Kentsel Dönüşüm Hukukunda Riskli Yapı Tespiti

Av. İshak Kamil KİSBET

İÇİNDEKİLER
BÖLÜM 1
GİRİŞ
1.1. Kentsel Dönüşümün Tanımı
1.2. Kentsel Dönüşümün Amacı
1.3. Kentsel Dönüşümün Tarihi
1.3.1. Dünya Genelinde Kentsel Dönüşümün Tarihi
1.3.2. Türkiye'de Kentsel Dönüşümün Tarihi
1.4. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
1.4.1. Genel Olarak
1.4.2. Rezerv Yapı Alanları
1.4.3. Riskli Alanlar
BÖLÜM 2
RİSKLİ YAPI TESPİTİ
2.1. Riskli Yapı Tanımı ve Kavramı
2.1.1. Genel Olarak
2.2. Riskli Yapının Unsurları
2.2.1. Ekonomik Ömrünü Tamamlamış Olma
2.2.2. Ağır Hasarlı Veya Yıkım Tehlikesi Altında Olma
2.2.3. Risk Tespiti Yapılmış Olma
2.3. Riskli Yapı Tespiti
2.3.1. Genel Olarak
2.3.2. Yapı Malikleri Tarafından Riskli Yapı Tespitinin Yapılması
2.3.3. Riskli Yapı Tespitinin Resen Yapılması
2.4. Riskli Yapı Tespiti Yapmaya Yetkili Merciler
2.5. Riskli Yapı Tespiti Başvurusu ve Gerekli Belgeler
2.6. Riskli Yapı Tespiti Masrafları
2.7. Riskli Yapı Tespit Usulü
2.8. Riskli Yapı Tespitinin Sonuçları
2.8.1. Riskli Yapı Kaydının Tapu Kütüğü Beyanlar Hanesine İşlenmesi
2.8.2. Rapora İtiraz
2.8.3. Riskli Yapı Tespitine Karşı İtiraz
2.8.4. Hak Sahiplerine Sağlanacak Yardımlar ve Teşvikler
2.8.5. Riskli Yapı Tespitinde Dava Yolu
BÖLÜM 3
RİSKLİ YAPI TESPİTİ SONRASI YAPILACAK İŞLEMLER
3.1. Genel Olarak
3.2. Güçlendirme İşlemi
3.3. Yıkım İşlemi
3.3.1. Kat Mülkiyetine Tabi Olmayan Yapılarda Yıkım İşleminin Etkisi
3.3.2. Kat Mülkiyetine Tabi Yapılarda Yıkım İşleminin Etkisi
3.3.3. Yıkımın Önemli Bir Etkisi Olarak Kat Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüşmesi
3.3.4. Kat İrtifakına Tabi Yapılarda Yıkımın Etkisi
BÖLÜM 4
YENİDEN DEĞERLENDİRME SÜRECİ
4.1. Genel Olarak
4.2. Türk Medeni Kanunu ile Yeniden Değerlendirme Kararı Arasındaki İlişki
4.3. 6306 sayılı Kanun Kapsamında Yeniden Değerlendirme Kararının Alınması
4.3.1. Genel Olarak
4.3.2. Karar Yeter Sayısı
4.3.3. Kararın Konusu
4.3.4. Toplantı ve Karar Alma Usulü
4.4. Karara Katılmayan Paydaşların Paydaşlıktan Çıkarılması
4.4.1. Genel Olarak
4.4.2. Karara Katılmayan Paydaşların Paylarının Devri
4.4.3. Karara Katılmayan Paydaşların Paylarının Diğer Paydaşlara Satılması Ve Arttırma Usulü
4.4.4. Payın Üçüncü Kişilere Satılması
4.5. Acele Kamulaştırma
4.6. Yeniden Değerlendirme Kararının Geçersizliği
4.6.1. Genel Olarak
4.6.2. Yokluk
4.6.3. Kesin Hükümsüzlük
4.6.4. İptal Edilebilirlik
4.7. Üçte Birlik Kısmın Mülkiyet Hakkını İhlal Eden Kararlar
4.8. Kararlara Karşı Başvuru Yolları
4.8.1. Yokluk ve Kesin Hükümsüzlük Durumunda
4.8.2. İptal Edilebilirlik Durumunda
4.8.3. Görevli Mahkeme
BÖLÜM 5
SONUÇ
KAYNAKÇA