuki El Atma Davaları}

Av. Mehmet Ali GÖLCÜKLÜ

Av. Burak ŞAKIR

İÇİNDEKİLER

İçindekiler
Önsöz 7
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu Değişim Tablosu 9
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu Hükümlerinin İptaline Dair Anayasa Mahkemesi Kararları 12
Birinci Kısım
GENEL HÜKÜMLER
Birinci Bölüm
AMAÇ, KAPSAM VE TANIMLAR
Madde 1: Amaç ve Kapsam 35
Madde Gerekçesi 35
Maddenin Açıklaması 35
A. Mülkiyet Hakkı – Kamulaştırma 35
B. Osmanlı Döneminde Kamulaştırma 36
C. Cumhuriyet Döneminde Kamulaştırma 37
D. Kamulaştırma Hangi İdareler Tarafından Yapılır? 40
E. Neler Kamulaştırılabilir? 40
F. Taşınmaz Mal (Gayrimenkul) Nedir? 40
G. Kimlerin Malları Kamulaştırılabilir? 40
H. Devletleştirme 41
I. Anayasaya Aykırılık İddiası 42
İ. İstimval Nedir? 43
Madde 2 – Tanımlar 44
Madde Gerekçesi 44
Maddenin Açıklaması 45
A. 3213 sayılı Maden Kanunu 46
B. 3218 sayılı Serbest Bölgeler Kanunu 47
C. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu 48
D. 4586 sayılı Petrolün Boru Hatları ile Transit Geçişine Dair Kanun 50
E. 4646 sayılı Doğal Gaz Piyasası Kanunu 51
F. 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu 51
G. 5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu 52
H. 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu 53
I. 6491 sayılı Türk Petrol Kanunu 55
Danıştay Emsal Kararı 55
Yargıtay Emsal Kararları 56
İkinci Bölüm
KAMULAŞTIRMANIN OLUŞTURULMASI
Madde 3: Kamulaştırma Şartları 57
Madde Gerekçesi 57
Maddenin Açıklaması 58
A. Yeterli Ödenek Temin Edilmiş Olmalıdır 58
B. Taşınmaza Bir Kamu Hizmetinin İfası İçin İhtiyaç Bulunmalıdır 59
C. Kamulaştıran İdare Hizmeti Yapmakla Görevli Olmalıdır 59
D. İdare Kamulaştırma Yapmaya Yetkili Olmalıdır 60
E. Taşınmaz, İdarenin Coğrafi Yetki Alanında Olmalıdır 60
F. Kamulaştırma Bedeli Ödenmelidir 60
1. Peşin Ödeme (2942/3) 60
2. Taksitle Ödeme (2942/3) 61
Danıştay Emsal Kararları 62
Yargıtay Emsal Kararları 64
Hukuk Genel Kurulu Kararı 64
Yargıtay Daire Kararı 65
Madde 4: İrtifak Hakkı Kurulması 65
Madde Gerekçesi 66
Maddenin Açıklaması 66
A. Medeni Kanunda İrtifak Hakkı 66
B. Kamulaştırma Kanununda İrtifak Hakkı 67
C. İrtifak Hakkı Nasıl Tesis Edilir? 68
D. İrtifak Hakkı Hangi İdare Adına Tescil Edilir? 69
E. İrtifak Hakkının Kaldırılması 70
1. Genel Olarak 70
2. Yüklü Taşınmazın Bölünmesi Halinde 70
F. İrtifak Hakkı Kamulaştırma Bedeli Nasıl Hesaplanır? 71
Danıştay Emsal Kararları 84
Yargıtay Emsal Kararları 84
İrtifak Hakkı Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesine İlişkin Kararlar 92
Hukuk Genel Kurulu Kararları 92
Yargıtay Daire Kararları 102
Madde 5: Kamu Yararı Kararı Verecek Merciler 110
Madde Gerekçesi 111
Maddenin Açıklaması 111
A. Kamu Yararı Nedir? 111
B. Anayasa Mahkemesi Kararlarına Göre Kamu Yararı 112
C. Kamu Yararı Kararı Gerektirmeyen Kamulaştırmalar 114
D. Kamulaştırmada Yetki Sorunu 114
1. Kamulaştırmayı Yapacak İdare Yönünden Yetki 114
2. Yer Yönünden Yetki 115
3. Konu ve Görev Yönünden Yetki 115
E. Kamu Yararı Kararının İptali İstenebilir mi? 115
F. Kamu Yararı Kararını Vermeye Yetkili Merciiler 116
1. Kamu İdareleri ve Kamu Tüzelkişileri 116
2. Kamu Kurumları 117
3. Gerçek Kişiler Yararına 117
Danıştay Emsal Kararları 117
Danıştay İçtihatları Birleştirme Kurulu Kararı 117
Madde 6: Onay Mercii 125
Madde Gerekçesi 126
Maddenin Açıklaması 126
A. Onay’a Tabi Olan Kamu Yararı Kararları 126
B. Onaya Tabi Olmayan Kamu Yararı Kararları 127
C. Kamu Yararı Kararı Alınmasını Gerektirmeyen Kamulaştırmalar 127
1. Onaylı İmar Planına Göre Yapılan Kamulaştırmalar 127
2. Bakanlıkça Onaylı Özel Proje ve Planlara Göre Yapılacak Kamulaştırmalar 129
Danıştay Emsal Kararları 129
Yargıtay Emsal Kararı 132
Madde 7: Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerh 133
Madde Gerekçesi 133
Maddenin Açıklaması 133
A. Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler 134
1. Kamulaştırılacak Alanın veya Kaynağın Belirlenmesi 134
2. Mülk Sahibi ile İlgili Bilgilerin Toplanması 134
B. Kamulaştırmanın Tapu Siciline Şerh Verilmesi 135
Danıştay Emsal Kararı 137
Yargıtay Emsal Kararları 138
Madde 8: Satın Alma Usulü 140
Madde Gerekçesi 141
Maddenin Açıklaması 141
A. “Satın Alma Usulü” Uygulanmadan Değer Tespiti ve Tescil Davası Açılamaz 142
B. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti İçin Komisyon Oluşturulması 143
C. Uzlaşma (Pazarlık) Komisyonu Kurulması 144
D. Mülk Sahibinin Uzlaşma Görüşmeleri İçin Davet Edilmesi 144
Danıştay Emsal Kararları 148
Yargıtay Emsal Kararları 149
Hukuk Genel Kurulu Kararları 149
Yargıtay Daire Kararları 154
Yargıtay Daire Kararları 160
Madde 9: Kadastro Görmemiş Yerlerde Tespit İşlemi 171
Madde Gerekçesi 171
Maddenin Açıklaması 172
A. Mülki Amirden Bilirkişi (iki asıl – iki yedek) İsminin İstenmesi 172
B. Bilirkişi Kurulunun Teşkili ve Yapacağı Görev 172
C. Bilirkişi Kuruluna Yapılacak Ödeme 173
Danıştay Emsal Kararı 175
Yargıtay Emsal Kararları 175
İkinci Kısım
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ,
İDARE ADINA TESCİL VE BEDELİN TESPİTİ ESASLARI,
DAVA HAKKI VE BİLİRKİŞİLER
Birinci Bölüm
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE
İDARE ADINA TESCİL, BEDELİN TESPİTİ ESASLARI
Madde 10: Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Taşınmaz Malın İdare Adına Tescili 179
Madde Gerekçesi 182
Maddenin Açıklaması 185
A. 4650 Sayılı Kanundan Önceki Durum 185
B. 4650 Sayılı Kanunla Başlayan Yeni Dönem 185
C. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Taşınmazın İdare Adına Tapuya Tescili İçin Dava Açılması, 186
1. Görevli Mahkeme 187
2. Yetkili Mahkeme 189
3. Yargılama Usulü 190
4. Davanın Tarafları 190
5. Mahkemenin Yapacağı İşlemler (Yargılama Aşaması) 192
a. Tensip Kararı (Arazi için) 192
b. Kamulaştırılan Taşınmaz Arsa İse Tensip Kararı 194
c. Duruşma Gününün Tespiti ve Mülk Sahibine Meşruhatlı Davetiye Tebliği 196
d. Kamulaştırmanın ve Belge Özetlerinin Yayımlanması 197
e. Tarafların Mahkeme Huzurunda Anlaşmaları 198
f. Taşınmazın Başında Keşif Yapılması 199
g. Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi 199
h. Muhtelif Konular 200
6. Kamulaştırılan Taşınmazın Tapuya Tescili 202
Tescile İlişkin Emsal Kararlar 203
7. Yargılama Giderleri ve Avukatlık Ücreti 208
Yargıtay Emsal Kararları 210
8. Kamulaştırma Davalarında Harç Konusu 211
Harç Konusunda Emsal Karar 211
9. Faiz Konusu 212
Faize İlişkin Emsal Kararlar 213
10. Kamulaştırma Kararlarına Karşı Başvurulacak Kanun Yolları 215
a. İstinaf Yolu 215
b. Temyiz Yolu 218
Yargıtay Emsal Kararları 219
11. Tapudaki Haciz ve İpoteklerin Bedele Yansıtılmasına İlişkin Kararlar 220
12. Dava Dilekçesinde Parsel Numarasının Yanlış Yazılması 220
13. Usuli Kazanılmış Haklarlara İlişkin Emsal Kararlar 221
Madde 11: Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Esasları 222
2942 Sayılı Kanunda 11. Madde Gerekçesi 223
4650 Sayılı Kanunla Yapılan Değişiklik Gerekçesi 223
Maddenin Açıklaması 224
A. Bedel Tespitine Genel Bakış 224
B. Dosyanın Keşfe Hazırlanması 224
C. Bilirkişi Kurulu 227
1. Bilirkişilerin Görevlendirilmesi 227
2. Bilirkişi Kurulunun Çalışma Usulü 227
3. Bilirkişi Raporunun Bağlayıcılığı 227
D. Bedel Tespiti Esasları 228
1. Taşınmazın Cins ve Nev’inin belirlenmesi (11/1–a) 229
Taşınmazın Cins ve Nev’ine İlişkin Emsal Kararlar 230
İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararı 230
Daire Kararları 233
2. Taşınmazın Yüzölçümü 238
Yüzölçümüne İlişkin Emsal Kararlar 239
3. Kıymeti Etkileyebilecek Nitelik ve Unsurların Değerlendirilmesi 241
Kıymeti Etkileyebilecek Unsurlara İlişkin Emsal Kararlar 242
4. Emlak Vergi Değerlerinin İncelenmesi 243
5. Resmi Makamlarca Yapılmış Kıymet Takdirlerinin İncelenmesi 244
6. Arazilere Değer Biçilmesi (11/1–f) 245
a. Arazi Nedir? 245
b. Arazilerin Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesi 246
aa. Arazinin, Dava Tarihi İtibariyle Getireceği Net Gelirin Hesaplanması 246
aaa. Taşınmazın Mevkii ve Şartlarının Tespiti 246
bbb. Arazinin Olduğu Gibi Kullanılması Halinde Getireceği Net Gelirin Hesaplanması 246
bb. Tespit Edilen Net Gelire Göre Arazi Değerinin Belirlenmesi 249
Bilirkişi Kurulu Rapor Örneği 250
Araziye Değer Biçilmesiyle İlgili Hukuk Genel Kurulu Kararı 254
c. Kapitalizasyon Faizi 257
Yargıtay Emsal Kararları 260
Hukuk Genel Kurulu Kararları 260
Yargıtay Daire Kararları 260
d. Münavebe Uygulamaları 263
Münavebe Konusunda Emsal Kararlar 265
e. Ağaç Bedellerinin Belirlenmesi 268
aa. Junge Metodu 268
bb. Kaim Değer Metodu 268
Kaim Değer Yöntemine Dair Emsal Kararlar 270
f. Kapama Meyve Bahçesinin Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesi 277
Kapama Bahçe Bedelinin Belirlenmesine Dair Emsal Kararlar 278
g. Kapama Karışık Meyve Bahçesi Bedelinin Tespiti 283
Kapama Karışık Meyve Bahçesi Hakkında Emsal Kararlar 284
h. Kapama Bağ’a Değer Takdiri 298
Kapama Bağ Hakkında Emsal Kararlar 299
Hukuk Genel Kurulu kararı 299
Yargıtay Kararları 299
ı. Kapama Kavaklığa Değer Takdiri 302
Kavaklıklarla İlgili Kararlar 303
Hukuk Genel Kurul Kararı 303
Yargıtay Daire Kararları 303
i. Fidanlara Değer Takdiri 309
Fidanlar Hakkında Emsal Kararlar 310
Yargıtay Daire Kararları 310
j. Su Kaynağına Değer Takdiri 311
k. Kapama Zeytin Bahçesi Hakkında Kararlar 311
Hukuk Genel Kurulu Kararı 311
Yargıtay Daire Kararları 312
l. Kapama Mandalina Bahçesi Hakkında Kararlar 318
m. Kapama Fıstıklıklarla İlgili Emsal Kararlar 321
n. Değirmene Değer Takdirine Dair Emsal Kararlar 323
o. Rüzgar Enerji Santrali Yapılacak Arazi Kamulaştırmasına İlişkin Yargıtay Kararları 325
ö. Üzerinde Maden İşletmesi Bulunan Taşınmaza Değer Biçilmesine İlişkin Kararlar 326
p. Arazi Üzerinde Muhdesat Bulunması 327
Muhdesat Konusunda Emsal Danıştay Kararı 330
Hukuk Genel Kurulu Kararları 334
Yargıtay Daire Kararları 338
r. İrtifak Hakkı Kamulaştırma Bedelinin Tespiti 356
s. Sulu Arazilere Değer Biçilmesine İlişkin Emsal Kararlar 356
Hukuk Genel Kurulu Kararı 356
Yargıtay Daire Kararları 356
t. Sulu Arazinin Arta Kalan Kısmının Susuz Hale Gelmesi 358
u. Zilyetliğin Tespiti Hakkında Emsal Kararlar 358
Yargıtay Kararları 358
ü. Üretim Giderleri 359
Üretim Giderleri Hakkında Emsal Kararlar 360
v. Objektif Değer Artırıcı – Azaltıcı Unsurlar (11/1–I) 363
Objektif Değer Artışı Konusunda Emsal Kararlar 369
Yargıtay Daire Kararları 379
7. Arsaya Değer Biçilmesi (11/1–g) 389
a. Arsa Nedir? 390
Bilirkişi Kurulu Raporu Örneği (Arsa Kamulaştırılmasında) 393
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 1996/3 E. 1998/1 K. sayılı ve 17/04/1998 Tarihli Arsa Sayılmanın Şartlarına İlişkin Kararı 397
Hukuk Genel Kurulu Kararları 399
Yargıtay Daire Kararları 401
b. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi 403
c. Emsallerin İncelenmesi 404
d. Emsal Alınamayacak Satışlar 404
Özel Amaçlı Satışlarla İlgili Emsal Kararlar 406
Hukuk Genel Kurulu Kararları 406
Yargıtay Daire Kararı 406
Emsal İncelemesi Konusunda Anayasa Mahkemesi Kararı 407
Emsal Konusunda Yargıtay Kararları 410
Hukuk Genel Kurulu Kararı 410
Yargıtay Daire Kararları 410
e. Emsal Bulunamadığı Takdirde Ne Yapılacaktır? 430
Konu ile İlgili Emsal Kararlar 430
f. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Uygulaması 430
Düzenleme Ortaklık Payına (DOP) İlişkin Emsal Kararlar 433
Yargıtay Daire Kararları 435
8. Yapılara Değer Biçilmesi (11/1–h) 438
a. Taşınmazın Hangi Tarihteki Bedeli Tespit edilecektir? 438
b. Yapı Maliyet Hesapları 438
c. Belirlenen Yapı Bedeline Endeks Uygulanması 439
d. Beşinci Hukuk Dairesinin Endeks Uygulaması 440
e. Endeks Uygulamaları 440
aa. Yapılar İçin Örnek Endeks Uygulanması 441
bb. Arsalar İçin Örnek Endeks Uygulaması 442
Emsal Kararlar (Yapı Bedeli – Endeks Uygulaması) 442
Hukuk Genel Kurulu Kararları 442
Endeks Uygulaması Konusunda Daire Kararları 445
f. Kat Mülkiyetine Tâbi Taşınmazlarda Bedel Tespiti 447
Kat Mülkiyetine Tâbi Taşınmazlara İlişkin Emsal Kararlar 448
g. Kamulaştırılan Taşınmazın Sit Alanında Kalması 456
aa. Sit Alanı Nedir? 456
bb. Sit Alanlarında Kalan Taşınmazların Kamulaştırılmasına İlişkin Kararlar 458
Hukuk Genel Kurulu Kararı 458
Yargıtay Daire Kararları 461
h. Kamulaştırma Davalarında Enkaz (Kalıntı) Sorunu 465
aa. Mülk Sahibinin Enkazı Almayı Kabul Etmesi 466
bb. Mülk Sahibinin Enkazı Almak İstememesi 466
Enkaz Bedeli Hakkında Yargıtay Emsal Kararları 466
Yargıtay Daire Kararları 466
Madde 12: Kısmen Kamulaştırma 477
Madde Gerekçesi 478
Maddenin Açıklaması 479
A. Geriye Kalan Kısmın Değerinin Değişmemesi (12/1–a) 479
Yargıtay Emsal Kararları 480
Hukuk Genel Kurulu Kararı 480
Yargıtay Daire Kararları 482
B. Artan Kısmın Değerinde Eksilme Olması (12/1–b) 482
1. Taşınmazın Geri Kalan Kısmı Boş İse (yapı, ağaç vs. yoksa) 482
2. Taşınmazın Geri Kalan Kısmında Muhdesat Varsa 483
Yargıtay Emsal Kararları 484
Kalan Kısmın Değer Kaybetmesine Dair Emsal Kararlar (12/b) 484
Hukuk Genel Kurulu Kararları 484
Yargıtay Daire Kararları 485
C. Artan Kısmın Kamulaştırma Sebebiyle Değerlenmesi (12/1–c) 498
Kalan Kısmın Değerlenmesine İlişkin Emsal Kararlar (12/c) 499
Yargıtay Daire Kararları 499
D. Artan Kısımda Bulunan Yapıya İlişkin Emsal Kararlar (12/4) 506
Hukuk Genel Kurulu Kararı 506
Yargıtay Daire Kararları 506
E. Kamulaştırmadan Arta Kalan Kısmın Kullanılamayacak Hale Gelmesi (12/5) 515
Kamulaştırmadan Arta Kalan ve İşe Yaramaz Hale Gelen Kısmın Kamulaştırılması İçin İdareye Yazılacak Dilekçe Örneği 517
Artan Kısmın İşe Yaramaz Hale Gelmesine ilişkin Emsal Kararlar (12/5) 519
Hukuk Genel Kurulu Kararları 519
Daire Kararları 520
F. Baraj Kamulaştırma Sahasına Bitişik Alanlarda Kamulaştırma (12/6) 523
1. Maddenin Uygulama Alanı 524
2. Baraj Mücavirinde Bulunan Taşınmazların Kamulaştırılması 524
Yargıtay Emsal Kararları 528
Hukuk Genel Kurulu Kararı 528
Yargıtay Daire Kararları 528
G. Taksim Edilmiş Paylı Taşınmazların Kısmen Kamulaştırılması (12/7) 533
Yargıtay Emsal Kararları 534
Hukuk Genel Kurulu Kararları 534
Yargıtay Daire Kararları 535
H. Görevli Mahkeme 537
Madde 13: Tebligat 538
Madde 14: Dava Hakkı 538
Madde Gerekçesi 538
Maddenin Açıklaması 538
A. Tebligat Sorunu 539
B. İdare Mahkemesinde İptal Davası Açılması 541
C. Maddi Hatalara Karşı Düzeltim Davası Açılması 542
1. Maddi Hata Nedir? 542
2. Mülk Sahibi Maddi Hataya Karşı Ne Yapmalıdır? 543
3. Paylı Mülkiyette Dava Hakkı Nasıl Kullanılır? (14/3) 544
a. 4721 Sayılı Medeni Kanuna Göre Mülkiyet 544
b. Kamulaştırma Kanununda Yer Alan Medeni Kanuna Aykırı Uygulamalar 544
4. Taşınmazın Maliki Bilinemediği Takdirde Ne Yapılacaktır? (Kayyım Tayini) 545
Danıştay Emsal Kararları 548
Yargıtay Emsal Kararları 554
14/1. Maddeye İlişkin Yargıtay Emsal Kararları 555
Yargıtay Daire Kararları 566
14/3. Maddeye İlişkin Karar 573
14/5. Maddeye İlişkin Kararlar 573
Hukuk Genel Kurulu Kararları 573
Yargıtay Daire Kararları 577
14/son Maddeye İlişkin Kararlar 582
Madde 15: Bilirkişiler 583
Madde Gerekçesi 583
Maddenin Açıklaması 584
Yargıtay Emsal Kararları 593
Hukuk Genel Kurulu Kararları 593
Yargıtay Daire Kararları 594
Üçüncü Kısım
AYNIN ÇEKİŞMELİ BULUNMASI, TESCİL VE
TAPUDA KAYITLI OLMAYAN TAŞINMAZ MALIN KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE ZİLYEDİN HAKLARI
Birinci Bölüm
ELKOYMA
Madde 16: Acele İşlerde El Koyma ve Tescil 597
İkinci Bölüm
AYNIN İHTİLAFLI OLMASI VE TESCİL
Madde 17: Tapulu Taşınmaz Mallarda Tescil 597
Madde 18: Aynın İhtilaflı Bulunması 597
4650 sayılı Kanun 18. Madde Değişiklik Gerekçesi 598
Maddenin Açıklaması 599
A. 18. Maddenin Uygulama Alanı 599
B. Taşınmazın İhtilaflı Olması Ne Demektir? 599
C. İhtilafın Araştırılması 599
D. İhtilaflı Taşınmazın Kamulaştırılması ve İdare Adına Tescili 600
Danıştay Emsal Kararları 604
Yargıtay Emsal Kararları 604
Madde 19: Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malların Tescili ve Zilyedin Hakları 608
2942 Sayılı Kanunda Yer Alan 19. Madde Gerekçesi 609
4650 sayılı Kanunla Yapılan Değişiklik Gerekçesi 609
Maddenin Açıklaması 610
A. Taşınmazın Kamu Mallarından Olup Olmadığının Araştırılması 610
1. Kamu Malları Nelerdir? 610
2. Taşınmazın, kamu Malı Olup Olmadığı Nasıl Belirlenir? 611
B. Taşınmazın Kullanım Durumunun ve Zilyedinin Belirlenmesi 611
1. Vergi Kaydına Göre Belirleme 611
2. Nüfus Kaydına Göre Belirleme 611
3. Haricen Yapılacak Araştırmaya Göre Belirleme 611
4. Mahallinde Tahkikat Yapılması ve Delillerin Toplanması 612
C. Bedelin Tespiti ve Tescil İçin Asliye Hukuk Mahkemesine Başvurulması 612
1. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti 612
2. Zilyedin, Taşınmazın Mülkiyetini Kazanıp Kazanamadığının İncelenmesi 615
D. Durumun Maliyeye Bildirilmesi ve İlanların Yapılması 615
E. Gazete İlanı üzerine Süresi İçinde İtiraz Edilmemiş İse 616
F. İlan Süresi İçinde İtiraz Edilmesi 617
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları 618
Yargıtay Daire Kararları 624
G. Zilyet Aleyhine İstihkak Davası Açılması (19/8) 630
Yargıtay Emsal Kararı 631
Yargıtay Emsal Kararları 633
H. Başkasının taşınmazına yapılan muhdesat Bedelinin Tespiti 634
1. Binaların Asgari Levazım Bedeli Nedir, Nasıl Hesaplanır? 635
2. Taşınmaz Üzerinde bulunan Ağaç Bedelinin Hesaplanması 635
Yargıtay Emsal Kararları 636
Hukuk Genel Kurulu kararları 636
Yargıtay Daire Kararları 640
Dördüncü Kısım
KAMULAŞTIRMADA BOŞALTMA, VAZGEÇME VE GERİ ALMA
Birinci Bölüm
BOŞALTMA
Madde 20: Taşınmaz Malın Boşaltılması 653
Madde Gerekçesi 653
Değişiklik Gerekçesi 654
Maddenin Açıklaması 654
A. Kamulaştırılan Taşınmazın İdare Adına Tapuya Tescil Ettirilmesi 654
B. Taşınmazın Boşaltılması İçin İcra Dairesine Müracaat Edilmesi 655
Yargıtay Emsal Kararları 656
C. İcra Emrine Karşı Yapılacak İtirazlar ve Şikâyetler Tahliyeyi Durdurmaz 657
D. Taşınmazın Boşaltılması Sebebiyle Hukuki Sorumluluk 657
E. Ekili Arazinin Boşaltılması 658
1. Ekili Arazinin Boşaltılmasında Uygulanacak Genel Kural 658
2. Acele Hallerde Ekin Bedelinin Ödenmesi 658
3. Ekin Bedeli Ödenmeden Tahliyenin Sağlanması 658
F. Görevli Mahkeme 659
Danıştay Emsal Kararları 659
Yargıtay Emsal Kararları 660
Hukuk Genel Kurulu Kararı 660
Yargıtay Daire Kararları 661
20. Maddenin Son Fıkrası ile İlgili Emsal Kararlar 666
İkinci Bölüm
KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME VE GERİ ALMA
Madde 21: İdarenin Tek Taraflı Vazgeçmesi 669
Madde Gerekçesi 669
Maddenin Açıklaması 669
A. Kamulaştırmadan Vazgeçmede Yetkili Organ 669
B. Ne Zamana Kadar Vazgeçilebilir 670
C. Kamulaştırmadan Vazgeçmesinin Sonuçları 671
D. Geri Alma Davasını Kimler Açabilir? 672
E. Yargılama Masrafları ve Avukatlık Ücreti 672
Danıştay Emsal Kararları 674
Yargıtay Emsal Kararları 675
Hukuk Genel Kurulu Kararları 675
Yargıtay Daire Kararları 678
Madde 22: Vazgeçme, İade ve Devir 684
Maddenin 08.11.1983 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan İlk Şekli 685
Madde Gerekçesi 685
Maddenin Açıklaması 685
A. 22. Madde 1. Fıkranın Açıklaması, (Maddenin Uygulama Şartları) 686
1. Kamulaştırma İşlemi Kesinleşmiş Olmalıdır 686
2. Taşınmaza İhtiyaç Kalmamış Olmalıdır 686
3. İade Teklifi Taşınmaz Malikine Tebliğ Edilmelidir 687
4. Mülk Sahipleri Kamulaştırma Bedelini Üç Ay İçinde Geri Vermelidir 687
B. 22. Maddenin 2. Fıkrasının Açıklaması 689
C. 22. Maddenin 3. Fıkrasının Açıklaması 689
D. 22. Maddenin 3. Fıkrasının Açıklaması (Taşınmazın Başka İdareye Devri) 690
Yargıtay Emsal Kararları 691
Hukuk Genel Kurulu Kararları 691
Yargıtay Daire Kararları 692
Madde 23: Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı 694
Madde Gerekçesi 694
Maddenin Açıklaması 695
A. Kamulaştırma Bedeli Kesinleşmiş Olmalıdır 695
B. Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesinden İtibaren 5 Yıl Geçmelidir 696
C. Taşınmaz, Hiçbir Şey Yapılmadan Olduğu Gibi Bırakılmalıdır 697
D. Geri Alma Hakkı Bir Yıl İçinde Kullanılmalıdır 697
E. Alınan Kamulaştırma Bedeli Faizi ile Birlikte İade Edilmelidir 698
F. 23. Maddenin Uygulanamayacağı Kamulaştırmalar 699
Danıştay Emsal Kararı 702
Yargıtay Emsal Kararları 702
Hukuk Genel Kurulu Kararları 702
Yargıtay Daire Kararları 706
Beşinci Kısım
HASAR, DOĞACAK HAK VE BORÇLAR, TRAMPA YOLU VE
ACELE KAMULAŞTIRMA
Birinci Bölüm
HASAR
Madde 24: Kamulaştırma Bedelinden Düşülebilecek Hasar 723
Madde Gerekçesi 723
Maddenin Açıklaması 723
A. İade Edilecek Bedelden Mahsup (İndirim) Şartları 724
B. Hasar Hangi Tarih İtibariye Hesaplanacaktır? 725
C. Görevli ve Yetkili Mahkeme 725
D. 24. Maddeye Göre Açılan Davalarda Zamanaşımı 726
Danıştay Emsal Kararı 728
Yargıtay Emsal Kararları 728
Hukuk Genel Kurulu kararları 728
Yargıtay Daire Kararları 729
İkinci Bölüm
TEBLİĞ İLE DOĞACAK HAKLAR VE BORÇLAR
Madde 25: Hakların Sınırlandırılması ve Mülkiyetin İdareye Geçmesi 731
Madde Gerekçesi 731
6495 Sayılı Kanunla Eklenen Son Fıkranın Gerekçesi 732
Maddenin Açıklaması 732
A. Kamulaştırma İşleminin Başlaması 733
1. Mal Sahibi Yönünden Kamulaştırma İşlemi Ne Zaman Başlar? 733
2. Kamulaştırma İdare Yönünden Ne Zaman Başlar? 734
B. Kamulaştırma İşleminin Başlamasının Hukuki Sonuçları 735
C. Kamulaştırılan Malın Mülkiyeti İdareye Ne Zaman Geçer 736
D. Mal Sahibinin Kullanma Hakkının Sona Ermesi 736
E. Hakların Sınırlanması 737
Yargıtay Emsal Kararları 737
İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararı 737
Hukuk Genel Kurulu Kararları 738
Yargıtay Daire Kararları 740
Üçüncü Bölüm
TRAMPA YOLU VE ACELE KAMULAŞTIRMA
Madde 26: Trampa Yolu ile Kamulaştırma 757
Madde Gerekçesi 757
Trampa Nedir? 757
Maddenin Açıklaması 758
Trampa Yolu ile Kamulaştırmanın Şartları 758
A. Mal Sahibi Trampayı Kabul Etmiş Olmalıdır 759
B. Verilecek Taşınmaz Kamu Hizmetine Tahsis Edilmemiş Olmalıdır, 759
C. Verilecek Taşınmazın Bedeli Tespit Edilmelidir 760
D. Trampaya Konu Taşınmaz Bedelleri Arasındaki Fark Peşin Ödenmelidir 761
E. İdarenin Vereceği Taşınmazın Değeri, Kamulaştırma Bedelinin %120’sini Aşmamalıdır 761
Madde 27: Acele Kamulaştırma 761
Madde Gerekçesi 761
Maddenin Açıklaması 762
A. Acele Kamulaştırmanın Şartları 762
B. Acele Kamulaştırılacak taşınmazın Kıymetinin Takdiri ve Tamamlayıcı İşlemler 765
Danıştay Emsal Kararları 770
Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu Kararı 770
Danıştay Daire Kararları 771
Yargıtay Emsal Kararları 783
Hukuk Genel Kurulu Kararları 783
Yargıtay Daire Kararları 784
Altıncı Kısım
BEDELSİZ KULLANMA, GİDERLERİN ÖDENMESİ VE
İDARELER ARASINDA TAŞIMAZ MAL DEVRİ
Birinci Bölüm
BEDELSİZ KULLANMA VE GİDERLER
Madde 28: Bedelsiz Kullanma Yetkisi 791
Madde Gerekçesi 791
Maddenin Açıklaması 791
Madde 29: Giderlerin Ödenmesi 792
Madde Gerekçesi 793
Değişiklik Gerekçesi 793
Maddenin Açıklaması 793
A. Mahkeme Heyetinin Harcırahları (Yol Tazminatı) 794
B. Bilirkişi Ücretleri 794
C. Harçlar 795
1. Tapu Harçları 795
2. Yargı Harçları 795
D. Vekâlet ücreti 796
E. Kanunen Yapılması Gereken Diğer Giderler 797
Yargıtay Emsal Kararları 797
Hukuk Genel Kurulu Kararı 797
Yargıtay Daire Kararları 800
İkinci Bölüm
KAMU KURUMLARI VE TÜZELKİŞİLERİ ARASINDA TAŞINMAZ MAL DEVRİ
Madde 30: Bir İdareye Ait Taşınmaz Malın Diğer İdareye Devri 803
Madde Gerekçesi 804
4650 Sayılı Kanunlar Yapılan Değişiklik Gerekçesi (4650/17) 804
6745 Sayılı Kanunla Yapılan Değişiklik Gerekçesi 805
Maddenin Açıklaması 805
A. Devir Talebinde Bulunan Kurumun İhtiyacı 805
B. Taşınmazın, Kamu Tüzel Kişi ve Kurumlarına Ait Olması 806
C. Devir Talebinde Bulunulması ve Şartları 806
D. Danıştay’ın Devir Konusunda Karar Vermesi 807
E. Taşınmaz Bedelinin Tespiti 808
F. Taşınmaz Bedelinin Hangi Tarih İtibariyle Tespit Edileceği 809
G. Devir Yasağı 810
H. Güvenlik İhtiyacı Sebebiyle Devir 810
Danıştay Emsal Kararları 813
Danıştay Daire Kararları 814
Yargıtay Emsal Kararları 842
Hukuk Genel Kurulu Kararları 842
Yargıtay Daire Kararları 843
Yedinci Kısım
YASAK İŞLER VE CEZA HÜKÜMLERİ
Birinci Bölüm
YASAK İŞLER
Madde 31: Yasak İşler ve Eylemler 851
2942 sayılı Kanunda 31. Madde Gerekçesi 851
4650 Sayılı Kanun 18. Madde ile Yapılan Değişiklik Gerekçesi 852
Maddenin Açıklaması 852
A. Bilirkişilere İlişkin Yasaklar 852
B. Mal Sahiplerine İlişkin Yasaklar 852
C. Avukatlara İlişkin Yasaklar 853
Yargıtay Emsal Kararları 853
İkinci Bölüm
GÖREVLİ KİŞİLERİN SUÇLARI VE CEZA HÜKÜMLERİ
Madde 32: Görevli Kişilerin Suçları 865
Madde Gerekçesi 865
Maddenin Açıklaması 865
Yargıtay Emsal Kararları 866
Madde 33: Cezalar 866
Madde Gerekçeleri 867
Maddenin Açıklaması 867
Yargıtay Emsal Kararı 868
Sekizinci Kısım
ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
Madde 34: Mal Sahibinin Sağladığı Yararları Geri Alma Hakkı 869
Madde Gerekçesi 869
Maddenin Açıklaması 869
Madde 35: İmar Mevzuatı Uygulanan veya Özel Parselasyon Yapılan Yerler 870
Madde Gerekçesi 870
Maddenin Açıklaması 870
A. Düzenlemeye Tabi Tutulan Parsellerden Alınan Düzenleme Ortaklık Payları, (DOP) 871
B. Özel Parselasyonda Malikinin Rızası ile Kamu Hizmeti İçin Ayrılan Yerler 871
Anayasa Mahkemesi Kararı 872
Danıştay Emsal Kararları 873
Yargıtay Emsal Kararları 876
Hukuk Genel Kurulu kararı 876
Yargıtay Daire Kararları 876
Madde 36: Kamulaştırmadan Sonra Alınan Tapu Kaydının İptali 898
Madde Gerekçesi 898
Maddenin Açıklaması 899
Maddenin Uygulama Şartları 899
A. Taşınmaz Kamulaştırma Sebebiyle İdare Adına Tescil Edilmiş Olmalıdır 899
1. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar 899
2. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar 899
B. Kamulaştırma Sonucu Tescil Edilen Taşınmaza 2. Tapu Tesis Edilmiş Olmalıdır 900
C. İdarece 2. Tapunun İptali Talep Edilmelidir 900
D. 36. Maddeye Göre Açılacak Davalarda Süre Meselesi 901
Yargıtay Emsal Kararları 903
Madde 37: Yetkili ve Görevli Mahkeme ve Yargılama Usulü 907
Madde Gerekçesi 907
Maddenin Açıklaması 907
A. Yetkili Mahkeme 908
B. Görevli Mahkeme 909
C. Yargılama Usulü 909
Yargıtay Emsal Kararları 910
Hukuk Genel Kurulu Kararları 910
Yargıtay Daire Kararları 913
Madde 38: Hak Düşürücü Süre 920
Maddenin Açıklaması 920
Madde 39: Vergilendirme 921
Madde Gerekçesi (4650 Sayılı Kanunda) 921
Maddenin Açıklaması 921
Danıştay Emsal Kararları 922
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu Kararları 922
Danıştay Daire Kararları 925
Sayıştay Emsal Kararları 929
Sayıştay Temyiz Kurulu Kararı 930
Madde 40: Kaldırılan ve Saklı Tutulan Hükümler 932
Madenin Açıklaması 932
Madde 41: İstimlâk Kanununa Yapılan Atıflar 933
Ek Madde 1 933
Madde Gerekçesi 933
Ek Madde 1’in Açıklaması 934
Danıştay Emsal Kararı 938
Yargıtay Emsal Kararları 939
Ek Madde 2 944
Madde Gerekçesi 945
Ek Madde 2’nin Açıklaması 945
Yargıtay Emsal Kararları 945
Ek Madde 3 948
Madde Gerekçesi 949
Ek madde 3’ün Açıklaması 949
Yargıtay Emsal Kararları 951
GEÇİCİ MADDELER 956
Geçici Madde Nedir? 956
2942 Sayılı Kanunda Yer Alan Geçici Maddeler 956
Geçici Madde 1 956
Madde Gerekçesi 956
Maddenin Açıklaması 957
Geçici Madde 2 957
Maddenin Açıklaması 957
Geçici Madde 3 957
Maddenin Açıklaması 957
Geçici Madde 4 957
Maddenin Açıklaması 958
Yargıtay Emsal Kararları 959
Hukuk Genel Kurul Kararı 959
Yargıtay Daire Kararları 961
Geçici Madde 5 964
Maddenin Açıklaması 964
Geçici Madde 6: Kamulaştırılmaksızın Kamu Hizmetine Ayrılan
Taşınmazların Bedel Tespiti 964
5999 sayılı Kanunla Konulan Geçici 6. Maddenin Genel Gerekçesi 966
6487 Sayılı Kanundaki Geçici 6. Maddenin Gerekçesi 968
Maddenin Açıklaması 968
Danıştay Kararları 970
Yargıtay Emsal Kararları 971
Yargıtay Emsal Kararı 979
Yargıtay Emsal Kararları 981
Hukuk Genel Kurulu Kararı 981
Yargıtay Daire Kararları 982
Yargıtay Emsal Kararı 984
Yargıtay Emsal Kararları 988
Uzlaşma Başvurusu Hakkında Emsal Kararlar 988
Geçici Madde 7 995
Geçici Madde 8 995
Maddenin Açıklaması 995
Geçici Madde 9 996
Maddenin Açıklaması 996
Geçici Madde 10 998
Maddenin Açıklaması 998
Geçici Madde 11 999
Geçici Madde 12 999
Madde Gerekçesi 1000
Maddenin Açıklaması 1000
Geçici Madde 13 1003
Geçici Madde 13 1003
Geçici Madde 14 1004
Geçici Madde 15 1004
Geçici Madde 16 1004
Geçici Madde 17 1004
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARI
A. Kamulaştırmasız El Atma (Fiili El Atma) 1005
1. 09.10.1956 Tarihinden Önceki Dönem 1006
Yargıtay Emsal Kararı 1007
2. 09.10.1956 – 04.11.1983 Tarihleri Arasındaki Dönem 1011
3. 04.11.1983’ten Sonraki Dönem 1012
Yargıtay Emsal Kararları 1012
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları 1012
4. Kamulaştırmasız El Atmanın Şartları 1014
a. Kamulaştırmasız El Atmadan Bahsedebilmek İçin El Atılan Taşınmazın Gerçek Kişilere veya Özel Hukuk Tüzel Kişilerine Ait Olması Gerekir 1014
b. Taşınmaza El Koyan, Kamulaştırma Yetkisine Sahip Bir Kamu Tüzel Kişisi Yahut Gerçek veya Özel Hukuk Tüzel Kişisi Olmalıdır 1014
c. Müdahalenin Kamulaştırma Yetkisine Sahip İdare Tarafından Kamu Yararı Gerektirdiği İçin Yapılmış Olması Gerekir. 1014
d. Kamulaştırma Yetkisine Sahip İdare Geçici Amaçlar İçin Taşınmaza El Koymuş İse Bu Geçici Durum Kamulaştırmasız El Atma Olarak Tavsif Edilemez 1014
e. İdarenin Taşınmaza Eylemli Olarak El Koyması Gerekir 1015
5. Kamulaştırmasız El Atma Sayılmayan İşlemler 1015
Yargıtay Emsal Kararları 1017
6. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Davacı 1020
Danıştay Emsal Kararları 1020
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Emsal Kararı 1022
Yargıtay Daire Kararları 1023
7. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Davalı 1024
Yargıtay Emsal Kararları 1024
8. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Yetkili Mahkeme 1030
a. Müdahalenin Men’i Davalarında Yetkili Mahkeme 1030
b. Bedel Davalarında Yetkili Mahkeme 1030
Yargıtay Emsal Kararları 1030
9. Kamulaştırmasız (Fiili) El Atma Davalarında Görevli Mahkeme 1033
Uyuşmazlık Mahkemesi Kararı 1034
Yargıtay Emsal Kararları 1035
10. Kamulaştırmasız (Fiili) Elatma Davalarında Yargılama Usulü 1036
Yargıtay Emsal Kararı 1037
11. Kamulaştırmasız (fiili) El Atma Davalarında Faiz Konusu 1038
Faiz Konusunda Emsal Kararlar 1039
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı 1039
Yargıtay Daire Kararları 1041
12. Fiili El Atma Davalarında Vekâlet Ücreti ve Harçlar 1046
Yargıtay Emsal Kararları 1046
13. Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmaz Bedelinin Belirlenmesi 1049
Yargıtay Emsal Kararları 1050
14. Kamulaştırmasız (Fiili) El Atma Davalarında Zamanaşımı 1054
15. Kamulaştırmasız (Fiili) El Atma Kararlarına Karşı Kanun Yolları 1054
a. İstinaf Yolu 1054
b. Temyiz Yolu 1055
16. Kamulaştırmasız Fiili El Atma Kararlarının İnfazı 1056
B. Kamulaştırmasız (Hukuki) El Atma Davaları 1057
1. Hukuki El Atmanın Şartları 1058
Anayasa Mahkemesi Ferdi Başvuru Kararları 1060
Danıştay Emsal Kararları 1064
Danıştay Daire Kararları 1065
Yargıtay Emsal Kararları 1074
Yargıtay Daire Kararları 1082
2. Hukuki El Atma Davalarında Davacı 1084
3. Hukuki El Atma Davalarında Davalı 1084
Emsal Yargıtay Kararları 1085
4. Hukuki El Atma Sebebiyle Açılacak Tazminat Davalarında Yetkili Mahkeme 1086
5. Hukuki El Atma Sebebiyle Açılacak Tazminat Davalarında Görevli Mahkeme 1086
Emsal Yargıtay Kararı 1088
6. Kamulaştırmasız (Hukuki) El Atma Davalarında Yargılama Usulü 1088
7. Hukuki El Atma Davalarında Faiz Konusu 1089
Danıştay Emsal Kararları 1089
Yargıtay Emsal Kararları 1090
8. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Vekâlet Ücreti ve Harçlar 1091
Danıştay Emsal Kararı 1092
9. Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmaz Bedelinin Belirlenmesi 1093
10. Müdahalenin Men’i ve Eski Hale Getirme Davalarının Birlikte Açılması 1093
Yargıtay Emsal Kararları 1094
11. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Zamanaşımı 1097
12. Mahkeme Kararlarına Karşı Başvurulacak Kanun Yolları 1097
a. İstinaf Yolu 1097
b. Temyiz Yolu 1099
c. Temyiz veya istinaf taleplerinde yürütmenin durdurulması 1099
13. Taşınmaz Bedelinin Tahsiline Dair İlamların İnfazı 1100
ECRİMİSİL DAVALARI
(Haksız İşgal Tazminatı Davaları)
A. Ecrimisil Nedir? 1101
B. Ecrimisil Davalarında Yetkili Mahkeme 1102
C. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme 1102
D. Ecrimisil Davalarında Harç ve Avukatlık Ücreti 1103
E. Ecrimisil’in Hesaplanması 1103
1. Arsa Vasfındaki Taşınmazlarda Ecrimisil Hesabı 1103
Yargıtay Emsal Kararları 1104
2. Arazi Vasfındaki Taşınmazlarda Ecrimisil Hesabı 1112
Ecrimisil Konusunda Yargıtay Emsal Kararları 1113
Hukuk Genel Kurulu Kararları 1113
Yargıtay Daire Kararları 1124
F. Ecrimisil Davalarında Harç ve Avukatlık Ücreti 1135
G. Ecrimisil Davalarında Faiz 1136
Faiz Konusunda Emsal Kararlar 1136
H. Ecrimisil Davalarında Zamanaşımı 1140
Yargıtay Kararları 1141
TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIKLARI VE
ALANLARININ KAMULAŞTIRILMASI – TRAMPASI
A. Kültür Varlığı Nedir? 1143
B. Tabiat Varlıkları Nelerdir? 1143
C. Sit Nedir? 1143
D. Arkeolojik Sit Alanları 1143
E. Korunma Alanı 1144
F. Tarih, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Konusundaki Düzenlemeler 1145
G. Konuyu Düzenleyen Yönetmelikler 1149
1. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yönetmeliği 1149
2. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yönetmeliği 1155
Danıştay Emsal Kararları 1155
Yargıtay Emsal Kararları 1162
Hukuk Genel Kurulu Kararları 1162
Yargıtay Daire Kararları 1166
Sit Alanında Kalan Taşınmazın Bedelinden Kısıtlı Alanda Kalması Sebebiyle İndirim Yapılamayacağına Dair Kararlar 1177
ISLAH – EK DAVA
(Davaya Konu Miktarın (müddeabih)
Yargılama Sırasında Arttırılması)
A. Islah Niçin Yapılır? 1179
B. Bir Davada Kaç Kere Islah Yapılabilir? 1180
C. Islah Ne Zamana Kadar Yapılabilir? 1180
Emsal Yargıtay Kararları 1182
İçtihadı Birleştirme Kararı 1182
Hukuk Genel Kurulu Kararı 1183
Yargıtay Daire Kararları 1184
D. Islah Talebinin Mahkemeye Sunulması 1187
E. Islah Talebinin Gerektirdiği Harç ve Masrafların Yatırılması 1187
Yargıtay Emsal Kararı 1188
F. Islahın Etkisi ve Sonuçları 1191
G. Islahın Çeşitleri 1191
1. Davanın Tamamen Islahı 1191
2. Davanın Kısmen Islahı 1191
H. Islahla Arttırılan Miktarın Faizi Ne Zaman İşlemeye Başlar? 1192
Yargıtay Emsal Kararları 1192
I. Ek Dava ile Fazlaya Mahsus Kısmın Talep Edilebilmesi İçin Fazlaya Mahsus Talep Hakkının Saklı Tutulması Şart mıdır? 1195
Yargıtay Emsal Kararları 1196
İ. Islaha Karşı Zamanaşımı Definde Bulunulamaz 1198
TEBLİGAT KANUNU UYGULAMASI
A. Tebligatın Önemi 1201
B. Tebligat Konusunu Düzenleyen Mevzuat 1201
C. Tebligatlarını 7201 Sayılı Kanuna Göre Yapmak Zorunda Olan Kurumlar 1202
D. Tebligatın Çeşitleri 1203
1. Doğrudan Tebligat 1203
2. Tebligatın Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü (PTT) Personeli Tarafından Yapılması 1203
3. Tebligatın İlan Yoluyla Yapılması 1204
4. Elektronik Yolla Tebligat Yapılması (e–Tebligat) 1205
E. Adres Değişikliğinin Bildirilmesi Zorunluluğu (Md.35) 1206
F. Muhatap Yerine Tebligat Yapılacak Kişinin Yaş ve Ehliyet Şartı (Md.22) 1207
G. Gerçek Kişilere Tebligat Yapılması 1208
1. Muhatabın Bilinen En Son Adresine Tebligat Yapılması 1208
a. Muhatap Adreste Hazır Bulunuyorsa 1208
b. Muhatap Yok, Adreste Oturanlar Veya Hizmetçi Hazırsa 1208
c. Adres Kapalı ve İçeride Kimse Yoksa 1209
d. Muhatap veya Adına Tebligat Yapılabilecek Olanlardan Hiç Birisi Sürekli Olarak Adreste Bulunmuyorsa 1210
e. Tebliğ İmkânsızlığı – Tebligatı Almaktan Kaçınma – MERNİS Adresinde Bulunmama Halinde Tebligat 1210
f. Bilinen Son Adresin Tebligata Elverişle Olmaması Veya Tebligat Yapılamaması 1211
g. Muhatap Gösterilen Adreste Oturmuyor ve Tanınmıyorsa 1211
2. MERNİS Adresine Tebligat Yapılması 1211
Yargıtay Emsal Kararları 1213
3. Meslek veya Sanat Erbabına Tebligat Yapılması 1218
4. Vekil (Avukat) Tarafından Takip Edilen İşlerde Tebligat 1218
5. Küçükler ve Mahcurlara Tebligat Yapılması 1219
6. Tutuklu ve Hükümlülere Tebligat Yapılması 1219
7. Otel, Hastane, Fabrika ve Mektep Gibi Yerlerde Tebligat 1219
8. İmza Edemeyecek Durumda Olanlara Tebligat Yapılması 1219
H. Tüzelkişilere (Hükmi Şahıs) Tebligat Yapılması 1220
I. Ticarethanelere Tebligat Yapılması 1221
İ. Yurt Dışı Tebligat Sorunu 1221
1. Tebligat Kanununun 25. Maddesine Göre Tebligat Yapılması 1222
2. Yurt Dışında Bulunan Türk Vatandaşlarına Tebligat Yapılması
(Tebligat Kanunu 25/A Maddesine Göre) 1225
Yararlanılan Eserler 1227
Yararlanılan Kaynaklar 1227
Kavram Dizini 1229