Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku  
%3
Yazılı Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye Meltem Temel Özdemir

Yazılı Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye

Meltem Temel Özdemir 

Basım Tarihi
2024-11
Sayfa Sayısı
210
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750297427
Boyut
16x24
Baskı
1



450,00 TL 436,50 TL

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Av. Arb. Meltem TEMEL ÖZDEMİR

 

İÇİNDEKİLER
 
Önsöz 
 
7
Kısaltmalar 
 
13
GİRİŞ 
 
15
BİRİNCİ BÖLÜM
 
 
6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU KAPSAMINDA
 
 
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ
 
 
1.1. GENEL OLARAK 
 
19
1.2. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ TERMİNOLOJİSİ, HUKUKİ NİTELİĞİ, TARAFLARI VE GEÇERLİLİK ŞARTLARI 
 
20
1.2.1. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmeleri Terminolojisi 
 
20
1.2.1.1. Konut Kavramı 
 
21
1.2.1.2. Çatılı İşyeri Kavramı 
 
22
1.2.2. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Hukuki Niteliği 
 
24
1.2.3. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Tarafları 
 
25
1.2.4. Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Geçerlilik Şartları 
 
31
1.2.4.1. Kiralananın Kullanılmasının Devri 
 
32
1.2.4.2. Kira Bedeli 
 
33
1.2.4.3. Tarafların Anlaşması 
 
34
1.3. KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNİN SONA ERMESİ 
 
35
1.3.1. Genel Olarak 
 
35
1.3.2. Bildirim Yoluyla Sona Erme 
 
37
1.3.3. Dava Yoluyla Sona Erme 
 
38
1.3.3.1. Kiraya Verenden Kaynaklanan Sebeplerle Sona Erme 
 
40
1.3.3.2. Kiracıdan Kaynaklanan Sebeplerle Sona Erme 
 
41
İKİNCİ BÖLÜM
 
 
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE
 
 
YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ
 
 
2.1. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN TANIMI, MEVZUATTAKİ YERİ VE HUKUKİ NİTELİĞİ 
 
45
2.1.1. Yazılı Tahliye Taahhüdünün Tanımı 
 
45
2.1.2. Mevzuattaki Yeri 
 
45
2.1.3. Hukuki Niteliği 
 
48
2.2. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN UNSURLARI 
 
49
2.2.1. Geçerli Bir Kira Sözleşmesi Olması 
 
50
2.2.2. Yazılı Şekilde Olması 
 
52
2.2.3. Tahliye Tarihinin Belirtilmesi 
 
54
2.2.4. Taahhüdün Bizzat Kiracı veya Yetkili Temsilcisi Tarafından Verilmesi 
 
56
2.2.5. Taahhüdün Kiralananın Tesliminden Sonra Verilmiş Olması 
 
63
2.2.5.1. Genel Olarak 
 
63
2.2.5.2. Her Uzama Dönemi İçin Tahliye Taahhüdü Alınması 
 
70
2.2.5.3. Boş Tarihli Tahliye Taahhütleri (Beyaza İmza) 
 
74
2.2.6. Taahhüdün Serbest İrade ile Verilmiş Olması 
 
79
2.3. KİRALANANIN AİLE KONUTU OLMASI HALİ 
 
81
2.4. ŞARTA VEYA CEZA KOŞULUNA BAĞLI TAHLİYE TAAHHÜDÜ 
 
96
2.4.1. Şarta Bağlı Tahliye Taahhüdü 
 
96
2.4.2. Ceza Koşuluna Bağlı Tahliye Taahhüdü 
 
97
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
 
 
KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE KİRALANANIN YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE
 
 
DAYALI OLARAK TAHLİYESİ
 
 
3.1. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ İLE KİRALANANIN TAHLİYE YÖNTEMLERİ 
 
101
3.1.1. Genel Olarak 
 
101
3.1.2. Dava Yolu ile Tahliye 
 
102
3.1.2.1. Davanın Tarafları 
 
102
3.1.2.1.1. Davacı 
 
102
3.1.2.1.2. Davalı 
 
106
3.1.2.2. Dava Açma Süresi 
 
107
3.1.2.3. Görevli ve Yetkili Mahkeme 
 
111
3.1.2.4. Yargılama Usulü 
 
114
3.1.2.5. Mahkemece Verilen Kararlara Karşı Kanun Yolları 
 
115
3.1.2.6. Tahliye Kararının İcrası 
 
116
3.1.2.6.1. Genel Olarak 
 
116
3.1.2.6.2. Taşınmazda Üçüncü Kişinin Bulunması 
 
118
3.1.2.7. Dava Şartı Olarak (Zorunlu) Arabuluculuk 
 
120
3.1.2.7.1. Genel Olarak 
 
120
3.1.2.7.2. Arabuluculuk Süreci 
 
122
3.1.2.7.3. Arabuluculuk Sürecini Sürelere Etkisi 
 
132
3.1.2.7.4. Anlaşma Olmaması Halinde 
 
135
3.1.2.7.5. Anlaşma Olması Halinde 
 
139
3.1.2.7.6. Anlaşma Belgesinin Kesin Hükümsüzlüğü ve İptali 
 
143
3.1.3. İlamsız İcra Yolu ile Tahliye 
 
145
3.1.3.1. Genel Olarak 
 
145
3.1.3.2. Taraflar 
 
146
3.1.3.3. Süre 
 
148
3.1.3.4. Yetkili İcra Dairesi 
 
149
3.1.3.4.1. Genel Olarak 
 
149
3.1.3.4.2. Genel Yetki Kuralı 
 
150
3.1.3.4.3. Özel Yetki Kuralı 
 
150
3.1.3.4.3.1. Sözleşmeden Doğan Uyuşmazlıklara İlişkin Yetki Kuralı 
 
150
3.1.3.4.3.2. Birden Fazla Borçlu Olduğu Halde Yetki 
 
151
3.1.3.4.3.3. Yetki Sözleşmesi 
 
151
3.1.3.5. Takibin Aşamaları 
 
154
3.1.3.5.1. Takip Talebi 
 
154
3.1.3.5.2. Tahliye Emri 
 
155
3.1.3.6. Takibin Kesinleşmesi ve Kiralananın Tahliyesi 
 
157
3.1.3.7. Tahliye Emrine İtiraz Edilmesi ve Takibin Durması 
 
159
3.1.3.7.1. Genel Olarak 
 
159
3.1.3.7.2. İtirazın Kaldırılması Davası 
 
162
3.1.3.7.2.1. Takibin Adi Yazılı Tahliye Taahhüdüne Dayandırılmış Olması 
 
169
3.1.3.7.2.2. Takibin Noterde Düzenlenmiş ya da Onaylanmış Tahliye Taahhüdüne Dayandırılmış Olması 
 
173
3.1.3.7.2.3. Tahliye Taahhüdünün Geçersizliği, Tahliye Taahhüdünden Sonra Kira Sözleşmesinin Yenilendiği veya Uzatıldığı İtirazlarının İncelenmesi 
 
175
3.1.3.7.3. İtirazın İptali ve Tahliye Davası 
 
180
3.1.3.7.4. Kiracı Tarafından Açılabilecek Olan Menfi Tespit Davası 
 
192
3.1.3.8. Tahliye Kararının İcrası 
 
196
3.2. YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜNE DAYALI OLARAK KİRALANANIN TAHLİYESİNİN SONUÇLARI 
 
197
Sonuç 
 
201
Kaynakça 
 
205
Kavram Dizini 
 
209
Meltem Temel Özdemir   Hukuk Kitapları   Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku   Seçkin Yayıncılık   Yazılı Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye   9789750297427   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Taksit Seçenekleri
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
436,50   
436,50   
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
436,50   
436,50   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
436,50   
436,50   
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
436,50   
436,50   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
436,50   
436,50   
Kapat