Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   Eşya Hukuku  
%3
Ortaklığın Giderilmesi Davaları Erhan Günay

Ortaklığın Giderilmesi Davaları

Erhan Günay 

Basım Tarihi
2023-03
Sayfa Sayısı
488
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750283376
Boyut
16x24
Baskı
3



Satışta değil

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Av. Erhan GÜNAY

 

İÇİNDEKİLER
 
3. Baskıya Önsöz 
 
5
2. Baskıya Önsöz 
 
7
Önsöz 
 
9
Giriş Bölümü
 
 
AMAÇ/İSTEM/KONU VE USUL HUKUKU YÖNÜYLE
 
 
I. AMAÇ 
 
19
II. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİ İSTEME HAKKININ NİTELİĞİ 
 
19
III. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA KONU 
 
20
IV. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ 
 
22
A. Elbirliği Mülkiyetinin Kapsam ve Niteliği 
 
23
B. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Dava Açma İmkanı 
 
23
C. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Açabilecekleri Davalar 
 
24
V. PAYLI MÜLKİYET 
 
27
VI. PAYLI MÜLKİYET KONUSU TAŞINMAZDA PAYLAŞMA İSTENEMEYECEK HALLER 
 
29
VII. ÖZEL BAZI KANUNLARDA ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİN YASAKLANMASI 
 
31
VIII. MİRAS ORTAKLIĞI 
 
34
IX. USUL HUKUKUNDA YARGILAMAYA EGEMEN OLAN İLKELER 
 
35
X. USUL HUKUKUNDA “DAVA VE HUKUKİ YARAR” KAVRAMLARININ ANLAMI NEDİR? 
 
45
XI. USUL HUKUKUNDA “KANUN YOLLARIN” KAVRAMININ ANLAMI NEDİR? 
 
46
A. 1086 sayılı HUMK’un Uygulandığı Dönem Bakımından Kanun Yolları 
 
47
1. Genel Açıklama 
 
47
2. Temyiz 
 
47
3. Karar Düzeltme 
 
49
4. Yargılamanın Yenilenmesi 
 
50
B. 6100 s. HMK’nın Uygulandığı Dönem ve Bölge Adliye Mahkemelerinin Faaliyete Geçmesinden Sonraki Dönem Bakımından Kanun Yolları 
 
50
1. Genel Açıklama 
 
50
2. İstinaf 
 
51
3. Temyiz 
 
52
4. Yargılamanın İadesi 
 
53
Birinci Bölüm
 
 
USUL HUKUKU YÖNÜYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI
 
 
I. GÖREV 
 
55
II. YETKİ 
 
56
III. TARAFLAR 
 
57
A. Davacılar 
 
61
1. Ortak ya da Paydaşın Dava Açması 
 
61
2. Borçlu Alacaklısının Yetki Belgesiyle Dava Açması 
 
62
3. Kamu İdaresince Dava Açılması 
 
64
4. Davacı Olabilecek Kişiler (Özet) 
 
65
5. Dava Açamayacak Kişiler (Özet) 
 
66
B. Davalılar 
 
66
IV. BASİT YARGILAMA USULÜ 
 
68
V. YARGILAMADA OLUŞABİLECEK USUL İŞLEMLERİ 
 
70
A. Tarafların Farklı İstekte Bulunması 
 
70
B. Usul Hukuku Hükümlerine Aykırı Şekilde Karar Verilmesi 
 
72
C. Davacının Davayı Takip Etmemesi 
 
72
D. Kısa Kararla Gerekçeli Karar Arasında Çelişki Oluşturulması 
 
73
E. Hükmün Usule Uygun Kurulması Gereği 
 
73
F. Davacının Feragat Etmesi 
 
73
G. Görevlendirme Yapılması 
 
75
1. Satış Memuru Görevlendirilmesi 
 
75
2. Satış Memurunun Değiştirilmesi ve Ek Kararla Yeni Görevlendirme 
 
76
3. Satış Memurunun Göreve Başlaması ve Bedel Bölüştürmesi 
 
76
4. Satış Memurunun İşlemlerine Karşı Şikayet 
 
77
H. Taşınmaz Tapu Kayıtlarının Getirtilmesi 
 
77
I. Taşınmaz Tapu Kütüğünde Kamulaştırma Şerhinin Varlığı 
 
78
İ. İntifa Hakkı Bulunan Taşınmaz Yönüyle Satış Kararı 
 
78
VI. YANILGILI İŞLEMLER 
 
80
A. Taraf Teşkili ve Karar Tebliğinde Yanılgı 
 
80
B. Davaya Dahil Edilecekler 
 
82
C. Keşif 
 
83
D. Muhdesat (Bütünleyici Parça) Uyuşmazlığı 
 
84
E. Muhdesat Mülkiyetin Tespiti Davasında Verilen Kararın Nazara Alınmamış Olması 
 
86
F. Bekletici Mesele Yapılacak Haller 
 
86
G. Hükmün Gerekçe ve Sonucunda Gösterilecek Hususlar 
 
88
H. Yargılamanın Yenilenmesi 
 
88
VII. ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİ KARARININ KAPSAMI 
 
90
A. Hüküm Fıkrasında Yer Alacak Hususlar 
 
90
B. Taşınmazın Tamamında Ortaklığın Giderilmesi 
 
92
C. Satış Bedelinin Dağıtılması 
 
92
D. Muhdesat İddiasında Bulunma 
 
93
E. Muhdesat Oranının Hatalı Belirlenmesi 
 
93
F. Yeni Parsel Numaraları Üzerinden Karar Verilmelidir 
 
93
G. İİK m.121 Göre Açılan Davada Karar Kapsamı 
 
94
H. İlamlı Takip Yoluyla Satışın Gerçekleştirilmesi 
 
95
I. Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri 
 
96
İ. Taraflar İçin Kesin Hüküm Oluşturma 
 
96
J. Zamanaşımı 
 
97
VIII. İHALE VE İHALENİN FESHİ DAVASI 
 
98
A. Ortaklığın Giderilmesinde Satış Yöntemi 
 
98
B. İhalenin Feshi Davası 
 
99
İkinci Bölüm
 
 
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ ŞEKİLLERİ
 
 
I. AYNEN TAKSİM SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 
 
105
A. Aynen Taksim Koşulları 
 
105
1. Asıl Olan Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesidir 
 
105
2. Bilirkişi Görevlendirilmesi 
 
105
B. Taşınmaz Üzerinde Yapı Bulunmaması Halinde Aynen Taksim Yöntemi 
 
106
1. Keşif 
 
106
2. İfraz Projesi 
 
106
3. Projenin Onaylatılması 
 
106
4. Mücavir Alan Dışındaki Köy Alanında Kalan Taşınmaz 
 
107
5. Onaylı İfraz Projesinin Tapuya Gönderilmesi 
 
107
6. Tapuda Yeni Parsel Olarak Kaydedilmesi 
 
107
7. Yeni Parselin Hangi Paydaşa Düşeceğinin Saptanması 
 
108
8. Yeni Parsellerin Paydaşlara Özgülenmesi: ve Kura Çekimi, Depo Ettirme 
 
108
9. Mahkemece Paydaş Adına Tescil Kararı Verilmesi 
 
109
10. Harç 
 
109
11. Değer Kaybı Nedeniyle Denkleştirme 
 
109
12. Kesinleşme 
 
109
II. KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 
 
110
A. İstekte Bulunabilecekler ve İstek Zamanı 
 
112
B. Kat Mülkiyetine Konu Olacak Yapıda Aynen Paylaşma 
 
112
C. Üzerinde Kat Mülkiyetine Tabi Yapı Bulunan Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi 
 
113
III. SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 
 
114
A. Hangi Hallerde Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesine Karar Verilmelidir? 
 
114
IV. YETKİLİ KILINMIŞ ALACAKLININ ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI AÇMASI 
 
118
A. Giriş 
 
118
B. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Ortaklığın Giderilmesini İstemesi 
 
119
C. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Elbirliği Mülkiyetini Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesini İstemesi 
 
120
D. Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davasında Usul Hükümleri 
 
120
1. Görev 
 
120
2. Yetki 
 
120
3. Davacı 
 
120
4. Davalı 
 
121
5. İstek Kapsamı 
 
121
6. Mirasçıları Çağrı ve İtiraz Olanağı Tanıma 
 
121
7. Karar 
 
121
8. Kararın İnfazı 
 
121
Üçüncü Bölüm
 
 
UYGULAMALI (SORU/YANITLI) ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
 
 
1. Terekedeki bir malın (örneğin taşınmazın) mirasçılardan birine özgülenmesi için hangi koşulların birlikte bulunması gerekir? 
 
123
2. Tapuda kamulaştırma şerhi bulunan taşınmazda ortaklığın giderilmesi ne şekilde yapılmalıdır? 
 
124
3. Aynen taksimde ifraz projesi yaptırılması ve onaylattırılması zorunlu mudur? 
 
125
5. Mirasın resmi defterinin tutulması ile koruma önlemi olarak mirasın tespiti kapsamındaki defter tutma işlemi birbirinden farklı mıdır? 
 
130
6. Tereke tespiti işlemi sonradan mirasın paylaşımı ilişkisine esas olur mu? 
 
131
7. Tespit Kararı ile tereke davacı mirasçıya teslim edilir mi? 
 
131
8. Davada terekenin tespiti ve malların paylaştırılması istekleri aynı anda incelenip karara bağlanabilir mi? 
 
131
9. Blokeli satış bedelinin kendisine ait olduğunun tespitinde görevli mahkeme neresidir? 
 
132
10. Ortaklığın giderilmesi davası sonunda satılan taşınmaza yapılan gider, sebepsiz zenginleşme davasıyla ortaklardan istenebilir mi? 
 
133
11. Borçlunun müstakil payının varlığı halinde alacaklı ortaklığın giderilmesi davası açabilir mi? 
 
134
12. Yetki belgesi alınmadan alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davası hemen reddedilmeli midir? 
 
134
13. Davacı alacaklının yargılama boyunca hukuki yararının varlığı aranmalı mıdır? 
 
135
14. Alacaklı, borçlu ortağın sahibi olduğu hangi mülkiyet türüne göre dava açabilir? 
 
135
15. Kat mülkiyetine geçmiş bir taşınmazda muhdesatın aidiyetinin tespiti istenebilir mi? 
 
136
16. Dava dilekçesinde tüm davalıların eksiksiz olarak belirtilmesi zorunlu mudur? 
 
137
17. İmar uygulamasıyla kamuya ayrılan yer üzerinde ortaklık giderilmesi istenebilir mi? 
 
138
18. Mülkiyet uyuşmazlığı hangi görevli mahkemede çözümlenecektir? 
 
138
19. Ortaklığı giderilmesi davası hangi halde açılır ve karar için kural nedir? 
 
139
20. Vakıf şerhli taşınmazda ortaklığın giderilmesi mümkün mü? 
 
139
Dördüncü Bölüm
 
 
BENZER DAVALAR
 
 
I. MİRAS ORTAKLIĞINDA PAYLAŞIM İSTEME HAKKINA İLİŞKİN DAVA 
 
147
A. Davaların Farklılığı 
 
147
B. Mirasçıların Tereke Malını Paylaşma İstemi 
 
148
C. Usul Hükümleri 
 
149
1. Görev 
 
149
2. Yetki 
 
149
3. Davacı 
 
149
4. Davalı 
 
150
5. İstek Kapsamı 
 
151
6. Süre 
 
151
7. Karar 
 
152
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ DAVASI 
 
153
A. Usul Hükümleri 
 
154
B. İstek Kapsamı 
 
154
C. Mirasçıları Çağırma ve İtiraz Olanağı Sağlama 
 
154
D. Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılması 
 
156
III. MİRAS ORTAKLIĞINA TEMSİLCİ ATANMASI İSTEMİ 
 
156
A. Amaç 
 
156
B. Temsilci Atanma Koşulu 
 
157
C. Yargılama 
 
158
D. Temsilcinin Görev ve Sorumluluğu 
 
159
IV. MUHDESATIN TESPİTİ DAVASI 
 
159
A. Muhdesat Aidiyetinin Tespiti Davasının Niteliği 
 
160
B. Davada Taraflar 
 
160
C. Muhdesat Değerinin Tespitinde Görevli Mahkeme 
 
161
D. Bütünleyici Parça Dışında Kalan Teferruatlar Hakkında Tespit Davası Açılma İmkanı 
 
161
E. Muhdesatın Aidiyeti Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Konusu 
 
162
F. Muhdesatın Tespiti Davalarının Uygulama Alanı Sınırlıdır 
 
163
V. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA DAVASI 
 
164
A. Paydaşlıktan Çıkarma Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Farklılığı ve Benzerliği 
 
165
B. Hangi Mülkiyet Türünde Paydaş Paydaşlıktan Çıkarılabilir? 
 
167
C. Paydaşın Çıkarılmasının Yasal Dayanağı ve Koşulları Hangi Yasal Düzenlemedir? 
 
167
D. Paydaşlıktan Çıkarma Davasında Yargıtay Hangi Gerekçeyle Sulh Hukuk Mahkemesinin Görevli Olduğunu Benimsemiştir? 
 
168
VI. AİLE KONUTU VE EV EŞYASININ SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ 
 
170
A. Görev 
 
171
B. Özgülenen Taşınmazın Tapuda Şerhini İsteyebilecekler 
 
172
C. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı–Katılım Payı Alacağının İstenmesinde Hesaplama 
 
176
VII. ALACAKLININ PAYLAŞMAYA KATILMAK İÇİN KAYYIM ATANMASI İSTEMİ 
 
181
A. Alacaklının Kayyım Atanmasının Yasal Dayanağı Nedir? 
 
181
B. Alacaklının Paylaşmaya Kayyım Atanması İsteminin Koşulları 
 
182
C. Atanan Kayyımın Yetki ve Görevinin Kapsamı Nedir? 
 
182
D. Hangi Halde Kayyım Atanmasını İsteme Hakkı Yoktur? 
 
183
VIII. TEREKE TESPİTİ İSTEMİ 
 
183
A. Resmi Defter Tutulması ile Koruma Tedbirine Dair Defter Tutma İşlemi Farklı mıdır? 
 
183
B. Karar ile Tereke Davacı Mirasçıya Teslim Edilir mi? 
 
185
IX. MİRASÇILIK BELGESİ VERİLMESİ VE İPTALİ DAVASI 
 
186
A. Mirasçılık Belgesinin İstenmesi Davası 
 
186
1. Genel Olarak 
 
186
2. Mirasçılık Belgesinin Hukuki Niteliği ve İçeriği 
 
188
3. Hasımsız Açılan Mirasçılık Belgesi Verilmesi İstemleri Çekişmesiz Yargıya Tabidir 
 
190
B. Mirasçılık Belgesinin İptali ve Yenisinin Verilmesi Davası 
 
191
1. Genel Olarak 
 
191
2. Usul Hukukuna İlişkin Uygulama 
 
193
a. Davacı (Aktif Dava Ehliyeti) 
 
193
b. Davalı (Pasif Dava Ehliyeti) 
 
194
c. Dava Sırasında Taraf Koşulunun Tamamlanması 
 
197
d. Görevli Mahkeme 
 
199
e. Yetkili Mahkeme 
 
200
f. İstem Kapsamı 
 
201
g. Dava Süresi 
 
203
h. Hükmün Niteliği ve Etkisi 
 
203
X. MİRAS PAYININ TEMLİKİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR 
 
204
A. Paylaşma Sözleşmesi 
 
204
B. Miras Payı Üzerinde Sözleşme 
 
207
C. Miras Açılmasından Önce Yapılan Sözleşmeler 
 
211
Beşinci Bölüm
 
 
SORUNLAR/ÇÖZÜMLER (İçtihatlarla)
 
 
 Elbirliği Mülkiyetine Tabi Bir Taşınmazda Mirasçının Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanım İddiasında Bulunması 
 
215
 Elbirliği Mülkiyetinde Ortağa Satış Vaadinde Bulunma ve Zamanaşımı 
 
216
 Muristen Kalan Tapusuz Taşınmazın Tescilini Mirasçılardan Biri Tarafından İstenmesi 
 
217
 Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazın Ortaklardan Biri Tarafından Kullanılması ve Kiraya Verilmesi–Diğer Ortağın Başvurabileceği Hukuki Yol 
 
218
 Davaya Konu Bağımsız Bölümde Ortaklığın Giderilmesi–Aynen Taksim–Miras Paylarında Denkleştirme–İvazı Bedelin Depo Ettirilmesi 
 
219
 Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazda Ortaklara veya 3. Kişiye Yapılan Satış Vaadinin İfa Olanağının Bulunup Bulunmadığı 
 
221
 Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası Sırasında Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılmış Olması 
 
224
 Mirasçı Gizlenerek İntikal Ettirilen Tapu Kaydının İptali İstemi 
 
225
 Paylı ve elbirliği mülkiyetinde paydaşların birbirinden ecrimisil istemeleri 
 
227
Ek Bölüm
 
 
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ YARGITAY VE BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI
 
 
I. YARGI KARARLARI (TARAF TEŞKİLİ) 
 
231
II. YARGI KARARLARI (MUHDESAT İDDİASI) 
 
282
III. YARGI KARARLARI (MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ) 
 
326
IV. YARGI KARARLARI (İİK m.121 YETKİ BELGESİYLE AÇILAN DAVALAR) 
 
333
V. YARGI KARARLARI (SATIŞ ŞEKLİ) 
 
369
VI. YARGI KARARLARI KEŞİF ZORUNLULUĞU) 
 
383
VII. YARGI KARARLARI (AYNEN TAKSİM) 
 
385
VIII. YARGI KARARLARI (KAT MÜLKİYETİ KURULMASI) 
 
403
IX. YARGI KARARLARI (USUL HUKUKU) 
 
428
X. YARGI KARARLARI (HARÇLAR) 
 
446
XI. YARGI KARARLARI (ELBİRLİĞİNİN PAYLIYA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ) 
 
458
XII. YARGI KARARLARI (AİLE KONUTUNUN ÖZGÜLENMESİ) 
 
469
Kaynakça 
 
473
Yazarın Yayınlanmış Eserleri 
 
475
Kavram Dizini 
 
485
Erhan Günay   Hukuk Kitapları   Eşya Hukuku   Seçkin Yayınevi   Ortaklığın Giderilmesi Davaları   9789750283376   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat