Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri_{( Sözleşmeler Hukuku )}

Doç. Dr. Murat AYDOĞDU, Yrd. Doç. Dr. Nalan KAHVECİ

• B İ R İ N C İ B Ö LÜM
• ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİ VE
• SÖZLEŞMELER HAKKINDA ÖN AÇIKLAMALAR
• 1- GENEL OLARAK SÖZLEŞMELER- 1
• I- ÖZEL BORÇ İLİŞKİLERİNİN (BORÇLAR ÖZEL HUKUKUNUN)
• SİSTEMATİĞİ - 1
• II- SÖZLEŞMELERİN TÜRK BORÇLAR KANUNU AÇISINDAN
• ÖNEMİ ve KANUNDAKİ DÜZENLEME ŞEKLİ- 2
• III- SÖZLEŞME KAVRAMI ve ANLAMI - 3
• IV- BORÇLAR KANUNUYLA TİCARET KANUNU ARASINDAKİ
• İLİŞKİ - 9
• V- REKABETİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN ve BORÇLAR
• KANUNU ARASINDAKİ İLİŞKİ - 11
• VI- SÖZLEŞMELERLE İLGİLİ OLARAK BORÇLAR KANUNUNDA
• YER ALAN İLKELER- 14
• A- ANA İLKE : SÖZLEŞME ÖZGÜRLÜĞÜ İLKESİ- 14
• 1- Genel Olarak - 14
• 2- Sözleşme Özgürlüğünün Anlamı - 15
• a- Sözleşme Yapıp Yapmama Özgürlüğü- 16
• b- Sözleşmenin Tarafını Seçme Özgürlüğü - 16
• c- Sözleşmenin Biçimini Seçme Özgürlüğü- 17
• d- Sözleşmeyi Ortadan Kaldırma ve İçeriğini Değiştirme
• Özgürlüğü - 18
• e- Sözleşmenin İçeriğini Belirleme Özgürlüğü - 18
• f- Sözleşmenin Tipini (Çeşidini) Seçme Özgürlüğü - 21
• X
• B- KURALLARIN EMREDİCİ OLMAMASI İLKESİ - 22
• C- HÂKİMİN TAKDİR YETKİSİ İLKESİ - 22
• VI- SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ- 23
• A- YASADA DÜZENLENMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ SEÇME
• ÖZGÜRLÜĞÜ- 23
• B- YASADA DÜZENLENMEMİŞ BİR SÖZLEŞME TİPİNİ
• SEÇME ÖZGÜRLÜĞÜ- 23
• 1- Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşmeler- 24
• a- Genel Olarak - 24
• b- Kendisine Özgü Yapısı Olan Sözleşme Örnekleri-- 25
• aa- Tek Satıcılık Sözleşmesi - 25
• aaa- Tanımı- 25
• bbb- Sözleşmenin Unsurları- 26
• aaaa- Süreklilik Niteliği Taşıyan Bir Çerçeve
• Sözleşme- 26
• bbbb- Kendi Adına ve Hesabına Hareket -- 26
• cccc- Belli Bir Bölgede Satış Tekeli Tanınması- 27
• dddd- Pazarlama, Satış ve Sürümü Arttırma
• Faaliyeti - 28
• ccc- Tarafların Karşılıklı Yükümlülükleri - 28
• aaaa- Tek Satıcının Yükümlülükleri- 28
• bbbb- Yapımcının Yükümlülükleri - 28
• ddd- Tek Satıcılık Sözleşmesinin Sona Ermesi ve
• Sonuçları- 29
• bb- Franchise Sözleşmesi- 30
• aaa- Tanımı- 30
• bbb- Unsurları- 30
• aaaa- Sürekli Borç İlişkisi- 30
• bbbb- Çerçeve Sözleşme - 31
• cccc- Franchise Alanın Bağımsızlığı- 31
• dddd- Franchise Sistemi (Paketi)- 31
• eeee- Dikey İşbirliği - 31
• ffff- Ücret - 32
• ccc- Tarafların Borçları- 32
• XI
• aaaa- Franchise Verenin Borçları- 32
• bbbb- Franchise Alanın Borçları - 33
• cc- Satış İçin Bırakma (konsinye satış, koltukçu, gezginci)
• Sözleşmesi (Der Trödelvertrag) - 33
• dd- Tahkim (Hakem) Sözleşmesi - 34
• ee- Sulh Sözleşmesi- 35
• ff- Garanti Sözleşmesi - 36
• gg- Niteliği Tartışmalı Olan Diğer Sözleşmeler- 38
• b- Karma Sözleşmeler - Bileşik Sözleşmeler - 38
• aa- Karma Sözleşmeler- 38
• bb- Bileşik Sözleşmeler - 41
• c- Eksik Sözleşmeler- 42
• 2- TÜRK BORÇLAR KANUNUNUNDA DÜZENLENMİŞ
• BULUNAN SÖZLEŞMELERİN AMAÇLARI VE İÇERİKLERİ
• YÖNÜNDEN AYIRIMI - 43
• I- MÜLKİYETİN DEVRİ AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER- 43
• II- KULLANDIRMA ve YARARLANDIRMA AMACINI GÜDEN
• SÖZLEŞMELER - 44
• III- İŞGÖRME AMACINI GÜDEN SÖZLEŞMELER - 44
• IV- SAKLAMA (MUHAFAZA, EMANET) AMACINI GÜDEN
• SÖZLEŞMELER - 44
• V- GÜVENCE (TEMİNAT) SAĞLAMA AMACINI GÜDEN
• SÖZLEŞMELER - 45
• VI- SONUÇLARI TALİH VE TESADÜFE BAĞLI SÖZLEŞMELER- 45
• VII- ORTAKLIK (ŞİRKET) SÖZLEŞMELERİ - 45
• İ K İ N C İ B Ö L Ü M
• MÜLKİYETİN DEVRİ AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
• 3- SATIŞ SÖZLEŞMESİ- 47
• I- GENEL BİLGİ - 47
• II- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TANIMI- 49
• III- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ - 50
• A- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMLİK BORCU DOĞURAN BİR
• SÖZLEŞME OLMASI ÖZELLİĞİ - 50
• XII
• B- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN KARŞILIKLI TAM İKİ TARAFA
• BORÇ YÜKLEYİCİ ÖZELLİĞİ- 51
• C- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN RIZAİ BİR SÖZLEŞME OLMA
• ÖZELLİĞİ- 51
• D- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ANİ EDİMLİ BİR SÖZLEŞME OLMA
• ÖZELLİĞİ- 52
• E- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN SEBEBE BAĞLI (İLLİ) BİR
• SÖZLEŞME OLMA ÖZELLİĞİ- 52
• IV- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TEMEL ÖGELERİ (ESASLI
• UNSURLARI)- 52
• A- SATILAN MAL (MEBİ) - 53
• B- BEDEL (SATIŞ PARASI, SEMEN) - 55
• C- ANLAŞMA- 60
• V- SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE YARAR ve HASARIN GEÇMESİ- 63
• A- GENEL BİLGİ - 63
• B- ÖNCEKİ BORÇLAR KANUNUNA GÖRE YARAR ve HASARIN
• GEÇMESİ- 65
• 1- Parça Borçlarında Yarar ve Hasarın Geçmesi (Ebk 183/I)- 65
• 2- Cins (Çeşit) Borçlarında (Nev’an Belirlenen Mallarda)
• Yarar ve Hasarın Geçmesi (EBK 183/II) - 67
• a- Mal, İfa Yerinde (Aynı Yerde) Teslim Edilecekse (Yerinde
• Satış, Platzkauf) - 68
• b- Mal, İfa Yerinden Başka Bir Yere Gönderilecekse (Mesafe
• Satışı, Göndermeli Satış, =Distanzkauf, Versendungskauf)- 70
• 3- Geciktirici (Talikî) Koşula Bağlı Satış Sözleşmelerinde
• Yarar ve Hasarın Geçmesi (EBK 183/III)- 71
• C- TÜRK BORÇLAR KANUNUNA GÖRE SATIŞ
• SÖZLEŞMESİNDE MALDAKİ YARAR (NEF’İ) ve HASARIN
• GEÇMESİ- 72
• 1- Sorunun Ortaya Konması, Yarar ve Hasar Kavramı-- 72
• 2- Hasar Kavramının İmkansızlık Kavramıyla Olan Bağlantısı - 74
• 3- Hasar ve Yararın Alıcıya Geçmesinin Şartları- 76
• a- Satış Sözleşmesinin Kurulmuş ve Hükümlerini Doğurmuş
• Olması- 76
• aa- Koşula Bağlı Olmayan (Olağan) Satışlarda - 76
• bb- Geciktirici (Talikî) Koşula Bağlı Satışlarda- 77
• XIII
• cc- Bozucu Koşula Bağlı Satışlarda- 81
• b- Satılanda Meydana Gelen Hasarda Satıcının Kusurunun
• Bulunmaması (Satıcının Kusursuz Olması)- 82
• c- Satılanın Belirlenmiş veya Mesafe Satışlarında Ayırt
• Edilmiş Olması - 84
• d- Kuralın Uygulanmasına Engel Olacak İstisnaların
• Bulunmaması - 85
• 3- TBK Açısından Yarar ve Hasarın İntikali Kuralı- 86
• a- Mal, İfa Yerinde (Aynı Yerde) Teslim Edilecekse (Yerinde
• Satış, Platzkauf) - 86
• b- Mal, İfa Yerinden Başka Bir Yere Gönderilecekse (Mesafe
• Satışı, Göndermeli Satış, =Distanzkauf, Versendungskauf)- 89
• 4- Uluslararası Satışlarda Hasarın İntikali- 95
• VI- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN ÇEŞİTLERİ - 98
• VII- TÜKETİCİ SATIŞLARI - 104
• VIII- TAŞINIR SATIŞLARI - 106
• A- GENEL BİLGİ - 106
• B- TAŞINIR SATIŞININ KONUSU - 107
• C- TARAFLARIN HAK ve BORÇLARI- 110
• 1- Genel Olarak - 110
• 2- Satıcının Borçları - 112
• a- Satıcının Satılanın Zilyetliğini ve Mülkiyetini Devir
• Borcu- 112
• b- Satıcının Zilyetliği ve Mülkiyeti Devri Borcunda
• Temerrüdü - 117
• aa- Genel Olarak - 117
• bb- Olağan (âdî) Satışlardaki Satıcının Temerrüdü -- 118
• cc- Teslim İçin Belirli Vadeli Ticarî Satışlardaki Satıcının
• Temerrüdü- 119
• dd- Satıcının Kısmî Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları - 120
• ee- Ard Arda Teslimli Satışlarda Satıcının Temerrüdü- 121
• c- Satıcının Temerrüdü Halinde Alıcının Hakları - 122
• aa- Genel Bilgi - 122
• bb- Satıcının Giderim Borcu ve Kapsamı- 122
• XIV
• cc- Satıcının Temerrüdü Nedeniyle Alıcının Zararının
• Hesaplanması- 124
• aaa- Genel Hükümlere Göre Zararın Hesaplanması- 124
• bbb- Zararın Somut Metoda Göre Hesaplanması - 125
• ccc- Zararın _____Soyut Metoda Göre Hesaplanması - 125
• d- Satıcının Devir ve Taşıma Giderlerini Ödeme Borcu- 126
• e- Satıcının Zapttan Sorumluluk (Zapta Karşı Tekeffül)
• Borcu- 130
• aa- Genel Bilgi - 130
• bb- Tanımı ve Konusu- 131
• cc- Zapt Sorumluluğunun Maddî Şartları - 134
• dd- Satıcının Zapt Sorumluluğu Bakımından Şekli Şartlar
• (Bildirim ve İspat Yükümünün Yerine Getirilmesi) - 137
• ee- Satıcının Zapt Sorumluluğun Karşı Alıcının Hakları - 139
• aaa- Mahkeme Kararı Olmaksızın Satılanı Vermesi
• Halinde Alıcının Hakları- 139
• bbb- Mahkeme Kararının Varlığı Halinde Alıcının
• Hakları- 141
• aaaa- Genel Olarak - 141
• bbbb- Tam Zapt Halinde Alıcının Hakları
• (TBK 217)- 143
• cccc- Kısmen Zapt Halinde Alıcının Hakları
• (TBK 218)- 144
• ff- Satıcının Zapt Sorumluluğunda Zamanaşımı - 145
• f- Satıcının Ayıptan Sorumluluğu (Ayıba Karşı Tekeffül)
• Borcu- 145
• aa- Genel Olarak - 145
• bb- Ayıp Kavramı- 146
• cc- Ayıbı Üstlenme Borcuna İlişkin Hükümlerin Niteliği - 147
• dd- Ayıp Türleri (Maddi, Hukuki ve Ekonomik Ayıp
• Kavramı)- 150
• ee- Satıcının Ayıptan Sorumluluğunun Maddî Şartları - 152
• aaa- Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda Maddi
• Şartlar- 152
• aaaa- Bildirilen (Zikir ve Vaad Edilen)
• Niteliklerdeki Maddî Şartlar - 152
• XV
• bbbb- Lüzumlu Vasıflarda Maddî Şartlar - 154
• bbbb-1-) Satılan Malda, Elverişliliği Kaldıran
• veya Önemli Şekilde Azaltan Eksiklik
• Olmalıdır - 154
• bbbb-2-) Ayıp, Yarar ve Zararın Geçişinden
• Önce (İmalat Hatası veya Teslim
• Öncesindeki Taşıma veya Saklama
• Ayıbı) Var Olmalıdır- 157
• bbbb-3-) Sorumluluk, Sorumsuzluk
• Anlaşmasıyla Kaldırılmamış Olmalıdır- 159
• bbbb-4-) Ayıp, Kural Olarak Gizli Olmalıdır- 159
• bbb- Ayıplı Hayvan Satışında Satıcının
• Sorumluluğuna İlişkin Maddi Şartlar -- 160
• ff- Satıcının Ayıba Karşı Sorumluluğunun Şeklî Şartları
• (Gözden Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme)- 163
• aaa- Ayıplı Hayvan Satışı Dışındaki Satışlarda
• Satıcının Ayıptan Sorumluluğu Bakımından
• Şeklî Şartlar (Gözden Geçirme ve Ayıbı Satıcıya
• Bildirme)- 163
• bbb- Hayvan Satışında Satıcının Ayıptan
• Sorumluluğu Bakımından Şeklî Şartlar
• (Gözden Geçirme ve Ayıbı Satıcıya Bildirme) - 169
• gg- Satıcının Ayıptan Sorumsuzluğuna İlişkin Anlaşmasının
• Geçerliliği- 170
• hh- Ayıbın Türlerine Göre (Bilinen, Açık, Basit, Gizli ve
• Hileli Ayıplarda) Satıcının Sorumluluğu - 174
• aaa- Hileli (Ağır kusurlu) Ayıplar Dışındaki
• Ayıplarda Satıcının Sorumluluğu- 174
• bbb- Hileli (Ağır kusurlu) Ayıplarda Satıcının
• Sorumluluğu- 180
• ıı- Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında Alıcının
• Yükümlülükleri- 184
• aaa- Genel Olarak- 184
• bbb- Mesafe Satışlarında Ayıplı Satılan Karşısında
• Alıcının Yükümlülüklerine İlişkin Kuralın
• Uygulanma Koşulları - 186
• ccc- Mesafeli Satışlarda Satılanın Ayıplı Olması Halinde
• Alıcının Yükümlülükleri- 187
• XVI
• aaaa- Satılanı Geçici Olarak Koruma ve Geri
• Gönderme Yükümlülüğü (TBK 226/I; EBK-
• 201/I) - 187
• bbbb- Satılanın Durumunu Gecikmeksizin Tespit
• Ettirme Yükümlülüğü (TBK 226/II; EBK-
• 201/II) - 188
• cccc- Gerektiğinde Satılanı Sattırma ve Satıcıya
• En Kısa Zamanda Bildirim Yükümlülüğü
• (TBK 226/III; EBK- 201/III)- 188
• ii- Ayıp Halinde Alıcının Hakları (Seçimlik Hakları ve
• Tazminat Hakkı)- 189
• aaa- Genel Bilgi- 189
• bbb- Ayıp Halinde Alıcının Seçimlik Hakları ve
• Tazminat Hakkının Niteliği- 191
• ccc- Ayıplı İfa Halinde Alıcının Seçimlik Hakları - 197
• aaaa- Sözleşmeden Dönme (Bedelin İadesi) Hakkı - 197
• bbbb- Bedelin İndirilmesi (Tenzili) Hakkı- 200
• cccc- Ayıplı Satılanın Ayıpsız Benzeriyle Ücretsiz
• Değiştirme Hakkı- 202
• cccc-1-) Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda- 202
• cccc-2-) Tüketici Satışlarında - 207
• dddd- Ücretsiz Onarım (Tamir) Hakkı- 208
• dddd-1-) Türk Borçlar Kanununa Bağlı Tabi
• Satışlarda - 208
• dddd-2-) Tüketici Satışlarında- 209
• ddd- Ayıplı İfa Halinde Alıcının Tazminat Hakkı - 211
• aaaa- Türk Borçlar Kanununa Tabi Satışlarda
• Tazminat Hakkı- 211
• aaaa-1-) Tazminat Hakkının Kapsamı- 211
• aaaa-2-) Sözleşmeden Dönme Halinde
• Tazminat- 212
• aaaa-3-) Sözleşmeden Dönme Hakkında
• Dışındaki Diğer Seçimlik Haklardan
• Biriyle Birlikte Tazminat İsteme- 214
• aaaa-4-) Seçimlik Hakları Kullanmaksızın
• Sözleşmeye Aykırılık Nedeniyle
• Tazminat İsteme - 215
• XVII
• aaaa-5-) Tazminatın Kimden İstenebileceği
• Konusu- 215
• aaaa-6-) Ayıp Nedeniyle Tazminat Hakkına
• Sahip Olanlar - 216
• bbbb- Tüketici Satışlarında Tazminat İsteme
• Hakkı - 218
• bbbb-1-) Tazminat Hakkının Kapsamı - 218
• bbbb-2-) Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle
• Talep Hakkına Sahip Olanlar - 218
• bbbb-3-) Tüketici Satışlarında Ayıptan Sorumlu
• Tutulabilecek Kişiler- 219
• eee- Satılanın Yok Olması veya Ağır Zarara Uğraması
• Halinde Alıcının Ayıptan Dolayı Seçimlik
• Haklarının Durumu- 221
• aaaa- Genel Bilgi - 221
• bbbb- Alıcıya Yüklenemeyen Sebepler Yüzünden
• Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
• Engellemeyen Durumlar- 222
• cccc- Alıcıya Yüklenebilen Sebepler Yüzünden
• Alıcının Seçimlik Haklarını Kullanmasını
• Engelleyen Durumlar - 224
• fff- Ayıp Nedeniyle Alıcının Sahip Olduğu Dönme
• Hakkının Sonuçları - 225
• aaaa- Genel Olarak - 225
• bbbb- Ayıplı İfa Halinde Alıcının Sözleşmeden
• Dönmesinin Sonuçları - 225
• bbbb-1-) Birden Çok Mal Satışı Dışında - 225
• bbbb-2-) Birden Çok Mal Satışında Satılanın
• Ayıplı Olmasının Sonuçları - 227
• jj- Satıcının Ayıptan Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak
• Davaların Tâbi Olduğu Zamanaşımı - 229
• aaa- Genel Bilgi- 229
• bbb- Ayıbın ve Satışın Türüne Göre Satıcının
• Ayıptan Sorumluluğu Nedeniyle Açılacak
• Davaların Tâbi Olduğu Zamanaşımı Süreleri- 230
• aaaa- Tüketici Satışları Dışındaki Satışlarda
• Zamanaşımı Süresi- 230
• XVIII
• bbbb- Tüketici Satışlarında Ayıp Nedeniyle
• Zamanaşımı Süresi- 233
• 3- Satış Sözleşmesinde Alıcının Borçları- 236
• a- Genel Bilgi - 236
• b- Alıcının Satış Bedelini Ödeme ve Satılanı Devralma
• (Asli) Borcu- 237
• aa- Genel Olarak - 237
• bb- Satış Bedelini (Semeni) Ödeme Borcu - 237
• aaa- Genel Olarak- 237
• bbb- Satış Bedelinin Belirlenmesi - 239
• ccc- Satış Bedelinin Muacceliyeti ve Faiz Ödeme
• Borcu- 242
• ddd- Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü
• Durumunda Satıcının Hakları Özellikle Dönme
• Hakkı - 247
• eee- Alıcının Bedeli Ödemede Temerrüdü
• Durumunda Satıcının Zararının Hesaplanması - 251
• aaaa- Genel Olarak - 251
• bbbb- Satıcının Zararının Hesaplanması Sırasında
• Uygulanacak Metodlar- 252
• cccc- Genel Hükümlere Göre Zararın
• Hesaplanması Metodu - 253
• dddd- Somut Metoda Göre Zararın Hesaplanması - 254
• eeee- Soyut Metoda Göre Zararın Hesaplanması - 254
• cc- Satılanı Devralma (Kabzetme) Borcu (Duruma Göre
• Külfeti)- 255
• c- Alıcının Yan (İkincil) Borçları- 258
• IX- TAŞINMAZ SATIŞI- 258
• A- GENEL BİLGİ - 258
• B- TAŞINMAZIN TANIMI ve KONUSU- 259
• C- TAŞINMAZ SATIŞININ ŞEKLİ- 261
• 1- Taşınmaz Satışında Şekil Kuralına Bağlı Olan ve Olmayan
• Durumlar- 261
• 2- Taşınmaz Satışında Şeklin Yerine Gelme Tarzı ve Şekli
• Gerçekleştirecek Makam- 263
• XIX
• 3- Taşınmaz Satışında Şekle Aykırılığın Yaptırımı ve
• Tapusuz Taşınmazların Devri- 264
• 4- Taşınmaz Satışında Şeklin Kapsamı- 265
• 5- Taşınmaz Satışında Muvazaa, İnançlı İşlem ve Namı
• Müstear- 267
• a- Taşınmaz Satışında Muvazaa (Danışıklık) - 267
• b- Taşınmaz Satışında İnançlı İşlem (Temlik)- 268
• aa- Genel Olarak - 268
• bb- İnançlı İşlemlerin Türleri- 269
• cc- İnançlı İşlemin Hukukî Niteliği ve Unsurları- 270
• dd- İnanç Anlaşmasının Hukuki Sonucu - 272
• c- Taşınmaz Satışında Namı Müstear (Takma Ad)-- 273
• 6- Tapuya Kayıtlı Taşınmazların Haricen Satışının Sonucu - 277
• 7- Taşınmaz Satışında Temsil ve Özellikle Vekâletle İşlem - 279
• 8- Taşınmazın Koşullu Satışı ve Mülkiyetin Saklı
• Tutulamaması- 281
• 9- Taşınmaz Satışında Satılanın Miktarındaki Eksikliğinden
• ve Ayıplardan Dolayı Satıcının Sorumluluğu - 286
• 10- Taşınmaz Satışında Ayıplardan Dolayı Satıcının Sorumlu
• Olduğu Zamanaşımı Süresi - 290
• 11- Taşınmaz Satışında Yarar ve Hasarın Alıcıya İntikali- 292
• a- Genel Bilgi - 292
• b- Genel Kural (Tescille İntikal) ve Kuralın Kapsamı - 293
• c- Tescille İntikal Kuralının İstisnaları- 294
• aa- Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Sözkonusu
• Olmadığı Durumlarda - 294
• bb- Teslimin Ertelendiği ve Temerrüdün Sözkonusu
• Olduğu Durumlarda - 296
• 12- Taşınmaz Satışında Taşınır Satışı Hükümlerinin Kıyasen
• Uygulanması- 298
• X- TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN SÖZLEŞMELER- 300
• A- GENEL OLARAK- 300
• B- TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ - 300
• 1- Tanım ve Şekil - 300
• 2- Taşınmaz Satış Vaadinin Hükümleri - 301
• XX
• a- Taraflar Arasında - 301
• b- Üçüncü Kişilere Karşı- 301
• C- TAŞINMAZ SATIŞI SONUCUNU DOĞURAN HAKLAR :
• ÖNALIM, ALIM ve GERİ ALIM HAKLARI - 302
• 1- Genel Bilgi - 302
• 2- Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Geçerli Olarak
• Kurulabilecekleri Süre ve Hakların İktisadî Amacı - 303
• 3- Önalım, Alım ve Geri Alım Haklarının Devredilmesi ve
• Miras Yoluyla Geçmesi- 306
• 4- Alım (İştira) Sözleşmesi - 307
• a- Tanım ve Şekil- 307
• b- Hükümleri - 308
• 5- Geri Alım (Vefa) Sözleşmesi - 309
• 6- Önalım (Şuf’a) Hakkı- 310
• a- Genel Bilgi - 310
• b- Sözleşmeden Doğan Önalım (Şuf’a) Hakkının
• Kullanılabileceği ve Kullanılamayacağı Durumlar - 310
• aa- Önalım Sözleşmesinin Tanımı ve Şekli - 310
• bb- Önalım Sözleşmesinde Önalıcının Ödeyeceği Bedel- 312
• cc- Önalım Sözleşmesinin Hangi Hallerde İleri Sürülebileceği
• ve Şerhin Etkisi- 312
• dd- Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkının İleri Sürülmesinin
• Koşulları ve Hükümleri - 315
• ee- Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkını Kullanma Süresi,
• Biçimi ve Bu Hakkın Kullanılmasının Hükümleri - 320
• ff- Önalım hakkından Vazgeçme - 324
• XI- SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN BAZI TÜRLERİ - 325
• A- ÖRNEK ÜZERİNE SATIŞ- 325
• B- BEĞENME KOŞULUYLA SATIŞ - 327
• C- KAPIDAN SATIŞLAR- 309
• D- KISMİ ÖDEMELİ SATIŞLAR (TAKSİTLE SATIŞLAR ve
• ÖN ÖDEMELİ TAKSİTLE SATIŞLAR)- 330
• 1- Genel Olarak - 330
• 2- Borçlar Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmesi (Olağan
• Taksitle Satışlar) - 332
• XXI
• a- Olağan Taksitle Satışın Unsurları- 332
• aa- Satış Parasının Peşinata Ek Olarak En Az İki Taksit
• Olmak Üzere Birden Fazla Vadelerde Bölüm Bölüm
• Ödenmesinin Kararlaştırılmış Olması - 332
• bb- Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması - 333
• cc- Satılanın Alıcıya En Azından Taksitlerin Bir Kısmının
• Ödenmesinden Önce Teslim Edilmiş Olması- 334
• dd- Taksitleri Ödeme Süresinin Üç Yılı Geçmemesi-- 335
• ee- Peşinat (Ön Ödeme) Kararlaştırılması- 335
• b- Olağan Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları- 337
• aa- Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde Yapılması - 337
• bb- Yasal Temsilcinin Yazılı Rızası - 338
• c- Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcıyı Koruyucu
• Düzenlemeler - 338
• d- Taksitle Satış Sözleşmesinin Uygulama Alanı - 339
• e- Taksitle Satış Sözleşmesinde Alıcının Temerrüdü
• Halinde Satıcının Hakları - 340
• aa- Genel Olarak - 340
• bb- Sözleşmeden Dönme Hakkı - 341
• cc- Mülkiyeti İddia Etme Hakkı - 344
• dd- Muacceliyet Koşuluna Dayanma Hakkı - 346
• f- Tüketici Kanunu’na Tabi Taksitle Satış Sözleşmesi - 347
• 3- Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesi- 351
• a- Tanımı ve Unsurları - 351
• aa- Alıcının, Satılana İlişkin Satış Bedelini Önceden Kısım
• Kısım Ödemeyi Üstlenmiş Olması - 352
• bb- Satış Konusunun Taşınır Mal veya Haklar Olması - 352
• cc- Satıcının, Kural Olarak Satış Bedelinin Tamamen
• Ödenmesinden Sonra Satılanı Alıcıya Devretmeyi
• Üstlenmiş Olması- 352
• dd- Taksitleri Ödeme Süresinin Üç Yılı Geçmemesi-- 328
• ee- Peşinat (Ön Ödeme) Kararlaştırılması- 329
• b- Ön Ödemeli Taksitle Satışın Geçerlilik Şartları - 353
• aa- Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Yazılı Şekilde
• Yapılması - 353
• XXII
• bb- Yasal Temsilcinin Rızası- 353
• c- Ön Ödemeli Taksitle Satış Hükümlerinin Uygulama
• Alanı - 354
• d- Ön Ödemeli Taksitle Satışlara Uygulanacak Olan
• Taksitle Satış
• Sözleşmesine İlişkin Hükümler - 354
• e- Ön Ödemeli Satış Sözleşmesinde Ödemelere İlişkin
• Düzenlemeler - 354
• f- Ön Ödemeli Taksitle Satış Sözleşmesinin Sona Ermesi- 355
• E- ARDARDA TESLİMLİ SATIŞ- 356
• F- ARTTIRMAYLA (MÜZAYEDEYLE) SATIŞ - 358
• 1- Genel Olarak - 358
• 2- Çeşitleri- 359
• a- Zorla (Cebrî) Arttırma - 359
• b- İsteğe Bağlı (İhtiyarî) Artırma- 360
• 4- MAL DEĞİŞİM (TRAMPA) SÖZLEŞMESİ - 363
• I- TANIMI, KONUSU ve UYGULANACAK KURALLAR -- 363
• II- MAL DEĞİŞİMİNİN ÖGELERİ - 363
• A- MALLA (HAKLA) BİR MALIN (HAKKIN) DEĞİŞTİRİLMESİ - 363
• B- MALLA MALIN KARŞILIKLI DEĞİŞTİRİLECEĞİNE İLİŞKİN
• ANLAŞMA- 364
• III- MAL DEĞİŞİMİNİN HÜKÜMLERİ - 364
• A- YARAR ve ZARARIN GEÇİŞİ- 365
• B- TEMERRÜT- 365
• C- ZAPTA KARŞI SORUMLULUK- 365
• D- AYIBI ÜSTLENME SORUMLULUĞU (AYIBA KARŞI
• TEKEFFÜL)- 366
• 5- BAĞIŞLAMA - 367
• I- TANIM ve MAHİYETİ- 367
• II- BAĞIŞLAMANIN ÖGELERİ - 367
• A- KAZANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ- 367
• B- KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) OLMA- 368
• C- ANLAŞMA- 369
• l- Genel Olarak - 369
• XXIII
• 2- Bağışlamada Ehliyet- 369
• a- Bağışlayanın Ehliyeti - 370
• b- Bağışlananın Ehliyeti- 371
• III- BAĞIŞLAMANIN ÇEŞİTLERİ- 371
• A- BAĞIŞLAMA SÖZÜ VERME (VAADİ-TAAHHÜDÜ) -- 371
• 1- Genel Olarak - 371
• 2- Bağışlama Sözü Vermenin Şekli- 372
• B- ELDEN BAĞIŞLAMA - 373
• C- KOŞULLU (ŞARTLI) ve YÜKLEMELİ (MÜKELLEFİYETLİ)
• BAĞIŞLAMA- 374
• D- YERİNE GETİRİLMESİ (TENFİZİ) BAĞIŞLAYANIN
• ÖLÜMÜNE BAĞLI BAĞIŞLAMA- 376
• E- DÖNME KOŞULLU (RÜCU ŞARTLI) BAĞIŞLAMA- 376
• IV- BAĞIŞLAMANIN HÜKÜMLERİ - 377
• A- BAĞIŞLAYANIN BORÇLARI- 377
• B- BAĞIŞLAYANIN SORUMLULUĞU- 378
• l- Ödememeden (İfa Etmeme) Doğan Sorumluluk- 378
• 2- Zapt ve Ayıptan Doğan Sorumluluk (Tekeffül Borcu)- 379
• C- BAĞIŞLAYANIN BAĞIŞLAMAYI GERİ ALMASI (DÖNMESİ,
• RÜCU ETMESİ) - 379
• 1- Yerine Getirilmiş (Tenfiz Edilmiş) Bağışlama Taahhüdü ve
• Elden Bağışlamadan Dönme Nedenleri - 380
• 2- Yerine Getirilmemiş Bağışlama Taahhüdünden Dönme
• Nedenleri- 382
• D- BAĞIŞLAMA SÖZ VERİSİNİN DÜŞMESİ, DÖNME SÜRESİ
• ve MİRASÇILARIN DÖNME HAKKI- 382
• l- Bağışlama Sözverisinin Ortadan Kalkması (Düşmesi) - 382
• 2- Dönme Süresi ve Mirasçıların Dönme (Geri Alma) Hakkı - 383
• Ü Ç Ü N C Ü B Ö LÜM
• KULLANMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
• 6- KİRA SÖZLEŞMESİ - 385
• I- KİRA SÖZLEŞMESİNİN TÜRK BORÇLAR KANUNU
• SİSTEMATİĞİNDE DÜZENLENİŞ BİÇİMİ- 385
• XXIV
• II- TANIMI ve TARAFLARIN DURUMU- 390
• A- TANIMI- 390
• B- TARAFLARIN DURUMU- 391
• 1- Ehliyet (Sözleşme Yapma Ehliyeti) - 391
• 2- Kiraya Verenin Malik Dışında Bir Kimse Olabilmesi - 392
• 3- Tarafların Birden Fazla Kişiden Oluşması - 393
• a- Birden Fazla Kiraya Veren Bulunması - 393
• aa- Paylı (Müşterek) Mülkiyette - 393
• bb- Birlikte (İştirak Halinde) Mülkiyette - 394
• b- Birden Çok Kiracı Bulunması - 394
• III- ÇEŞİTLERİ- 395
• A- KİRA KONUSU EŞYANIN TAŞINIR ya da TAŞINMAZ
• OLMASINA GÖRE - 395
• B- KİRA KONUSU EŞYANIN ÜRÜN (HASILAT, GELİR)
• GETİREN BİR MAL OLUP OLMAMASINA GÖRE- 396
• C- KİRA SÖZLEŞMESİ SÜRESİNİN BELİRLİ OLUP OLMAMASINA
• GÖRE - 398
• IV- KİRA SÖZLEŞMESİNE UYGULANACAK KURALLAR- 399
• A- GENEL OLARAK- 399
• B- KAMU KURUM ve KURULUŞLARININ AKDETTİKLERİ
• SÖZLEŞMELERDE UYGULANMAYACAK TÜRK BORÇLAR
• KANUNU HÜKÜMLERİ- 401
• C- ÜRÜN (HASILAT) KİRASI SÖZLEŞMELERİNDE- 403
• V- KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ ve SÜRESİ - 405
• A- KİRA SÖZLEŞMELERİNİN ÖGELERİ - 405
• 1- Kira Konusu Bir Mal- 405
• 2- Kira Konusu Malın Kullanılması Karşılığında Ödenecek
• Kira Parası - 407
• a- Kira Parasının Miktarı (Kira Parasının Taraflarca
• Belirlenmesi)- 407
• b- Kira Parasının Kapsamı- 409
• 3- Kiracıyla Kiraya Veren Arasında Bir Anlaşma - 409
• B- KİRA SÖZLEŞMELERİNİN SÜRESİ - 410
• VI- KİRA SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN KARŞILIKLI HAK ve
• BORÇLARI - 414
• XXV
• A- KİRAYA VERENİN BORÇLARI ve HAKLARI- 414
• 1- Borçları- 414
• a- Kira Konusu Eşyayı Kullanmaya Elverişli Biçimde
• Teslim ve Muhafaza (Koruma) Borcu- 414
• aa- Teslim Borcu- 414
• bb- Kiraya Verenin Kullanmaya Elverişli Biçimde Bulundurma
• (Ayıbı Üstlenme) Borcu- 417
• aaa- Ayıbın Özellikleri (Sorumluluğun Şartları) - 418
• aaaa- Maddi Koşullar- 418
• aaaa-1-) Kiralananda Ayıbın Var Olması - 418
• aaaa-2-) Kiralananda Ortaya Çıkan Ayıpların
• Kiracının Kusuru Dışında Ortaya
• Çıkmış Olması ve Fakat Kiraya
• Verenin Kusurunun Gerekmemesi- 420
• aaaa-3-) Ayıbın Kullanma Amacıyla
• Bağdaşmaması- 422
• aaaa-4-) Ayıbın Gizli Olması- 422
• aaaa-5-) Kiraya Verenin Ayıptan
• Sorumluluğunun Sınırlandırılmamış
• ya da Kaldırılmamış Olması-- 423
• bbbb- Şekli Koşul : Kiracının Kiralananı Gözden
• Geçirmesi (Muayene) ve Bildirim (İhbar)
• Yükümlülüğünü Yerine Getirmesi
• (TBK 318)- 426
• bbb- Ayıp Halinde Kiracının Hakları - 427
• aaaa- Genel Olarak - 427
• bbbb- Ayıp Nedeniyle Kiracının Seçimlik Hakları - 430
• bbbb-1-) Ayıbın Giderilmesini (Onarımı) Talep
• Hakkı - 430
• bbbb-2-) Kiranın İndirilmesini Talep Hakkı - 436
• bbbb-3-) Ayıpsız Bir Benzeri İle Değiştirilmesini
• İsteme Hakkı- 438
• bbbb-4-) Sözleşmeden Dönme veya Fesih Hakkı 440
• bbbb-5-) Olumlu (Müsbet) Zararın Tazminini
• Talep Etme Hakkı- 442
• XXVI
• b- Kiralanan Malda Üçüncü Kişilerin Hak İleri Sürmeleri
• Halinde Buna Karşı Kiracıya Güvence Verme (Zapta
• Karşı Tekeffül) Borcu - 443
• aa- Genel Olarak - 443
• bb- Gerçek Zapt- 443
• cc- Gerçek Olmayan Zapt (Kiralananın Temliki)- 449
• aaa- TBK Dönemindeki Durum - 449
• bbb- EBK Dönemindeki Durum- 452
• ccc- TBK 310-311 Hükümlerinin Uygulama Şartı ve
• Hukuksal Sonucu- 455
• aaaa- Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
• Kiralananın Mülkiyetinin El
• Değiştirmesindeki (Yasal Temlikteki)
• Durum (TBK 310) - 455
• bbbb- Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra
• Kiralanan Üzerinde 3- Kişinin Sınırlı Ayni
• Hak Sahibi Olmasındaki Durum (TBK 311) - 462
• ddd- Kira Sözleşmesinin Şerhinin Etkisi- 463
• eee- Kamulaştırmanın Etkisi - 466
• c- Kiraya Verenin Vergi ve Benzeri Mükellefiyetleri Ödeme
• Borcu- 466
• d- Kiraya Verenin Yan Giderleri Ödeme Borcu- 468
• aa- Yan Giderlerin Kapsamı ve Kime Ait Olduğu Sorunu - 468
• bb- Yan Giderlerin Ödeme Zamanı ve Şekli - 475
• cc- Yan Giderlerin Ödenmesi Biçimi- 476
• 2- Kiraya Verenin Hakları - 480
• a- Kira Parasının Ödenmesini İsteme Hakkı- 480
• b- Kiraya Verenin Hapis Hakkı- 486
• aa- Genel Olarak - 486
• bb- Hapis Hakkının Uygulanma Koşulları - 487
• cc- Hapis Hakkının Niteliği ve İcrası - 492
• B- KİRACININ HAKLARI ve BORÇLARI - 494
• 1- Kiracının Hakları - 494
• 2- Kiracının Borçları- 495
• a- Kira Parasını Ödeme Borcu - 495
• XXVII
• aa- Niteliği - 495
• bb- Ödeme Yeri ve Şekli - 497
• cc- Ödeme Zamanı - 500
• dd- Kiracının Kusuru veya Umulmayan Halinin (Kiralananın
• Kullanılmamasının) Kiracının Kira Bedeli Borcuna Etkisi
• (TBK 324) - 501
• ee- Kiralananın Sözleşme Bitiminden Önce Erken Tahliyesi
• (TBK 325) - 503
• b- Kiracının Kiralananı Sözleşmeye Uygun Olarak
• Kullanma Borcu - 510
• aa- Genel Olarak - 510
• bb- Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve Komşulara
• Saygı Gösterme Borcu - 511
• aaa- Borcun Niteliği ve Kapsamı- 511
• bbb- Kiracının Kiralananı Özenle Kullanma ve
• Komşulara Saygı Gösterme Borcuna Aykırılığın
• Sonucu (Önelli veya Önelsiz Fesih ve Tazminat) - 516
• cc- Kiralananda Ayıbın Giderilmesine ve Kiralananın
• Gösterilmesine Katlanma Borcu (TBK 319; EBK 251)- 518
• dd- Kiralananda Kiraya Veren Tarafından Yapılacak Ölçülü
• Yenilik ve Değişikliklere Katlanma Borcu (TBK 320) - 520
• aaa- Genel Olarak- 520
• bbb- Kiraya Veren Tarafından Ölçülü Yenilik ve
• Değişikliklerin Yapılabilmesi Koşulları - 522
• aaaa- Kiraya Verenin Bu Yetkisini Kullanmasının
• Kira Sözleşmesinin Sona Ermesini (Özellikle
• Feshini) Gerektirmemesi- 522
• bbbb- Bu İyileştirme ve Değişiklik Girişiminin,
• Kiracıdan Katlanması Beklenebilecek
• Nitelikte Olması - 524
• cccc- Yenileme ve Değişiklik Çalışmalarında
• Dürüstlük Kuralına Göre Kiracının
• Menfaatinin Gözetilmesi- 525
• ee- Kiracının Kiralananı Bizzat Kullanma Borcu : Sözleşmeye
• Aykırı Olarak Alt Kiraya Vermeme, Kullanım Hakkı ile
• Kira İlişkisini Devretmeme Borcu (TBK 322-323) - 526
• aaa- Genel Olarak- 526
• XXVIII
• bbb- Kiracının Kiralananı Başkasına Kiraya Vermesi
• ve Kullanma Hakkı ile Kira İlişkisini Devri - 528
• aaaa- Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri - 528
• aaaa-1-) Genel Olarak - 528
• aaaa-2-) Alt Kiranın veya Kullanım Hakkının
• (Caiz Olmayan) Devrinden Doğan
• Sonuçlar- 535
• aaaa-3-) Alt Kira ve Kullanım Hakkının
• Devrinin Karşılaştırılması
• (Farkları-Ortak Yönleri) - 536
• ccc- Kira İlişkisinin Devri - 540
• aaaa- Genel Olarak - 540
• bbbb- TBK-323 Hükmünün Uygulama Alanı - 542
• cccc- TBK-323 Hükmünün Uygulanma Koşulları - 543
• dddd- Kira İlişkisini Devrin Hukuki Sonuçları- 545
• c- Kiracının Konut ve Çatılı İşyerlerinde Sözleşmeden
• Kaynaklanan Güvence (Depozito) Verme Borcu (TBK 342) 546
• aa- Genel Olarak - 546
• bb- Güvence Sınırı ve Kapsamı- 549
• cc- Bankaya Yatırma veya Depo Zorunluluğu (Güvencenin
• Niteliği ve Nasıl Yerine Edileceği) - 551
• dd- Güvence Üzerinde Tasarruf ve Güvencenin Kiracıya
• İadesi veya Kiraya Verene Verilmesi- 559
• ee- Güvence Verme Borcuna İlişkin Hükümlere Aykırılık ve
• Bunun Sonucu- 564
• ff- 6353 Sayılı Kanunun Güvence Verme Borcuna Etkisi (Bazı
• İşyeri Kira Sözleşmeleri Bakımından Güvence Verme
• Borcunun 8 yıl Uygulanamaması) - 566
• d- Kiracının Kiralananı Geri Verme Borcu- 568
• aa- Genel Olarak - 568
• bb- Kiracının İade Borcunun Niteliği, Doğumu Sebepleri ile
• Kiraya Verenin Tazminat Talebinin Kapsamı - 571
• cc- Kiracının İade Borcunu İfa yeri, İade Borcunun Muhatabı,
• Muacceliyeti ve Zamanaşımı- 577
• dd- Kiraya Verenin Kiralananın İadesi Sırasındaki Muayene
• ve İhbar Külfeti - 578
• XXIX
• ee- Kiralananın İadesi Sırasında Kiracının Yaptığı Yenilik ve
• Değişikliklere İlişkin Talep Hakkı (TBK 321)- 581
• ff- Takastan Feragat Yasağı (TBK 326)- 590
• VII- KONUT ve ÇATILI İŞYERİ KİRALARINA ÖZGÜ
• KURALLAR- 592
• A- KONUT ve ÇATILI İŞYERİ KİRASINA İLİŞKİN
• HÜKÜMLERİN UYGULAMA ALANI (TBK 339)- 592
• B- KONUT ve ÇATILI İŞYERİ KAVRAMI - 595
• C- KİRA SÖZLEŞMESİYLE BAĞLANTILI SÖZLEŞME (TBK 340)- 596
• 1- Genel Olarak - 596
• 2- TBK-340 Hükmünün Koşulları - 597
• 3- TBK-340’a Bağlanan Hukuki Sonuç - 599
• D- KİRACI ALEYHİNE DÜZENLENME ve SÖZLEŞMEDE
• DEĞİŞİKLİK YAPMA YASAĞI (TBK 301, 343, 346)- 599
• E- AİLE KONUTU (TBK 349)- 600
• F- KİRA BEDELİNİN TARAFLARCA BELİRLENMESİ (TBK 343)- 602
• G- KİRA PARASININ MAHKEMECE BELİRLENMESİ (TBK 344) - 602
• 1- Taraflarca Belirlenmemiş Olması Durumunda Mahkemece
• Belirlenmesi- 602
• a- TBK Öncesi Durum- 602
• b- Türk Borçlar Kanunu Sonrası Durum- 609
• aa- TBK 344 Hükmünün Uygulama Alanı- 609
• bb- TBK Sonrası Artırım İlkeleri (TBK 344) - 610
• 2- Artırım Davasını Açma Zamanı- 619
• 3- Artırımın Kapsamı- 622
• 4- Taraflarca Sözleşmede Belirlenen Kira Parasının Mahkeme
• Tarafından Günün Koşullarına Uygun Biçimde Yeniden
• Belirlenmesi (Uyarlama Davası) - 625
• VIII- GENEL HÜKÜMLER KAPSAMINDA BÜTÜN KİRA
• SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN GEÇERLİ OLAN SONA
• ERME SEBEPLERİ- 634
• A- KENDİLİĞİNDEN SONA ERME- 635
• 1- Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde- 635
• 2- Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde - 637
• a- Genel Olarak - 637
• XXX
• b- Fesih Dönemleri ve Süreleri- 638
• c- Fesih Bildiriminin Şekli- 643
• B- KİRA SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ 644
• 1- Kiraya verenin Sona Erdirme (Fesih) Hakkı ve Nedenleri - 644
• a- Kiracının Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle Fesih- 644
• b- Kiracının İflâsı Nedeniyle Fesih - 645
• c- Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 333) - 646
• d- Önemli Nedenlerle Fesih- 647
• e- Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Fesih - 651
• 2- Kiracının Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı ve Nedenleri - 652
• a- Kiraya verenin Sözleşmeye Uymaması Nedeniyle
• Fesih- 652
• b- Önemli Nedenler Dolayısıyla Fesih - 652
• IX- KONUT ve ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ
• BAKIMINDAN SONA ERME SEBEPLERİ - 653
• A- TBK GENEL HÜKÜMLERİNE GÖRE SONA ERME
• SEBEPLERİNİN UYGULANIP UYGULANAMAYACAĞI
• SORUNU - 653
• B- KONUT ve ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESİH
• BİLDİRİMİ YOLUYLA SONA ERMESİ - 654
• 1- Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde- 654
• 2- Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinde - 659
• 3- Fesih Bildiriminin Geçerlilik Şekli- 660
• C- KONUT ve ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN TAHLİYE
• DAVASI YOLUYLA SONA ERMESİ - 660
• 1- Tahliye Sebeplerinin Sınırlılığı- 660
• 2- Tahliye Kararının İcrası İçin Kesinleşmesine Gerek
• Olmaması - 662
• 3- Tahliye Davasını Açma Süresinin Uzaması - 663
• 4- Tahliye Sebepleri (Kiraya Veren veya Kiracıdan
• Kaynaklanan Sebepler) ve Özellikleri - 664
• 5- Kiraya Verenin Kendisiyle İlgili Nedenlere Dayanarak
• Sözleşmeyi Sona Erdirebildiği Durumlar- 665
• a- Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Kullanma
• Zorunluluğu Üzerine Kiraya Verenin Tahliye Davası
• Açması- 665
• XXXI
• aa- Kiraya Verenin Konut Gereksinimi (Mesken İhtiyacı)
• Nedeniyle Tahliye Davası Açması- 665
• aaa- Kişi Koşulu- 665
• bbb- Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
• Olması) - 667
• ccc- Süre Koşulu - 670
• bb- Kiraya verenin İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Tahliye
• Davası Açması- 671
• aaa- Kişi Koşulu- 671
• bbb- Maddi Koşul (Gereksinimin Gerçek ve Zorunlu
• Olması) - 672
• ccc- Süre Koşulu - 673
• cc- Konut ve İşyeri Gereksinimi Nedeniyle Açılacak Davaların
• Kötüye Kullanılmasının Yasayla Önlenmesi (Yeniden
• Kiralama Yasağı, TBK 355)- 673
• b- Yeni Malikin Konut veya İşyeri Gereksinimi Nedeniyle
• Kullanma Zorunluluğu Üzerine Tahliye Davası Açması - 678
• c- Kiraya Verenin Taşınmazı Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı
• Esaslı Surette Onarma veya Değiştirmeye Dayalı Tahliye
• Davası Açması - 681
• aa- Genel Olarak - 681
• bb- Yeniden İnşa ve İmar Amaçlı Esaslı Surette Onarma veya
• Değiştirmeye Dayalı Tahliye Davasının Koşulları- 682
• cc- Yeniden İnşa veya İmar Amaçlı Onarım, Genişletme veya
• Değiştirmeye Dayalı Tahliye Sonrası Durum (Eski
• Kiracının Yeniden Kiralama Hakkı) - 686
• 6- Kiraya Verenin Kiracıyla İlgili Hususlar Nedeniyle
• Nedeniyle Tahliye Davası Açabildiği Durumlar -- 687
• a- Kiracının veya Birlikte Yaşadığı Eşinin Aynı İlçe veya
• Belde Belediye Sınırları İçinde Oturmaya Elverişli Bir
• Konutu Bulunması Nedeniyle Tahliye Davası Açılması
• (TBK 352/III)- 687
• b- Kiracının Yazılı Olarak Kiralanandan Çıkacağını
• Belirtmesi (Yazılı Tahliye Taahhüdü) Nedeniyle Tahliye
• Davası Açılması - 691
• c- Kiracının Bir Kira Yılı İçinde İki Defa Kira Parasını
• Ödememesi Nedeniyle İki Haklı İhtara Dayalı Olarak
• Tahliye Davası Açılması (TBK 352/II) - 695
• XXXII
• d- Kiracının Ölümü Nedeniyle Fesih (TBK 356)- 699
• 7- Kira Sözleşmesinin Yasa Gereği Sona Ermesi - 700
• 7- KULLANIM ÖDÜNCÜ (ÂRİYET) SÖZLEŞMESİ - 702
• I- TANIMI- 702
• II- ÖĞELERİ- 702
• A- KULLANMA KONUSU BİR ŞEY ya da HAK- 702
• B- KARŞILIKSIZ (İVAZSIZ) KULLANMA - 703
• C- TARAFLARIN ANLAŞMASI - 703
• III- HÜKÜMLERİ- 704
• A- KULLANIM ÖDÜNCÜ VERENİN BORÇLARI- 704
• B- KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN BORÇLARI - 705
• 1- Uygun Kullanma Borcu - 705
• 2- Şeyi Başkasına Kullandırmama Borcu - 706
• 3- Şeyin Bakım ve Korunmasına İlişkin Giderleri Ödeme
• Borcu - 707
• 4- Şeyi Geri Verme Borcu - 707
• C- BİRDEN ÇOK ARİYET ALANLARIN SORUMLULUĞU - 708
• IV- SONA ERMESİ- 709
• A- SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMİŞ
• OLMASI- 709
• B- SÖZLEŞMEYLE AÇIKÇA BİR SÜRENİN BELİRLENMEMİŞ
• OLMASI- 709
• 1- Sözleşmenin Süresi Belirlenmemiş Fakat Belirli Bir
• Kullanma Biçimi Kararlaştırılmışsa- 709
• 2- Sözleşmede Süre de Kullanma Biçimi de
• Kararlaştırılmamışsa - 709
• C- KULLANMA ÖDÜNCÜ VERENİN SÖZLEŞMEYİ BOZMASI
• (FESİH)- 710
• D- KULLANIM ÖDÜNCÜ ALANIN ÖLÜMÜ- 710
• 8- TÜKETİM ÖDÜNCÜ (KARZ) SÖZLEŞMESİ - 711
• I- TANIMI- 711
• II- ÖĞELERİ- 712
• A- ÖDÜNÇ VERİLECEK BİR MİKTAR PARA ya da MİSLÎ EŞYA - 712
• XXXIII
• B- ÖDÜNÇ KONUSU ŞEYİN MÜLKİYETİNİN ÖDÜNÇ ALANA
• GEÇİRİLMESİ - 713
• C- ÖDÜNÇ ALANIN ŞEYİN EŞİT MİKTAR ve NİTELİKTEKİ
• BENZERİNİN GERİ VERECEĞİNİ ÜSTLENMESİ - 714
• l- Genel Olarak - 714
• 2- Faiz Ödemenin Unsur Olup Olmadığı - 714
• a- Faizin Gerekli Olup Olmadığı- 714
• b- Faizin Miktarı - 715
• aa- Faiz Oranı Kararlaştırılmışsa- 715
• aaa- Olağan (Âdi) Tüketim Ödüncünde Faiz Oranı- 715
• bbb- Ticarî Tüketim ödüncünde Faiz Oranı -- 716
• bb- Faiz Oranı Kararlaştırılmamışsa - 717
• c- Faize Faiz Yürütülmesi (Mürekkep Faiz-Bileşik Faiz)
• Yasağı - 718
• d- Faizin Ana Parayı Geçmesi Yasağı- 719
• D- TARAFLARIN ANLAŞMASI- 719
• III- TÜKETİM ÖDÜNCÜNE BENZEYEN İŞLEMLERLE TÜKETİM
• ÖDÜNCÜNÜN KARŞILAŞTIRILMASI - 720
• A- USULSÜZ TEVDİ ve TÜKETİM ÖDÜNCÜ- 720
• B- BANKA TASARRUF HESABI ve TÜKETİM ÖDÜNCÜ- 721
• C- KREDİ AÇMA ve TÜKETİM ÖDÜNCÜ- 721
• D- KÂRA KATILMALI ÖDÜNÇ ile ÂDİ ORTAKLIK ve TÜKETİM
• ÖDÜNCÜ- 722
• E- ÖTEKİ BENZER İŞLEMLER ve TÜKETİM ÖDÜNCÜ-- 722
• IV- TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ- 723
• A- ÖDÜNÇ VERENİN BORÇLARI - 723
• 1- Ödünç Verilmesi Üstlenilen Şeyin Ödünç Alana Teslimi- 723
• 2- Tekeffül Borcu- 723
• B- ÖDÜNÇ ALANIN BORÇLARI- 724
• l- Ödünç Konusu Şeyi Kabul Etme Borcu - 724
• 2- Ödünç Alınan Şeyin Eşit Miktar ve Nitelikteki Benzerini
• Geri Verme Borcu - 724
• 3- Faiz Ödeme Borcu- 725
• V- TÜKETİCİ KREDİLERİ ve TÜKETİCİNİN KORUNMASI - 725
• XXXIV
• A- GENEL OLARAK- 725
• B- TÜKETİCİ KREDİSİ SÖZLEŞMELERİNDEKİ KORUMA- 726
• 1- Tüketici Kredisi Sözleşmesinin Tanımı- 726
• 2- Kredi Kartı Sözleşmesinin Hangi Durumda Tüketici
• ____ Kredisi Olarak Kabul Edileceği - 726
• 3- Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Şekil Şartı - 727
• 4- Tüketici Kredilerinde Kredi Tutarına İlişkin
• Sınırlamalar ile Kredi Kartı Ödemelerinde
• Taksit Sayısının Sınırlanması ve Bazı Ürünlerde
• Taksit Yasağı Getirilmesi - 728
• a- Tüketici Kredilerinde Kredi Tutarına İlişkin
• Sınırlamalar - 728
• b- Kredi Kartı Ödemelerinde Taksit Sayısının Sınırlanması
• ve Bazı Ürünlerde Taksit Yasağı Getirilmesi- 730
• 5- Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Sözleşme Öncesi
• Bilgilendirme (Aydınlatma) Yükümlülüğü- 731
• 6- Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkı - 731
• a- Genel Olarak - 731
• b- Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkını
• Kullanması - 732
• c- Tüketici Kredisinde Tüketicinin Cayma Hakkını
• Kullanmasının Sonucu- 732
• 7- Tüketici Kredisinde Faiz Oranı Nasıl Hesaplanacağı - 733
• 8- Tüketici Kredisinde Efektif (Gerçek) Faiz Oranının Nasıl
• Hesaplanacağı- 734
• 9- Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Değişiklik Yapılması- 734
• 10- Tüketicinin Erken Ödeme Yapmak İstemesi Halinde
• İndirim Talep Etme Hakkı- 736
• 11- Tüketicinin Temerrüde Düşmesi (Ödeme Yapamaması)
• Durumunda Sonucu- 736
• 12- Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Tüketicinin Sigorta
• Yaptırma Zorunluluğu Olmaması - 737
• 13- Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Bağlı Kredi- 738
• a- Bağlı Kredinin Anlamı - 738
• b- Bağlı Kredinin Hangi Hallerde Söz Konusu
• Olamayacağı - 739
• XXXV
• c- Tüketicinin Asıl Sözleşmeden Caymasının Bağlı Kredi
• Üzerinde Yarattığı Sonuç- 740
• d- Asıl Sözleşmenin Hiç ya da Gereği Gibi İfa Edilmemesi
• Durumunda Bağlı Kredi Verenin Sorumluluğu- 740
• 14- Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Açılan Hesap Nedeniyle
• Tüketiciden Ücret veya Masraf Talep Edilemeyeceği - 741
• 15- Tüketici Kredisi Sözleşmesinde Kredi Sözleşmesi ile
• İlişkili Bir Kredili Mevduat Sözleşmesi Yapılamayacağı
• (Bağlı İşlem Yapma Yasağı) - 742
• 16- Kredi Kartında Aidat Alınmasının Hukuka Uygun Olup
• Olmaması - 743
• VI- TÜKETİM ÖDÜNCÜ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ- 744
• A- SÜRENİN SONA ERMESİ- 744
• B- SÜRENİN DOLMASINDAN ÖNCE ÖDEME- 744
• C- FESİH BİLDİRİMİYLE SONA ERME - 744
• D Ö R D Ü N C Ü B Ö L ÜM
• İŞGÖRME AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
• 9- ESER (İSTİSNA) SÖZLEŞMESİ - 747
• I- ESER SÖZLEŞMESİNİN UNSURLARI- 747
• A- ESER MEYDANA GETİRME (ESER İMALİ) - 747
• B- BEDEL ÖDEME UNSURU- 749
• C- TARAFLAR ARASINDAKİ ANLAŞMA- 750
• II- ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN
• AYRILMASI - 751
• A- HİZMET (İŞ) SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI - 751
• B- VEKÂLET SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI- 752
• C- SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI - 752
• D- YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN AYRILMASI- 752
• III- YÜKLENİCİNİN BORÇLARI- 753
• A- ESER MEYDANA GETİRME ve ZAMANINDA TESLİM
• BORCU - 753
• B- İŞİ SADAKAT ve ÖZENLE YAPMA BORCU- 754
• C- ARAÇ GEREÇ ve MALZEMEYİ SAĞLAMA BORCU-- 754
• XXXVI
• D- İŞE ZAMANINDA BAŞLAMA ve DEVAM ETME BORÇLARI- 757
• 1- İşe Başlama ve Teslim Süresi Belli Olan İşlerde - 757
• 2- İşe ____Başlama ve Teslim Süresi Belli Olmayan İşlerde- 758
• E- ESERİ TESLİM BORCU - 759
• F- YÜKLENİCİNİN AYIBA KARŞI TEKEFFÜL BORCU-- 760
• 1- Ayıba Karşı Tekeffül Borcunun Şartları - 760
• 2- İş Sahibinin Ayıba Tekeffülden Doğan Hakları - 761
• a- Genel Olarak - 761
• b- Eseri Kabulden Kaçınmak (Sözleşmeden Dönme)- 762
• c- Bedelden İndirim - 762
• d- Eserin Ücretsiz Onarılmasını İsteme- 763
• e- Ayıp Sonucu Ortaya Çıkan Zararın Tazminini Talep
• Etme- 763
• 3- Ayıptan Doğan Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı- 764
• 4- 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile Getirilen
• Özel Sorumluluk - 764
• IV- İŞSAHİBİNİN BORÇLARI ve HAKLARI- 765
• A- İŞSAHİBİNİN BORÇLARI - 765
• 1- Genel Olarak - 765
• 2- Eserin Bedelini Ödeme Borcu - 765
• a- Bedeli Ödeme Zamanı, Bedelin Ödeme Yeri ve Türü - 765
• b- Bedel Türleri - 766
• aa- Götürü (Sabit) Bedel - 766
• bb- Yaklaşık (Değere Göre, Takribi) Bedel - 769
• B- İŞ SAHİBİNİN HAKLARI - 770
• V- ESERDE MEYDANA GELEN ZARARIN (HASARIN) GEÇİŞİ - 770
• a- Tamamlanınca Ferdi ile Belli Olan (Parça Borcu Haline
• Gelen) Bir Eser Söz Konusu Olmalıdır- 771
• b- Hasarın Teslimden Önce Yükleniciye Ait Olması
• Kuralının İstisnaları Mevcut Olmamalıdır- 772
• VI- ESER SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ- 773
• VII- ZAMANAŞIMI - 775
• 10- VEKÂLET SÖZLEŞMESİ- 776
• XXXVII
• I- VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, KURULMASI,
• KAPSAMI ve ŞEKLİ - 776
• II- UNSURLARI- 778
• A- BİR İŞİN GÖRÜLMESİ VEYA İŞLEMİN YAPILMASI - 778
• B- İŞİN BAŞKASI ÇIKARINA ve İRADESİNE UYGUN
• YAPILMASI- 778
• C- VEKİLİN EDİM SONUCUNDAN DEĞİL, EDİMİN ÖZENLE
• GÖRÜLMESİNDEN SORUMLU OLMASI ve VEKİLİN
• BAĞIMSIZ OLMASI- 779
• D- ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMADIĞI- 779
• E- ANLAŞMA- 780
• III- VEKÂLETİN ÖTEKİ İŞGÖRME SÖZLEŞMELERİNDEN
• FARKLARI- 781
• A- İŞ (HİZMET) SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI - 781
• B- ESER SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI- 782
• C- YAYIN SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI - 782
• D- TAŞIMA SÖZLEŞMESİNDEN FARKLARI- 782
• E- VEKÂLETİN ÖZEL ÇEŞİTLERİNDEN FARKLARI- 783
• 1- Simsarlık (Tellallık) Sözleşmesinden Farkları - 783
• 2- Kredi (İtibar) Mektubu ve Kredi Emrinden Farkları - 783
• 3- Komisyondan Farkları - 783
• IV- TARAFLARIN BORÇLARI- 783
• A- VEKİLİN BORÇLARI- 783
• 1- Vekilin Sadakat Borcu- 784
• 2- Vekilin İşi Özenle Görme (Yapma) Borcu - 784
• 3- Müvekkilin İradesine, Özellikle Talimatına Uygun
• Davranma Borcu- 785
• 4- Sır Saklama Yükümlülüğü- 786
• 5- İşi Kendisi Yapma (Şahsen İfa) Borcu - 786
• 6- Hesap Verme Borcu- 787
• B- MÜVEKKİLİN (VEKÂLET VERENİN) BORÇLARI- 787
• 1- Ücret Ödeme Borcu- 787
• 2- Vekil Tarafından Yapılan Masrafları ve Verilen Avansları
• Ödeme Borcu - 787
• XXXVIII
• 3- Vekili Müvekkil Hesabına Giriştiği Borçtan Kurtarma
• Yükümlüğü - 788
• 4- Vekilin Uğradığı Zararı Tazmin Borcu- 788
• V- VEKÂLET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ - 788
• 11- VEKÂLETSİZ İŞGÖRME- 790
• I- TANIMI ve ÖZELLİKLERİ- 790
• II- HÜKÜMLERİ- 790
• A- İŞSAHİBİ ve İŞGÖRENİN BORÇLARI - 790
• B- İŞSAHİBİ ve İŞGÖRENİN HAKLARI - 791
• C- İŞGÖRENİN SORUMLUĞU- 791
• B E Ş İ N C İ B Ö LÜM
• SAKLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
• 12- SAKLAMA (VEDİA) SÖZLEŞMESİ- 793
• I- TANIMI- 793
• II- UNSURLARI (ÖĞELERİ)- 793
• A- SAKLANACAK BİR TAŞINIR- 794
• B- BU TAŞINIRIN GÜVENLİ BİR YERDE SAKLANMASI- 794
• C- İSTENİLDİĞİ ZAMAN ŞEYİN SAKLATANA GERİ
• VERİLMESİ - 794
• D- TARAFLARIN ANLAŞMASI- 795
• E- ÜCRETİN ZORUNLU UNSUR OLMAMASI- 795
• III- HÜKÜMLERİ- 795
• A- SAKLAYANIN BORÇLARI - 795
• 1- Eşyayı Kabul Borcu - 795
• 2- Eşyayı Saklama Borcu- 795
• 3- Eşyayı Kullanmama Borcu - 796
• 4- Eşyayı Geri Yerme Borcu- 797
• B- SAKLATANIN BORÇLARI- 798
• 1- Ücret Ödeme Borcu- 798
• 2- Masraf ve Zararları Ödeme Borcu - 798
• IV- SAKLAMA SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ- 798
• XXXIX
• A L T I N C I B Ö LÜM
• GÜVENCE SAĞLAMA AMACI GÜDEN SÖZLEŞMELER
• 13- KEFALET SÖZLEŞMESİ- 801
• I- TANIM- 801
• II- KEFALET SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ, UYGULAMA
• ALANI ve ÖZELLİKLERİ - 801
• A- HUKUKİ NİTELİĞİ ve UYGULAMA ALANI- 801
• B- KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ÖZELLİKLERİ- 803
• 1- Kefaletin Fer’iliği (Asıl Borca Bağlılığı)- 803
• 2- Kefaletin Taliliği (İkinci Derecede Oluşu) - 804
• 3- Kefaletin İvazsız Oluşu- 805
• 4- Tazminat Yükümlülüğü İçermesi- 805
• III- KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞARTLARI - 806
• A- PARA ile BELİRLENEBİLİR BİR BORCUN ve MİKTARIN
• (LİMİTİN) BULUNMASI - 806
• B- BAŞKASINA AİT GEÇERLİ BİR ASIL BORCUN
• BULUNMASI - 806
• C- KEFİL OLMA EHLİYETİ- 808
• D- KEFALET SÖZLEŞMESİNİN ŞEKLİNE UYULMASI
• (TBK- 583) - 808
• E- EŞİN RIZASI (TBK 584)- 811
• V- KEFALETİN TÜRLERİ - 812
• A- ADİ KEFALET (TBK 585) - 812
• 1- Genel Olarak - 812
• 2- Adi Kefalette İleri Sürülebilecek Def’iler (Tartışma ve
• Rehnin Paraya Çevrilmesi Def’ileri) - 813
• 3- Tartışma (Peşin Dava) Def’inin İleri Sürülemeyeceği
• Haller- 813
• a- Borçlu Aleyhine Yapılan Takibin Sonucunda Kesin Aciz
• Belgesi Alınması (TBK 585/I, B-1) - 813
• b- Borçlu Aleyhine Türkiye’de Takibatın İmkânsız Hâle
• Gelmesi veya Önemli Ölçüde Güçleşmesi (TBK 585/I, b-2) - 814
• c- Borçlunun İflasına Karar Verilmesi (TBK 585/I, b-3)- 814
• XL
• d- Borçluya Konkordato Mehli Verilmiş Olması
• (TBK 585/I, b-4)- 814
• 4- Rehnin Paraya Çevrilmesi Def’inin İleri Sürülemeyeceği
• Haller- 815
• B- MÜTESELSİL KEFALET - 815
• C- BİRLİKTE KEFALET- 816
• 1- Olağan Birlikte Kefalet- 817
• 2- Zincirleme (Müteselsil) Birlikte Kefalet - 818
• D- KEFİLE KEFALET VE RÜCUA KEFALET (TBK 588) - 819
• VI- KEFİL ile ALACAKLI ARASINDAKİ İLİŞKİ - 819
• A- KEFİLİN SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI - 819
• 1- Genel Olarak - 819
• 2- Kefilin Sorumlu Olduğu Alacak Kalemleri- 822
• a- Asıl Borç ile Borçlunun Kusur veya Temerrüdünün Yasal
• Sonuçları (TBK 589/II, b-1) - 822
• b- Dava ve Takip Masrafları (TBK 589/II, b-2) - 823
• c- Belli Miktarda Akdi Faizler (TBK 589/II, b-3)- 823
• B- KEFİLİN TAKİBİ - 824
• C- KEFİLİN SAHİP OLDUĞU DEF’İLER (SAVUNMA
• OLANAKLARI)- 824
• 1- Genel Olarak Def’i ve Anlamı - 824
• 2- Kefilin Asıl Borç İlişkisine ait Def’iler (Savunma
• Olanakları) - 825
• 3- Kefile ait Def’iler (Savunma Olanakları)- 828
• D- ALACAKLININ HAK ve KÜLFETLERİ- 829
• 1- Alacaklının Bazı Durumlarda Gerekeni Yapma ve Durumu
• Kefile İhbar Külfeti- 829
• 2- Ödemeyi Kabul Külfeti - 829
• 3- Teminatları ve İspat Belgelerini Saklama, Kefile Devir ve
• Tevdi Külfeti - 830
• VII- KEFİL ile ASIL BORÇLU ARASINDAKİ İLİŞKİ- 831
• l- Kefilin Ödemeyi İhbar Külfeti (Yükümü)- 831
• 2- Kefilin Asıl Borçludan Kendisine Güvence (Teminat)
• Vermesini ve Kendisini Kefaletten Kurtarmasını İsteme Hakkı- 831
• XLI
• 3- Kefilin Asıl Borçluya Rücu Hakkı- 832
• a- Genel Olarak - 832
• b- Kefilin Rücu Hakkının Koşulları- 833
• aa- Geçerli Bir Kefalet Sözleşmesinin Bulunması- 834
• bb- Kefilin, Alacaklıya Olan Borcunu İfa Etmesi (İvaz) - 834
• cc- Asıl Borcun Muaccel Olması- 834
• VIII- KEFALET SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ- 835
• A- ASIL BORCUN SONA ERMESİNE BAĞLI SEBEPLER - 835
• B- KEFALET SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN NEDENLERLE SONA
• ERME SEBEPLERİ- 836
• l- Belirli Süre İçin Kefalette - 836
• 2- Belirli Süreyle Sınırlı Olmayan (Süresiz) Kefalette- 836
• 3- Gerçek Kişinin Verdiği Kefaletin On Yıl Sonra Sona Ermesi - 837
• 4- Çalışanlara Kefalette Sona Erme- 838
• 5- Kefaletten Dönme Yoluyla Sona Erme- 838
• 6- Alacaklının Ödemeyi Haksız Olarak Kabul Etmemesi Nedeniyle Kefaletin Sona Ermesi- 838
• 7- Birlikte Kefalette Özel Sona Erme Sebebi - 839
• TABLOLAR - 841
• KAYNAKÇA- 853