Özgür Eray TAŞ
İÇİNDEKİLER
ÖZET 5
İÇİNDEKİLER 9
KISALTMALAR 13
GİRİŞ 15
BİRİNCİ BÖLÜM
TÜRKİYE’DE YAPILAN KADASTRO ÇEŞİTLERİ
I. TÜRKİYE’DE YAPILAN KADASTRO ÇEŞİTLERİ 19
A. GENEL OLARAK 19
B. ORMAN KADASTROSU 21
1. Genel Olarak 21
a) Orman Mevzuatının Tarihsel Gelişimi 22
b) Tanımı 25
c) Önemi 26
d) Amacı 26
e) Kesinleşmesi ve Sonuçları 27
aa) Kesinleşmesi 27
bb) Sonuçları 29
C. GENEL ARAZİ KADASTROSU 30
1. Genel Olarak 30
a) Tanımı 30
b) Önemi 31
c) Amacı 31
d) Kadastro Çalışma Alanı, İlan ve İtiraz 31
e) Kadastro Tespitine İtiraz 33
f) Kadastro Sonuçlarının İlanı 33
g) Kadastro Tutanaklarının Kesinleşmesi ve Hak Düşürücü Süre 34
İKİNCİ BÖLÜM
TAPU SİCİLİ İLE TAPU SİCİLİNE
HAKİM OLAN İLKELER
II. TAPU SİCİLİ İLE TAPU SİCİLİNE HAKİM OLAN İLKELER 37
A. TAPU SİCİLİ 37
B. UNSURLARI 38
C. TAPU SİCİLİNE HAKİM OLAN İLKELER 39
1. Tescil İlkesi 39
2. Tapu Siciline Güven İlkesi 40
a) Tapu Siciline Güven İlkesinin Etkileri 41
aa) Güven İlkesinin Olumlu Etkisi 41
bb) Güven İlkesinin Olumsuz Etkisi 43
3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi 44
4. Devletin Sorumluluğu İlkesi 44
5. Aleniyet İlkesi 45
6. Aynilik İlkesi 47
7. Talep İlkesi 47
D. Kadastro Çalışmalarının Tapu Sicili Kapsamında Değerlendirilip Değerlendirilmeyeceği 48
1. Taşınmazın Yüzölçümü yönü ile Hatalı Tespit 49
a) Plan Zemin Uyumunu Bozan (Kadastro Haritasında Yanlışlık Meydana Getiren) Ölçü, Tersimat ve Sınırlandırma Hataları 49
b) Plan Zemin Uyumunu Bozmayan (Kadastro Haritasında Yanlışlık Meydana Getirmeyen) Hesaplama Hataları 50
2. Taşınmazın Niteliği Yönü ile Hatalı Tespit 52
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
SORUMLULUĞUN HUKUKİ NİTELİĞİ
VE ŞARTLARI
III. SORUMLULUĞUN HUKUKİ NİTELİĞİ VE ŞARTLARI 53
A. GENEL OLARAK 53
1. Sorumluluğun Hukuki Niteliği 54
a) Asli Sorumluluk 55
b) Objektif Sorumluluk 56
2. Haksız Fiil Esasına Dayanması ve Kusursuz Sorumluluk Niteliği 57
B. SORUMLULUĞUN ŞARTLARI 58
1. Tapu Sicilinin Tutulmasına İlişkin Bir Fiil 58
2. Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması 59
3. Zararın Meydana Gelmiş Olması 59
a) Genel Olarak 59
b) Zararın Kapsamı ve Belirlenmesi 60
aa) Maddi Zarar 61
bb) Manevi Zarar 62
4. İlliyet Bağının Varlığı 64
5. Kusurun Aranmaması 64
6. Zarar Görenin Kusurunun Dikkate Alınması 66
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
SORUMLULUĞUN SONUÇLARI
IV. SORUMLULUĞUN SONUÇLARI 67
A. GENEL OLARAK 67
B. DEVLETE AÇILAN TAZMİNAT DAVASI 67
1. Davanın Hukuki Niteliği 70
a) Değerlendirme 73
2. Davanın tarafları 74
a) Davacı 74
b) Davalı 76
aa) Değerlendirme 80
c) Davaya Müdahale 81
d) Taraf Değişikliği 82
3. Yargı Yolu ile Görevli ve Yetkili Mahkeme 82
a) Genel Olarak 82
b) Yargı Yolu 83
c) Görevli Mahkeme 84
d) Yetkili Mahkeme 84
4. Tazminatın Belirlenmesi 84
a) Genel Olarak 84
b) Tazminatın Belirlenmesine Etki Eden Unsurlar 88
5. Davada Harç Unsurunun Değerlendirilmesi 92
6. Taşınmazın Edinilme Yolunun Davaya Etkisi ve İyiniyet 94
7. Tazminat Davası ile Birlikte Tapu İptal Davasının Aynı Anda Derdest Olması Durumu 96
8. Zamanaşımı 98
a) Genel Olarak 98
b) Zamanaşımı Gereksinimi 102
c) Süresi 103
aa) Genel Olarak 103
bb) Zamanaşımı Süresinin Başlangıcı 104
cc) Yargıtay ve AYM Kararları Işığında, Orman Tahdit Sınırları İçerisinde Kalan Taşınmazlar Yönü İle Zamanaşımı Başlangıcının Değerlendirilmesi 106
dd) Tapu Kaydının Kesinleşmiş Mahkeme Kararı ile İptal Edilmesi Durumunda Zamanaşımı Başlangıcı 107
ee) İç Hukuk Yolunun Açılmasından (18.11.2009 tarihinden) Önce Zamanaşımı Süresi Dolmuş Olan Taşınmazlar Yönü İle Zamanaşımı Değerlendirmesi 109
ff) Beyanlar Hanesine Orman Şerhi Düşülmüş ya da Orman Tahdidine İtiraz Davası Reddedilmiş Taşınmazlar Yönü İle Zamanaşımı Başlangıcı 115
gg) Tapu Kaydının, Kesinleşmiş Orman Sınırları İçerisinde Kaldığından Bahisle Tapulama Çalışmalarında Revizyon Görmediği İçin Hükümsüz Sayılması Durumunda Zamanaşımı Başlangıcı 118
SONUÇ 125
KAYNAKÇA 127
