%3
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları Yağmur Ünsal Karaşen

Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları


Basım Tarihi
2024-02
Sayfa Sayısı
336
Kapak Türü
Cilt
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750290671
Boyut
16x24
Baskı
1



750,00 TL 727,50 TL
(Bu ürünü aldığınızda 596 puan kazanacaksınız)
   596

Yağmur Ünsal KARAŞEN ( Avukat )

 

İÇİNDEKİLER
 
Önsöz 
 
5
Yazar Hakkında 
 
6
Kısaltmalar 
 
16
BİRİNCİ KISIM
 
 
GENEL ÖZELLİKLER
 
 
KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI HAKKINDA GENEL BİLGİLER 
 
17
İKİNCİ KISIM
 
 
HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
Birinci Bölüm
 
 
ORTAK GİDERLERİN PAYLAŞILMASI VE
 
 
HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
21
A. Ortak Giderlerin Kat Maliklerine Paylaştırılmasına Dair Yasal Düzenleme 
 
22
B. Ortak Gidere İlişkin Kararın Nasıl Alınacağı 
 
22
II. ORTAK GİDER ALACAĞININ TAHSİLİ 
 
23
A. İcra Takibi Başlatılması 
 
24
B. Gecikme Tazminatı 
 
24
Yargı Kararları 
 
26
C. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
30
D. İtirazın İptali Davası 
 
31
E. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
31
1. Görevli Mahkeme 
 
31
Yargı Kararları 
 
32
2. Yetkili Mahkeme 
 
35
F. Dava Açma Süresi 
 
36
G. Husumet 
 
38
1. Davacı 
 
38
2. Davalı 
 
38
H. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
39
Yargı Kararları 
 
41
I. Muhakeme ve Karar 
 
45
1. Davanın Kabulü 
 
45
2. Davanın Reddi 
 
47
İ. Yasa Yolları 
 
48
İkinci Bölüm
 
 
ORTAK ALANA EL ATMANIN ÖNLENMESİNE DAİR
 
 
HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
49
A. Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Ortak Alan 
 
50
B. Ortak Alanlardan Yararlanma Hakkı ve Sınırları 
 
50
Yargı Kararları 
 
51
II. ORTAK ALANA EL ATMANIN ÖNLENMESİ VE ESKİ HALE GETİRME DAVASI 
 
54
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
55
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
56
1. Görevli Mahkeme 
 
56
2. Yetkili Mahkeme 
 
58
C. Dava Açma Süresi 
 
58
D. Husumet 
 
59
1. Davacı 
 
59
2. Davalı 
 
60
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
61
Yargı Kararları 
 
63
F. Muhakeme ve Karar 
 
76
1. Davanın Kabulü 
 
76
2. Davanın Reddi 
 
78
H. Yasa Yolları 
 
79
Üçüncü Bölüm
 
 
KAT MALİKLERİ KURULUNCA ALINAN KARARLARIN İPTALİNE DAİR HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
81
A. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı 
 
82
Yargı Kararları 
 
83
B. Kat Malikleri Kurul Kararlarının Kanuna, Yönetim Planına, Hakkaniyete Aykırı Olması 
 
86
Yargı Kararları 
 
87
II. KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ DAVASI 
 
88
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
89
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
89
1. Görevli Mahkeme 
 
89
Yargı Kararları 
 
90
2. Yetkili Mahkeme 
 
91
C. Dava Açma Süresi 
 
91
Yargı Kararları 
 
92
D. Husumet 
 
96
1. Davacı 
 
96
Yargı Kararları 
 
97
2. Davalı 
 
100
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
101
Yargı Kararları 
 
102
F. Muhakeme ve Karar 
 
106
1. Davanın Kabulü 
 
106
2. Davanın Reddi 
 
107
F. Yasa Yolları 
 
108
Dördüncü Bölüm
 
 
KAT MÜLKİYETİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE
 
 
HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
109
A. Riskli Yapı Tespiti 
 
110
B. Riskli Yapının Yıkılması 
 
113
C. 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi 
 
114
D. Toplu Yapılarda Kentsel Dönüşüm 
 
114
II. RİSKLİ YAPI TESPİTİ İŞLEMİNİN İPTALİNE DAİR DAVA VE YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARI 
 
115
A. Riskli Yapı Tespitine İtiraz Yolu 
 
115
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
117
1. Görevli Mahkeme 
 
117
2. Yetkili Mahkeme 
 
119
C. Dava Açma Süresi 
 
119
D. Husumet 
 
120
1. Davacı 
 
120
2. Davalı 
 
121
Yargı Kararları 
 
122
Yargı Kararları 
 
125
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yürütmenin Durdurulması Kararı 
 
128
F. Muhakeme ve Karar 
 
130
1. Davanın Kabulü 
 
130
2. Davanın Reddi 
 
130
G. Yasa Yolları 
 
131
Beşinci Bölüm
 
 
TAŞINMAZ YAPININ BİNA CEPHESİNE UYGULANAN
 
 
REKLAM PANOLARINA İLİŞKİN KAT MALİKLERİ ARASINDA OLUŞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
133
A. Bina Cephesinin Ortak Kullanım Alanı Niteliği 
 
133
B. KMK Madde 45 Kapsamında Değerlendirme 
 
134
II. REKLAM PANOLARINA İLİŞKİN KMK MADDE 33 KAPSAMINDA ESKİ HALE GETİRME DAVASI 
 
137
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
137
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
138
1. Görevli Mahkeme 
 
138
2. Yetkili Mahkeme 
 
138
C. Dava Açma Süresi 
 
138
D. Husumet 
 
140
1. Davacı 
 
140
2. Davalı 
 
140
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
141
Yargı Kararları 
 
142
F. Muhakeme ve Karar 
 
147
1. Davanın Kabulü 
 
147
2. Davanın Reddi 
 
148
G. Yasa Yolları 
 
148
Altıncı Bölüm
 
 
YÖNETİCİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ İHLAL ETMESİNDEN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
149
A. Yönetici Atanması 
 
149
B. Yöneticinin Görev ve Sorumlulukları 
 
150
C. Yönetici Sorumluluğunun TBK Madde 506 Kapsamında Değerlendirilmesi 
 
152
Yargı Kararları 
 
153
II. YÖNETİCİNİN GÖREV VE SORUMLULUKLARININ İHLALİ NEDENİYLE ALACAK–TAZMİNAT DAVASI 
 
155
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
155
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
157
1. Görevli Mahkeme 
 
157
2. Yetkili Mahkeme 
 
158
C. Dava Açma Süresi 
 
159
D. Husumet 
 
159
1. Davacı 
 
159
2. Davalı 
 
161
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
161
Yargı Kararları 
 
163
F. Muhakeme ve Karar 
 
166
1. Davanın Kabulü 
 
166
2. Davanın Reddi 
 
167
G. Yasa Yolları 
 
169
Yedinci Bölüm
 
 
TAŞINMAZ YAPIDA OTURAN KİŞİLERİN DİĞER KAT MALİKLERİNİ RAHATSIZ ETMESİNDEN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
171
A. Kat Maliklerinin Borçları 
 
172
B. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 18 Kapsamında Değerlendirme 
 
172
II. TAŞINMAZ YAPIDA OTURAN KİŞİLERİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİ NEDENİYLE HÂKİMİN MÜDAHALESİ 
 
173
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
173
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
174
1. Görevli Mahkeme 
 
174
2. Yetkili Mahkeme 
 
175
C. Dava Açma Süresi 
 
175
D. Husumet 
 
175
1. Davacı 
 
175
Yargı Kararları 
 
176
2. Davalı 
 
178
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
179
Yargı Kararları 
 
181
F. Muhakeme ve Karar 
 
186
1. Davanın Kabulü 
 
186
2. Davanın Reddi 
 
188
G. Yasa Yolları 
 
189
Sekizinci Bölüm
 
 
APARTMAN GÖREVLİSİNİN İŞÇİLİK ALACAKLARINDAN
 
 
DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
191
A. Apartman Görevlisinin İş Kanunu ve Konut Kapıcıları Yönetmeliği Çerçevesinde Hakları 
 
191
B. Yöneticinin Apartman Görevlisine Karşı Görev, Yetki ve Sorumlulukları 
 
192
II. APARTMAN GÖREVLİSİNİN İŞÇİLİK ALACAĞI DAVASI 
 
193
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
193
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
194
1. Görevli Mahkeme 
 
194
2. Yetkili Mahkeme 
 
194
C. Dava Açma Süresi 
 
195
D. Husumet 
 
196
1. Davacı 
 
196
2. Davalı 
 
197
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
198
Yargı Kararları 
 
201
F. Muhakeme ve Karar 
 
204
1. Davanın Kabulü 
 
204
2. Davanın Reddi 
 
205
G. Yasa Yolları 
 
206
Dokuzuncu Bölüm
 
 
TAŞINMAZ YAPIDA YASAK OLAN İŞYERLERİNİN AÇILMASINDAN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
207
A. Taşınmaz Yapıda Yasak Olan İşler 
 
207
B. Kat Mülkiyeti Kanunu ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik Çerçevesinde Değerlendirme 
 
209
C. Kat Malikleri Kurulu Kararı Olmasına Lüzum Bulunmadan Açılabilecek Bürolar 
 
210
Yargı Kararları 
 
210
II. TAŞINMAZ YAPIDA YASAK OLAN İŞYERLERİNİN AÇILMASI NEDENİYLE ESKİ HALE GETİRME DAVASI 
 
214
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
215
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
216
1. Görevli Mahkeme 
 
216
2. Yetkili Mahkeme 
 
217
C. Dava Açma Süresi 
 
217
D. Husumet 
 
218
1. Davacı 
 
218
2. Davalı 
 
219
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
220
Yargı Kararları 
 
221
F. Muhakeme ve Karar 
 
226
1. Davanın Kabulü 
 
226
2. Davanın Reddi 
 
229
G. Yasa Yolları 
 
229
Onuncu Bölüm
 
 
BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞE, İZİN VERME MECBURİYETİNDEN
 
 
DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
231
A. Bağımsız Bölüme Girişe İzin Verme Mecburiyeti 
 
231
B. Bağımsız Bölüme Girişe, İzin Verme Mecburiyetinin Nedenleri 
 
233
II. BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞE, İZİN VERİLMESİNİN SAĞLANMASINA DAİR HÂKİMİN MÜDAHALESİ 
 
234
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
235
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
236
1. Görevli Mahkeme 
 
236
2. Yetkili Mahkeme 
 
236
C. Dava Açma Süresi 
 
236
D. Husumet 
 
237
1. Davacı 
 
237
2. Davalı 
 
238
D. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
238
Yargı Kararları 
 
240
F. Muhakeme ve Karar 
 
252
1. Davanın Kabulü 
 
252
2. Davanın Reddi 
 
253
G. Yasa Yolları 
 
253
On Birinci Bölüm
 
 
TOPLU YAPIDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDEN KAYNAKLANAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
255
A. Toplu Yapıda Yönetim Planı 
 
255
B. Toplu Yapıda Yönetim Planı Değişikliği 
 
256
Yargı Kararları 
 
257
C. Toplu Yapı Şartlarının Bulunmaması Halinde Yönetim Planı Değişikliği 
 
260
Yargı Kararları 
 
261
D. Yönetim Planı Hükümlerinin Bağlayıcılığı 
 
263
Yargı Kararları 
 
264
II. TOPLU YAPIDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE DAİR KARARIN İPTALİ 
 
269
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 
 
269
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
270
1. Görevli Mahkeme 
 
270
Yargı Kararları 
 
271
2. Yetkili Mahkeme 
 
274
C. Dava Açma Süresi 
 
274
Yargı Kararları 
 
275
D. Husumet 
 
277
1. Davacı 
 
277
2. Davalı 
 
277
Yargı Kararları 
 
278
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 
 
282
Yargı Kararları 
 
283
F. Muhakeme ve Karar 
 
286
1. Davanın Kabulü 
 
286
2. Davanın Reddi 
 
286
G. Yasa Yolları 
 
286
ÖRNEK DAVA DİLEKÇELERİ 
 
287
ORTAK GİDER ALACAĞININ TAHSİLİNE YÖNELİK İTİRAZIN İPTALİ ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
287
ORTAK ALANA EL ATMANIN ÖNLENMESİ ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
292
KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
296
RİSKLİ YAPI TESPİTİ İŞLEMİNİN İPTALİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
300
REKLAM PANOLARINA İLİŞKİN KMK MADDE 33 KAPSAMINDA ESKİ HALE GETİRME DAVASI ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
304
YÖNETİCİNİN GÖREV VE SORUMLULUKLARININ İHLALİ NEDENİYLE ALACAK–TAZMİNAT ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
307
TAŞINMAZ YAPIDA OTURAN KİŞİLERİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİ NEDENİYLE HÂKİMİN MÜDAHALESİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
310
APARTMAN GÖREVLİSİNİN İŞÇİLİK ALACAĞI ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
313
TAŞINMAZ YAPIDA YASAK OLAN İŞYERLERİNİN AÇILMASI NEDENİYLE HÂKİMİN MÜDAHALESİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
320
BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞE, İZİN VERİLMESİNİN SAĞLANMASINA DAİR HÂKİMİN MÜDAHALESİ ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 
 
323
TOPLU YAPIDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDEN KAYNAKLANAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR 
 
327
Kaynakça 
 
331
Kavram Dizini 
 
335
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
727,50   
727,50   
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
727,50   
727,50   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
727,50   
727,50   
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
727,50   
727,50   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
727,50   
727,50   
Kapat