Kat Mülkiyeti Kanunu ve Apartman-Site Toplu Yapı Yönetimi_{El Kitabı}

Av. Osman OY

Av. Gerçek Onur OY

 

İÇİNDEKİLER

SUNUŞ  3

İÇİNDEKİLER  5

-IKAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİ

1- KAT İRTİFAKI  19

1.1- Kat İrtifakının Hukuki Mahiyeti  19

1.2- Kat İrtifakı Tapusu  20

1.3- Kat İrtifakının Kurulması  20

1.4- Kat İrtifakı Sahibinin Hakları  21

1.5- Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları  21

1.6- Kat İrtifakının Sona Ermesi . 22

1.7- Kat İrtifakıyla İlgili Muhtelif Yargıtay Kararları  22

2- KAT MÜLKİYETİ . 23

2.1- Kat Mülkiyetinin Hukuki Mahiyeti . 23

2.2- Kat Mülk൴yet൴n൴n Kurulması . 23

2.3- Kat Mülkiyeti Sahiplerinin Hakları . 25

2.4- Kat Mülkiyeti Sahiplerinin Borçları  25

2.5- Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi  27

2.6- Kat Mülkiyetiyle İlgili Muhtelif Yargıtay Kararları  28

-IIAPARTMAN/SİTE/TOPLU YAPI YÖNETİMİ

1- ANATAŞINMAZIN YÖNETİMİ  29

1.1- Kat Malikleri Kurulu . 30

1.1.1- Kat Malikleri Kurulunun Toplantı Zamanı . 30

1.1.2- Kat Malikleri Kurulu Toplantısı İçin Çağrı

Yapılması  31

İçindekiler

6

1.1.3- Kat Malikleri Kurulu Toplantısının Yapılacağı

Yer . 32

1.1.4- Kat Malikleri Kurulunun Toplantı Merasimi ve

Toplantı Yeter Sayısı . 32

1.1.5- Kat Malikleri Kurulu Toplantısının Yönetimi . 32

1.1.6- Kat Malikleri Kurulunda Oy Hakkı. 34

1.1.7- Karar Yeter Sayısı . 34

a- Oybirliği Şartı Aranan Kararlar  34

b- Hem Sayı, Hem Arsa Payı Çoğunluğu Şartı Aranan

Kararlar . 35

c- Beşte Dört Çoğunluk Şartı Aranan Kararlar . 36

1.1.8- Kat Malikleri Kurulu Kararları . 36

1.1.9- Kat Malikleri Kurulu Kararlarıyla İlgili İptal

Davası ve Hâkimin Müdahalesi  36

a- İptal Davası . 36

b- Hak൴m൴n Müdahales൴ . 37

1.1.10- (634) Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Kat

Malikleri Kuruluyla İlgili Hükümler  38

1.2- Yönetici/Yönetim Kurulu  41

1.2.1- Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi  42

1.2.2- Yöneticinin Görevleri  44

1.2.3- Yöneticinin Sorumlulukları . 45

1.2.4- Yöneticinin Hakları . 46

1.2.5- Yönetici Tarafından Defter Tutulması ve

Belgelerin Saklanması . 46

1.3- Denetçi/Denetim Kurulu . 46

1.4- Anataşınmazın Yönetimiyle İlgili Muhtelif Yargıtay

Kararları  48

2- YÖNETİM PLANI  65

2.1- Yönetim Planıyla İlgili Olarak (634) Sayılı Kat

Mülkiyeti Kanunu’nda Yer Alan Hükümler  68

2.2- Yönetim Planıyla İlgili Muhtelif Yargıtay Kararları . 69

İçindekiler

7

3- İŞLETME PROJESİ  78

3.1- İşletme Projesinin Hukuki Mahiyeti  78

3.2- İşletme Projesinin Hazırlanması  79

3.3- İşletme Projesiyle İlgili Muhtelif Yargıtay Kararları  80

4- ORTAK YERLER  81

4.1- Mutlak Ortak Yerler  82

4.2- Sözleşme ile Tespit Edilen Ortak Yerler . 85

4.3- Ortak Yerlere Müdahale Halinde Diğer Kat

Maliklerinin Yasal Hakları  85

4.4- (634) sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Ortak

Yerlerle İlgili Hükümler  85

4.5- Ortak Yerlerle İlgili Muhtelif Yargıtay Kararlar . 89

5- KAT MALİKLERİNİN HAK VE

YÜKÜMLÜLÜKLERİ . 100

5.1- Kat Maliklerinin Hakları . 100

5.1.1- Kat Maliklerinin Sahip Oldukları Bağımsız

Bölümler Üzerindeki Hakları  100

a- Mülkiyet Hakkı . 100

b- Kat Maliklerinin Sahip Oldukları Bağımsız

Bölümler Üzerindeki Hakları  101

5.1.2- Malik Oldukları Bağımsız Bölümün Yer Aldığı

Apartman, Site veya Toplu Yapının Ortak

Yerleri Üzerindeki Haklar . 102

5.1.3- (634) sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Dayanaklı

Haklar  103

5.2- Kat Maliklerinin Yükümlülükleri  105

5.2.1- Genel Kural . 105

5.2.2- Anataşınmazın Bakımı, Korunması ve Zarardan

Sorumluluk  106

5.2.3- Anataşınmazın Genel Giderlerine Katılma . 107

a- Aidatın Belirlenme Yetki ve Usulü . 110

İçindekiler

8

b- Aidat Borcunun Ödenmemesinin Hukuki

Neticeleri . 111

aa- Genel Giderlere Katılım Borcu  111

bb- Gider ve Avans Payının Ödenmemesi Halinde

Ana Borca İlaveten Gecikme Tazminatı ve Faiz

Ödeme Yükümlülüğünün Doğması  112

cc- Gider veya Avans Payının Ödenmemesinin

Hukuki Neticeleri . 113

dd- Ortak Giderlerin Teminatı: Kanuni İpotek Hakkı  114

ee- Kiracıların Gider veya Avans Payının

Ödemesinden Müşterek ve Müteselsil

Sorumluluğu . 114

5.2.4- Anataşınmazın Sigorta Ettirilmesi  115

5.2.5- Müsaade Mecburiyeti  115

5.2.6- Yasak İşler . 116

5.2.7- Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti . 119

5.2.8- Kat Maliklerinin Borçlarıyla İlgili Muhtelif

Yargıtay Kararları . 120

6- ANATAŞINMAZDA YAPILACAK YENİLİK VE

İLAVELER . 179

6.1- Anataşınmazda Faydalı Olan Yenilik ve İlaveler . 179

6.2- Anataşınmazda Çok Masraflı ve Lüks Olan Yenilik

ve İlaveler . 180

6.3- Anataşınmaza Yeni Bir Bağımsız Bölüm İlavesi  182

6.4- Özürlüler൴n Yaşamı İç൴n Zorunlu Yen൴l൴k ve İlaveler . 182

6.5- Anayapının Isı Yalıtımı, Isıtma S൴stem൴n൴n ve

Yakıtının Değ൴şt൴r൴lmes൴  183

6.6- B൴r Mesken (Konut) Olarak Kullanılan Bağımsız

Bölümün Eğlence veya Toplantı Yer൴, Gıda ve

Beslenme Yer൴, İmalathane, Boyahane, Basımev൴,

Dükkan, Galer൴ veya Çarşı G൴b൴ Yerler Haline

Getirilmesi  184

İçindekiler

9

6.7- Anataşınmaza Yen൴ Bağımsız Bölüm Eklenmes൴

veya Mevcut Çekme Kat Yerine Tam Kat Yapılması

veya Zemin veya Bodrum Katlarında veya Arsanın

Boş Kısmında Sonradan İlave Yer Yapılması  184

6.8- Balkon Kapatma  185

6.8.1- (634) Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Açısından

Balkon Kapatma  185

6.8.2- (5237) Sayılı Türk Ceza Kanunu Açısından

Balkon Kapatma  186

6.8.3- (3194) Sayılı İmar Kanunu Açısından Balkon

Kapatma  186

6.8.4- Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu’nun

Balkon Kapatmayla İlgili 15.03.2007 tarihli

2004/2182 Esas, 2007/353 Sayılı Kararı . 187

6.9- Anayapının Dış Duvarlarının, Çatı veya Damın

Reklam Maksadıyla K൴ralanması G൴b൴ Öneml൴

Yönet൴m İşler൴  187

6.10- Anataşınmazla İlg൴l൴ Teml൴k൴ Tasarruflar . 187

6.11- Anataşınmazda Yapılacak Yenilik ve İlavelerle İlgili

Muhtelif Yargıtay Kararları . 188

7- GÖREVLİ MAHKEME-YETKİLİ MAHKEME  188

7.1- Görevli Mahkeme . 188

7.2- Yetkili Mahkeme  188

7.3- Yetkili-Görevli Mahkeme ile İlgili Yargıtay

Kararları  188

8- BASİRETLİ YÖNETİCİ/YÖNETİM KURULUNCA

DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR  191

8.1- Tetkike Hazır Bulundurulması Gereken Belgeler . 191

8.1.1- Yönetim Planı 191

8.1.2- Ortak Yapılarda Vaziyet Planı ve Projeler  191

8.1.3- İşletme Projesi . 192

8.1.4- Gelir-Gider Kalemlerine İlişkin Olarak

Muhafaza Edilmesi Gereken Belgeler . 192

İçindekiler

10

8.1.5- Haberleşmeye İlişkin Olarak Muhafaza Edilmesi

Gereken Belgeler . 192

8.1.6- Apartman/Site/Toplu Yapıda Oturmayan Kat

Maliklerinin Tebligat Adreslerinin Temin

Edilmesi  193

8.1.7- Çalışan Personelin Özlük Dosyaları  194

8.1.8- Vekaletname Dosyası  194

8.1.9- Kat Malikleri Kurulu Evrak Dosyaları  194

8.1.10- Sözleşmeler Dosyası  194

8.2- Yapılması Gereken Hususlar . 195

8.2.1- Apartman/Site/Toplu Yapı Adına Bankada

Hesap Açılması . 195

8.2.2- Yönetici/Yöneticilerin Ad/Soyadı/Ev

Adreslerinin Görünen Bir Yere Asılması  195

8.3- Tutulması Gereken Defterler . 195

8.4- Yapılması Gereken Bildirimler . 197

8.4.1- Konutlarda (30) Günden Fazla Kalacak

Misafirlerin Bildirimi  197

8.4.2- Binalarda Bildirim Dışı Oturanların Bildirimi  197

8.4.3- İş Yeri Bildirimi  197

9- KOMŞU HAKLARI . 198

9.1- Komşuların Uyması Gereken Hususlar . 198

9.1.1- Komşularına Rahatsızlık Vermemek. 198

9.1.2- Komşu Arsasına Zarar Verici Kazı ve İnşaat

Yapmamak  198

9.1.3- Komşu Taşınmazdaki Ağaçların Dal ve

Köklerinin Kendi Arsasına Geçmesine

Katlanmak . 199

9.1.4- Kendi Kendine Akan Suların Cereyanını

Kesmemek . 199

9.1.5- Zarar Verici Bir Durumun Varlığında Su

Giderlerinin Düzenlenmesi . 199

İçindekiler

11

9.1.6- Su Yolu, Gaz ve Elektrik Borularının

Geçirilmesine Katlanmak  199

9.1.7- Zorunlu Geçit Hakkı . 199

9.1.8- Sınırlık Koyma Mecburiyeti  200

9.2- Komşular Bakımından Yasaklar . 200

9.2.1- Gürültüye Neden Olma . 200

9.2.2- Kişilerin Huzur ve Sükununu Bozma  200

9.2.3- İnşaat veya Yıkımla İlgili Emniyet Kurallarına

Uymama  201

9.2.4- Hayvanın Tehlike Yaratabilecek Şekilde Serbest

Bırakılması  201

9.2.5- Çevreyi Kirletmek . 201

9.2.6- Atıkların Toplanması  201

9.3- Komşu Haklarıyla İlgili Muhtelif Yargıtay Kararları  201

10- KAPICILIK HİZMETİ  205

10.1- Kapıcının Hukuki Tanımı . 205

10.2- Kapıcının Görev ve Sorumlulukları  206

10.3- Kapıcılık Hizmeti Bakımından Yöneticinin Görev

ve Sorumlulukları  206

10.4- Kapıcılık Sözleşmesi . 207

10.5- Kapıcıların Hakları  208

10.5.1- Çalışma Süresi ve Ara Dinlenmesi  208

10.5.2- Ücret Ödemesi . 208

10.5.3- Fazla Çalışma ve Ücreti . 208

10.5.4- Hafta Tatili . 209

10.5.5- Genel Tatil ve Ücreti . 209

10.5.6- Yıllık Ücretli İzin . 209

10.6- Kapıcı Dairesi  209

10.7- Kapıcının Sigorta Ettirilmesi Ve Muhtelif

Bildirimler . 209

İçindekiler

12

10.8- Kapıcılık Sözleşmesinin Sona Ermesi . 210

10.8.1- Sözleşmenin Feshinde Bildirim . 210

10.8.2- Sözleşmenin Kapıcı Tarafından Haklı Nedenle

Derhal Feshi. 210

a- Sağlık Sebepleri  210

b- Ahlak ve İyiniyet Kurallarına Uymayan Haller ve

Benzerleri  211

c- Zorlayıcı Sebepler . 211

10.8.3- İşverenin Haklı Nedenle Derhal Fesih Hakkı  211

a- Sağlık Sebepleri  212

b- Ahlak ve İyi Niyet Kurallarına Uymayan Haller ve

Benzerleri  212

c- Zorlayıcı Sebepler . 213

d- İşçinin Gözaltına Alınması veya Tutuklanması

Halinde Devamsızlığın Feshi Bildirim Süresini

Aşması . 213

10.8.4- Derhal Fesih Hakkını Kullanma Süresi . 213

10.8.5- Yeni İş Arama İzni  213

10.8.6- Kapıcılık Sözleşmesinin Sona Ermesinin

Neticeleri . 214

11- ARSA PAYI . 215

11.1- Arsa Payıyla İlgili Olarak (634) Sayılı Kat

Mülkiyeti Kanunu’nda Yer Alan Hükümler  215

11.2- Arsa Payının Düzelt൴lmes൴ Davası . 218

11.3- Arsa Payıyla İlgili Muhtelif Yargı Kararları . 222

12- TOPLU YAPILAR  231

12.1- Toplu Yapıların Hukuki Mahiyeti ve Kapsamı . 231

12.1.1- Toplu Yapının Unsurları . 232

12.1.2- B൴r veya B൴rden Fazla İmar Parsel൴ Üzer൴nde

Birden Fazla Yapı Olması . 232

İçindekiler

13

12.1.3- Alt Yapı Tesisleri, Ortak Kullanım Yerleri,

Sosyal Tesis ve Hizmetler İle Bunların

Yönetimi Bakımından Birbirleriyle Bağlantılı

Birden Çok Yapı Olması.232

12.1.4- Tüm Yapılar ve Ortak Yerlerin Yönetim

Yönünden Bağlantı Olması .233

12.2- Toplu Yapıyla İlgili Mevzuatta Yer Alan

Düzenlemeler233

12.3- Toplu Yapılarda Bazı Kavramların Tanımı 234

12.4- Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakının

Kurulması236

12.4.1- Toplu Yapılarda Kat Mülkiyetinin Kurulması

İçin Gerekli olan Belgeler238

12.4.2- Toplu Yapılarda Kat İrtifakının Kurulması İçin

Gerekli Olan Belgeler238

12.4.3- Toplu Yapılarda Tamamlanan Yapılara İlişkin

Kat İrtifaklarının Kat Mülkiyetine Çevrilmesi 239

12.4.4- Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı

Kurulmasında Resmi Sözleşme ve Tescil240

12.5- Toplu Yapılarda Ortak Yerler .241

12.5.1- Genel Olarak Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Yer

Verilmiş Olarak Ortak Yelerin Mahiyeti .243

12.5.2- Toplu Yapılarda Ortak Yerlerin Unsurları.244

12.5.3- Toplu Yapı Kapsamında Ortak Yerlerin

Belirlenmesi.244

12.5.4- Ortak Yerlerin Çeşitleri .246

12.5.5- Ortak Yerlerin Tahsisi .247

12.6- Toplu Yapılarda Vaziyet Plan ve Projeleri248

12.7- Toplu Yapılarda Yönetim249

12.7.1- Blok Kat Malikleri Kurulu 250

12.7.2- Blok Niteliği Taşımayan Yapıların Kat

Malikleri Kurulu252

12.7.3- Ada Kat Malikleri Kurulu253

İçindekiler

14

12.7.4- Ada Temsilciler Kurulu.253

12.7.5- Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu254

12.7.6- Toplu Yapı Temsilciler Kurulu .255

12.8- Toplu Yapılarda Yönetim Planı ve Değiştirilmesi 256

12.8.1- Toplu Yapılarda Yönetim Planı.256

12.8.2- Toplu Yapı Yönetim Planında Değişiklik

Yapılması.258

12.9- Toplu Yapılarda Yönetici ve Denetçi Seçimi259

12.9.1- Blok Yöneticisi Seçimi260

12.9.2- Blok Niteliği Taşımayan Yapılar İçin Yönetici

Seçimi260

12.9.3- Toplu Yapı Yönetici Seçimi261

12.10- Toplu Yapı İçerisinde Yer Alan Yöneticilerin

Görevleri262

12.11- Toplu Yapılarda Denetçi .264

12.12- Toplu Yapılarda Ortak Giderlere Katılma.267

12.13- Toplu Yapılarda Geçici Yönetim 268

KAT MÜLKİYETİ KAYNAKLI VE KOMŞU

HAKLARI DAVALARINDA ARABULUCULUK270

-IIIAPARTMAN-SİTE-TOPLU YAPI YÖNETİMİ İLE

İLGİLİ OLARAK TÜRK HUKUK MEVZUATINDA

YERALAN HÜKÜMLER

1- (634) SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU 271

2- (3194) SAYILI İMAR KANUNU 308

3- (4721) SAYILI TÜRK MEDENİ KANUN312

4- (5237) SAYILI TÜRK CEZA KANUNU314

5- (5188) SAYILI ÖZEL GÜVENLİK

HİZMETLERİNE DAİR KANUN315

6- (2559) SAYILI POLİS VAZİFE VE SELAHİYET

KANUNU.324

7- (7201) SAYILI TEBLİGAT KANUNU.325

İçindekiler

15

8- (3091) SAYILI TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE

YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ

HAKKINDA KANUN  330

9- (1774) SAYILI KİMLİK BİLDİRME KANUNU  334

10- (5627) SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNU . 336

11- (4857) SAYILI İŞ KANUNU  341

12- ZORUNLU DEPREM SİGORTASINA DAİR

KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME

(Yayım Tarihi: 27 Aralık 1999)  352

13- TEBLİGAT TÜZÜĞÜ (Yayım Tarihi: 11 Eylül 1959)  354

14- TOPLU YAPILARDA KAT MÜLKİYETİ VE

KAT İRTİFAKI TESİSİNE DAİR YÖNETMELİK

(Yayım Tarihi: 16 Ağustos 2008) . 355

15- İŞ KANUNUNA İLİŞKİN ÇALIŞMA SÜRELERİ

YÖNETMELİĞİ (Yayım Tarihi: 6 Nisan 2004)  360

16- OTOPARK YÖNETMELİĞİ

(Yayım Tarihi: 11 Şubat 2018) . 362

17- ASANSÖR İŞLETME VE BAKIM

YÖNETMELİĞİ (Yayım Tarihi: 6 Nisan 2019)  373

18- YAPILARDA ÖZÜRLÜLERİN KULLANIMINA

YÖNELİK PROJE TADİLİ KOMİSYONLARI

TEŞKİLİ, ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI

HAKKINDA YÖNETMELİK

(Yayım Tarihi: 22 Nisan 2006) . 386

19- MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU

SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU

GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN

YÖNETMELİK (Yayım Tarihi: 14 Nisan 2009)  387

20- KONUT KAPICILARI YÖNETMELİĞİ

(Yayım Tarihi: 3 Mart 2004)  393

21- İSTANBUL İMAR YÖNETMELİĞİ

(Yayım Tarihi: 20 Mayıs 2018)  396

İçindekiler

16

22- ISINMADAN KAYNAKLANAN HAVA

KİRLİLİĞİNİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ

(Yayım Tarihi: 7 Şubat 2009) . 399

23- BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI

HAKKINDA YÖNETMELİK

(Yayım Tarihi: 19 Aralık 2007)  400

24- YILLIK ÜCRETLİ İZİN YÖNETMELİĞİ

(Yayım Tarihi: 3 Mart 2009)  401

25- (3091) SAYILI TAŞINMAZ MAL

ZİLYETLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN

ÖNLENMESİ HAKKINDA KANUNUN

UYGULAMA ŞEKLİ VE ESASLARINA DAİR

YÖNETMELİK. 408

26- BİNALARDA ENERJİ PERFORMANSI

YÖNETMELİĞİ . 409

27- SIĞINAK YÖNETMELİĞİ

(Yayım Tarihi: 28 Ağustos 1988) . 412

-IVUYGULAMADA İHTİYAÇ DUYULACAK

MUHTELİF DOKÜMAN VE SÖZLEŞMELER

1- MUHTELİF DOKÜMANLAR  423

1.1- Örnek Apartman Yönetim Planı  423

1.2- Örnek Site Yönetim Planı  435

1.3- Örnek Toplu Yapı Yönetim Planı 445

1.4- Örnek İşletme Projesi  473

1.5- Örnek Kat Malikleri Kurulu’na Davet Mektubu . 475

1.6- Örnek Hazirun Cetveli. 477

1.7- Örnek Yönetim Kurulu Yıllık Faaliyet Raporu . 477

1.8- Denetim Kurulu Raporu  479

1.9- Kat Malikleri Kurulu Toplantı Tutanağı . 480

1.10- Konut Kapıcıları Yönetmeliği . 481

1.11- Örnek Kapıcı-Kaloriferci Çalışma Talimatı  485

İçindekiler

17

1.12- Asansör İşletme ve Bakım Yönetmelı̇ğı̇  488

1.13- Konut ve İşyerlerinde Kullanılan İnsan Asansörü

İşletme Talimatı . 490

2- MUHTELİF SÖZLEŞMELER  491

2.1- Örnek Kapıcılık Sözleşmesi  491

2.2- Güvenlik Hizmetinin Dışarıdan Alınması İle İlgili

Sözleşme . 493

3- MUHTELİF DİLEKÇELER . 498

3.1- Arsa Payının Düzeltilmesine İlişkin Dava  498

3.2- Kat İrtifakına İlişkin Borcunu Ödemeyen Malike

İhtarname . 499

3.3- Kat İrtifakına İlişkin Borcunu Ödemeyen Malikin

Arsa Payı ve Kat İrtifakının Devri İstemine İlişkin

Dava  500

3.4- Kat Mülkiyeti Kurulmasına İlişkin Dava  502

3.5- Borçlu Kat Malikine Dava Açılması . 503

3.6- Dairenin Yönetim Planına Aykırı Olarak

Kullanılması  504

3.7- Kat Malikleri Kurulundan İzin Alınmadan Yapılan

Değişikliğin Eski Hale Getirilmesi Yönelik

İhtarname . 505

3.8- Kat Malikleri Kurulundan İzin Alınmadan Yapılan

Değişikliğin Eski Hale Getirilmesine Yönelik Dava . 506

3.9- Yönetim Planında Kat Mülkiyeti Kanunu’na Aykırı

Hükmün Değiştirilmesi . 507

3.10- Tebellüğ Edilmeyen İşletme Projesinin İptaline

İlişkin Dava . 508

3.11- Komşulardan Birinin Çekilmezlik Hali . 509

3.12- Binaya Müdahale Eden (Balkon Kapatan) Daireye

Dava  510

3.13- Mahkeme Kararından Sonra Borcunu Ödemeyenin

Dairesine İpotek Koyma . 511

İçindekiler

18

3.14- Mahkemeden Apartman Yöneticisi Atanma İstemi

Dilekçesi . 512

3.15- Kapıcı Dairesinin Tahliyesi Amacıyla Mülki

Amirliğe Yapılacak Başvuru Dilekçesi . 513

3.16- Gürültü Kirliliği Nedeniyle Belediye Zabıta

Müdürlüğüne Başvuru . 514

3.17- Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzün

Önlenmesi İçin İdari Makama Başvurulması  515

YARARLANILAN KAYNAKLAR . 517