Anasayfa   >   Hukuk Kitapları   >   Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku  
%3
Kat Mülkiyetinde Yöneticinin Hukuki Sorumluluğu Özlem Kaya

Kat Mülkiyetinde Yöneticinin Hukuki Sorumluluğu

Özlem Kaya 

Basım Tarihi
2024-10
Sayfa Sayısı
178
Kapak Türü
Karton
Kağıt Türü
1.Hamur
Basım Yeri
Ankara
Stok Kodu
9789750294884
Boyut
16x24
Baskı
1



340,00 TL 329,80 TL

Tavsiye et Hata bildir Favorilerime Ekle
Açıklama

Av. Arb. Özlem KAYA

 

İÇİNDEKİLER
 
Önsöz 
 
5
Kısaltmalar Listesi 
 
11
Giriş
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
13
II. ÜLKEMİZDE KAT MÜLKİYETİNİN GELİŞİM SÜRECİ 
 
14
III. KAT MÜLKİYETİ KANUNU ÖNCESİ HUKUKİ DURUM VE KANUNUN GETİRDİKLERİ 
 
15
IV. TERMİNOLOJİ SORUNU 
 
20
V. KONUNUN SINIRLARI VE İNCELEME PLANI 
 
23
Birinci Bölüm
 
 
KAT MÜLKİYETİNE TABİ YAPILARDA YÖNETİM
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
27
II. YÜRÜTME ORGANI OLARAK YÖNETİM BİRİMLERİ 
 
29
A. Klasik Kat Mülkiyetinde Yönetim 
 
29
B. Toplu Yapılarda Yönetim 
 
34
1. Blok Yönetim Kurulu 
 
35
2. Blok Niteliği Olmayan Yapıların Yönetim Kurulu 
 
38
3. Ada Temsilciler Kurulu 
 
39
4. Toplu Yapı Yönetim Kurulu 
 
40
5. Geçici Yönetim Kurulu 
 
42
III. YÖNETİMİN OLUŞTURULMASI 
 
46
A. Kat Maliklerince Atanması 
 
46
B. Mahkemece Yönetici Atanması 
 
50
C. Tek Maliki Olan Anataşınmazlarda Yönetim 
 
54
D. Profesyonel Yönetim Hizmeti Satın Alınması 
 
56
İkinci Bölüm
 
 
YÖNETİCİNİN HUKUKİ SORUMLULUĞUNUN KAPSAMI
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
59
II. YÖNETİCİNİN KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NDAN DOĞAN BORÇLARI 
 
61
A. Olağan Yönetim İşlerinin Görülmesi 
 
61
1. Kat Malikleri Kurulu Kararlarının Yerine Getirilmesi 
 
62
2. Anataşınmazın Amacına Uygun Kullanılması için Gerekli Tedbirlerin Alınması 
 
63
3. Anataşınmazın Sigorta Ettirilmesi 
 
65
4. Ortak Gider Avansı Toplanması 
 
66
5. Ödemelerin Kabulü ve Yapılması 
 
69
6. Anagayrimenkulün Tümünü İlgilendiren Tebligatları Kabul Etme ve Açılan Davaları Duyurma 
 
70
7. Borçlarını Yerine Getirmeyen Kat Malikleri Hakkında Dava ve İcra Takibi Yapılması 
 
73
8. Banka Hesabı Açılması 
 
76
9. Kat Malikleri Kurulunu Toplantıya Çağırmak 
 
77
10. Asansör Kontrol ve Bakımlarının Yapılması 
 
80
B. Yöneticinin Bilgilerinin Panoya Asılması 
 
81
C. Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması 
 
82
D. İşletme Projesinin Yapılması 
 
85
E. Kat Maliklerini Temsil ve Davada Taraf Olma Yetkisi 
 
88
1. Kanundan Doğan Yetkiyle Taraf Olabileceği Davalar 
 
95
2. Genel Kuruldan Yetki Alınması Halinde Taraf Olabileceği Davalar 
 
97
3. Taraf Olamayacağı Davalar 
 
99
F. Hesap Verme 
 
100
1. Yönetimin Denetlenmesi 
 
102
2. Hesapların İncelenmesi 
 
104
G. Anataşınmazın veya Anayapının Harap Olduğunu Bildirme 
 
105
III. YÖNETİCİNİN VEKALET SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN BORÇLARI 
 
107
A. Genel Olarak 
 
107
B. Vekalet Verenin Talimatına Uygun İfa 
 
109
C. Şahsen İfa 
 
112
D. Sadakat ve Özen Gösterme 
 
114
E. Hesap Verme ve İade Etme 
 
117
IV. YÖNETİCİNİN DİĞER HUKUKİ DÜZENLEMELERDEN DOĞAN BORÇLARI 
 
118
A. Genel Olarak 
 
118
B. Kimlik Bildirme Kanunu’ndan Doğan Borçları 
 
118
C. Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’ndan Doğan Borçları 
 
120
D. Konut Kapıcıları Yönetmeliği’nden Doğan Borçları 
 
124
Üçüncü Bölüm
 
 
YÖNETİCİNİN HUKUKİ SORUMLULUĞUNUN SONUÇLARI
 
 
I. GENEL OLARAK 
 
127
II. YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞUNU GEREKTİREN HALLER 
 
129
A. Temsil Yetkisinin Aşılması 
 
129
B. Vekaletsiz İş Görme 
 
132
C. Görevlerine Aykırı Davranması 
 
135
D. Eyleminin Haksız Fiil Teşkil Etmesi 
 
138
III. YÖNETİCİNİN HUKUKİ SORUMLULUĞU HALİNDE KAT MALİKLERİNİN VE ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HAKLARI 
 
143
A. Yöneticinin Görevden Alınması 
 
143
1. Kat Maliklerince Görevden Alınması 
 
144
2. Hâkimin Müdahalesi Yoluyla Görevden Alınması 
 
146
B. Zararın Giderilmesini İsteme 
 
146
1. Aynen İfa 
 
148
2. Tazminat 
 
149
C. Zararın Teminattan Karşılanması 
 
152
IV. YÖNETİCİNİN HUKUKİ SORUMLULUĞUNU AZALTAN VEYA ORTADAN KALDIRAN HALLER 
 
154
A. Talimatın Gereğini Yerine Getirmesi 
 
154
B. Kat Malikinin veya Zarar Görenin Kusurlu Olması 
 
156
C. Sorumsuzluk Anlaşması 
 
158
V. YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞUNDA İBRAYA DAYALI SONUÇLAR 
 
161
VI. YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞUNDA ZAMANAŞIMI 
 
163
Sonuç 
 
167
Kaynakça 
 
171
Kavram Dizini 
 
177
Özlem Kaya   Hukuk Kitapları   Kat Mülkiyeti ve Kira Hukuku   Seçkin Yayıncılık   Kat Mülkiyetinde Yöneticinin Hukuki Sorumluluğu   9789750294884   
Yorumlar
Yorum yaz
Bu kitaba henüz yorum yapılmamış.
Taksit Seçenekleri
Bonus Card ( Garanti - Teb - Denizbank - Şekerbank vb. )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
329,80   
329,80   
Cardfinans ( Finansbank )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
329,80   
329,80   
Maximum Card ( İş Bankası - Ziraat Bankası )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
329,80   
329,80   
Worldcard ( YKB - Vakıfbank - Anadolubank - Albaraka )
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
329,80   
329,80   
Diğer Kartlar
Taksit Sayısı
Taksit tutarı
Genel Toplam
1
329,80   
329,80   
Yazarın Diğer Kitapları
Kapat