Paylı Mülkiyette Paydaşların Yetkileri ve Yükümlülükleri

İÇİNDEKİLER
İçindekiler
İkinci Baskıya Önsöz 7
İlk Baskıya Önsöz 9
Kısaltmalar 15
Özet 17
Giriş
§1. KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI 19
I. Konunun Takdimi 19
II. Konunun Önemi 21
III. Konunun Sınırlandırılması 23
Birinci Bölüm
MÜLKİYET HAKKI, PAYLI (MÜŞTEREK) MÜLKİYET,
PAY VE PAYDAŞ KAVRAMLARI
§2. PAYLI MÜLKİYET KAVRAMI 27
I. Paylı Mülkiyet (Miteigentum) Kavramı 27
II. Paylı Mülkiyetin Tanımı, Unsurları ve Kuruluşu 28
A. Genel Olarak 28
B. Paylı Mülkiyetin Tanımı ve Unsurları 30
C. Paylı Mülkiyetin Kuruluşu 32
III. Paylı Mülkiyetin Tarihi Gelişimi 34
A. Genel Olarak 34
B. Roma Hukukunda Paylı Mülkiyet 35
C. Mecelle Döneminde Paylı Mülkiyet 37
IV. Paylı Mülkiyetin Hukukî Niteliği 39
A. Genel Olarak 39
B. Paylı Mülkiyetin Hukukî Niteliğini Açıklamaya Yönelik Teoriler 40
1. Eşyanın Bölündüğünü Kabul Eden Görüş 40
2. Değerin Bölündüğünü Kabul Eden Görüş 41
3. Hakkın Bölündüğünü Kabul Eden Görüş 42
4. Bölünen Bir Şeyin Olmadığını Kabul Eden Görüş 42
5. Hakkın İçerdiği Yetkilerin Bölündüğünü Kabul Eden Görüş 43
6. Görüşlerin Değerlendirilmesi ve Türk Medenî Kanunu’muz Tarafından Kabul Edilen Görüş 43
§3. PAY KAVRAMI 44
I. Paylı Mülkiyette Pay Kavramı 44
II. Paylı Mülkiyette Pay Üzerinde Tasarruf 47
§4. PAYDAŞ KAVRAMI 51
İkinci Bölüm
PAYLI MÜLKİYETTE PAYDAŞLARIN YETKİLERİ
§5. PAYDAŞLARIN PAYLI MÜLKİYET KONUSU EŞYA ÜZERİNDEKİ YETKİLERİ 53
I. Paydaşların Paylı Mal Üzerindeki Yönetim Yetkileri 53
A. Genel Olarak 53
B. Paydaşların Yönetim Tarzını Sözleşme ile Belirlemeleri 58
C. Paydaşların Yönetim Tarzını Sözleşme ile Belirlememeleri 60
1. Olağan Yönetim İşleri 61
2. Olağanüstü Yönetim İşleri 62
3. Önemli Yönetim İşleri 64
4. Zorunlu ve İvedi Yönetim İşleri 70
II. Paydaşların Paylı Mülkiyet Konusu Eşyayı Kullanma, Yararlanma ve
Koruma Yetkileri 72
A. Genel Olarak 72
B. Paydaşların Eşyadan Yararlanma Haklarının Niteliği ve Sınırları 81
C. Kullanma Hakkının Sınırı 86
1. Eşyayı Birlikte Kullanmanın Engellenmemesi 86
2. Eşyayı Birlikte Kullanmanın Engellendiği Durumlar 87
3. Pay Oranının Kullanma Hakkı Bakımından Rolü 93
D. Paylı Mülkiyet Konusu Eşyadan Üçüncü Kişilerin Yararlandırılması 93
1. Paydaşların Kendi Yararlanma Hakları Çerçevesinde Üçüncü Kişileri Yararlandırmaları 93
2. Paydaşların Hep Birlikte Üçüncü Kişiyi Eşyadan Yararlandırmaları 97
III. Paydaşların Paylı Mal Konusu Üzerinde Tasarruf Yetkisi 101
Üçüncü Bölüm
PAYLI MÜLKİYETTE PAYDAŞLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ VE
PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ BAKIMINDAN YETKİLERİ
§6. PAYDAŞLARIN PAYLI MÜLKİYET KONUSU EŞYANIN GİDERLERİNE VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNE KATILMASI 105
§7. PAYDAŞLARIN PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ BAKIMINDAN YETKİLERİ 111
I. Paydaşın Payını Devretme Yetkisi 111
II. Paydaşın Pay Devrine İlişkin Kanunî Sınırlamalar 113
A. Diğer Paydaşların Yasal Önalım Hakkı ve Şartları 113
1. Paydaşlık Sıfatına Sahip Olmak 121
2. Önalım Olayının Bildirilmesi 125
3. Önalım Davasının Açılması 127
4. Önalım Hakkından Feragat Edilmemiş Olması 130
5. Yasal Önalım Hakkının Süresi İçinde Kullanılmış Olması 133
6. Hakkın Kötüye Kullanılmamış Olması 137
B. Evlilik Hukukundan Kaynaklanan Sınırlamalar 140
C. Eşyaya Bağlı Paylı Mülkiyet Payının Devri 141
III. Paydaşın Pay Devrine İlişkin Sözleşmeden Kaynaklanan Sınırlamalar 142
IV. Paydaşın Pay Hakkından Feragati ve Payın Terki 143
V. Paydaşlıktan Çıkarma 145
VI. Payın Cebri İcra Yolu ile Satılması 155
VII. Paydaşın Paylaşma İsteme Hakkı 155
A. Rızaî Paylaşma 159
B. Kazaî Paylaşma 162
1. Aynen Bölüştürme 164
2. Artırma Yolu ile Satılarak Bedelin Bölüştürülmesi 172
3. Kat Mülkiyetine Çevirme Yolu 177
Sonuç 181
Kaynakça 185
Kavramlar Dizini 197