Av. Muhammed Ferit GÜZELUÇAR
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ5
İÇİNDEKİLER 7
SİMGELER VE KISALTMALAR DİZİNİ 11
GİRİŞ .13
MÜLKİYET HAKKININ KAZANILMASI VE KAYBI.19
1.1. Mülkiyetin Tanımı19
1.2. Mülkiyet Hakkının Kazanılması 19
1.2.1. Aslen Kazanma. 19
1.2.2. Devren Kazanma . 20
1.2.3. Tescil ile Kazanma 20
1.2.4. İnançlı İşlem ile Kazanma 20
1.2.5. Namı Müstear ile Kazanma . 21
1.2.6. Taşınmaz Satış Vaadi ile Kazanma. 21
1.2.7. Miras Yoluyla Kazanma 23
1.2.8. Mahkeme Kararı ile Kazanma 23
1.2.9. Cebri İcra ile Kazanma 24
1.2.10. İşgal ile Kazanma. 24
1.2.11. Kamulaştırma ile Kazanma . 24
1.2.12. Yeni Arazi Oluşması . 25
1.2.13. Tüzel Kişiliğin Sona Ermesi 26
1.2.14. Mal Rejimi 26
8 İçindekiler
1.3. Mülkiyetin Zamanaşımı ile Kazanılması . 26
1.3.1. Olağan Zamanaşımı ile Kazanma 27
1.3.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Kazanma .27
1.4. Mülkiyet Hakkının Kaybı 28
1.5. Türk Hukukunda Mülkiyet Hakkı ve Sınırlandırılması 29
1.6. 1982 Anayasasına Göre Sınırlandırılması. 32
1.6.1. Anayasa’nın Sözüne ve Ruhuna Uygun Olma.35
1.6.2. Demokratik Toplum Düzeninin Gereklerine
Aykırı Olmama35
1.6.3. Hakkın Özüne Dokunmama.36
1.6.4. Laik Cumhuriyetin Gereklerine Aykırı
Olamama .38
1.6.5. Ölçülülük İlkesi.40
KAMULAŞTIRMA VE TOPLULAŞTIRMA KAVRAMLARI. 43
2.1. Kamulaştırma Kavramı ve Türleri 43
2.2. Kamulaştırmada Kamu Yararı Amacı . 45
2.3. Kamulaştırma Türleri 49
2.4. Kamulaştırmanın Aşamaları. 49
2.4.1. Kamulaştırmada İdari Aşama.49
2.4.2. Ödeneğin Temin Edilmesi50
2.4.3. Kamu Yararı Kararının Alınması.50
2.4.4. Taşınmazın Belirlenmesi51
2.4.5. Satın Alma Usulünün Denenmesi51
İçindekiler 9
2.5. Kamulaştırmada Adli Aşama 52
2.5.1. Taşınmaz Malikine Tebligat Yapılması 53
2.5.2. Bedelin Ödenmesi ve Tescil 54
2.6. Kamulaştırmada Yargı Yolu (İptal Davası)55
2.7. Olağanüstü Kamulaştırma Türleri 55
2.7.1. Trampa Yolu ile Kamulaştırma . 56
2.7.2. Kısmen Kamulaştırma. 57
2.7.3. Acele Kamulaştırma . 58
2.8. Toplulaştırma Kavramı ve Türleri 59
2.8.1. Toplulaştırmada Kamu Yararı Kararı . 61
2.8.2. Toplulaştırma Türleri 61
2.8.2.1. İsteğe Bağlı Toplulaştırma 62
2.8.2.2. Zorunlu Toplulaştırma. 62
2.8.3. Toplulaştırma İşleminin Aşamaları. 63
2.8.3.1. Arazi Etütleri ve Toplulaştırma
Alanlarının Belirlenmesi . 63
2.8.3.2. Tapu Siciline Şerh Verilmesi 64
2.8.3.3. Arazi Derecelendirmesi ve Arazi
Derecelendirilmesinin İlanı 64
2.8.3.4. Sabit Tesislerin Tespiti. 67
2.8.3.5. Katılım Payı Kesintisi 69
2.8.3.6. Çiftçi Tercihlerinin Alınması, Yeni
Parselasyon Planlaması ve Tescil 70
10 İçindekiler
TOPLULAŞTIRMA VE KAMULAŞTIRMA
KAVRAMLARININ KARŞILAŞTIRILMASI 81
3.1. Kamulaştırmanın Avantajları . 81
3.2. Kamulaştırmanın Dezavantajları 86
3.3. Toplulaştırmanın Avantajları . 89
3.4. Toplulaştırmanın Dezavantajları 93
SONUÇ VE ÇÖZÜM ÖNERİLERİ. 99
KAYNAKÇA .105
