İÇİNDEKİLER İçindekiler Önsöz 7 Kısaltmalar 13 GİRİŞ 15 Birinci Bölüm SÖZLEŞMENİN DEVRİ I. GENEL OLARAK SÖZLEŞMENİN DEVRİ KAVRAMI 17 II. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN HUKUKİ ÖZELLİKLERİ 21 A. Üç Taraflı Bir Sözleşme Olma Özelliği 21 B. Sui Generis Bir Sözleşme Olma Özelliği 21 III. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 22 A. Tasarruf İşlemi Olma Niteliği 22 B. Halefiyet İşlemi Olma Niteliği 26 IV. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN BENZER HUKUKİ MÜESSESELERLE KARŞILAŞTIRILMASI 29 A. Alacağın Devri ile Karşılaştırılması 29 B. Borcun Üstlenilmesi ile Karşılaştırılması 31 C. Borca Katılma ile Karşılaştırılması 32 D. Sözleşmeye Katılma ile Karşılaştırılması 33 E. Alt Sözleşme ile Karşılaştırılması 34 F. Yenileme ile Karşılaştırılması 35 V. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI 36 A. Sözleşmeden Kaynaklanan Mevcut ve Geçerli Bir Borç İlişkisinin Bulunması 36 B. Borç İlişkisinin Devredilebilir Nitelik Taşıması 39 C. Tarafların Birbirine Uygun İrade Beyanları 41 D. Sözleşmenin Devrine İlişkin Yapılan Anlaşmanın Sözleşmenin Bütün Hak ve Borçlarını Kapsaması 45 E. Sözleşmenin Devrinin Şekli 45 VI. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN SONUÇLARI 46 A. Sözleşme Devrinin Taraflar Bakımından Etkisi 47 1. Sözleşmede Kalan ile Sözleşmeyi Devreden Arasındaki İlişki 47 2. Sözleşmede Kalan ile Sözleşmeyi Devralan Arasındaki İlişki 48 3. Sözleşmeyi Devreden ile Sözleşmeyi Devralan Arasındaki İlişki 50 B. Sözleşmenin Devrinin Borç İlişkisine Etkisi 50 1. Alacak Hakları 50 2. Yenilik Doğuran Haklar 53 3. Def’i ve İtiraz Hakları 59 4. Diğer Haklar 61 VII. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN MEYDANA GELDİĞİ AN 62 İkinci Bölüm KİRA SÖZLEŞMESİNİN İRADİ DEVRİ I. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNE İLİŞKİN YASAL DÜZENLEME 65 II. GENEL OLARAK KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİ 67 III. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNE İLİŞKİN TBK MADDE 323 HÜKMÜNÜN AMACI, UYGULAMA ALANI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 68 A. Hükmün Amacı 68 B. Hükmün Uygulama Alanı 70 C. Hükmün Emrediciliği 75 IV. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNİN BENZER HUKUKİ MÜESSESELERLE KARŞILAŞTIRILMASI 76 A. Kira Konusunun Kullanım Hakkının Devri ile Karşılaştırılması 76 B. Bir Malvarlığının veya Bir İşletmenin Devralınması ile Karşılaştırılması 77 C. TBK’nın 325. Maddesine göre Kiracının Kira İlişkisini Devralmaya Hazır Yeni Bir Kiracı Bulması ile Karşılaştırılması 78 D. Alt Kira ile Karşılaştırılması 79 V. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNİN KOŞULLARI VE ŞEKİL 81 A. Mevcut ve Geçerli Bir Kira Sözleşmesinin Bulunması 81 B. Tarafların Kira Sözleşmesinin Devrine Dair Anlaşmış Olması 82 1. Kira Sözleşmesinin Devri Anlaşması 83 2. Kira Sözleşmesine Devrine Dair Devreden ve Devralan Arasında Yapılan Anlaşmaya Kiraya Verenin Rızası 83 a. Genel Olarak 83 b. İşyeri Kiralarında Rıza 85 c. Haklı Sebep Kavramı 89 d. Rızayı Verecek Kişi ve Rızanın Muhatabı 91 e. Rızanın Şekli 93 f. Rızanın Verilme Zamanı ve Rıza Verilmemesinin Sonuçları 96 VI. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNİN SONUÇLARI 99 Sonuç 113 Kaynakça 119 Kavramlar Dizini 125
