Anasayfa > Hukuk Kitapları > Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku

Kat Mülkiyetinin Devri Zorunluluğu Alper Aksu

Kat Mülkiyetinin Devri Zorunluluğu

Alper Aksu

Basım Tarihi

2021-09

Stok Kodu

9786051462479

150,00 TL 145,50 TL

(Bu ürünü aldığınızda 145 puan kazanacaksınız)

Açıklama
Yorumlar
Taksit Seçenekleri

Açıklama

Av. Alper AKSU

Konu Başlıkları

-	Genel Olarak Kat Mülkiyeti
-	Kat Mülkiyetinin Devri Zorunluluğunun Koşulları ve Benzer Kurumlarla Karşılaştırılması
-	Kat Mülkiyetinin Devrine İlişkin Davada Usuli Konular ve Davanın

GİRİŞ-1
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL OLARAK KAT MÜLKİYETİ
I. -GENEL OLARAK-3
II. -KAT MÜLKİYETİYLE İLGİLİ KAVRAMLAR-4
A. -Anagayrimenkul-4
B. -Anayapı-5
C. -Bağımsız Bölüm-6
D. -Eklenti-8
E. -Ortak Yerler ve Kullanım Hakkı-11
F. -Sözleşme-16
G. -Arsa Payı-18
III. -KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI-22
IV. -KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ-30
A. -Kat Maliklerinin Bağımsız Bölüm ve Ortak Yerler Üzerindeki Hakları-30
B. -Kat Maliklerinin Yükümlülükleri-32
1. -Yükümlülük Türleri-33
a. -Ödeme Yükümlülükleri-33
b. -Yapma Yükümlülükleri-40
c. -Yapmama Yükümlülükleri-42
2. -Yükümlülüğe Aykırılığın Sonuçları-46
a. -Hâkimin Müdahalesi-46
b. -İcra Yoluyla Alacakların Tahsili-53
c. -İpotek Tesisi-55
d. -Kat Mülkiyetini Devretmeye Zorlama-58
V. -KAT MÜLKİYETİNİN İSTEĞE BAĞLI DEVRİ-58
VI. -KAT MÜLKİYETİNİN SONA ERMESİ-59
İKİNCİ BÖLÜM
KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ ZORUNLULUĞUNUN KOŞULLARI VEBENZER KURUMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI
I. -GENEL OLARAK-63
II. -DEVRİN KOŞULLARI-64
A. -Borç ve Yükümlülüklerin Yerine Getirilmemesi-64
B. -Çekilmez Hale Gelme-67
1. -Genel Çekilmezlik Hâli-67
2. -Özel Çekilmezlik Halleri-70
a. -Ortak Gider ve Avanstan Doğan Borçların Ödenmemesi-71
(1)-İcra veya Dava Takibine Sebep Olunması-71
(2)-İki Takvim Yılı İçinde Üç Defa Gerçekleşmesi-75
b. -Yükümlülükleri Yerine Getirmemede Israr Edilmesi-78
c. -Bağımsız Bölümün Ahlâk ve Adaba Aykırı Kullanılması-81
C. -Nedensellik Bağı-83
D. -Kat Maliklerinin Kararı-84
E. -Devir Bedelinin Ödenmesi-91
F. -Mahkemece Devrin Arsa Payları Oranında Yapılması-94
III. -DEVRİN BENZER KURUMLARLA KARŞILAŞTIRILMASI-95
A. -Paylı Mülkiyette Paydaşlıktan Çıkarma-95
1. -Genel Olarak-95
2. -Koşulları-96
a. -Yükümlülüğü İhlâl Edici Tutum ve Davranışlarda Bulunma-96
b. -Paylı Mülkiyet İlişkisini Çekilmez Hale Getirme-98
c. -Paydaşların Hem Pay Hem de Paydaş Bakımından Çoğunluk Kararı-99
d. -Pay Değerinin Ödenmesi-101
e. -Nedensellik Bağı-102
3. -Paydaşlıktan Çıkarmaya İlişkin Davada Usuli Konular ve Davanın Sonuçları-103
a. -Davanın Niteliği-103
b. -Süreler-104
c. -Görevli ve Yetkili Mahkeme-106
d. -Taraflar-107
(1)-Davacı-107
(2)-Davalı-107
4. -Kat Mülkiyetinin Devri Zorunluluğu ile Karşılaştırılması-109
B. -Paydaşlıktan Çıkarma Yoluyla Kat İrtifakı Kurulması-113
1. -Genel Olarak-113
2. -Koşulları-115
a. -Kat İrtifakıyla İlgili Koşullar-115
b. -Müşterek Mülkiyetle İlgili Koşullar-115
(1)-Müşterek Maliklerin Asgari Beş Kişi Olmaları-115
(2)-Arazinin Yapı Yaptırma Amacı İle Edinilmesi-115
c. -Kat İrtifakına Geçiş ve Yükümlülüklerin Geçerli Bir Kararla Saptanması-116
3. -Paydaşlıktan Çıkarma Yoluyla Kat İrtifakı Kurulmasına İlişkin Davada Usuli Konular ve Davanın Sonuçları-119
a. -İhtanarme Muhatabı Paydaşın Tutumuna Bağlı Sonuçlar-119
b. -Paydaşlıktan Çıkarma Davası Açılması-120
(1)-Davanın Niteliği-120
(2)-Taraflar-122
(3)-Görevli ve Yetkili Mahkeme-122
c. -Hâkimin Paydaşlıktan Çıkarma Kararı Vermesi-123
4. -Kat Mülkiyetinin Devri Zorunluluğu ile Karşılaştırılması-124
C. -Devre Mülk Sahibinin Paydaşlıktan Çıkarılması-125
1. -Genel Olarak-125
2. -Koşulları-127
3. -Kat Mülkiyetinin Devri Zorunluluğu ile Karşılaştırılması-130
D. -Kat İrtifakının Devri Zorunluluğu-132
1. -Genel Olarak-132
2. -Koşulları-139
a. -Borçların Yerine Getirilmemesi-139
b. -Muaccel Olma-144
c. -İhtar ve Borçlunun Temerrüde Düşmesi-145
d. -Yazılı İstem-147
3. -Kat İrtifakının Devrine İlişkin Davada Usuli Konular ve Davanın Sonuçları-147
a. -Davanın Niteliği-147
b. -Taraflar-148
(1)-Davacı-148
(2)-Davalı-149
c. -Davanın Kat İrtifakına Bağlı Tasarruf Yetkisine Etkisi-150
d. -Süreler-151
e. -Hâkimin Kat İrtifakını Devir Kararı Vermesi-152
4. -Kat Mülkiyetinin Devri Zorunluluğu ile Karşılaştırılması-153
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİNE İLİŞKİN DAVADA USULİ KONULARVE DAVANIN SONUÇLARI
I. -DAVANIN KONUSU-159
II. -DAVANIN TÜRÜ-159
III. -DAVANIN TARAFLARI-160
A. -Davacı-160
B. -Davalı-163
IV. -GÖREVLİ MAHKEME-166
V. -YETKİLİ MAHKEME-167
VI. -İSPAT YÜKÜ-168
VII. -DAVADA SÜRELER-169
VIII. -DAVA HAKKININ DÜŞMESİ-172
A. -Genel Olarak-172
B. -Dava Sebebinin Yargılamadan Önce Ortadan Kalkması-173
C. -Dava Sebebinin Yargılama Sırasında Ortadan Kalkması-174
D. -Dava Hakkının Zamanında Kullanılmaması-177
IX. -DAVANIN SONUÇLARI VE KARARIN HUKUKİ NİTELİĞİ-179
SONUÇ-185
KAYNAKÇA-187